پنج شنبه 26 مهر 1397
دوشنبه 3 اردیبهشت 1397 - 09:36:07 چاپ

افزایش قیمت مسکن هم‌زمان با جهش قیمتی ارز

اقتصاد > مسکن - باشگاه خبرنگاران جوان به نقل از یک عضو انجمن انبوه سازان استان تهران نوشت: واکنش سریع رشد قیمت مسکن مانند سایر کالاها نیست و ما در آینده‌ای نزدیک شاهد افزایش قیمت به دلیل نوسانات نرخ ارز در مسکن خواهیم بود.

حسن محتشم عضو انجمن انبوه سازان استان تهران ، با بیان اینکه افزایش قیمت ارز ناشی از شرایط اقتصادی و اجتماعی است، گفت: با افزایش قیمت ارز قیمت مسکن نیز تغییر می‌کند و دچار نوسان می‌شود.

محتشم تصریح کرد:   افزایش قیمت ارز به طور یقین بر کالاهای داخلی  اثر می‌گذارد و در این بین بازار مسکن که متشکل از کالاهای داخلی و خارجی است  بی‌تأثیر نخواهد ماند.

عضو انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران در ادامه، افزود: افزایش و رشد قیمت مسکن سریع نیست، اما متناسب با این بازار در مقاطع مختلف رشد قیمت خود را نشان می‌دهد.

وی یادآور شد: زمانی که اجزای تشکیل دهنده این بازار از جمله آهن‌آلات، مصالح ساختمانی و فولاد افزایش قیمت داشته باشند، بازار مسکن نیز دچار رشد قیمتی خواهد شد.

عضو  انجمن انبوه‌سازان استان تهران، تأکید کرد: مسکن در سبد هزینه خانوارها بیشترین قیمت را دارد، بنابراین برخی از متقاضیان غیرواقعی و سرمایه‌گذاران به سمت این بازار کشیده می‌شوند و اقدام به سرمایه‌گذاری کوتاه مدت، میان مدت و بلندمدت می‌کند.

وی تصریح کرد: زمانی که تقاضا افزایش یابد میزان سرمایه‌گذاری در این بازار از سوی دلالان و واسطه‌گران افزایش می‌یابد و همین موضوع دلیل اصلی جهش قیمتی در این بازار می‌شود.

محتشم در پایان گفت: باید دولت با همکاری سایر دستگاه‌ها و کنترل قیمت ارز مانع جهش قیمتی در این بازار شود.

 

3535

10 دیدگاه
  • بی نام
    دوشنبه 3 اردیبهشت 1397 - 10:13:28
    پاسخ
    30 5

    جناب محتكر قيمت ارز چه ربطي به مسكن دارد شما هنوز درك درستي نه از بازار داريدو نه از زمان .بگذشت كه زماني زير لفظي حرف و هياهو ميكرديد قيمت را كاذب بالا ميبرديد امروز شمشيرها كهنه تان را از رو بسته ايدو دم از افزايش قيمت ميزيند ولي فايده ندارد ما هم كمپين ها مختلف ميزنيم ودر هر همايش .سمينار. ميزگرد .نمايشگاه خلاصه درهرجاي كه نامي از مسكن باشد حضور متراكم داريم فعلا مرحله اماده سازي افكار هستيم واي به روزي كه وارد فاز عملياتي شويم

    • هموطن
      دوشنبه 3 اردیبهشت 1397 - 11:15:41
      13 4

      هموطنان عزیز توجه شما را به مثالی از محاسبه قدر السهم یک آپارتمان از یک مجتمع 50 واحدی که در یک قطعه زمین هزارمتری احداث می شود جلب می کنم اگر این اپارتمان در یک محله متوسط شهر با قیمت زمین به هر متر سه میلیون احداث شود هزارمتر میشود سه میلیارد و تقسیم بر 50 واحد میشود 60 میلیون یعنی هر واحد فقط 60میلیون تومان هزینه زمین خواهد داشت و اگر هرمتر ساختمان را بابهترین متریال و مصالح و بهترین مهندسی و نقشه و بنا و کارگر و کنتور و سایرهزینه ها حساب کنید هزینه ساخت هم از متری یک میلیون بیشتر نمی شود یعنی یک آپارتمان 100متری در یک مجتمع 50 واحدی کلاً 160 میلیون تمام می شود ولی این انبوه ساز به شما چندین برابر می فروشد قضاوت با شما گران نخرید و برای حباب وام نگیرید

    • ریاحی
      دوشنبه 3 اردیبهشت 1397 - 11:19:45
      25 4

      برای حباب پول نمی دهیم برای حباب وام نمی گیریم گران نمیخریم

    • باکری
      دوشنبه 3 اردیبهشت 1397 - 11:29:12
      16 5

      قیمت تمام شده زمین برای هر واحد آپارتمان در انبوه سازی بسیار اندک است چون بین همه واحدها سرشکن می شود و قیمت ساخت هم به خاطر خرید عمده مصالح و تجهیزات از کارخانه ها بسیار ارزانتر تمام می شود و با یک حساب سرانگشتی می توانید حساب کنید که یک انبوه ساز یک آپارتمانی را که به شما سیصد میلیون می فروشد برای خودش زیر صدمیلیون تمام شده

  • بی نام
    دوشنبه 3 اردیبهشت 1397 - 10:31:43
    پاسخ
    20 6

    من هنوز دارم فکر می کنم که قیمت مسکن چه ربطی به قیمت ارز داره؟ مگه مسکن جزو کالاهای وارداتیه؟

    • hosein12888
      دوشنبه 3 اردیبهشت 1397 - 12:50:01
      4 1

      شما زیاد فکر نکن چون میلگرد و فولاد و سیمان و ............. گرون کردن بهتره بری از ادنا بپرسی چرا ؟ ولی من بهت میگم همش دولتیه و خود دولت برده بالا

  • بی نام
    دوشنبه 3 اردیبهشت 1397 - 12:51:49
    پاسخ
    18 4

    املاکی هستم افزایش قیمتها بطور روانیست خریداری نیست فقط باید ازفروشندهای واقعی خرید کرد

  • بی نام
    دوشنبه 3 اردیبهشت 1397 - 13:11:21
    پاسخ
    3 2

    تا اونجایی که من می دونم قیمت مسکن در ایران به قیمت نفت در بازارجهانی ارتباط داره نه ارز. یعنی با کاهش قیمت نفت مسکن در کشورما دچار رکود می شه و با افزایش اون تورم ایجاد می کنه اما ارز رو نمی دونم چه ارتباطی داره چون مسکن تو ایران تقریبا 100 درصد ایرانی هست و از خارج از کشور وارد نمیشه.

  • ali
    دوشنبه 3 اردیبهشت 1397 - 15:12:36
    پاسخ
    12 3

    باید فقط تحریم کرد فقط تحریم باعث رشد قیمتها فقط دلالها هستن

  • بی نام
    دوشنبه 3 اردیبهشت 1397 - 16:18:16
    پاسخ
    4 8

    هر کسی خونه لازم داره واقعا بهتره تا یکی دو ماه آینده بخره چون قیمت مسکن تا یکی دو ماه آینده بازم گرون خواهد شد

ارسال دیدگاه

قوانین ارسال نظر
  • خبرآنلاین نظراتی را که حاوی توهین یا افترا است، منتشر نمی‌کند
  • لطفا از نوشتن نظرات خود به صورت حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید
  • اگرچه تلاش می‌شود نظرات ظرف 2ساعت تعیین تکلیف شوند اما نظراتی که پس از ساعت 19 نوشته شود حداکثر تا 9 صبح روز بعد منتشر می‌شوند
  • با توجه به آن که امکان موافقت یا مخالفت با محتوای نظرات وجود دارد، معمولا نظراتی که محتوای مشابه دارند، انتشار نمی‌یابند بنابراین توصيه مي‌شود از مثبت و منفی استفاده کنید.

0/700