سه شنبه 4 اردیبهشت 1397
سه شنبه 28 فروردین 1397 - 09:18:09 چاپ

آخرین وضعیت سامانه مربوط به خانه‌های خالی

اقتصاد > مسکن - ایسنا به نقل ازمدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن نوشت: در حال انتخاب مشاور برای طراحی سامانه جامع املاک کشور هستیم و راه‌اندازی آن زمان‌بر خواهد بود.

حمیدرضا عظیمیان  اظهار کرد: حدود ۵ ماه پیش مسوولیت راه‌اندازی سامانه جامع املاک کشور به ما واگذار شده و باید هزینه های آن را بر عهده بگیریم. به تازگی کار را آغاز کرده‌ایم و در حال انتخاب مشاور هستیم. قرار است کلیه اطلاعات برخط املاک کشور در این سامانه ثبت شود که یکی از آن موارد، موضوع خانه‌های خالی است.

وی افزود: راه‌اندازی این سامانه مقداری طول می‌کشد؛ چرا که که باید دستگاه‌های دیگر از جمله شهرداری‌ها، اداره ثبت و دارایی کمک کنند. در این سامانه جامع قرار است اطلاعات تمام زمین‌ها و ساختمان‌های مسکونی کشور ثبت شود. موارد استفاده متعددی هم دارد که یکی از آنها وضع مالیات بر خانه‌های خالی است.

عظیمیان با بیان این‌که نمی‌توانیم زمان دقیقی برای راه‌اندازی سامانه مشخص کنیم گفت: باید معماری این سایت را طراحی کنیم. برای آن نیاز به مشاور کاربلد داریم. ظرف دو هفته آینده مشاور را انتخاب می‌کنیم بعد آنها معماری سامانه را طراحی می‌کنند. سپس نسبت به نوشتن برنامه و خرید تجهیزات اقدام خواهیم کرد. هنوز اسم مشخصی هم برای سامانه انتخاب نشده است. فعلا با عنوان سامانه جامع املاک کشور آن را می‌شناسیم که شاید بعدا اسم آن تغییر کند.

 برای ایجاد تعادل در وضعیت خانه‌های خالی، سازمان امور مالیاتی، دریافت مالیات از خانه‌های خالی را در چارچوب اصلاحات قانون مالیات‌های مستقیم مصوب ۱۳۹۴ و در قالب حکم ماده (۵۴)، در دستور کار قرار داد. طبق این ماده، واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از یکصد هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره ۷ ماده ۱۶۹ مکرر این قانون) به عنوان «واحد خالی» شناسایی می‌شوند، از سال دوم به بعد مشمول مالیات به نسبتی از مالیات بر اجاره خواهند شد، با این حال مالیات واحدهای خالی در سال دوم معادل یک دوم مالیات متعلقه، سال سوم برابر مالیات متعلقه و سال چهارم و به بعد یک ونیم  برابر مالیات متعلقه خواهد بود.

گفتنی است مالیات بر خانه‌های خالی تا پایان سال ۱۳۸۰ بموجب مواد (۱۰) و (۱۱) قانون مالیات‌های مستقیم مصوب ۱۳۶۶ اخذ می‌شد، اما با توجه به برخی اشکالات قانونی و اجرایی آن بویژه اشکالات مربوط به شناسایی خانه‌های خالی و ارزش‌گذاری در چارچوب اصلاحات قانون مالیات‌های مستقیم در سال ۱۳۸۰ لغو شد.

 

 

3535

 

6 دیدگاه
  • بی نام
    سه شنبه 28 فروردین 1397 - 13:19:38
    پاسخ
    7 0

    بازار ارز را نگاه کنید وقتی دلار تک نرخی اعلام شد و دلالها از کف خیابان جمع شدند تقریباً برای چند روز آرامش همه جا را فرا گرفت تنها راه حل بحران همه بازارهای ایران یعنی مسکن و خودرو و طلا و ارزاق و لوازم خانگی و غیره پاک کردن دلال جماعت از بازار است لطفاً برای پاک کردن بازار ها از لوس وجود نکبت بار دلالها پیشنهادهاتون را بفرستید یک مورد که به نظر خودم رسید فرهنگ سازیه یعنی همه به دلالها به چشم دزد یا معتاد یا فاسد و انگل اجتماع نگاه کنیم و به بچه هامون هم توی مدرسه و صدا و سیما این را آموزش بدهیم که دلال یعنی یک آدم کثیف مفتخور که بدون زحمت حاصل دسترنج بقیه را می دزده

  • ناشناس
    سه شنبه 28 فروردین 1397 - 15:09:11
    پاسخ
    5 0

    لطفا وارد سامانه اطلاعات بازار املاک ایران شوید و با انتخاب شهر تهران و جستجو در معاملات ثبت شده برای محله های آلستوم ، احتشامیه ، اراج‌ ازگل ، آپادانا و غیره در فروردین ماه به تعداد معاملاتی که بدون موقعیت جغرافیایی در محله های فوق درج شده دقت فرمایید لطفا یکی از دوستان به بنده جواب دهد که چرا برای اکثر این معاملات یعنی بیش از 75 درصد معاملات در محله های فوق موقعیت جغرافیایی ثبت نشده است ولی بعنوان مثال برای کلیه معاملات انجام شده در چهار محله تهرانسر در فروردین ماه که تاکنون جمعا 5 فقره است موقعیت جغرافیایی ثبت شده است ؟ و همچنین برای کلیه معاملات انجام شده برای حکیمیه در فروردین ماه که آنهم تاکنون علیرغم بزرگی حکیمیه فقط 5 فقره میباشد موقعیت جغرافیایی ثبت شده است ؟

    • بی نام
      چهارشنبه 29 فروردین 1397 - 08:15:14
      2 0

      براي دستكاري درامار و ارقام

  • نوستراداموس
    سه شنبه 28 فروردین 1397 - 23:20:08
    پاسخ
    3 6

    یه همسایه داشتیم سال گذشته 15 اسفند خونه خودشو فروخت یه هفته تمام املاکی های منطقه 5 رو گشت هیچ مالکی پای معامله نیومد .برگشت تو محله خودمون نیرو هوائی ملک متری 5 میلیون اخر سال 95 رو تقریبامتری 1.7 میلیون بالاتر اخر سال 96 خرید.کلی هم شاد بود .گفتم اشتباه کردی که فروختی اما خوب کاری کردی که خریدی همین واحدی که خریدی تا اخر تابستون حداقل متری 500 قیمتش بالا میره .

  • بی نام
    چهارشنبه 29 فروردین 1397 - 19:34:34
    پاسخ
    0 0

    5 ماه تازه شروع کرده اند؟ تا چند سال طول خواهد کشید؟

  • بی نام
    جمعه 31 فروردین 1397 - 06:38:50
    پاسخ
    0 0

    با ورود سرمایه از بخش ارز به بخش مسکن، امسال هم مسکن گران خواهد شد

ارسال دیدگاه

قوانین ارسال نظر
  • خبرآنلاین نظراتی را که حاوی توهین یا افترا است، منتشر نمی‌کند
  • لطفا از نوشتن نظرات خود به صورت حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید
  • اگرچه تلاش می‌شود نظرات ظرف 2ساعت تعیین تکلیف شوند اما نظراتی که پس از ساعت 19 نوشته شود حداکثر تا 9 صبح روز بعد منتشر می‌شوند
  • با توجه به آن که امکان موافقت یا مخالفت با محتوای نظرات وجود دارد، معمولا نظراتی که محتوای مشابه دارند، انتشار نمی‌یابند بنابراین توصيه مي‌شود از مثبت و منفی استفاده کنید.

0/700

پربیننده‌ترین