پنج شنبه 10 فروردین 1396
دوشنبه 30 اسفند 1395 - 10:11:10 چاپ

سرگذشت بخش مسکن در سال ۹۵

پرداخت‌های‌عمرانی دولت در ۳و ۶ماهه ۹۵ نسبت به دوره مشابه سال قبل رشداسمی مثبت داشته‌اند

اقتصاد > مسکن - شواهد آماری نشان می‌دهد که بخش ساختمان در سال 1395 نیز وضعیتی مشابه سال‌های قبل داشته و از رشد منفی برخوردار خواهد بود.

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، بخش ساختمان با توجه به ارتباط تنگاتنگی كه با بخش‌های بالادستی خود (از قبیل فلزات اساسی، كانی‌های غیرفلزی ...) داشته و از سوی دیگر، به‌دلیل ارتباط با بخش‌های پایین‌دستی (خدما مستغلات) از نقش حائز اهمیتی در اقتصاد ایران برخوردار است.

گزارش‌ها از رشد ارزش‌افزوده بخش ساختمان طی دوره 1386 - 1394 نشان می‌دهد که در این دوره زمانی، فقط در سال‌های ابتدایی دوره (1386 و 1387) رشد این بخش ارقام مثبت و بالای 10 درصد را تجربه كرده و در بقیه سال‌ها رشد این بخش عمدتا منفی و در برخی سال‌ها مثبت با رقم بسیار پایین بوده است.

شواهد آماری نشان می‌دهد كه بخش ساختمان در سال 1395 نیز وضعیتی مشابه سال‌های قبل داشته و از رشد منفی برخوردار خواهد بود. اولین شاهد آماری مربوط به رشد 9ماهه 1395 است كه توسط بانك مركزی و مركز آمار ایران اعلام شده و حاكی از رشد به‌ترتیب 11- و 17.1- درصدی این بخش است. دیگر شواهد آماری نیز موید این موضوع است.

البته باید گفت هر چند پرداخت‌های عمرانی دولت در 3ماهه و 6ماهه 1395 نسبت به دوره مشابه سال قبل رشد اسمی مثبت داشته‌اند، اما با توجه به عملكرد 27.7 هزار میلیارد تومانی هزینه‌های عمرانی دولت در سال 1394 و برآورد مركز پژوهش‌ها از تحقق 23.5 هزار میلیارد تومانی هزینه‌های عمرانی تا پایان سال 1395(تحقق 41 درصدی قانون)، انتظار می‌رود كه رشد پرداخت‌های عمرانی دولت در سال 1395 نسبت به 1394 برابر با 15.2- درصد بوده و از این كانال اثر منفی بر رشد بخش ساختمان در سال  1395 داشته باشد.

از سوی دیگر، گزارش‌ها از وضعیت رشد برخی شاخص‌های مرتبط با بخش ساختمان نشان می‌دهد که در خصوص ساختمان‌های خصوصی، تعداد پروانه‌های ساختمانی صادرشده در کل مناطق شهری در سه ماهه اول و دوم سال 1395 به ترتیب از رشد 1.8 و 9.2 درصدی برخوردار بوده است. این در حالی است که این رشد در سال 1394 منفی 13.4 درصد بود.

با توجه به این مسایل و جدیدترین آمارهای دریافتی و مدنظر قرار دادن مواردی ازجمله سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در ساختمان تا انتهای سال جاری، برآورد مركز پژوهش‌های مجلس از رشد ارزش‌افزوده بخش ساختمان در انتهای سال 1395 حدود 15.8- درصد است كه نسبت به برآورد قبلی رشد منفی بیشتری را نشان می‌دهد.

 

35225

کلید واژه‌ها : بازار مسکن تهران - مسکن -
8 دیدگاه
  • یاسر
    سه شنبه 1 فروردین 1396 - 19:48:46
    پاسخ
    12 17

    این نمودار میگه مسکن دیگه یک کالای تجاری نیست چون ارزش افزوده که نداره هیچ ارزش کاسته هم داره با این حساب مسکن دیگه از دست دلال جماعت در میاد فکر نمیکنم با وعده ی جهش قیمتها کسی رو بشه امیدوار نگه داشت چون وقتی پولی نیست جهش باشه نباشه فرقی نمیکنه فرهنگ و نگاه مردم در مسکن عوض شده دولت اگه وارد بشه اتفاقات خوبی میتونه برای مردم بیفته و اگر نشه اتفاقات بد برای همه ادامه پیدا میکنه

    • بی نام
      چهارشنبه 2 فروردین 1396 - 13:33:38
      10 9

      مسکن مرد.....اونهایی که سال ۹۱تو اون بازار سیاهی دلالها خرید کردند الان مثل ........پشیمونند.............

  • بی نام
    چهارشنبه 2 فروردین 1396 - 15:09:29
    پاسخ
    10 9

    مسکن تا سال ۱۴۰۰ رونق نمیگیره, دلیلش هم کاملا مشخصه, چون مردم پول ندارن

  • بی نام
    چهارشنبه 2 فروردین 1396 - 16:09:37
    پاسخ
    12 11

    با پرداخت سودهای ۲۵ درصدی بانک ها مسکن دیگه مرده......

    • ابی
      جمعه 4 فروردین 1396 - 07:42:42
      9 2

      باتوجه به ورشکستگی بانک هاوموسسات اعتباری ادامه سپرده گذاری دران هاریسک زیادی دارد.

  • بی نام
    چهارشنبه 2 فروردین 1396 - 16:11:47
    پاسخ
    9 9

    با سود ۱۷/۵ درصدی اوراق مسکن و رشد منفی مسکن خرید ملک برای سرمایه گذاری حماقتی بیش نیست.

  • بی نام
    پنجشنبه 3 فروردین 1396 - 01:28:44
    پاسخ
    12 9

    تنها بخشي كه صاحبانش ذره اي سواد حتي سواد سنتي در باب اقتصاد ندارند و با جهل كامل به مبارزه با قوانين اقتصادي ميپردازند همين مسكن است. دلالان مسكن قانون عرضه و تقاضا را قبول ندارند. تقاضا نيست واسه چي قيمت خونه هاتو ميبري بالا؟ با كي ميجنگي؟ با قانون هزاران ساله عرضه و تقاضا؟ در ضمن هيچ ادم پولدار داراي عقل سليمي نمياد پول خونه تو اروپا رو بده، خونه هاي سنتي ساز شما رو بخره. الانم كه پولدارها همه اقامت اروپا و امريكا رو دارند مشتري شما بساز بفروشها مردمان عادي هستند كه جيبشون خاليه. قيمتو نياري پايين خونه هات رو دستت باد ميكنه

  • بی نام
    شنبه 5 فروردین 1396 - 13:31:00
    پاسخ
    2 1

    تا ترکیدن حباب قیمت مسکن و کاهش قیمت مسکن رونقی در کار نخواهد بود

ارسال دیدگاه

قوانین ارسال نظر
  • خبرآنلاین نظراتی را که حاوی توهین یا افترا است، منتشر نمی‌کند
  • لطفا از نوشتن نظرات خود به صورت حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید
  • اگرچه تلاش می‌شود نظرات ظرف 2ساعت تعیین تکلیف شوند اما نظراتی که پس از ساعت 19 نوشته شود حداکثر تا 9 صبح روز بعد منتشر می‌شوند
  • با توجه به آن که امکان موافقت یا مخالفت با محتوای نظرات وجود دارد، معمولا نظراتی که محتوای مشابه دارند، انتشار نمی‌یابند بنابراین توصيه مي‌شود از مثبت و منفی استفاده کنید.

0/700