یکشنبه 30 مهر 1396
چهارشنبه 31 تیر 1394 - 06:09:00 چاپ

بازار مسکن لااقل تا یک سال آینده تکان نخواهد خورد

اقتصاد > مسکن - حسین عبده تبریزی مشاور وزیر مسکن در روزنامه دنیای اقتصاد نوشت:


اگر رونق اقتصادی حاصل از رفع تحریم رخ دهد، واحدهای اداری بیشتری در شهرها نیاز خواهیم داشت، چرا كه تقاضا برای کسب‌و‌کار هم از طرف داخل و هم از طرف شرکت‌ها و نمایندگی‌های خارجی افزایش می‌یابد. به اين ترتيب، تقاضا می‌تواند در برخی مناطق شهری تقویت ‌شود. بنابراین در مجموع، هر چند رفع تحریم‌ها با بخش مسكن اقتصاد ايران آن چنان ارتباطي ندارد، اما فضای پيراموني حاصل از رفع تحريم در مجموع این بخش را رونق می‌دهد.

از طرفی در ايران فصل تابستان بیشتر فصل نقل و انتقالات است؛ عمده‌ این نقل و انتقالات طبیعی است و به تغییر موقعیت شغلی، آموزشی و سایر متغیرها از جمله جابه‌جایی‌های بین شهری دانشجویان مربوط است. اين گروه‌ها تقاضای واقعی برای مسکن ایجاد می‌کنند پس عمده‌ تقاضاهای تابستانی واقعی است و تقاضاهای سرمایه‌گذاری و سفته‌بازی نیست. 

تصور می‌کنم طی دو تا سه سال آینده، تقاضاهای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن محدود مي‌شود و با موجودي امروز مسكن به تقاضاهای مصرفي در بازار پاسخ داده می‌شود.درباره‌ تقويت تقاضا با افزایش اخیر سقف تسهیلات مسکن نیز باید گفت كه نخستین مرحله‌ تسهیلات 60،40 و 80 میلیون تومانی مسکن، به دلیل سپرده‌گذاری یکساله، در سال آینده پرداخت می‌شود و نمی‌تواند تقاضا را در تابستان امسال بالا برد بنابراین، عرضه‌ موجود پاسخگوی بازار است و تغییر قابل‌توجهی در قیمت مسکن و اجاره‌بها رخ نمی‌دهد.


17302
5 دیدگاه
  • بی نام
    چهارشنبه 31 تیر 1394 - 07:31:50
    پاسخ
    1 0

    مرد محترم، مگر چند شرکت خارجی میان ایران که اونقدر تقاضای اداری دارن که کم بیاد؟ الان دهها برج اداری در وزرا و شهرک و ساخته شد که خالین گویم پنجاه تا، نه صدتا، همچین میگه انگار مثلا مثل هنگ کنگ میشه. با این کارا گران نکنین ملک را، واقعیت اینه ملت پول ندارن، حالا بشه صد میلیارد پول نیست، کارخانه ها تعطیلن و مقروض

  • بی نام
    چهارشنبه 31 تیر 1394 - 08:12:35
    پاسخ
    1 1

    یک سال دیگه هم خبری نیست مگه اینکه قیمتا نصف بشه

  • بی نام
    چهارشنبه 31 تیر 1394 - 08:31:21
    پاسخ
    0 0

    قدرت خرید تقاضای موثر با قیمت های فعلی فاصله قابل توجهی داره. تنها راه کاهش قیمت زمین هستش. البته با توجه به ارزان شدن فولاد و پیش بینی افزایش ارزش ریال ، کاهش هزینه تمام شده ساخت دور از انتظار نیست.

  • بی نام
    چهارشنبه 31 تیر 1394 - 11:25:38
    پاسخ
    1 0

    تکون تکون هم یعنی نمی خوره

  • علی
    چهارشنبه 31 تیر 1394 - 17:19:26
    پاسخ
    0 0

    به درک

ارسال دیدگاه

قوانین ارسال نظر
  • خبرآنلاین نظراتی را که حاوی توهین یا افترا است، منتشر نمی‌کند
  • لطفا از نوشتن نظرات خود به صورت حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید
  • اگرچه تلاش می‌شود نظرات ظرف 2ساعت تعیین تکلیف شوند اما نظراتی که پس از ساعت 19 نوشته شود حداکثر تا 9 صبح روز بعد منتشر می‌شوند
  • با توجه به آن که امکان موافقت یا مخالفت با محتوای نظرات وجود دارد، معمولا نظراتی که محتوای مشابه دارند، انتشار نمی‌یابند بنابراین توصيه مي‌شود از مثبت و منفی استفاده کنید.

0/700

x