دوشنبه 1 آبان 1396
یکشنبه 26 شهریور 1396 - 05:53:53 چاپ

بازار از تب و تاب افتاد/قیمت اجاره خانه آرام گرفت

اقتصاد > مسکن - دنیای اقتصاد نوشت:با نزدیک شدن به روزهای پایانی فصل طلایی نقل‌وانتقالات ملکی، حباب نرخ پیشنهادی رهن و اجاره آپارتمان‌های میان‌متراژ که عموما بیشترین تقاضا را دارند، کاملا تخلیه شده و نرخ‌های پیشنهادی به نرخ قطعی املاک استیجاری نزدیک شده است.

 نرخ پیشنهادی رهن و اجاره آپارتمان‌های میان‌متراژ در اوایل تابستان عموما بالاتر از حد انتظار بود و اغلب بین 20 تا 30 درصد نسبت به نرخ‌های مشابه سال گذشته افزایش داشت. این در حالی است که نرخ‌های مذکور با اعمال تخفیفاتی از سوی موجر در زمان عقد قرارداد قدری تعدیل شده و در نهایت میانگین افزایش اجاره‌بهای اعمال شده نسبت به نرخ‌های پیشین، 10 تا 15 درصد بود.

با این حال در طول ماه‌های خرداد تا مرداد قیمت پیشنهادی موجران با توجه به سرازیر شدن تقاضای اجاره در بازار، حباب داشت و آنها امید داشتند در رقابت میان مستاجران برای یافتن ملک مناسب‌تر، بتوانند با اجاره‌بهای بالاتری ملک خود را در اختیار متقاضیان قرار دهند. اما این امید در هفته‌های پایانی شهریور دیگر ناامید شده و بررسی موتورهای جست‌وجوی ملکی نشان می‌دهد نرخ‌های پیشنهادی متناسب با واقعیت بازار مسکن تعدیل شده است. بر اساس گزارش بانک مرکزی، میانگین افزایش اجاره‌بهای مسکن در مرداد امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل در تهران 8 درصد بوده که بر این اساس عموما افزایش اجاره‌بها در قراردادهای اجاره آپارتمان مسکونی به تناسب مکان، امکانات و میزان تقاضا، بین 5 تا 15 درصد بوده است.

 

45302

کلید واژه‌ها : اجاره‌نشینی -
34 دیدگاه
  • بی نام
    یکشنبه 26 شهریور 1396 - 11:55:12
    پاسخ
    14 0

    چیزی که به اسم نوساز در ایران فروخته میشود لزوما باآن نوسازی که مدنظر است خیلی تفاوت داره خیلی از این ها رو که زنگ میزنی متوجه میشی که سند نداره یا کابینت یا توالت فرنگی و...

  • بی نام
    یکشنبه 26 شهریور 1396 - 11:55:26
    پاسخ
    17 0

    دقیقا نوساز تو ایران یعنی نیمه کاره

  • بی نام
    یکشنبه 26 شهریور 1396 - 11:55:33
    پاسخ
    18 5

    مسکن کاملا از یه کالای سرمایه ای خارج شده و به یه کالای مصرفی تبدیل شده

  • بی نام
    یکشنبه 26 شهریور 1396 - 11:55:41
    پاسخ
    18 4

    این شعار تکراری نشده، این حرفهای شما دلالهاست که تکراری شده

  • بی نام
    یکشنبه 26 شهریور 1396 - 11:55:48
    پاسخ
    7 10

    سلام، من یکماهه که دنبال خرید خونه با متراژ پایین هستم خونه به این قیمتها اصلا ندیدم این امار فکر کنم مال دوسال پیشه

  • بی نام
    یکشنبه 26 شهریور 1396 - 11:55:58
    پاسخ
    12 5

    خیلی گرونه

  • بی نام
    یکشنبه 26 شهریور 1396 - 11:56:05
    پاسخ
    19 8

    فقط کمپین نخریون مسکن برای ارزون تر شدن بیشتر

  • بی نام
    یکشنبه 26 شهریور 1396 - 11:56:18
    پاسخ
    14 5

    آدم عاقل تو شرایط فعلی مسکن که ۵ سال رشد منفی داشته نمیاد ۸۰۰ میلیون پول بی زبونو بده ملک بخره که اگه بشه که ۵ ساله نشده یه ۱۰ گرون بشه بعد تو این وضعیت داغون اقتصادی یکی رو خدا بزنه تو سرش بیاد با ۱۰ سود از ما بخره بعدش کلی هم باید بابت مالیات عوارض شهرداری و کمیسیون املاکی پرداخت کنی. چه کاریه ۸۰۰ میلیون بزاری تو بانک حدود ۱۵ میلیون میگیری در سال میشه ۱۸۰ میلیون که نه مالیات داره نه عوارض نه کمیسیون و نه دوره رکود نه پسا رکود و نه پیش رونق و نه رونق. والسلام

  • بی نام
    یکشنبه 26 شهریور 1396 - 11:56:44
    پاسخ
    5 9

    دولت باید برای رونق تو حوزه مسکن از سلبریتی ها دعوت کنه تا مردم رو به فرانگری در زیرساختهای پودمانی تشکیل خانواده و رو آوردن به املاک کم متراژ تشویق کنه حتی از چهره هایی مثل جورج کلونی

  • بی نام
    یکشنبه 26 شهریور 1396 - 11:56:54
    پاسخ
    17 7

    مسکن دیگه با ارزان شدن رونق میگیره نه با گران شدن

  • بی نام
    یکشنبه 26 شهریور 1396 - 11:57:00
    پاسخ
    3 2

    اگه منظورتان از رونق سونامی قیمتها در سال ۹۱ هست که عمرا ولی وضعیت خرید و فروش به مراتب بیشتر شده و قیمت ها به اندازاندازه نصف تورم سالیانه افزایش میاید.

  • بی نام
    یکشنبه 26 شهریور 1396 - 11:57:07
    پاسخ
    9 3

    من امسال میخوام خونه بخرم اما اگه رونق پیدا کنه تورم هم همراهش هست و امیدی به خانه دار شدن نیست. الان هم عرضه هست هم تقاضا ولی نمیتونیم بخریم

  • بی نام
    یکشنبه 26 شهریور 1396 - 11:57:15
    پاسخ
    19 8

    سلام من هم با اکثریت مطلق نظرات مبنی بر رکود ادامه دار قیمت مسکن موافقم و فکر میکنم با نزدیک شدن به پایان تابستان بازار مسکن حداقل تا شب عید راکد خواهد بود بدلیل اینکه پولی برای خرید خانه و یا دادن قسط های سنگین وام مسکن وجود ندارد.

  • بی نام
    یکشنبه 26 شهریور 1396 - 11:57:22
    پاسخ
    7 8

    تو همین به اصلاح رکود ظرف یک سال گذشته در خیلی از مناطق تهران مسکن رشد ده تا پانزده درصدی داشته که با این قیمتها بازم بالاست ... متاسفانه در ایران رونق برابر است با تورم بالا///

  • بی نام
    یکشنبه 26 شهریور 1396 - 11:57:29
    پاسخ
    16 6

    سلام رونقی در کار نیس . این وسط فقط دلالها جو گیر شدن . گرونیه مصالح ساختمونی هم کار دولته برای اینکه مردم را از گرونیه مسکن بترسونن و اونارو وادار به خرید مسکن کنن . دلالها هم قیمتشون رو ببرن بالا . کوروش آسوده بخواب خبری نیس

  • بی نام
    یکشنبه 26 شهریور 1396 - 11:58:36
    پاسخ
    21 4

    یه ویلای دوبلکس عالی تو سواحل مرمره ترکیه قیمتش 350 میلیون تومان است اینجا با این پول در اسلام شهر هم نمی شه آپارتمان خرید. خودتون مقایسه کنید.

  • بی نام
    یکشنبه 26 شهریور 1396 - 11:58:48
    پاسخ
    5 3

    شرایط بد اقتصادی که دولت با آن دارد دست وپنجه نرم می کند.

  • بی نام
    یکشنبه 26 شهریور 1396 - 11:58:58
    پاسخ
    8 0

    بدترین عامل در شکست بازار نه تنها ساختمان بلکه در تمام کسب وکارهای اقتصادی شده است.

  • بی نام
    یکشنبه 26 شهریور 1396 - 11:59:09
    پاسخ
    12 2

    نبود نقدینگی وپول در دست مردم...سود سرسام آور وام های دولتی. قدرت خرید کم مردم و... باعث بی انگیزگی در انجام معاملات اقتصادی شده است.

  • بی نام
    یکشنبه 26 شهریور 1396 - 11:59:21
    پاسخ
    7 9

    هرچه سود بانکی کم تر شود قاعدتا باید رونقی در بازار بیافتد .

  • بی نام
    یکشنبه 26 شهریور 1396 - 11:59:37
    پاسخ
    5 2

    ما عدم انگیزه در بین مردم برای انجام معاملات خود یکی از دلایل مهم عدم رونق شده .

  • بی نام
    یکشنبه 26 شهریور 1396 - 11:59:42
    پاسخ
    9 5

    به نظر بنده مسکن وساختمان دیگر جان تازه نمی تواند به خود بگیرد. واین تلاش ها بی فایده است .

  • بی نام
    یکشنبه 26 شهریور 1396 - 12:01:19
    پاسخ
    15 4

    مردم دیگه خیلی باهوش شدن دیگه دلالها با چرب زبونی نمیتونن جیبشون رو بزنن که هیچ حتی اینم میدونن که دولت چون بدهی زیادی به بانکها داره و میدونه بخش انبوهی از سرمایه ی بانکها بلاک شده تو بخش مسکن واسه همین سود سپرده رو کشیده پایین

  • بی نام
    یکشنبه 26 شهریور 1396 - 12:01:32
    پاسخ
    8 5

    بازار مسکن رو پر زرق و برق میخاد نشون بده که ملت بریزن املاک باد کرده رو دست بانکها رو بخرن به نظر من همچین اتفاقی نخواهد اقتاد چون بازارهای جانبی بهتری در رقابت با بازار مسکن هست

  • بی نام
    یکشنبه 26 شهریور 1396 - 12:01:45
    پاسخ
    17 4

    بانکها به دلیل کمبود نقدینگی دوباره تا چند ماه دیگه سود سپردها رو به روال سابق برمیگردونن

  • بی نام
    یکشنبه 26 شهریور 1396 - 12:01:52
    پاسخ
    8 1

    به نظر من تنها راهش اینه که این دفه دولت از خودش ماییه بزاره و بدهی بانکها رو به هر طریقی بده حتی گرفتن وام خارجی و از فروپاشی اقتصادی جلوگیری کنه

  • بی نام
    یکشنبه 26 شهریور 1396 - 12:02:02
    پاسخ
    11 4

    تا زمانی قدرت خرید مردم نره بالا مسکن در حالت رکود باقی میمونه .

  • بی نام
    یکشنبه 26 شهریور 1396 - 12:02:15
    پاسخ
    11 5

    مسکن در ایران گران است.

  • بی نام
    یکشنبه 26 شهریور 1396 - 12:02:21
    پاسخ
    11 3

    افزایش جزیی معاملات در مرداد هم بعلت رسیدن زمان اعطای وامهای مسکن و تو واحدهای کوچک هست با ورود به ماه محرم و 6 ماهه دوم مطمین باشید مسکن به خواب خواهد رفت

  • بی نام
    یکشنبه 26 شهریور 1396 - 12:02:36
    پاسخ
    9 3

    متاسفانه قيمتها در سال٨٩ به قدرى بالا رفته كه قدرت خريد اكثريت جامعه در حال حاضراجازه خريد را نميده

  • بی نام
    یکشنبه 26 شهریور 1396 - 12:02:43
    پاسخ
    5 3

    اقتصاد مملكت هم كاملاء فلجه كسى در امد نداره بره ملك بخره تسهيلات هم كه نميدن ، سود بانكها هم كه حداقل تا يك سال اينده بر قراره

  • بی نام
    یکشنبه 26 شهریور 1396 - 12:03:54
    پاسخ
    1 1

    باید برای مسئولین. کشور و نظام دهندگان. بخش مسکن بسیار. تا بسیار.

  • بی نام
    یکشنبه 26 شهریور 1396 - 12:04:00
    پاسخ
    6 3

    متاسف شد که بی تدبیریشان در سامان دهی موضوع مسکن باعث مشکلات عدیده از جمله طلاقها عدم تمایل جوانان به ازدواج. عدم تمایل به زاد ولدها کاهش مراوت ووو گردیده آسوده در خوابند

  • بی نام
    یکشنبه 26 شهریور 1396 - 23:05:26
    پاسخ
    0 1

    فعلا بانکها و موسسات مالی مصوبه بانک مرکزی رو دور زدن و سر خود پول مردم رو بلوکه کردند ، تنها عاملی که باعث رونق اقتصادی میشه مالیات بر سودهای نامتعارف است و بس .

ارسال دیدگاه

قوانین ارسال نظر
  • خبرآنلاین نظراتی را که حاوی توهین یا افترا است، منتشر نمی‌کند
  • لطفا از نوشتن نظرات خود به صورت حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید
  • اگرچه تلاش می‌شود نظرات ظرف 2ساعت تعیین تکلیف شوند اما نظراتی که پس از ساعت 19 نوشته شود حداکثر تا 9 صبح روز بعد منتشر می‌شوند
  • با توجه به آن که امکان موافقت یا مخالفت با محتوای نظرات وجود دارد، معمولا نظراتی که محتوای مشابه دارند، انتشار نمی‌یابند بنابراین توصيه مي‌شود از مثبت و منفی استفاده کنید.

0/700

x