شما نظر بدهید/ پیشنهاد شما برای افزایش قدرت خرید مسکن چیست؟

مسکن یکی از مهمترین کالاهای سرمایه‌ای ایران یا به عبارتی عصاره سی سال فعالیت اقتصادی خانوارهاست.

به گزارش خبرآنلاین، هر چند اقدامات متعددی به منظور افزایش قدرت خرید مسکن از سوی دولت پیگیری می شود که آخرین نمونه ان افزایش سقف تسهیلات بانکی به 200 میلیون تومان برای زوجین است، اما برخی معتقدند حتی به رغم تصویب این طرح، بالا بودن مبلغ اقساط مانعی بر سر راه استفاده بخش عظیمی از خریداران مسکن از این تسهیلات تلقی می شود.

 سئوال اما اینجاست ؛ پیشنهاد شما به عنوان خریداران مسکن برای افزایش قدرت خرید مردم چیست؟  

 شما کاربران خبرآنلاین می توانید کامنت های خود را در بخش نظرات درج کنید. 

 

35223

برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل‌ رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید.
کد خبر 771867

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
4 + 0 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 96
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • ناشناس IR ۰۸:۳۳ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    33 1
    برای ارزان شدن مسکن ابتدا با یک نظارت قوی خانه های خالی را شناسایی کرده و با بستن مالیات سنگین طمع صاحبان آنرا کم کنید.در مرحله دوم کلیه بنگاههای املاک را تعطیل کنید تا ببینید قیمت مسکن چگونه پایین خواهد آمد
    • م ر GB ۰۹:۳۱ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
      3 0
      نظارت در ایران مرده است و اکثر ناظران به شدت فاسد هستند
  • بی نام IR ۰۸:۳۷ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    29 0
    شما فقط به دولت بگید هیچ کاری نکنه لطفا
  • بی نام A1 ۰۸:۳۷ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    6 22
    سقف وام رو برداید و ۹۰درصد ارزش خونه رو وام بدید
    • بی نام IR ۱۱:۲۰ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
      5 0
      آن وقت است مردم می روند وام مسکن می گیرند بعد یواشکی میرن سکه می خرند
    • بی نام IR ۱۱:۲۶ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
      2 2
      البته با سود 4 درصد و باز پرداخت 12 ساله
  • م ر GB ۰۸:۵۰ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    7 12
    افزایش قدرت خرید مردم و ساخت انبوه مسکن توسط شرکت های خصوصی خارجی تا مسکن ارزانتر ساخته شود و کاهش اقساط ماهیانه و افزایش مدت زمان آنها
  • بی نام IR ۰۸:۵۹ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    18 1
    افزايش قدرت زماني معني پيدا ميكند كه در يك بازار سالم باشيم بازار ملك دست محتكرين و تبهكاران با پشتيباني برخي مسولين است پس يك بازار ناسالم هستيم كه حداقل چهل درصد حباب قيمتي دارد قيمت تمام شده هر متر مربع واحد مسكوني در تهران حداكثر يك ميليون تومان است اصلا بازاري نيست كه قدرت خريد معني داشته باشد مافياي مسكن است افزايش قدرت معني ندارد .در اينحالت به اين وضيعت بازار نمي گويند بلكه محل مبارزه حق با باطل است فعلا جنگ تبليغا تي است بعد وارد مبارزه عملياتي ميشويم در ان زمان قيمت به حالت واقعي بر ميگردد
  • هستی IR ۰۹:۰۶ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    9 1
    باسلام لطفا کارشناسان ما تحقیق کنن و مشکلات مسکن رو با کشورهایی مشابه شرایط کشور ما مقایسه کنن و ببینن که اونا چطور موفق شدن از اونا الگو برداری کنن چیزی رو که دیگران تجربه کردند چرا ما باید براش تاوان پس بدیم می تونیم از تجربیات کشورهای دیگه استفاده کنیم مثلا تو کشورهای دیگه باوام های زیاد و دراز مدت موفق به فروش مسکن می شن ما هم باید همین الگو را داشته باشیم
    • بی نام IR ۱۱:۲۳ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
      7 1
      هر وقت اقتصاد ما شبیه بقیه کشورها شد بخش مسکن هم شبیه میشه
  • بی نام A1 ۰۹:۰۶ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    23 4
    اگه ما ایرانی ها این عادت دلال گونه مون رو کنار بگذاریم ، سکه می خریم به امید سود ، دلار می خریم به امید سود ، زمین می خریم به امید سود ، به هر حال یکی باید بزور جلوی مارو بگیره ، بهترین کار اخذ مالیات سنگین از مالاکان زمین های خالی و در مقابل کم کردن هزینه پزوانه ساخت و ساز و تخصیص یارانه به مصالح مثلا آهن آلات
    • بی نام IR ۱۱:۲۴ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
      7 0
      ریشه عادت دلالی در بی ثباتی اقتصادی است . ریشه کن شدن بی ثباتی اخلاق دلالی را از بین می بره
  • بی نام A1 ۰۹:۱۶ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    35 0
    اگه پارسال سود بانکی پایین نمی آوردن تاحالا بیش از ۴۰درصد قیمتها افت کرده بود و درنتیجه قدرت خرید مردم بالاتر میرفت وبهترازاین بود که بخواهند سقف وام را۲۰۰ ببرن
  • hosein12888 A1 ۰۹:۲۱ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    6 11
    کاهش هزینه های ساخت و دستمزد........مگرنه با این روند فقط میره بالاتر.الان همه چی رفته بالا ....میلگرد و فولاد و یونولیت یونولیت از اسفند 2000 تومن رفته روش میلگرد 1020 درصد افزایش یافته و ........
  • تقی IR ۰۹:۲۲ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    7 7
    ارایه تسهیلات با نرخ 4درصد
    • بی نام IR ۱۱:۱۶ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
      5 1
      این هم میشه رانت برای از ما بهترون
  • احسان IR ۰۹:۲۳ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    8 14
    باید حقوقها رو چند برابر کنند تا قدرت خرید ما افزایش پیدا کند بشرطی که جلوی افزایش قیمت گرفته بشه و چند سالی قیمتها رو ثابت نگهدارن
  • بی نام IR ۰۹:۲۶ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    27 5
    یکی از بهنرین راهکارها اخذ مالیات های سنگین از مالکان خانه های دوم و سوم و ..... و همچنین خانه های خالی می باشد یا به عبارت دیگر توجه به این امر که خانه به عنوان کالای سرمایه ای دیده نشود.
    • بی نام A1 ۰۹:۵۷ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
      11 9
      در این صورت دیگر سرمایه ای صرف ساخت خانه نمی شود. اقتصاد زوری به دلار شش هزارتومانی منجر شد عبرت بگیرید.
    • بی نام A1 ۱۰:۱۹ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
      3 5
      چطوری قراره این خانه های خالی شناسایی بشن ؟
  • مصطفي ف IR ۰۹:۳۴ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    1 0
    چه ربطي هب قدرت خريد مردم داره. لطف كنيد در مورد راه هاي منطقي شدن قيمت مسكن و نزديك شدن به واقعيت و كاهش قيمت نظر بخواهيد نه از قدرت خريد مردم. قيمت مسكن بي دليل و صرفا براي برخي دلال و سودجو و مفسد اقتصادي بالا رفته
  • بی نام A1 ۰۹:۴۲ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    16 0
    تا چند سال پيشنهاد بديم چهل سال كافي نيست؟
  • بی نام IR ۰۹:۴۵ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    1 0
    افزایش درآمد و کاهش هزینه های خانواده باعث بوجود اومدن سود میشه. افزایش درآمد به طوری که باعث ایجاد تورم در بهای کالای تمام شده نشود. از طرفی سازنده ها هم سود حداقلی در نظر بگیرند. این وسط خیلی ها حذف می شن یعنی هرکسی دیگه ساخت و ساز نمی کنه و کسی که پول داره این کار رو می کنه اما باید با سود حداقلی بفروشه و بره سراغ پروژه بعدی.
  • حامد A1 ۰۹:۴۶ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    9 2
    گرفتن مالیات سنگین از دارندگان خانه های خالی و همینطور از خانه های دوم و سوم یک خانواده، کوتاه کردن دست دلالان و غیرمخصصین از ساخت و ساز و محدود کردن این حرفه به مهندسین رشته های مربوط، جذب سرمایه داخلی و خارجی برای ساخت مسکن و اختصاص آنها به جوانان و زوجهای جوان ... میتونه کمک کنه.
  • بی نام A1 ۰۹:۴۷ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    2 3
    توکل بر خداوند قیمت مسکن را کاهش خواهد داد.
  • کامران A1 ۰۹:۵۴ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    5 1
    بحث مسکن کم درآمد و پر درآمد نیست بابا دارند یک آپارتمان 75 متری نوساز در یک محله متوسط را که صد میلیون ارزش واقعی آن بیشتر نیست می فروشند سیصد میلیون این با چه منطقی سازگار است شما در یک قطعه زمین اگر ده واحد بسازی قیمت تمام شده آپارتمان در آن زمین میشود تقسیم بر ده و اگر بیست واحد بسازی قیمت تمام شده آپارتمان در آن زمین نصف میشود و اگر انبوه سازی کنید اصلاً قیمت زمین با توجه به تعداد بالای واحدها حذف می شود و پول ساخت آن هم که با بهترین مصالح و سایر هزینه ها هم بسازی متری یک میلیون بیشتر نمی شودولی اینقدر این آش را شور کردند که نگو تازه این بحث آپارتمان نوساز است اپارتمان کهنه ساز که اصلاً قیمتش نصف این قیمتها هم کمتر است چرا میخرید مگر عقل ندارید
  • بی نام A1 ۰۹:۵۶ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    7 0
    کم کرن حقوق نجومی کارگران و کارمندان و بیکار کردن بیشتر مردم، از بین بردن بیشتر محیط زیست با سد سازی و الودگی برای بیکاری بیشتر کشاورزان ...کلانابودی مردم ایران
  • حق گو ... A1 ۰۹:۵۸ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    14 0
    بانکهای ورشکسته که با همین قیمت حباب مسکن تراز مالیشون رو صفر میکنند خودشون بهتر میدونند اگر ملک ارزان شود ترازشون بهم میریزه و دارایی بانکها از سپرده مردم کمتر میشه ... در نتیجه ملک بهیچ وجهی ارزان نخواهد شد ... تسهیلات رو بالا میبرند که حباب رو به قیمت واقعی تبدیل کنند ... خریداری جوانی که میاد عمرشو و کارشو بیش از درامدش بانکها قبلا دزدیدند
    • ناشناس IR ۱۳:۰۵ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
      1 0
      موفق نخواهند شد
    • بی نام IR ۰۸:۰۶ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۴
      1 0
      هموطن عزیزم. سالهاست که افزایش قیمت املاک بانکها که اغلب بانکهای دولتی در بهترین مناطق تهران وکل کشور دارند تراز خودشون رو بزک میکنند ذیحساب هم تایید میکنه اثار اقتصاد تکلیفی که با صدور بخشنامه قیمتها را میخاهد کنترل کند و سردر گمی بانک مرکزی که متولی اقتصاد و بازار مالی کشور است و در خواب.......
  • ایمان A1 ۱۰:۰۶ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    15 0
    دلیلی ندارد در کشوری با اینهمه وسعت قیمت زمین اینهمه گران باشد.
  • بی نام A1 ۱۰:۰۹ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    6 0
    بهبود وضعیت کسب و کار تجدید نظر و اصلاح سیاستهای خارجی در نتیجه حفظ ارزش پول ملی وگرنه افزایش وام و غیره راهکارها فقط تسکین موقتی هست
  • بی نام A1 ۱۰:۱۴ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    4 0
    هیچی
  • بی نام A1 ۱۰:۱۴ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    5 2
    با سلام . به نظر من بهترین راه نظارت مستقیم دولت است . یعنی دولت با توجه به مناطق مختلف و سال ساخت بنا البته با کمک شهرداری ها قیمت مسکن را تعیین کرده و تمام دفترخانه ها رو ملزم به رعایت سقف تعیین شده کند .
  • بی نام A1 ۱۰:۱۷ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    11 0
    گرانی مسکن باعث شده کسانی کهدرامد در حد متوسط هم دارن نتونن خونه دار بشن به نطر من از وقتی که دولت درصد سود بانکی رو اورد پایین قیمت مسکن بالا رفت ویه عده این وسط از فرصت استفاده کردن وسراع خرید وفروش مسکن کردن اگر سود بانکی برگرده به سابق ودرصد سود بیشتری به مردم بدن اون عده دلالها سراغ بانک میرن وپولاشونو توبانک سرمایه گذاری میکنن ومسکن باز دوباره قیمتش پایین میاد واونایی که واقعا مسکن ندارن میتونن راحت خونه دار بشن
  • مارال RO ۱۰:۲۰ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    6 0
    اولین گام کنترل و نظارت قیمتهاس... دومین گام وام بلند مدت با سود ۲درصد سومین گام برداشتن موانع سنوات و سن بناست چهارمین گام کوتاه کردن دست واسطه ها و دلالهای بی انصاف و سودجوست باز هم گامهای بعدی وجود داره لطفا اینو نشر بدید تا گامهای بعدی رو دیگران بگن البته کو گوش شنواااااا
  • آزاده A1 ۱۰:۲۱ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    7 0
    استفاده از فن آوری خانه های پیش ساخته ومقاوم به زلزله که هزینه ساخت کمتری داره،مالیات گذاشتن برای خانه های خالی ،ولی این مساله ای نیست که بدون درست شدن جوانب دیگه اقتصادی حل بشه ،این که سرمایه در ایران روی مسکن وارز وطلا گردش میکنه یک معضله که باید اساسی حل بشه ،در ثانی فقط مسکن نیست مثلا مغازه ها با رقم های سرسام اور اجاره داده میشه خود این مساله رو افزایش قیمت اجناس واش کیفیت تاثیر داره مشخص نیست چرا دولت با ابزارهایی مثل مالیات با این مالکان برخورد نمیکنه یا واسطه ها که متاسفانه بدون زحمت گاهی تا چندصددرصد سود به به ای له شدن قشر ضعیف مثل کشاورزان رشد میکنن چرا به اینها مالیات بسته نمیشه وکنترل نمیشن؟
  • علی A1 ۱۰:۲۳ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    8 0
    اقدام عاجلی نمیشه انجام داد و اگر هم اقدامی بشه تأثیرش بسیار ناچیز و البته زودگذره از نظر من تنها راه، بهبود اوضاع اقتصادی مردمه و بس. نه تنها مسکن بلکه باقی صنایع هم به رکود دچار هستن و درد همه هم مشترکه. پولی برای مردم وجود نداره که بخوان خرج کنن.
  • علیرضا IR ۱۰:۲۵ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    7 1
    به نظر من اگر ما مردم تا چیزی گرون میشه به سمتش هجوم نبریم بهترین راه برای مقابله کردن با اونه ، افزایش وام های بانکی به جز اینکه تقاضا رو بالا ببره و دوباره گرونی بیاره فایده ای دیگه نداره ، به من 160 تومن وام دادن عوضش 100 تومن خونه گرون شد ، تازه شد مثل وقتی که وام نداشتم ، با این تفاوت که 12 سال بدهکار بانک شدم ...
  • بی نام RO ۱۰:۲۶ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    4 0
    تنها راه حلش اینه که کلا سیستم مدیریت عوض بشه با ایشالا ماشاله و یقه بسته که نمیشه مدیریت کرد ببینند همین کشورهای غربی که از نظر همین مدیریت یک لجن زار هستن چه سیاستی برای این مشکلات پیش گرفته.
  • امیر A1 ۱۰:۳۲ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    5 1
    کنترل شدید روی کار بنگاهها و راه اندازی سایتهای خرید و فروش مسکن تحت نظارت ارگانهای دولتی و وضع مالیات بالا برای دلالی و سود بالا برای خرید و فروش.
  • بی نام DE ۱۰:۳۲ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    8 0
    تاقوانین مربوط به مسکن اصلاح نشود و مسکن از حالت سرمایه ای خارج نشود و به عنوان نیاز انسانی به آن نگاه نشود هر گونه طرح و برنامه با شکست مواجه خواهدشد
  • محراب DE ۱۰:۳۷ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    6 0
    بهترین راه حل از نظر من افزایش قدرت خرید برای خریداران است نه با افزایش تسهیلات بلکه با کاهش تسهیلات. هر چقدر تسهیلات افزایش پیدا بشه کمک به مافیای مسکن میباشد چون مسبب تورم وحشتناکی میشود. دولت و حکومت بایستی به جای کمک به تولید کنندگان به فکر خریداران مسکن باشد. کاهش تسهیلات باعث حذف قیمت حبابی مسکن میشود و افزایش تسهیلات باعث بیشتر شدن حباب قیمت مسکن.
  • بی نام FI ۱۰:۳۹ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    5 1
    بانک ها باید تا 80 مبلغ خرید ساختمان را وام با بهره کم و دوره باز پرداخت حداقل 20 سال تقبل کنند. در این صورت بانک ها نقش تعیین کننده ای خواهند داشت و بازار مسکن را کنترل خواهند کرد. قیمت واحد های مسکونی را کارشناسان بانک تعیین خواهند کرد.
  • بی نام A1 ۱۰:۴۰ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    1 5
    وام تا ۱۰۰ درصد قیمت خانه, با بهره صفر درصد و در مدت ۲۰ سال. کاری که کشورهای توسعه یافته دارند انجام می دهند.
  • بی نام A1 ۱۰:۴۱ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    7 0
    سال گذشته با هر سختی و مشتی مبلغی رو برای وام مسکن اولی جور کردم و در بانک سپرده گذاری کردم. اگه همون موقع خرید می کردم در منطقه مورد نظرم حدود 65 متر می تونستم نقد خرید کنم. الان که چند ماه از سر رسید وام گذشته ،با پول خودم و وام 160 میلیونی نمی تونم همون 65 رو بخرم. تازه باید 12 سال هم قسط بدم. تو رو بخدا شما مسئولین سعی کنید هیچ فکر و نظری ندید و هیچ کاری رو برای ما انجام ندید که ما را به لطف شما امید نیست. بذارید به درد خودمون بسوزیم
  • علی فصیحیانی A1 ۱۰:۴۹ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    5 1
    عملی ترین راه موجود حذف قیمت زمین از قیمت مسکن است بهترین راه حل ، تخصیص زمین مجانی یا بسیار ارزان و با اقساط طولانی مدت به کسانی است که مالک نبوده و نیستند ، چراکه با تمام این افزایش قیمتهای اخیر هم اکنون بهترین سازه با متری حدود 1.5 میلیون تومان ساخته میشود ، و حدود 75 تا 80 درصد بهای تمام شده ساختمان زمین است بعلاوه سایر هزینه های دولتی مثل جواز ، و انشعابات. زمین مورد نیاز برای 2000000 واحد مسکونی مورد نیاز 100 متری کلا" حدود 65 تا 75 هکتار است. از طرف دیگر با خشکسالی جدی پیش آمده به نظر من قیمت ملک در آینده نزدیک ارزان میشود لذا پیشنهاد می کنم خریداران مصرفی اندکی دست نگه دارند
  • سعیدی A1 ۱۰:۵۰ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    4 0
    اگرسیستمی اینترنتی ایجاد شود که همه متقاضیان مسکن از هر نوع پیش از انجام هرنوع معامله وانعقاد قرارداد مبایعه نامه ویارهن و اجاره نیاز مند کد ثبت نام وشماره پیگیری در سامانه یاد شده داشته باشد با تقریب بسیار بالا میتوانیم میزان تقااضا رابدست بیاوریم ذر طرف دیگر نیز همه عرضه کنندگان مسکن اعم از حقیقی وحقوقی نوع وتعداد مساکن قابل عرضه رابتفکیک وتفضیل بیان کنندوبازای هر واحد یک کد رهگیری وشماره ثبت نام داشته باشیم دران صورت نخستین گام جهت ساماندهی بخش مسکن را برداشته ایم با این روش میتوانیم یک نوع نظارت قیمتی دربعد عرضه داشته باشیم دربعد تقاضا هم نوع مصرفی دلالی وسرمایه گذاری قابل شناسایی است پس از بدست اوردن اطلاعات وبااستفاده از ابزار مختلف مانند یارانه به گرو ه های هدف کمک نمود ویا نرخ سود
  • بی نام A1 ۱۰:۵۰ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    11 0
    خواهشن دولت وارد قضیه مسکن نشه خیلی عالی میشه چون دولت وارد هر موضوعی شد کلا اون موضوع به فلاکت عظما دچار شد خود مردم هر زمان‌نیاز باشه خرید میکنن هر زمان نیاز نباشه خرید نمیکنن دولت که وارد بشه مسکن به روز سیاه میشینه و با تورم افسار گسیخته مواجه میشه این رو تاریخ گواهی داده دولت بشینه کنار و حقوقهای نجومی به هم‌ بدن کاری به مشکلات مردم نداشته باشه
  • حمید A1 ۱۰:۵۱ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    6 0
    ساخت مسکن امروزه یک کار علمی و با توان بالا هست. با تکنولوژی امروز میشه یک هتل 15 طبقه رو در کمتر از یک ماه تولید کرد. متاسفانه در ایران تسهیلات ساخت به هر فردی داده میشود. این تسهیلات باید به طور کلان و به شکل مناقصه به شرکت های انبوه ساز با تکنولوژی روز داده شود تا در داخل شهرها اقدام به تولید انبوه آپارتمان های پیشرفته با صرف زمان کم کنند.
  • شهرام IR ۱۰:۵۱ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    5 0
    دولت میتواند با پرداخت وام های آسان و کم بهره به مسکن اولی ها، خصوصأ جوانانی که در شرف ازدواج هستند، تا حدود زیادی هم ازدواج در جامعه را تسهیل نماید و هم برای همیشه داستان مالک و مستأجر را خاتمه بدهد. فرض کنیم که تولید مسکن یک میلیون واحد در سال انجام بشود، وقتیکه نیازمند واقعی نتواند آنرا تهیه و استفاده کند به چه دردی میخورد؟
  • بی نام A1 ۱۰:۵۳ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    5 3
    من نمی فهمم که چه اصراری برای خرید مسکن هست؟ مهم اینه که مردم سرپناه داشته باشند و بخش قابل قبولی و نه این نرخ های فعلی از درآمد خود را صرف این سرپناه کنند. حالا مال خودشون باشه یا دیگری چه فرقی می کنه؟ اگر همه نسل ها به داشتن سرپناه اطمینان داشته باشند اصولا لازم نیست که نسل قبلی برای نسل بعد خودش سرپناه ارث بذاره. دولت باید نگاه باز به مسکن به عنوان یکی از ملزومات زندگی داشته باشه و برای اون برنامه ریزی کنه.
  • علی A1 ۱۰:۵۸ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    15 0
    با سلام . بنده پارسال یه واحد ۵۷ متری داشتم . برامون کوچیک بود . فروختمش که ۴۰ میلیون از پول فروش واحد رو بذارم بانک مسکن برا دریافت وام اولی که شاید بتونم ۱۲ ماه بعد با گرفتن وام ۸۰ میلیونی و خرید یه واحد بزرگتر ، یه کم رفاه خانواده چهار نفریمون رو بیشتر کنم . ۲۰ روز بعد نوبت وامم هستش . تو این ۶ ماه اخیر منطقه ما حداقل متری ۱/۵ میلیون گرون شده . خدا کنه واممو که گرفتم ، بتونم همون واحد ۶۰ متری رو بخرم که حداقل تو این اوضاع افسار گسیخته بازار مسکن بی خونه نمونم . دلتون خوشه . کدوم نظارت ؟ کدوم سیاست ؟ معلوم نیست قیمت افسار گسیخته مسکن رو کیا کنترل میکنن .
  • بی نام A1 ۱۱:۰۲ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    3 14
    افزایش قیمت مسکن درکلانشهر هایی مثل تهران همیشه بد نیست چون جلوی رشد بی رویه جمعیت و مشکلات وتبعات ناشی از ان مثل ترافیک را تا حدودی می گیرد .اما درکل با توجه به شرایط اقتصادی فعلی کشور و قیمت زمین و همچنین افزایش هزینه های ساخت و گرفتن جواز و سند و سودی که سازنده ها و مشاورین املاک از انجام معامله در نظر می گیرند بسیار بعید است با درامدی که عامه مردم دارند بتوانند صاحب خانه شوند مگر اینکه دولت برای فقط یکسری مناطق فرسوده شهری که قیمت زمین پایین تر می باشد به حمایت قاطع مالی از سازنده وخریدار بیاد و بادادن وام وایجاد معافیت های مالی و برداشتن موانع تنها نقش ناظر ورابط حسن انجام معامله را بازی کند
  • بی نام A1 ۱۱:۰۵ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    12 1
    تا وقتی به مسکن به عنوان کالای سرمایه ای نگاه بشه و نه کالای مصرفی هیچ اتفاقی نمی افته
  • بی نام A1 ۱۱:۰۵ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    2 5
    تا همین حالا هم خیلی از شغل ها از بین رفته بخاطر عدم تحرک بازار مسکن در ضمن تقاضا مسکن در صورت عدم ساخت بالا میده بعد یکباره قیمت ها افزایش شدید میابد
  • بی نام IT ۱۱:۰۶ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    13 0
    نه به دلال.
  • بی نام IR ۱۱:۰۷ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    12 1
    ماليات قابل توجه بر خانه هاي خالي و افزايش اين ماليات متناسب با افزايش قيمت مسكن
  • بی نام A1 ۱۱:۱۱ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    7 3
    مالیات بر خانه های خالی و خانه های دوم و سوم کاهش هزینه اوراق و سود وام مسکن
  • بی نام IR ۱۱:۱۳ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    7 2
    بنظرم باید موقع خرید و فروش، قانونی باشده که قیمت هر مسکن از طرف شهرداری یا ارگان ذیربط با توجه به محله و امکانات قیمت گذاری بشه. اینطوری هر ننه قمری هر قیمتی که دلش خواست و تیغش برید رو روی خونه اش نمی‌زاره که دیگری هم بگه چطور اون می تونه گرونه بده من چرا نتونم. بنظرم اینطوری قیمتها واقعی می شه و تقریبا اکثر مردم هم می توانن بنا به شرایطشون بخرن
  • بی نام A1 ۱۱:۱۵ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    4 1
    دولت یا شهرداری یا بخش خصوصی برای مردم مسکن های استیجاری مثلا 30 ساله بسازند. وقت جوانی همینکه بدونیم صاحب خونه هر سال اثاث مون رو نمی ذاره کولمون یا اینکه احاره خونه ش رو اونقدر بالا نمی بره که قدرت پس انداز پیدا نکنیم برامون کافیه. اگر اقتصاد سالم شد و ما هم تونستیم پس انداز کافی برای خرید مسکن داشته باشیم در میانسالی وارد بازار خرید می شیم.
  • محمد IR ۱۱:۱۷ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    6 0
    تا جایی که ممکنه دست بانک ها رو کوتاه کنید... مثلا دولت بیاد دست انبوه ساز هارو باز بزاده واسه ساخت مسکن هایی نسبتا بهتر از مسکن مهر و بیاد قسط بندی بکنه واسه اقشار مختلف نسبت به حقوقهاشون ... دولت کم زمین نداره که در اختیار انبوه ساز بزاره... انبوه ساز و دولت در مقابل بانک قرار بگیرن بهتر از قرار گرفتن مردم فقیر و بیچاره هست مقابل بانک.
  • بی نام IR ۱۱:۱۷ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    3 1
    تنها راه افزایش قدرت خرید مسکن، افزایش قدرت خرید خانوار ایرانی در کل و اصلاح نظام اقتصادی کشور است . تا وقتی دستمزدها متناسب با استانداردهای بین المللی نباشد و تا زمانی که ما سه شیفت کار کنیم تا حداقلی از زندگی را برای خودمان تامین کنیم ، چطور توقع دارید بشود ابزاری برای بهبود وضعیت طراحی کرد؟ ثبات اقتصادی مهمترین ابزار برای بهبود این وضعبت است .
  • سعید کیانپور A1 ۱۱:۲۲ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    6 0
    تنها راه استفاده از تکنولوژی ودانش روز وتجربه شرکتهای بزرگ جهان است همانطور که برای بهره‌برداری و توسعه میادین نفتی فراخوان و مناقصه بین المللی برگذار میشه برای اینکه مشکل مسکن برای همیشه حل بشه از شرکتهای بزرگ جهان دعوت بشه که با سرمایه‌گذاری در بخش مسکن ایران تولید انبوه و فروش اقساطی ،بدون تحمیل هزینه بر بودجه کشور و تنها با اختصاص زمین این کار به راحتی حل ودست دلالها کوتاه میشه
  • محمد IR ۱۱:۲۹ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    13 1
    فقط و فقط اخذ مالیات از خونه های خالی مثل تمام کشورهای پیشرفته دنیا. با این کار عرضه افزایش پیدا میکنه و قیمتها افت میکنه و بازار رونق پیدا میکنه. من مطمئنم دولت بهتر از هرکس دیگه ای راه حل رو میدونه اما اینکه چرا اقدامی نمیکنه، خدا عالم است
  • روزبه IR ۱۱:۲۹ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    15 1
    باید سامانه ای ایجاد بشه و قیمت واقعی ملک از نظر محل و سال ساخت و امکانات و استحکام برای خریدار قابل استعلام باشه . همچنین خرید و فروش توسط این سامانه از نظر قیمت تائید بشه و در صورتی که تائیدیه این سامانه رو نداشته باشه معامله فاقد اعتبار باشه
  • ali IR ۱۱:۳۰ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    7 1
    باید فقط دست دلال بازیها کوتاه باشه نظارت دقیق روی بنگاها وام های بلند مدت با سود کم
  • محمد A1 ۱۱:۴۲ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    8 1
    یکی از راه های کاهش قیمت مسکن، کاهش قیمت سیمان و آهن و مصالح ساختمانی هستش که الان بطور غیر منطقی بالاست
  • بی نام A1 ۱۱:۴۷ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    8 1
    قانون مالک و مستاجر را اصلاح کنید. حقوق مستاجرین در این قانون نادیده گرفته شده.
  • امید A1 ۱۱:۵۵ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    18 3
    تمام کسانی که در بخش ملک و مسکن فعالیت می کنند پول های بادآورده به جیب زدند. این پولها از کجا آمده؟ از دلالی و سوداگری. قیمت واقعی مسکن در شرایط رکود فعلی، حداکثر نصف قیمت فعلی است.
  • ساکن تهران A1 ۱۱:۵۸ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    16 4
    با سلام احتکار مسکن از دلایل مهم گران شدن آن است. باید با احتکار کنندگان مسکن مانند سایر کالا ها رفتار کرد کسی که بیش از یک مسکن دارد و آن را نه می فروشد نه اجاره می دهد همین می شود.
  • ساکن تهران A1 ۱۱:۵۹ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    11 6
    با سلام برخورد با احتکار کنندگان مسکن یک راه حل اساسی می باشد.
  • اکونومی A1 ۱۲:۱۳ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    1 0
    بالا بردن کیفیت زندگی و پراکندگی جمعیت، توزیع ثروت ملی، باز گذاشتن دست تولید و اشتغال، کم کردن زور گویی ها و سلایق شخصی دولتی ها و حکومتی ها و قدرتمندان و ثروتمندان کلان دولتی و حکومتی کم کردن مالیات عمومی مردم زیاد کردن مالیات دولتی ها و حکومتی ها و انحصاری ها کل سیستم حکومتی و دولتی و تورم در چرخه اقتصاد کل جهان رشد میکند باید قدرت خرید و کیفیت زندگی افزایش ای چند برابری نسبت به تورم باشد. و فقط با تولید علم و دانا شدن و دوری از جهالت است که ثروت سالم ایجاد میکند چرا که ثروت فاسد هم داریم که باید اجتناب شود کشور های غربی علیرغم افکار عمومیت مردم ایران ثروت حاصل از انواع فساد دارد
  • بی نام A1 ۱۲:۲۳ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    2 1
    در حوالی خیابان سی متری نیروی هوایی، قیمت زمین یا ملک کلنگی حدود ۸ تومن، ملک ۲۰۰ متری می شود ۱۶۰۰ میلیون تومن. ۶۰ درصد اجازه ساخت دارید و تا ۴ طبقه بدون تراکم. یعنی هر طبقه ۱۲۰ متر ساخت که مفید هر واحد می شود ۱۰۰ متر یعنی مفید کل بنا ۴۰۰ متر. به عبارتی هزینه زمین برای هر متر مفید بنا می شود ۴ تومن. هزینه ساخت و جواز هم کمتر از ۱/۵ تومن برای هر متر مفید نیست. سر جمع متری ۵/۵ تا ۶ تومن. همین الان نوساز را در محل می گویند متری ۶ تا ۷ تومن. لذا به نظر نمی رسد حبابی در قیما های ارایه شده وجود داشته باشد. مشکل قیمت مسکن در ایران هزینه زمین است. در واقع خرید و انباشت زمین بسیار پرسود از خانه است.
  • بی نام A1 ۱۲:۳۰ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    4 0
    دلالان بازار مسکن، از افزایش قیمت سود میبرند. اولا هر چه قیمت بالاتر باشد، مبلغی که دلالان از طرفین قرارداد چه در اجاره و چه خرید میگیرند بیشتر خواهد بود. ثانیا: در مواردی دلالان فروشنده را وسوسه میکنند که از مبلغ تعیین شده فروشنده هر میزان که بیشتر ملک را بفروش برسانند، درصدی که دریافت میکنند بیشتر باشد. قطعا دلایل مهم دیگری هم برای افزایش قیمت مسکن وجود دارد اما از این چالش هم نمیشود به سادگی گذشت.
  • بی نام SE ۱۲:۵۳ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    3 0
    پولش کجا بود؟
  • حامد IR ۱۲:۵۳ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    0 3
    من شرایط کلانشهرها رو نمیدونم. ولی تو شهرای کوچیک مسکن اصلا حباب نداره. نمیدونم چرا اینجوری فکر میکنین. بخدا من دلال نیستم ولی اگه پول دارین بخرین اقا. من خونه ام رو موقعی خریدم که میلگرد 1600 تومن بود. الان شده 3000 تومن. بعد شما میگین حباب داره. گرانی مسکن در راه است دوستان
  • بی نام SE ۱۳:۰۲ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    3 0
    بریم بسمت راههای جایگزین بیواسطه در جهت حذف سیستم دلالی.
  • روحک A1 ۱۵:۵۴ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    4 0
    نه دلال ،نه بانک ،نه وام هیچ چیزی قیمت افسارگسیخته مسکن راکنترل نمی کند به جز یک راه که آنهم بعضی دوستان اشاره کردند فقط وفقط نگاه به مسکن به عنوان کالای مصرفی نه سرمایه ای مانند ماشین لباسشویی،یخچال،هرکی پول اضافی داره میره زمین میخره وسالها نگه میداره تاگرون بشه درحالی که نیازمندواقعی تمام سرمایه زندگیشو بایدبرای خریدزمین صرف کنه وبرای ساختش معطل میمونه.این دولت به جای ایرادگرفتن ازمسکن مهر بایدکاردولت قبل راباقدرت ودقت ادامه میداد.انصافا درزمینه مسکن هیچ کاری نکردند.
  • بی نام RO ۱۸:۱۸ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    5 0
    مالیات سنگین روی خانه های خالی
  • بی نام A1 ۱۸:۲۰ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    5 0
    باید از کشور هایی مثل المان الگو گرفت .
  • بی نام A1 ۱۹:۰۲ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    4 0
    اجرای قانون پیش فروش ساختمان
  • حسيني GB ۲۰:۳۱ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    2 1
    بهترين راه ،،ابتدا محدوديت ارز خريدن رو ادامه بدن،به مبالغ بالاي يك ميليارد ت بگن سودهاي بانكي تون شده چهار درصد،مبالغ زير يك ميليارد كم كم از ٢٠ به چهار در شش سال برسانن،،قيمت مصالح پايين بيارن،خود دولت وارگانها به مردم اعلام كنن كه در محدوده شهر اپارتمان با پولشون خاهند ساخت با قيمت تمام شده وسودبانكي ٤ درصد،يك نرم افزار درست كنن هركس خريدار يا فروشنده بود بياد اسمش روبنويسه وشهرداري ودولت ملك رو قيمت گزاري كرده ومعاملات انجام شه
  • بی نام A1 ۲۰:۵۳ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    2 0
    دولت فقط از سازندگانی حمایت کند که قانون پیش فروش ساختمان را اجرا می کنند
  • بی نام A1 ۲۱:۱۸ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    5 0
    مالیات بر خانه های خالی و یا مالیات بر معامله چندم که راه دوم اجراش راحت تره. در غیر این صورت بیشتر کردن وام فقط به جیب دلالت کمک می‌کنه
  • بی نام A1 ۲۲:۵۸ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
    5 0
    بنظر من کسانی که میزان وام مسکن را بالا می برند ،همان سازندگانی هستند که ملکهای ساخته شده رو دست آنها مانده است و می خواهند با تزریق کاذب پول سود خواب سرمایه شان را از جیب مردم بگیرند . راه کنترل قیمت ملک ساده هست باید خرید صرفا از طریق بانک به میزان 80 درصد باشد که قیمت ملک را کارشناس بانک تعیین بکند و مالک حق پرداخت بیش 20 درصد نقد را نداشته باشد ،وامها می بایست بلند مدت و بهره تک رقمی باشد مثل نروژ و ..... اینجوری قیمتها پایه کارشناسی داره و بالاتر هم فروش نمیره و حباب پیدا نمی کنه
  • سعید A1 ۰۱:۵۰ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۴
    4 0
    کاری لازم نیست.با این قیمت ها چنان رکوردی تو مسکن میشه که خودشون تا نصف میارن پایین.من خودم که نمیخرم.شماهم نخرین
  • بی نوم و نشون جوان ایرانی IR ۰۲:۲۳ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۴
    2 0
    تا وقتی نظم اقتصادی و سیاسی کشور اصلاح نشه هیچ جا آباد نمیشه ،والا با وامهای کم بهره مثل کشورهای مترقی میشه به راحتی مشکل قیمت و قدرت خرید مردم رو حل کرد...
  • مهدی یزدان پناه IR ۰۵:۱۵ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۴
    8 0
    ببینید. چه در حوزه مسکن و چه سایر موارد، تا پای دولت و بانک ها و بنیادها و ... در آن گیر است، هیچ کاهش قیمتی روی نخواهد داد آسان ترین راه این است که اقتصاد واقعاً مردمی شود. چه معنی دارد که بانک ها این همه سرمایه گذاری در املاک کنند؟ تا زمانی که بانکها در املاک سرمایه گذاری می کنند، هیچ انگیزه ای برای کاهش قیمت آن ندارند
  • علی IR ۰۵:۵۷ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۴
    7 0
    اکثر کسایی که در مسکن کار می کنند سازنده واقعی نیستند و حتی مشاورین املاک ها را نیز مثل صرافی ها ببندند و فقط چند تا در هر منطقه مشخص کنند ورد یابی کنند و به هرکسی اجازه بساز بندازی ندهند چون هم قیمت رو کاذب بالا می برند وهم دلالند چون پول مفت آوردند تا هرچقدر هم باشه نگه می دارند تا بالا تر بفروشند چون به پولش احتیاجی ندارند پس بهتر افراد این کار شناسایی و جواز ساخت بدهند وتا آن موقع هم مردم نخرند ورکود باشه تا حباب بشکنه
  • بی نام EU ۰۷:۲۱ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۴
    4 0
    یعنی واقعا فکر‌میکنین قصد خونه دار کردن مردمه؟؟؟اگه قصد این بود تا حالا انجام شده بود ...اگه همه خونه دار بشن پس کی‌اجاره بگیره ببره اونور سرمایه گذاری کنه ...حتما ژن خوب
  • جبار A1 ۱۵:۰۱ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۴
    0 1
    بهترین راه این هست که سود سپرده های بانکی را کاهش بدهند تا سازندگان دوباره به فعالیتشان وارد بشوند و قیمت کاهش پیدا کند.
  • حامد A1 ۱۸:۵۵ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۴
    3 0
    قیمت مسکن در ایران نسبت به کشورهای دیگر باتوجه به مقدار جمعیت و درامد مردم بسیار بالاست، اگر به همین منوال ادامه داشته باشد سال به سال باعث پسرفت کشور میشود، البته ناگفته نماند که خود مردم بیشترین اسیب رو میبینند،کشورهای دیگر در زمینه ی تکنولوژی پیشرفت میکنن اما درکشور ما تا از بیکاری و درامد زایی صحبت میشود فکر همه به سمت کسب درامد از راه ساختمان سازی و بنایی و گچ کاری ووو است
  • بی نام A1 ۰۶:۳۷ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۵
    2 0
    به صورت کاملا غیر منطقی قیمتها رفته بالا اخه مسخرص قیمت یه منطقه تو پنج شیش میلیون بود یهو بعد عید کردنش هشت نه میلیون و بعضا ده میلیون مگه عقلم رو از دست دادم اونوخ تو کشوری که هر لحظه تهدید نظامی و اقتصادی میشه
  • بی نام A1 ۰۶:۴۷ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۵
    5 1
    چون همچی رو تو تهران جمع کردید هرچی وزارت خونه هست و بیمارستان و قطارو هرچی خوب این همه ادعای خرد و دانش اقتصادی حفاظتی و ایناتون میشه این منطقیه همچی رو تو یه شهر جمع کردن خوب یکی دوتا وزارت خونه یا سازمان رو بفرستید برن یه جای دیگه که ما هم بریم فک میکنید خوشمون میاد تو این شهر مسخره زندگی کنیم مثلا چراسازمان دریا و دریانوردی باید جاش وسط تهران باشه خوب جمع کنه بره یه شهر بندری لااقل
  • بی نام A1 ۱۵:۱۹ - ۱۳۹۷/۰۲/۰۶
    1 0
    این حباب میترکه میاد پایین از مردم خواهش میکنم خونه نخرن که عده دلال سود نبرن اینهاهمش مقصر دولته سود بانک‌ها و آورده پایین نخرید هم دل باشید ویک صدا