۰ نفر
۵ خرداد ۱۳۹۷ - ۰۵:۲۰

دنیای اقتصاد نوشت: در شرایطی که به دلیل تشنج قیمت در بازار مسکن طی ماه‌های اخیر، بسیاری از مالکان و سازنده‌ها از فروش آپارتمان‌های خود منصرف شده و بازار را به امید افزایش قیمت بیشتر پس از ماه رمضان ترک کرده‌اند، بخشی از بازار مسکن را می‌توان به‌عنوان کانون بهترین عرضه به لحاظ تعداد و قیمت معرفی کرد.

با وجود اینکه عمده متقاضیان مصرفی در بازار مسکن در جست‌وجوی آپارتمان‌های کوچک و میان‌متراژ هستند، عرضه این فایل‌ها در بازار در مقایسه با سال گذشته با کاهش چشمگیری روبه‌رو شده است. این در حالی است که در منطقه دیگری از بازار، عرضه فایل نه تنها پرتعداد بلکه به لحاظ قیمت هر مترمربع نیز، مناسب‌تر از فایل‌های کوچک و میان‌متراژ است.

بازار آپارتمان‌های بیش از ۱۰۰ مترمربع همین منطقه کانونی بیشترین عرضه با قیمت معقول و متناسب با ارزش واقعی ملک است که در هفته‌های اخیر به‌رغم کمبود فایل در سایر مناطق بازار، همچنان پررونق بوده است. به‌طور کلی قیمت آپارتمان‌های ریز متراژ قدری از کوچک و میان‌متراژها بیشتر است چراکه اغلب متقاضیان این آپارتمان‌ها به دلیل محدودیت بودجه به‌نوعی ناگزیر به خرید واحد زیر ۵۰ مترمربع هستند و امکان افزایش بودجه برای خرید آپارتمان به‌قیمت در گروه متراژی بالاتر را ندارند. در نتیجه فروشنده‌ها با علم به این موضوع، قیمت آپارتمان را قدری بالاتر از عرف پیشنهاد می‌کنند. همین قاعده موجب می‌شود آپارتمان‌های بیش از ۱۰۰ مترمربع عمدتا با قیمتی متناسب با ارزش واقعی ملک در منطقه و آخرین معاملات انجام‌شده فایل شوند. در نتیجه اگر کسی بودجه کافی برای خرید آپارتمان بزرگ‌متراژ داشته باشد، دغدغه یافتن فایل قیمت‌مناسب را کمتر تجربه می‌کند.

از سوی دیگر با توجه به اینکه بسیاری از آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ در سال‌های رکود و پیش‌رونق بازار مسکن در صف انتظار فروش باقی ماندند، در جریان بازگشت رونق به معاملات طی ماه‌های اخیر، موقعیت خوبی برای عرضه دوباره آنها به بازار فراهم شده است و در نتیجه بر خلاف دیگر مناطق بازار، کمبود فایل در مورد این آپارتمان‌ها صدق نمی‌کند.

35225

برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل‌ رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید.
کد خبر 779501

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
3 + 3 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 5
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • بی نام IR ۰۷:۵۷ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۵
    2 1
    آره متری 11و12 میلیون واسه جنت آباد و اشرفی خیلی معقوله خجالت بکشید. هرچند که نمی تونید. پول مفت بدجوری مزه کرده بهتون
  • بی نام A1 ۰۸:۲۰ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۵
    3 0
    برنامه های شکست خورده دولت در بخش مسکن رونق بدون گرانی را در قیمتهای اعلام شده ببینید. بعضی از این قیمتها دوبرابر نسبت به سال پیش است
  • بدون نام ۱۱:۴۳ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۵
    0 0
    خدا بده برکت
  • جوانی A1 ۱۲:۵۲ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۷
    2 0
    قیمتها که اصلاً معقول ومنطقی نیست .اگر کاهش قیمتها آغاز بشودو حباب 40 تا 50 درصدی مسکن تخلیه بشود می توان به خرید مسکن فکر کرد. قدرت خرید مردم که کاهش پیدا کرده است و قیمتها افزایش شدید پس رکود شدیدی در پیش هست.
  • بی نام A1 ۲۲:۵۰ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۷
    0 2
    قیمتها خیلی بالاتر از این حرفاست چون اصلا فروشنده ای در بازار نیست