+ A - شنبه 29 تیر 1392 - 11:07:36 چاپ
امتیاز به مطلب 12 نفر

کاهش نسبی قیمت مسکن در تهران

اقتصاد > مسکن - مهر نوشت:

قیمت مسکن که در یک ماهه اخیر با کاهش مواجه شده است، باز هم کاهش خواهد یافت، ضمن اینکه این بازار از ابتدای ماه مبارک رمضان وارد یک دوره رکودی جدیدی شده و فروشندگان را راضی کرده است تا واحد مسکونی را با قیمت پائین‌تری به فروش برسانند.

با فرارسیدن ماه مبارک رمضان بازارهای سرمایه ای با رکود بیشتری مواجه شده اند و بازار مسکن هم تحت تاثیر این رکود قرار گرفته و مشتری زیادی در بازار به چشم نمی خورد.

فعالان بازار مسکن معتقدند که هر ساله در ماه مبارک رمضان خرید و فروش تحت تاثیر قرار می گیرد و به نسبت ماه‌های دیگر سال معاملات کمتری انجام می شود اما امسال علاوه بر رکود حاصل از این ماه، افزایش قیمتهای سال گذشته هم تاثیر زیادی را بر رکود بازار گذاشته است؛ بنابراین بنگاه‌های املاک ماههای بی سر و صدایی را سپری می کنند، البته برخی فروشندگان هم هستند که در این ماه، به دلیل رکود حاکم بر بازار، واحد مسکونی را با قیمت پائین‌تری به فروش می‌رسانند.

این در حالی است که تابستان، فصل نقل و انتقالات در بازار مسکن است و اغلب متقاضیان خرید و اجاره مسکن در این فصل به دنبال خانه مناسب هستند تا قبل از فرارسیدن فصل سرما و مدارس، خانه مناسبی را خریداری کرده باشند.

براین اساس به نظر می رسد بازار مسکن تا پایان فصل تابستان در همین وضعیت فعلی باقی بماند و اگر قیمتهای بازار به همین منوال پیش برود، احتمال تداوم ثبات در بازار تا پایان سال وجود دارد؛ مگر اینکه یک شوک اقتصادی، بازار کالاهای سرمایه ای را دستخوش تغییراتی کند.

در واقع اگر در دیگر بازارهای سرمایه ای شوک قیمتی بوجود نیاید، نرخها در بازار مسکن با ثبات بیشتری همراه خواهد بود اما هرگونه افزایش یا کاهش قیمت در دیگر بازارها مانند مصالح ساختمانی و ارز می تواند، قیمتها را در این بازار با افزایش یا کاهش مواجه کند.

قیمت برخی از آپارتمان‌ها در شهر تهران

براساس گزارش میدانی  یک واحد 66 متری در عباس آباد یک خوابه و با عمر 13 ساله با نرخ 355 میلیون تومان به فروش می رسد و یک واحد دیگر با همین مساحت در ستارخان - شادمان، نوساز با امکانات کامل متری 5 میلیون و 200 هزار تومان قیمت‌گذاری شده است.

در خیابان نواب شیخ محمدی هم واحدی با مساحت 68.5 متر مربع یک خوابه با عمر 6 ساله متری 2 میلیون و 600 هزار تومان قیمت‌گذاری شده است و در فرجام سراج یک واحد 70 متری و دوخوابه، 8 سال ساخت بدون پارکینگ با نرخ 230 میلیون تومان به فروش می رسد.

همچنین در همت غرب روبروی دریاچه چیتگر یک آپارتمان 69 متری با شرایط 20 میلیون تومان وام، 32 میلیون تومان رهن و 242 میلیون تومان نقد قیمت‌گذاری شده است و در گلبرگ غربی یک واحد 67 متری و دوخوابه با عمر 2 ساله، 270 میلیون تومان به فروش می رسد.

در سه راه آذری یک واحد 70 متری با عمر 8 ساله و یک خوابه به نرخ 147 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است و در کامرانیه برج باغ، یک آپارتمان 66 متری و نوساز با قیمت هرمترمربع 9 میلیون تومان به فروش می رسد.

در بلوار فردوس واحدی 68 متری و دوخوابه با عمر 12 ساله و پارکینگ با نرخ 252 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است و واحد دیگری در کاشانی سازمان برنامه و بودجه به مساحت 69 مترمربع و دوخوابه با عمر 11 ساله، متری 4 میلیون و 700 هزار تومان به فروش می رسد.

در بنی هاشم یک واحد 68 متری نوساز با دوخواب و پارکینگ و انباری متری 6 میلیون و 200 هزار تومان قیمت‌گذاری شده است و در کمالی کاشانی یک آپارتمان 66 متری با انباری و پارکینگ و عمر 11 ساله 280 میلیون تومان به فروش می رسد.

3131

کلید واژه ها: قیمت مسکن - مسکن -
نظرات 15
  • بی نام شنبه 29 تیر 1392 - 11:18:13
    76 69 پاسخ به این نظر
    طلا و دلار پایین آمد .مسکن هم پایین میاد
    • بی نام شنبه 29 تیر 1392 - 15:04:24
      20 11
      آهن و سیمان و آجر و کارگر که پایین نیومد بالم رفت
    • asd یکشنبه 20 مرداد 1392 - 16:04:31
      2 4
      باگرفتن مالیات برمسکن مازاد یکی از بهترین روش کنترل قیمت است
  • علي شنبه 29 تیر 1392 - 11:46:12
    61 4 پاسخ به این نظر
    اميدوارم هم دلار پايين بياد هم مسكن و به قيمت واقعي خودشون برسند
  • ایران شنبه 29 تیر 1392 - 12:47:52
    46 28 پاسخ به این نظر
    حباب مسکن 100 درصد است با رکود بازار تا سه سال آینده 40 درصد پایین می یاد
    • بی نام شنبه 29 تیر 1392 - 14:06:19
      34 9
      فکر کنم منظورتون حباب 50% هست. چون اگه حباب 100% باشه یعنی اینکه قیمت واقعی مسکن صفره!!!
    • بی نام شنبه 29 تیر 1392 - 14:56:59
      20 5
      بی نام جان منظور ایشون این است که قیمت مسکن 100% بالاتر از قیمت واقعی قیمت گذاری شده. یعنی اگه قیمت یه خونه 100 میلیون باشه، 200 میلیون قیمت گذاری شده.
  • بی نام شنبه 29 تیر 1392 - 13:31:34
    18 16 پاسخ به این نظر
    در اهواز البته بیشتر در متاطق کیانپارس،زیتون، کوروش شاهد نزول قیمت هستیم .الان کمتر از یک ماهی می شود که رقابت بین مالکین برای بفروش رساندن واحد هایشان ایجاد شده. اجاره بها حدودا 20آلی 25% کاهش پیدا کرده
  • ناشناس شنبه 29 تیر 1392 - 13:36:23
    52 12 پاسخ به این نظر
    کجا قیمت پایین اومده؟ میشه بگید کجا؟
  • بی نام شنبه 29 تیر 1392 - 13:38:04
    3 8 پاسخ به این نظر
    در اهواز البته بیشتر در متاطق کیانپارس،زیتون، کوروش شاهد نزول قیمت هستیم .الان کمتر از یک ماهی می شود که رقابت بین مالکین برای بفروش رساندن واحد هایشان ایجاد شده. اجاره بها حدودا 20آلی 25% کاهش پیدا کرده
  • امید شنبه 29 تیر 1392 - 17:04:26
    14 5 پاسخ به این نظر
    امیداواریم مالیات برخانه های خالی هم اجرایی شود ودلارهمینطورپایین بیاد تااین قیمتهای کاذب مسکن و دست سوداگران مسکن کوتاه شود.
  • بی نام شنبه 29 تیر 1392 - 19:28:33
    11 8 پاسخ به این نظر
    دولت جدید باید موضوع مالیات سنگین بر واحدهای خالی را بشدت و هرچه سریعتر پیگیری کند تا سفته بازها و دلالها دستشون کوتاه بشه و معاملات با قیمت واقعی روان شود ...
  • f شنبه 29 تیر 1392 - 21:55:06
    13 7 پاسخ به این نظر
    ما که از دست بساز بفروشا ارامش نداریم خودشونو با ملک همه شریک کردن تمام دور وبرمون مثل قارچ اپارتمان سبز شده.اخه چقدر حرص میزنید یه مشت خاک. بیشتر نصیبتونه!
  • شایان پنجشنبه 3 مرداد 1392 - 06:59:53
    0 5 پاسخ به این نظر
    ما داخل املاک ایرانیان عظیمیه کرج شاهدیم که مالکین به متری 500000زیر قیمت در این یک ماه اخیر اقدام کرده اند.و باز هم بیشتر قیمت ها شکسته خواهد شد.
  • بی نام چهارشنبه 9 مرداد 1392 - 12:47:29
    3 3 پاسخ به این نظر
    بیشترین عاملی که نمی گذارد قیمتها پایین بیایید بنگاه های معاملات ملکی است لطفا برآنها نظارت کنید.
ارسال نظر:
  • 0/700
  • قوانین ارسال نظر
نقل مطالب با ذکر منبع بلا مانع است.
Copyright © 2011 khabaronline, All rights reserved