جمعه 4 خرداد 1397
سه شنبه 4 اردیبهشت 1397 - 07:05:00 چاپ

قیمت مسکن در منطقه ۵ تهران/ آپارتمان‌های متری ۱۵ میلیونی در جنت‌آباد

اقتصاد > مسکن - دنیای اقتصاد در جدولی از تفاوت ۷ میلیون تومانی در خانه های منطقه ۵ خبر داد.

1717

کلید واژه‌ها : بازار مسکن تهران - قیمت مسکن - مسکن -
28 دیدگاه
  • بی نام
    سه شنبه 4 اردیبهشت 1397 - 08:19:56
    پاسخ
    42 10

    چرته. من هفته پیش تو بهترین نقطه جنت آباد خریدم نوساز طبقه آخر متری 10 تومن. البته چون ساختمونش لاکچریه، اگر نه نوساز با قیمت پائین تر هم پیدا میشه. الکی جو ندید.

    • ایرج
      سه شنبه 4 اردیبهشت 1397 - 11:20:56
      27 0

      شعار هر ایرانی گران نمی خریم چندبرابر قیمت نمی خریم و برای حباب 70درصدی وام نمی گیریم

    • نیکزاد
      سه شنبه 4 اردیبهشت 1397 - 11:53:29
      18 1

      قیمت ساختمان و زمین بیش از پنجاه درصد حباب کاذب قیمت دارد بهترین مصالح با بهترین نقشه و پروانه و مهندس و مزد بنا و نجار و جوشکار و کنتور ها و آسانسور و سایر هزینه ها حداکثر متری یک میلیون تومان می باشد و هزینه زمین هم بستگی به تعداد واحد اپارتمان شما دارد اگر اینها را حساب کنید می بینید چه پول هنگفتی بیهوده به فروشنده می دهید بابت حباب و جوسازی و هیاهو تازه این محاسبه برای اپارتمان صفر و نوساز است اگر آپارتمان ده سال به بالا را حساب کنید که قیمت ساخت ان متری چهارصد هزارتومان بیشتر نیست و اگر بالای پانزده سال باشد که فقط قیمت زمین محاسبه می شود و ساخت حساب نمی شود آن هم اینطوری که قیمت کل زمین را تقسیم بر تعداد واحدها می کنید تنها راه نخریدن مسکن گران است

    • مصطفوی
      سه شنبه 4 اردیبهشت 1397 - 14:20:33
      8 0

      برای افزایش قدرت خرید مسکن باید قیمت کاذب مسکن را بشکنید چون هم قیمت تمام شده زمین برای هر واحد آپارتمان در انبوه‌سازی بسیار اندک است و هم اینکه افزایش قدرت خرید مسکن مخصوصاً از طریق ارائه تسهیلات کاری بسیار اشتباه است چون به قیمت کاذب مشروعیت می بخشد در حالی که واقعاً قیمتهای فعلی چندین برابر قیمت و ارزش واقعی یک ملک است به نظر بنده مردم با در نظر گرفتن این موضوع باید از خرید خودداری کنند مطمئن باشید جواب می دهد و قیمتها افت می کند این دور از عقل و شرع و انسانیت و شعور است که یک خانواده دویست میلیون وام بگیرد و تمام سرمایه و اندوخته خودش را هم به آن اضافه کند و دو دستی بدهد به یک نفر که مثلاً دوسال پیش همان آپارتمان را به یک چهارم قیمت فعلی خریده بوده مردم باید به هیچ وجه نخرند

    • همشهری
      یکشنبه 9 اردیبهشت 1397 - 19:32:15
      0 0

      البته قیمتها که بالا رفته .ممکنه برخی قیمتها اشتباه تایپی باشه .ولی در کل تو منطقه جنت اباد مرکزی وشاهین شمالی من قیمتهای روز تا 8.5 رو دارم .بیشتر ندیدم.من خودم این مشکلات رو داشتم وکاملا میفهمم ناراحتی وعصابنیت همه مردم وکاربرانی که از وضع موجود متنفرند .اما نه اون موقع کسی درد منو فهمید ونه الان کسی درد شما رو میفمه.دولت اساسا به هرشکل وبا هرابزار مجبوره این بخش را متحول کنه حالا با گرونی یا با تزریق نقدینگی یا کم کردن سود بانکی با افزایش قیمت طلا ودلار وسکه .نتیجه رسیدن دولت به اهدافش است ومشکل بساز وبفروش ودلال ومالک واینها نیست .رویکرد وخط مشی رو دولت نهادینه میکنه .مردم پیرو هستند .پیشنهاد میکنم صبور باشید چه با کمپین چه بدون ان بهترین تصمیم رو برای زندگیتون بگیرید.بنی ادم ...نیستند

  • بی نام
    سه شنبه 4 اردیبهشت 1397 - 08:39:52
    پاسخ
    45 3

    رسانه خالي بند اناليز قيمت تمام شده هر متر مربع را در منطقه پنج ارايه كن.انوقت ميزان حباب و قيمت توهمي كه حداقل چهل درصد است مشخص ميشود

  • بی نام
    سه شنبه 4 اردیبهشت 1397 - 08:58:01
    پاسخ
    47 4

    کسی نمیخره. دلال ها بیخود بالا بردند.

  • حامد
    سه شنبه 4 اردیبهشت 1397 - 09:01:50
    پاسخ
    32 3

    این تفاوت قیمت 7 میلیونی نشان دهنده این است که چقدر حباب کاذب در قیمت ملک و آپارتمان وجود دارد به طور مثال برای یک آپارتمان100متری 700میلیون قیمت کاذب به وجود می آید و اگر یکی از این دو آپارتمان نوساز و دیگری پانزده سال ساخت باشد تفاوت ارزش این دوملک خیلی بیشتر می شود بنابراین به این نتیجه میرسیم که مردم اولاً در این بازار نباید خرید کنند چون حباب قیمت بسایر بزرگ است و خریدار پولی را که با هزار زحمت و حتی با وام جمع و جور کرده بابات هاله ای از ابهام و حباب پرداخت می کند و ثانیاً اگر میخواهید برای مصرف خرید کنید حتماً قیمت درست را محاسبه کنید چون با این وضعیت بین سه برابر تا پنج برابر قیمت و ارزش واقعی شما پول پرداخت میکنید و این یعنی حماقت محض

  • بی نام
    سه شنبه 4 اردیبهشت 1397 - 09:26:19
    پاسخ
    20 0

    همه چی آرومه . من چقد خوشحالم ...

  • هومن
    سه شنبه 4 اردیبهشت 1397 - 09:47:17
    پاسخ
    30 2

    اگر قیمت هر متر مربع از آپارتمانهایی را که در جدول بالا درج شده را بررسی کنید با توجه به سن بنا و مصالح بکار رفته و موقعیت و متراژ کل زمین و استهلاک بنا خواهید فهمید که چه کلاه گشادی ظرف این چند سال تاکنون سر مردم رفته و فروشندگان انبوه ساز و مشاوران املاک چه هزینه قلمبه ای را بابت فروش توهم و حباب به مردم تحمیل کرده اند این واقعیت تلخ را خودمان رقم زدیم که با خرید شتابزده و هیجانی گرفتار آن شدیم این قیمتها چندین برابر قیمت واقعی است و انتشار آن هم توهین به عقل و شعور مردم است

  • بی نام
    سه شنبه 4 اردیبهشت 1397 - 09:56:35
    پاسخ
    27 2

    پایان سفته بازی در بخش مسکن تهران : در آذر ماه ، رئیس اتحادیه املاک از افزایش 50 درصدی معاملات مسکن نسبت به مشابه سال قبل خبر داد در دی ماه ، معاملات مسکن از رشد 15 درصدی نسبت به دی ماه سال قبل برخوردار شد در بهمن ، معاملات مسکن در تهران 8.6 درصد نسبت به بهمن سال قبل افزایش یافت در 13 روز ابتدائی اسفند، به گزارش رئیس اتحادیه مسکن معاملات مسکن در تهران 7.3 درصد نسبت به مشابه سال قبل کاهش داشت موجی که در آذر ماه ایجاد شد طی سه ماه فرو نشست رشد 50 درصدی معاملات مسکن در آذر ماه به کاهش 7 درصدی در اسفند تبدیل شد و در فروردین سال 97 معاملات 40 در صد نسبت به فروردین سال قبل کاهش داشته

    • بی نام
      سه شنبه 4 اردیبهشت 1397 - 12:19:35
      5 19

      به همین خیال باش اون کاهشی که میفرمایید برای خاطر دبه کردن فروشنده هاست عزیزم بعد از دلار شیش تومنی دیگه هیچ فروشنده ای تو بازار نیست حتی با قیمتهای نجومی

    • بی نام
      سه شنبه 4 اردیبهشت 1397 - 15:40:40
      10 0

      کدوم دلار شش تومنی دلال جون؟؟؟؟؟؟؟؟؟میدونی تو خیلی از کشورها میشه صاحب چنین اظهاراتی رو بدلیل ایجادتشویش در باور عموم ،مورد پیگرد قانونی قرار داد؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟البته ما چنین قوانینی نداریم هنوزززززززززز...................

  • بردیا
    سه شنبه 4 اردیبهشت 1397 - 10:08:41
    پاسخ
    33 2

    این آمارها بیشتر جو دادن هست که بصورت صوری قرارداد تنظیم میشه برای اطمینان در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران رو مواردی که قیمتهای نجومی دارن روش زیر را امتحان کنید در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران چنانچه برروی کلید"موقعیت برروی نقشه" کلیک کنیم ،درمعاملات صوری و ساختگی با عبارت"برای این ملک موقعیت جغرافیایی ثبت نشده است"مواجه میشویم در صورتیکه در معاملات واقعی اطلاعات مکانی ملک معامله شده به صورت دقیق و صحیح نمایش داده می شود. متاسفانه بعضی بر خلاف مصلحت مردم و کشور با ارایه آمارهای نادرست سعی در کسب منافع شخصی دارن.

  • بی نام
    سه شنبه 4 اردیبهشت 1397 - 10:08:54
    پاسخ
    40 4

    مردم باید این حرکت خوبی که راه افتاده با قوت ادامه بدهند تا قیمت ملک به اندازه حباب یعنی پنجاه درصد افت کنه شعار هر ایرانی نه به مسکن گران با پیوستن به کمپین نخریدن مسکن گران برای حباب پول نمی دهیم برای خریدن حباب وام نمی گیریم

  • بی نام
    سه شنبه 4 اردیبهشت 1397 - 10:36:12
    پاسخ
    11 47

    مسکن تا یکی دو ماه دیگه باز هم گرون تر میشه، واقعا الان بهترین زمان خرید مسکن هستش چون یکی دو ماه دیگ که گرون تر بشه، همه اونایی که نخریدند قطعا پشیمون میشن

    • بی نام
      سه شنبه 4 اردیبهشت 1397 - 10:48:05
      6 5

      اونایی که میفروشن چطور پشیمون نمیشن؟

    • بی نام
      سه شنبه 4 اردیبهشت 1397 - 11:26:41
      18 1

      امثال شما يکي از دلايل بي منطق گراني مسکن هستين

    • مجید
      سه شنبه 4 اردیبهشت 1397 - 12:28:55
      22 1

      چشم جناب بساز بفروش عزیز...بنگاهی محترم...املاکی گرامی

    • بی نام
      سه شنبه 4 اردیبهشت 1397 - 15:44:27
      10 0

      الان بهترین زمان برای اب کردن ملکهای باد کرده است..‌‌‌‌.ولا بایدتا چند سال اینده برای فروش ملک و ازاد کردن سرمایه هاتون به نذر وتیاز متوسل بشید..‌‌‌‌‌‌

  • بی نام
    سه شنبه 4 اردیبهشت 1397 - 10:55:03
    پاسخ
    17 3

    یعنی برا جنت آباد بیشتر از 67 دادن حماقت محضه....قیمت که باد هواس...ببینید چند معامله میشه

  • رضا
    سه شنبه 4 اردیبهشت 1397 - 11:01:37
    پاسخ
    13 1

    قيمت مسکن شديا حبابي بوده و بيشتر تحت تاثير انتظارات تورمي ايجاد شده توسط دلالان بخش مسکن و بويژه به اصطلاح مشاورين املاک مي باشد..خريد مسکن در چنين مقاطعي توجيه اقتصادي ندارد. کافي است قيمت مسکن در سال 1391 را با قيمت آن در نيمه اول سال 1396 مقايسه کنيد..

  • بی نام
    سه شنبه 4 اردیبهشت 1397 - 11:07:31
    پاسخ
    16 1

    با افزایش آگاهی مردم، فرصت طلبی ها جواب نمی دهد. حالا شما چند هفته دیگر مقاله بنویس که بشتابید مسکن در حال گران تر شدن است. سال 96 سرمایه خیلی ها را با همین روشها بر باد دادید.

  • omid
    سه شنبه 4 اردیبهشت 1397 - 15:01:38
    پاسخ
    3 21

    وقتی مصالح ساختمانی مثل میلگرد دو برابر شده انتظار دیگه ای نمیشه داشت

    • بی نام
      سه شنبه 4 اردیبهشت 1397 - 15:51:05
      8 0

      هرچقدر هم که افزایش قیمت باشه در قیمت اپارتمانهای موجود تاثیری نداره چون اونها شامل این گرانیهای اخیر نمیشند....‌..هرچند که دلالهای از خدا بیخبر این حرفها حالیشون نیست........‌‌..

  • مانی.......
    سه شنبه 4 اردیبهشت 1397 - 15:57:24
    پاسخ
    11 0

    من منکر تاثیر مخرب بنگاهی و دلالها در شرایط و گرانی موجود نیستم.......اما یه سوال؟؟؟مگه اونها هفت تیر رو شقیقه مون میزارند که ما بزور خرید کنیم؟؟؟؟؟ اونها فقط نقش یه شیطان وسوسه کر رو دارند و ما عقل و سرمایه مون رو دست اونها بدیم بایدیه خورده صبر کنیم تا دوباره دور برشون سوت وکور بشه و به التماس بیفتند.....بعدا با ارامش خرید کنیم چه مصرفی یا سرمایه گذاری....‌‌‌‌‌‌.ان الله مع الصابرین...‌..........

    • ناشناس
      پنجشنبه 6 اردیبهشت 1397 - 22:59:17
      2 0

      برای اکثریت مردم دست دلالان محترم خصوصا رئیس محترمشون رو شده ولی متاسفانه هنوز هم مبتدیهایی هرچنداندک در بازار وجود دارند که از ترس گرون شدن بیشتر به گرفتن وام و خرید مسکن با قیمتهای فعلی که با هیچ منطقی سازگار نیست رضایت میدهند وزیر محترم هم برای اینکه از شرمندگی بسازبندازها که طی نامه ای از ایشون حمایت کرده و بر علیه نظام مهندسی موضع گرفته اند مدام سعی می کنند با انتشار اخبار مربوط به افزایش تسهیلات از سقوط قیمت مسکن جلوگیری کنند و ادای دین کنند به نظر من باید هرکس به اندازه توان خود از تمام ظرفیتهای فضای مجازی جهت آگاه سازی این افراد استفاده کند تا به یاری خدا پوز این از خدا بیخبران طمعکار که به هیچ کس رحم نمیکنند زده بشه .

  • بی نام
    پنجشنبه 6 اردیبهشت 1397 - 19:55:30
    پاسخ
    2 0

    فک نکنم هیچ کس اندازه ی من این قیمتهارو بتونه درک کنه چون من تو بلوار فردوس پنج سال اجاره نشین بودم و همیشه دنبال قیمتهای خرید خونه تا همین هفته ی پیش که دست کشیدم از خرید ببینید مالکهای این منطقه بی نهایت جو گیر شدن و قیمتهای قبل از عیدشون متری پنج شیش یا هفت و نیم بود ولی بعد از عید یهو یکی دو تومن انداختن روی قیمتهاشون حتی خود بنگاه دارا هم بهشون میکن این قیمتها اصلا خوب نیست کسی نمیخره اما مالک بش میگه تو همین قیمت رو بزن خلاصه قیمت این منطقه با منطقه یک و سه یمی شده و همینم باعث شده که همه ی خریدارها بیخیال این منطقه شن و رفتن قیطریه و نیاوران میخرن و ارزونتر واسشون میوفته

ارسال دیدگاه

قوانین ارسال نظر
  • خبرآنلاین نظراتی را که حاوی توهین یا افترا است، منتشر نمی‌کند
  • لطفا از نوشتن نظرات خود به صورت حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید
  • اگرچه تلاش می‌شود نظرات ظرف 2ساعت تعیین تکلیف شوند اما نظراتی که پس از ساعت 19 نوشته شود حداکثر تا 9 صبح روز بعد منتشر می‌شوند
  • با توجه به آن که امکان موافقت یا مخالفت با محتوای نظرات وجود دارد، معمولا نظراتی که محتوای مشابه دارند، انتشار نمی‌یابند بنابراین توصيه مي‌شود از مثبت و منفی استفاده کنید.

0/700

وبگردی