قيمت ها كاذب و حداقل سه برابر قيمت واقعي است .قيمت تمام شده هر متر مربع در تهران با احتساب بيست درصد سود بساز بياندازهاهشتصد هزار تا يك ميليون و پانصد هزار تومان با توجه به منطقه است .بيشتر از ان مفت خوري دلال ها و محتكرين مسكن است
لطفا قیمتهای مربوط به معاملات انجام شده را منتشر کنید و از انتشار قیمتهای پیشنهادی برخی از مالکان متوهم که تفاوت قابل ملاحظه ای با قیمتهای واقعی دارند خودداری کنید چون قیمتهایی که بر اساس عرضه و تقاضا طی معاملات کشف میشوند تا حدودی میتواند آدرس درست به جامعه ارائه دهد نه قیمتهای پیشنهادی مالکان آدرس دقیق هم در صورتی بدست می آید که تعداد معاملات با تقاضای غیرموثر مسکن همخوانی داشته باشد در بازار مسکن ایران نسبت تعداد معاملات که تابعی از تقاضای موثر میباشد به تقاضای غیرموثر فوق العاده پایین است حاصل این نسبت رابطه معکوسی با میزان حباب قیمتها دارد .
لطفا معاملات انجام شده رو منتشر کنید اینا احتمالا از اولین اگهی های سایت دیواره و پرت پلاست چرا باید زعفرانیه از دیباجی ارزونتر باشه زعفرانیه بهترین محله ایرانه البته گرونترینشم هست
تنها راه برون رفت از این وضعیت، بهبود بازار تولید و اشتغال به دنبال تعامل با بازارهای جهان است. سود بالای بانکی، افزایش نقدینگی، تلاش برای جمع کردن نقدینگی با تبلیغ قیمتهای کاذب مسکن، بارها امتحان شده و تنها وضعیت اقتصادی اجتماعی ما را پایین تر می برد.
قیمت آپارتمان در خیابان ابراهیمی مرزداران در پاییز متری 8 تومن بود, الان نزدیک به 13 میلیون هست, رو چه حساب کتابی انقدر رفته بالا, ظلم و فساد از این واضح تر؟ هرچقدرهم بهانه بیاریم برای تورم و قیمت ارز, باز هم این افزایش قابل درک نیست, مردم ما به همدیگه رحم نمی کنن, حالم داره بهم میخوره
من که فعلا نمیخرم, اصلا به شعورم توهین میشه , مسخره بازی شده, هرکی صبح از خواب پا میشه هر قیمتی که عشقش بکشه واسه ملکش اعلام میکنه, فروشنده عزیز احساس زرنگی نکن, من نمیخرم. و تا زمانی که قیمت ها ثابت نشه میذارم بانک سودشو میگیرم پس انداز میکنم, هر کی هم بگه زودتربخرین قراره گرونتر بشه دلالی بیش نیست و نگران سرمایه قفل شده ی خودشه وگرنه دلش به حال من که نمیسوزه
دوست عزیز میتونید تصمیم بگیرید که نخرید ولی در هرحال باید در منزلی سکونت داشته باشید بنابراین باید اجاره بها پرداخت کنید که با همین نرخ ها محاسبه میشه در هر صورت، انکار وضع موجود کمکی نخواهد کرد.
شما نگران موضوع اسکان من نباشید, من در پایین شهر با هزینه کم آپارتمان رهن کامل کردم, لطفا شما ازین موضوع سواستفاده نکنید, با این فکر که مردم بالاخره یک جا میخواهند برای زندگی یا قیمت نجومی برای فروش میدین یا اجاره رو می برین بالا, لعنت بر دلالان
یکسری از بساز بفروشها قیمت بالا میکذارن برای تحریک بازار، برای بدست آوردن قیمت واقعی به سایت " سامانه اطلاعات بازار املاک ایران " مراجعه کنید موردی که ثبت موقعیت جعرافیایی شده یعنی معامله نهایی شده و قیمت واقعیه.
مسئولین بی مسئولیت کشور بخصوص شهرداری ها و وزارت مسکن اگر وجدان داشته باشن در این زمینه برای اولین بار بعد از انقلاب کاری میکنن. اما متاسفانه مردم دلسوز ندارن . ما مردم مظلومی هستیم . مظلوم تر از مردم فلسطین
در 13 اسفند سال پنجاه هشت شرايط مشابه امروز پيش امد مردم تهران در يك روز هشتاد هزار واحد مسكوني احتكاري را تصرف كردند و دولت اين واحد هاي مسكوني را حراج و به قيمت كارشناسي به كساني كه خانه نداشتند و انرا تصرف كرده بودند واگذار كرد
حالا ما می گیریم در دیباجی زمین متری 30 میلیون باشد که نیست. اینها در 200 متر زمین اگر 8 واحد 100 متری درآورده باشند به هر واحد25 متر زمین می رسد که از قرار متری 30 میلیون می شود 750 میلیون و اگر ساخت هر متر آپارتمان یک میلیون باشد می شود 100 میلیون که با اون 750 میلیون می کنه 850 میلیون حالا بگو 900 میلیون. اونوقت طرف آپارتمانی که هزینه اش 900 میلیون است را می فروشد 3 میلیارد. یعنی چند درصد سود؟ برای همین مردم نمی خرند. قرار نیست پولی که به زحمت درمیاریم رو بریزیم تو شکم یک عده بساز و بنداز. تازه قیمت هایی که گفتم فرضی و بسیار بالاتر از قیمت واقعی ست و فقط می خواستم با یک حساب دودوتا بهتون بگم که این قیمت هایی که می گن خیلی پرت است
برای اینکه متری 30 میلیون قابل باور باشه یکی دو مورد هم پایین تر از عرف در بعضی از مناطق که خودشون خونه برای فروش ندارند اعلام میکنند متری 30 میلیون در صورتیکه حقوق کارگر یک میلیون تومان میباشد تشویش اذهان عمومی نیست ؟
متاسفانه ما مردم بد و منفعت طلبي شديم هر كس فقط به فكر منفافع شخصي خودشه. خونه ها رو بي دليل گرون كردن ربطه هم به قيمت دلار نداره همه فقط دنبال پولدار شدن از جيب ديگرانند. وقتي خودمون به هم رحم نميكنيم از بقيه چه انتظاري ميشه داشت
با توجه به شرایط حاکم به کشور دولت دوست داره نقدینگی رو در جایی بلوکه کنه یعنی جمع کنه و همون جا برای مدتی نگه داره تا شرایط کشور عادی بشه یکی از اونجا ها مسکن هستش ... تازه برای این کار کمک هم میکنه تا میتونه وام میده...
من تمام ماده قانوني يا مصوبات دولت را مطالعه كرده ام.در هيج جاي مسوليت و اختياري جهت تعيين قيمت ملك و يا اجاره به رييس دلالين ومحتكرين اتحاديه املاك ويا به اين نشريات اقتصادي داده نشده .اتحاديه يك جمع صددرصد خصوصي است كه از بنگاه هاي معاملات ملكي تشكيل شده كه لازم است در انرا گل گرفت
شما تو هر محله قیمت زمین کلنگی رو در بیار . بعد ببین چند طبقه توش اجازه میدن بسازی و هر طبقه چند متر مفید و غیر مفید. بعد قیمت ساخت تو منطقه رو هم برآورد کن . بعد ببین قمت ها بالاس یا حتی پایین هم هست . دستمزد سازنده رو هم هرچی فکر می کنی منصفانس حساب کن . این از نو ساز . کهنه ساز هم که قیمتش بر اساس نوساز همون محله قابل اندازه گیریه .
مگه اکثر اقشار جامعه وضعیت اقتصادیشون چطوریه که بخوان تو هر حالتی خونه بخرن؟هرچقدر میخواد گرون بشه.بشه.چاره ای جز ارزون کردن و رسوندن به توان مردم وجود نداره.نباید به ملک به عنوان سرمایه گذاری نگاه کرد
آقا چقد رفته بالا؟ چندبار رفته بالا؟والا از زمستان تا حالا چند مرحله قیمت رو زیاد کردن؟ اینقدر رفته بالا که متری 5 میلیون بکشن رو قیمت؟ افزایش قیمت روزانه شده؟ این معنی نمیده جز فساد و مافیای مسکن
اي كاش يه نظارتي رو اين كار بود واقعن با اين قيمت ها چجوري ميشه خونه خريد؟ از تابستون تا الان كلي رفته رو قيمت ملك ها تو مناطق غربي تهران و البته بنگاه ها هم مگس مي پرونند
علیرغم تلاشهای شبانه روزی برخی رسانه ها برای القای کاهش قیمت مسکن به دلایل زیر درسال 97 افزایش قیمت مسکن ادامه داشته وتشدید خواهد یافت:
1 کاهش مستمر نرخ سود بانکی وکوچ سرمایه هابسوی بازارهای امن وسوده مثل مسکن و ارز وطلا
2 جهش قیمت ارز
3 افزایشقیمت نفت
4 افزایش قیمت مصالح ساختمانی و هزینه های ساخت وساز
5 کاهش شدیدعرضه وساخت وسازمسکن در 5 سال گذشته
نظر شما