پنج شنبه 23 آذر 1396
جمعه 31 شهریور 1396 - 12:49:00 چاپ

بازار اجاره بها پاییزی شد

اقتصاد > مسکن - تسنیم نوشت:بر خلاف سه ماه تابستان ۹۶ با فرارسیدن پاییز و افت تقاضا در بازار اجاره‌بهای مسکن، موجران تغییر رویکرد داده و املاک خود را با ترکیبی از رهن و اجاره به مستاجران پیشنهاد می‌دهند.

تابستان 96 فرازهای زیادی را برای مستاجران کشور به همراه داشت. از همان ابتدای شروع سال جدید زمزمه کاهش نرخ سود سپرده‌های بانکی باعث شد تا چند هفته پیش از آغاز نقل و انتقالات مستاجران، بازار اجاره‌بهای مسکن دستخوش تغییرات اساسی شود. درست شبیه اتفاقات تابستان سال گذشته. اواخر بهار پارسال دولت کاهش نرخ سود سپرده‌های بانکی را عملیاتی کرد تا شاید با این کار رونقی به بخش صنعت کشور بدهد. اما نه سال گذشته و نه امسال بخش تولید کشور عکس‌العمل چندانی به کاهش نرخ سود بانکی (در کوتاه مدت) نشان نداد.

این در حالی بود که بازار اجاره‌بهای مسکن متحمل بیشترین تاثیر شد؛ تابستان 95 نرخ اجاره‌بها به مدد کاهش نرخ سود بانکی تا 50 درصد افزایش یافت. امسال نیز همین رویه تکرار شد و نرخ‌ اجاره‌بهای واحدهای مسکونی حدود 50 درصدی رشد کرد، گرچه مسئولان، مدیران و دست‌اندرکاران مسکن معتقدند نرخ اجاره‌بها در حدود 10 درصد افزایش یافته است.

در ساعات پایانی تابستان 96 و دیگر خبری از تقاضای فراوان در بازار اجاره‌ مسکن نیست، به گفته فعالان این بخش، بازار اجاره‌ها از تب و تاب افتاده و تقاضاها با شروع پاییز رو به افول نهاده است. بر خلاف سه ماه تابستان که موجران به هیچ وجه از موضع خود مبنی بر دریافت اجاره کوتاه نمی‌آمدند، اما چند وقتی است که مالکان واحدهای خود را با ترکیبی از رهن و اجاره در فایل بنگاه‌های املاک و سایت‌های مسکن قرار می‌دهند.

بر این اساس یک واحد مسکونی 100 متری واقع در تهرانپارس با شرایط 60 میلیون تومان پول پیش و اجاره ماهانه یک میلیون تومانی عرضه شده است. رهن یک واحد 75 متری در همین منطقه 75 میلیون تومان است.

رهن یک دستگاه آپارتمان 150 متری سه خواب واقع در شهرک راه‌‌آهن 125 میلیون تومان با اجاره ماهانه 500 هزار تومان تعیین شده، در همین منطقه رهن یک واحد 145 متری 100 میلیون و اجاره ماهانه 3.6 میلیون تومان است. برای یک واحد مسکونی 105 متری واقع در پاسداران رهن 50 میلیونی و اجاره ماهانه 3 میلیون تومانی تعیین شده است.

رهن یک واحد مسکونی 52 متری سه سال ساخت واقع در دژکام (17 شهریور) 40 میلیون تومان به همراه 300 هزار تومان اجاره ماهانه است.

همچنین رهن و اجاره یک دستگاه آپارتمان 90 متری واقع در ازگل به ترتیب 50 میلیون تومان و یک میلیون و 500 هزار تومان است.

 

39224

کلید واژه‌ها : بازار مسکن تهران - قیمت مسکن - مسکن -
5 دیدگاه
  • بی نام
    جمعه 31 شهریور 1396 - 15:02:21
    پاسخ
    12 23

    بازار مسكن در حالت طبيعى اگر نخوان مصنوعى سيخكش كنند ديگه ظرفيت رشد منظور نظر دلالان رو نداره و بازار بشو نيست...

    • کریمی
      شنبه 1 مهر 1396 - 08:42:53
      5 3

      کاری که دولت تدبیر و امید کرده بهترین نسخه هست چون درآمد مردم را که عمرا نمی تونه افزایش بده بنابراین مجبوره قیمت خونه و زمین رو کاهش بده و اینکار هم فقط با یک رکود بیست ساله شدنی هست چون تا اون موقع هم قیمتها با شیبب ملایم کاهش پیدا میکنه و هم چون خانواده ها همه دارند تک فرزند می شوند بیست سال دیگه همه یک یا چند ملک و آپارتمان به ارث می برند و زمین و آپارتمان اضافه هم میاد بنابراین خرید آپارتمان و زمین برای سرمایه گزاری ضرر محض است و اجاره بها هم به خاطر زیاد شدن تعداد آپارتمانهایی که به اجاره گزاشته می شوند به طبع دستخوش رقابت در پیدا کردن مستاجر و کاهش قیمت می شود

    • بی نام
      شنبه 1 مهر 1396 - 09:35:10
      3 2

      نه م نه؟

  • بی نام
    شنبه 1 مهر 1396 - 17:36:00
    پاسخ
    3 0

    با فرا رسیدن محرم و صفر قیمتها افت بیشتری خواهند کرد

  • جواد
    پنجشنبه 6 مهر 1396 - 16:11:24
    پاسخ
    0 0

    با عرض معذرت نسبت به گزارش نویسی دقت لازم را بفرمائید . در تهران پارس اجاره یه واحد 100 متری 60 میلیون پیش یک میلیون اجاره؟ یک واحد صد متری در تهران پارس اگر قرار باشد 60 میلیون پیش بگیرد حداقل 2 میلیون اجاره دریافت می کندقیمت واقعی 60 پیش 2600 اجاره

ارسال دیدگاه

قوانین ارسال نظر
  • خبرآنلاین نظراتی را که حاوی توهین یا افترا است، منتشر نمی‌کند
  • لطفا از نوشتن نظرات خود به صورت حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید
  • اگرچه تلاش می‌شود نظرات ظرف 2ساعت تعیین تکلیف شوند اما نظراتی که پس از ساعت 19 نوشته شود حداکثر تا 9 صبح روز بعد منتشر می‌شوند
  • با توجه به آن که امکان موافقت یا مخالفت با محتوای نظرات وجود دارد، معمولا نظراتی که محتوای مشابه دارند، انتشار نمی‌یابند بنابراین توصيه مي‌شود از مثبت و منفی استفاده کنید.

0/700

x