چهارشنبه 27 تیر 1397
یکشنبه 24 دی 1396 - 17:39:29 چاپ

توان خریداران مسکن افزایش یافته است

اقتصاد > مسکن - ایسنا نوشت:آمارها از معاملات مسکن شهر تهران حاکی از آن است که حجم تقاضا از واحدهای ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون به سمت واحدهای ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان سوق یافته است.

بازار مسکن تحت تاثیر افزایش قدرت خرید، افزایش میانگین قیمت و نزدیک شدن قیمت مسکن به کف، با دو تغییر نسبت به سال قبل همراه شده که نشان می دهد سطح انتظار جامعه از مسکن ایده آل، بالا رفته است.

آذرماه امسال آپارتمانهای ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان از رتبه اول در تعداد معاملات به رتبه سوم تنزل کردند. سال گذشته بیشترین تقاضا در شهر تهران برای خرید خانه های ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان بود. آذر امسال این رتبه از آن واحدهای ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان شد. بررسیها از علت این تغییر به افزایش ۱۵ درصدی قیمت نقطه به نقطه مسکن و رشد تدریجی توان تقاضای مصرفی می رسد.

افت ۴۲ درصدی تقاضا برای خرید خانه های ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان در تهران، جدا از آنکه نشان می دهد به دلیل افزایش میانگین قیمت مسکن، جمعیت غالب به سمت خانه های با ارزش بالاتر سوق یافته اند، حاکی از آن است که مالکان واحدهای مسکونی کوچک و ارزان اقدام به تبدیل به احسن کردن خانه های خود کرده اند. این نشانه از رشد معاملات در مناطق دارای سرانه خدماتی مناسب نیز قابل مشاهده است.

آذرماه ماه سال ۱۳۹۵ واحدهای مسکونی دارای ارزش ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان با اختصاص ۱۲.۷ درصد بیشترین سهم از معاملات انجام شده شهر تهران را به خود اختصاص دادند. واحدهای ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلیون و ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان نیز به ترتیب با ۱۲.۶ و ۱۱.۲ درصد در رتبه های بعدی قرار گرفتند.

اما در آذرماه ۱۳۹۶ واحدهای مسکونی دارای ارزش ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان با اختصاص ۱۱ درصد بیشترین سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند. واحدهای دارای ارزش ۲۰۰ تا ۲۵۰ و ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان نیز هرکدام با اختصاص ۱۰.۱ و ۸.۹ درصد در رتبه های بعدی قرار گرفته اند.

در آذرماه امسال تعداد معاملات مسکن شهر تهران به ۱۷.۸ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۵۰.۲ درصد افزایش نشان داد. میانگین قیمت مسکن نیز برای اولین بار با عبور از ۵ میلیون تومان به متوسط ۵ میلیون ۹۰ هزار تومان رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۴.۹ درصد رشد نشان می دهد.

 

3535

14 دیدگاه
  • بی نام
    یکشنبه 24 دی 1396 - 18:40:52
    پاسخ
    21 3

    همین اخبار جعلی باعث بالا رفتن قیمت مسکن میشه.

    • بی نام
      دوشنبه 25 دی 1396 - 09:52:49
      13 2

      مهر نوشت:گزارش‌های میدانی از معاملات مسکن در تهران نشان می‌دهد با فروکش کردن التهاب قیمت در برخی نقاط پایتخت، تعدادی از واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از روزهای ابتدایی دی‌ماه در حال خرید و فروش هستند این تیتر دیروز یا پریروزه قیمتها رو به افت کردنه فریب نخورید

    • باران
      دوشنبه 25 دی 1396 - 09:54:30
      14 1

      این نمودارها را که میبینم یاد نمودارها و امارهای احمدی نژاد می افتم که یکیشون درست نبود

    • کریم
      دوشنبه 25 دی 1396 - 09:57:35
      18 1

      این مقاله بیشتر به طنزهای گل آقا شبیهه کدوم توان خرید ؟ از کجا اومده؟ کی آومده که ماخبر نداریم مگه مردم کارگر و کارمند یک شبه گنج پیدا کردنداون هم هفتاد میلیون گنج مگه میخوای بچه گول بزنی؟؟

    • استکی
      دوشنبه 25 دی 1396 - 10:04:55
      14 1

      بین صد میلیون تا دویست میلیون صد میلیون تومان فاصله هست من میخوام بدونم قشر متوسط و فقیر که نمی تونن قسط وام بدهند و از وام گرفتن هم صرف نظر کردند چون توان باز پرداخت اقساطش را نداشتند چطوری یکصد میلیون تومان یک شبه پولدارتر از قبل شدند اگه کسی میدونه به ما هم بگه با این اخبار کذب و دروغهای شاخدار میخواهید اقتصاد و صنعت ساختمان را نجات بدهید دیگه جیب مردم تهش دراومده که بخواهند جو زده شوندو به بازار بیایند لطفا دست مبارک را از جیب ملت بکشید بیرون و یک فکر اساسی برای اقتصاد مملکت بکنید نه اینکه فقط به فکر گول زدن مردم باشید دلالهای مفتخور......

  • ناشناس
    یکشنبه 24 دی 1396 - 23:34:32
    پاسخ
    8 1

    منظور ؟

    • مرشد
      دوشنبه 25 دی 1396 - 10:10:22
      21 1

      منظورش این بوده که مردم دوباره گول بخورن بروند چهارتا از این آپارتمانهایی که رو دست محتکرها باد کرده به قیمت کاذب بخرند آقایون دلالها سفرهای آنتالیا و تایلندشون به خاطر رکود و کاهش قیمت مسکن عقب افتاده دنبال مشتری میگردند املاکی که احتکار کرده بودند آبش کنند به هر ریسمانی هم چنگ می زنند از جمله اخبار کذبی مثل این مقاله

  • بی نام
    دوشنبه 25 دی 1396 - 02:13:07
    پاسخ
    17 1

    این حرفا چیه؟ کدوم توان خرید؟ اگه توان خرید افزایش پیدا کرده بود که رکود مسکن بیش از پنج سال طول نمیکشید و سال به سال بدتر نمیشد

  • سعیدی
    دوشنبه 25 دی 1396 - 09:49:25
    پاسخ
    11 1

    تحلیل کارشناس شما کاملاً اشتباه بوده به این دلیل که بازار مسکن به دلیل فقر مالی مردم دچار رکود مجدد شده و خانه اولی ها توان خرید آپارتمان های کوچک را هم ندارند بنابراین تنها خریداران کسانی هستند که قصد تبدیل به احسن کردن خانه خودشان را دارند و اگر از این افراد آمار بگیرید می بینید که اکثراً تازه بازنشسته شده و پول سنواتش را گرفته یا در اثر فوت بستگان ارثی با ایشان رسیده و این حاکی از آن است که حجم تقاضای واحدهای ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون کاهش و واحدهای ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلیون تومانی هم به خاطر تبدیل به احسن کردن مالکان قبلی هست و این یک امر کوتاه مدت است و بازار ملک به رکود و افت قیمت بیشتری فرو خواهد رفت تا قیمتها کاهش پیدا کند

  • سعیدی
    دوشنبه 25 دی 1396 - 09:49:35
    پاسخ
    14 0

    تحلیل کارشناس شما کاملاً اشتباه بوده به این دلیل که بازار مسکن به دلیل فقر مالی مردم دچار رکود مجدد شده و خانه اولی ها توان خرید آپارتمان های کوچک را هم ندارند بنابراین تنها خریداران کسانی هستند که قصد تبدیل به احسن کردن خانه خودشان را دارند و اگر از این افراد آمار بگیرید می بینید که اکثراً تازه بازنشسته شده و پول سنواتش را گرفته یا در اثر فوت بستگان ارثی با ایشان رسیده و این حاکی از آن است که حجم تقاضای واحدهای ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون کاهش و واحدهای ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلیون تومانی هم به خاطر تبدیل به احسن کردن مالکان قبلی هست و این یک امر کوتاه مدت است و بازار ملک به رکود و افت قیمت بیشتری فرو خواهد رفت تا قیمتها کاهش پیدا کند

  • بی نام
    دوشنبه 25 دی 1396 - 15:00:05
    پاسخ
    12 1

    به نظر آمار و اطلاعات ارایه شده منسوخ شده است چون مربوط به آذر ماهه حال و هوای بازار مسکن در ماه جاری حاکی از رکود این بخش و کاهش قیمت در برخی از مناطق تهران میباشد. پیشنهاد می شود خبرگزاری ایسنادر انتشار مطالب بروزتر اقدام نماید.

    • محسن
      سه شنبه 26 دی 1396 - 11:23:27
      12 1

      با شما کاملا موافق هستم ، تمامی اطلاعات مربوط به آذر ماه است و اطلاعات دی ماه رکود را نشان می دهد ، عدم تمایل به خرید کاملا مشهود است و دوباره قیمت ها در حال برگشت به قبل می باشد . این اطلاعات و آمار آذرماه تنها ماه پر معامله است که فقط به این ماه مراجعه می شود الان 25 روز از دی ماه گذشته ولی یک اطلاعات کامل در خصوص این ماه ارائه نشده ، مشاورین املاک هم به رکود در این بازار و خارج شدن خریداران از بازار مسکن اشاره می کنند.

  • رضا
    سه شنبه 26 دی 1396 - 21:00:26
    پاسخ
    1 12

    بله خریدران دست بجنبانند که خیلی زود دیر خواهد شد وسرشان بی کلاه باقی خواهد ماند. بخرید تا گرانتر نشده

    • بی نام
      پنجشنبه 28 دی 1396 - 00:56:13
      10 1

      احتمالا شما هم دلالی و در حال جو دادن

ارسال دیدگاه

قوانین ارسال نظر
  • خبرآنلاین نظراتی را که حاوی توهین یا افترا است، منتشر نمی‌کند
  • لطفا از نوشتن نظرات خود به صورت حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید
  • اگرچه تلاش می‌شود نظرات ظرف 2ساعت تعیین تکلیف شوند اما نظراتی که پس از ساعت 19 نوشته شود حداکثر تا 9 صبح روز بعد منتشر می‌شوند
  • با توجه به آن که امکان موافقت یا مخالفت با محتوای نظرات وجود دارد، معمولا نظراتی که محتوای مشابه دارند، انتشار نمی‌یابند بنابراین توصيه مي‌شود از مثبت و منفی استفاده کنید.

0/700

پربیننده‌ترین