+ A - سه شنبه 3 مرداد 1391 - 11:04:00 چاپ
امتیاز به مطلب 23 نفر

ارزان‌ترین جای تهران برای خرید مسکن

اقتصاد > مسکن - روزنامه دنیای اقتصاد نوشت:

قدرت خرید متقاضیان در بازار مسکن جنوبی‌ترین منطقه تهران به ارقامی بین 20 تا 30 میلیون تومان رسیده است، این دسته از خریداران در محله‌های مرکزی منطقه 20 توانایی خرید واحد مورد نظرشان را ندارند، بلکه برای خرید چاره‌ای به جز مراجعه به حومه این منطقه را ندارند.
برخی از بنگاهداران فعال در شهرستان ورامین قرچک واقع در حریم منطقه 20 تهران درباره وضعیت کنونی معاملات بازار مسکن گفتند: قیمت‌های پیشنهادی واحدهای مسکونی در این محله مدام در حال نوسان است و نرخ‌های اعلام شده به بازار مسکن در مقایسه با ابتدای سال حدود 15 درصد افزایش یافته است.
یکی از مشاوران املاک تاکید کرد: افسار گسیختگی قیمت واحدهای فروشی باعث شده تا اکثر متقاضیان در بازار مسکن به مسکن مهر روی بیاورند یا اینکه همچنان مستاجر باقی بمانند.
سلطانی در رابطه با میزان قدرت خرید خریداران در بازار مسکن شهرستان ورامین خاطر نشان کرد: در حال حاضر اکثر خریداران حدود 20 تا 30 میلیون تومان بودجه برای خرید دارند.
وی قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز در قرچک را بین 900 هزار تا یک میلیون و 300 هزار تومان و همچنین 750 هزار تا 800 هزار تومان را قیمت هر متر آپارتمان 7 سال ساخت عنوان کرد.
این مشاور املاک اظهار کرد: خریدارانی که با 30 میلیون تومان در محله‌های ضعیف حاشیه منطقه 20 تهران قصد خرید واحد نوساز را دارند، صاحبخانه واحدی حداقل 33 متری یا بهتر است گفته شود سوئیت، می‌شوند.
سلطانی خاطر نشان کرد: در صورتی متقاضیان با 20 تا 30 میلیون تومان بودجه می‌توانند صاحب واحدی 40 تا 50 متری شوند که عمر بنای واحد بیش از 15 سال است.
از سوی دیگر به نقل از فعالان بازار مسکن شهرری، این روزها بازار مسکن در این محله به اصطلاح «هرکی هرکی» شده است، زیرا قیمت هایی در بازار از سوی فروشنده‌ها پیشنهاد می‌شود که مشاوران املاک دیگر زحمت چانه زنی با مالک را به خود نمی‌دهند، زیرا به اندازه ای قیمت‌ها نجومی و کاذب است که دلالان مسکن می‌دانند بحث کردن با فروشنده‌ها کاری بیهوده است.
وی درباره این موضوع گفت: قیمت برخی از فایل‌های فروش متری یک میلیون و 800 هزار تا 2 میلیون و 400 هزار تومان پیشنهاد می‌شود در حالی که قیمت ارزنده هر متر مربع واحدهای مسکونی نوساز بین یک میلیون و 400 هزار تا یک میلیون و 500 هزار تومان است.
شریفی در رابطه با توان مالی خریداران در شهرری تاکید کرد: در حال حاضر خریداران توانایی خرید واحدهایی با قیمت 60 تا 70 میلیون تومان را دارند که با این مبلغ می‌توانند واحدهایی به متراژ 50 متر مربع بطور حدودی 11 سال ساخت واقع در طبقه چهارم بدون امکانات را خریداری کنند.
3939

کلید واژه ها: مسکن - قیمت مسکن -
نظرات 22
  • متولد ماه مهر سه شنبه 3 مرداد 1391 - 11:50:43
    147 4 پاسخ به این نظر
    سوئیت اونور اینها که گفتن متری چند میشه؟ میخوام حساب کنم ببینم قبل از خونه آخرت، میتونم یه خونه بالاسر زن و بچه ام بیارم یا نه، خونه آخرتمونو بخرم، خرجمون گردن این و اون نیفته؟
  • مستاجر سه شنبه 3 مرداد 1391 - 12:27:14
    142 5 پاسخ به این نظر
    خدا به داد مستاجرها برسه از مسئولین که چیزی ندیدیم.
  • فری سه شنبه 3 مرداد 1391 - 13:05:19
    176 7 پاسخ به این نظر
    بابا کلی یارانه میگیرین واسه چی ،!!! خوب بدین باهاش خونه بخرین.
    • بدون نام سه شنبه 3 مرداد 1391 - 13:31:30
      61 1
      آخه ما داریم جمع می کنیم سرمایه بشه واسه بچمون !
    • مسافر سه شنبه 3 مرداد 1391 - 13:39:49
      61 0
      خونه که سهله با هاش دسته کلید خونه هم نمی شه خرید!
  • حسین زاده سه شنبه 3 مرداد 1391 - 13:41:59
    31 2 پاسخ به این نظر
    آپارتمان ارزان تهران فقط چهارصد دستگاه نازی آباد (منطقه 16 تهران) . اینجا آپارتمان 76 متری حدود 100 میلیون تومان است
    • بدون نام دوشنبه 23 مرداد 1391 - 01:02:20
      0 0
      از شهر ما ارزون تره محاله محال
  • بدون نام سه شنبه 3 مرداد 1391 - 13:49:00
    76 0 پاسخ به این نظر
    بابا دولت که مدتهاست مشکل مسکن و دلاار و ظلا رو حل کرده یه حرف جدید بزنید
  • بدون نام سه شنبه 3 مرداد 1391 - 14:56:21
    31 17 پاسخ به این نظر
    همه که مجبور نیستند در تهران زندگی کنند برگردند شهر خودشان پادشاهی می کنند
  • بدون نام سه شنبه 3 مرداد 1391 - 14:59:14
    50 12 پاسخ به این نظر
    چراهمه مردم ایران هجوم میارن سمت تهران؟به نظرمن باید ازتهران فرارکرد.من حاضرم دردورترین نقطه ایران بدون هیچ امکاناتی اما با آسایش کامل زندگی کنم ولی درجایی مثل قرچک و ورامین واطرافش یک روزم زندگی نکنم.آدم اگه میخواد تهران زندگی کنه باید فقط شمال تهارن باشه.درشهرستان با 60میلیون تومان میشه بهترین خونه روخرید.ولی درتهران باید یک آلونک خرید.که چی بشه؟که بگیم پایتخت نشین هستیم؟هرگز چنین آرزویی نخواهم کرد.
    • بدون نام سه شنبه 3 مرداد 1391 - 18:30:28
      30 7
      کدوم شهرستان بهترین خانه را 60 میلیون میدهند؟؟؟
  • بدون نام سه شنبه 3 مرداد 1391 - 16:42:39
    20 16 پاسخ به این نظر
    من خرم آباد لرستان زندگی میکنم با 60میلیون میشه یه سوئیت خرید .بعد دادش اگه سمت غرب کشور یک هفته زندگی می کردی با هوای گرم و گردوخاک که از سمت عراق برادر میاد بعد جواب حرفتو می گرفتی که چرا مردم میان تهران چون تهران یعنی ایران خداکنه که گردوخاکم برسه به تهران.....................
  • samm سه شنبه 3 مرداد 1391 - 21:26:55
    23 2 پاسخ به این نظر
    من خودم بچه شهرری هستم نمیدونم این قیمتها رو از کجا آوردن والا ما چیزی که میبینیم خیلی فراتر از این حرفاست اپارتمان متری ۳ ملیون شده
    • مرتضی چهارشنبه 4 مرداد 1391 - 12:32:32
      2 15
      داداش یک کم توقعت را کم کن بعد بیا توی محل ما خونه بخر متری 900هزار تومن فقط ساختش قدیمیه همین تازه توی منطقه پنج هست اسم محله ما کن هست بیا برات خونه بخرم باقلوا
  • بدون نام چهارشنبه 4 مرداد 1391 - 04:12:54
    22 0 پاسخ به این نظر
    کامنت 10 خیال می کنی در شهرستان با ارز 500 تومانی و مرغ 1000 تومانی خانه می سازند عزیز دل اگه نمی دانی بدان گرانی در شهرستان ها بیداد می کند با این تفاوت که در تهران حداقل کار و در آمدی هست اما در شهرستانها اغلب جوانان بیکارند
  • محمد عباسی چهارشنبه 4 مرداد 1391 - 04:44:11
    5 0 پاسخ به این نظر
    خوب اینکه بدترش میکنه .فروشنده مالیت هر ماه رو میکشه رو ملکش .عوض اینکار جلوی افزایش هزینه ساخت رو بکیرید .فروشنده ای که هر متر اپارتمان براش 800 هزار تومان تموم میشه باید یک میلیو ن بفروشه .تازه مالیت هم اضافه بشه که بدتر.وقتی شهرداری برای هر متر خلاف یا بهتر بکم اضافه بنایی که مالک توی زمین خودش میسازه350 هزار تومن میکیره و خیلی خرجهای الکی دیکه که میره تو جیب دولت باید هم قیمت بره بالا عزیزم
  • h چهارشنبه 4 مرداد 1391 - 14:04:16
    3 3 پاسخ به این نظر
    از زحمات مهندس نيكزاد متشكريم يكي جلوي اين مافيهاي از خدا بي خبر را بگيرد.
  • بدون نام چهارشنبه 4 مرداد 1391 - 14:48:08
    6 1 پاسخ به این نظر
    خانه چيه چادر مسافرتي
  • حمید پنجشنبه 5 مرداد 1391 - 16:17:02
    13 0 پاسخ به این نظر
    خدا به داد هممون برسه با این قیمت مسکن - جنت آباد متری 3.300 - تهران پارس 2.700 -خدایا به این ملت کمک کن
  • بدون نام شنبه 7 مرداد 1391 - 16:59:29
    0 10 پاسخ به این نظر
    مطمئن باشید به زودی شاهد ترکیدن حباب مسکن هستیم .
  • پردیس یکشنبه 14 آبان 1391 - 19:55:19
    3 3 پاسخ به این نظر
    به نظر من قرچک و ورامین نسبت به تمام شهرهای حومه تهران عالیه حتی نسبت به خیلی مناطق جنوب تهران هم بهتره من با تمام این مناطق آشنا هستم و قرچک رو به اسلامشهروعلی آباد و نازی آباد و شوش و مولوی و ... ترجیح میدم یه شهر کوچیک و ترو تمیز . ساخت خونه هاش هم که حرف نداره.شیک و لوکس
  • بی نام سه شنبه 26 فروردین 1393 - 13:29:57
    1 1 پاسخ به این نظر
    من که عاشق ورامينم ميخوامم خونه بخرم
ارسال نظر:
  • 0/700
  • قوانین ارسال نظر
نقل مطالب با ذکر منبع بلا مانع است.
Copyright © 2011 khabaronline, All rights reserved