جمعه 1 تیر 1397
جمعه 4 خرداد 1397 - 17:50:00 چاپ

نشانه‌های افزایش معاملات مسکن

اقتصاد > مسکن - اولین آمارهای ارائه شده از تعداد معاملات مسکن شهر تهران حاکی از افزایش ۷ درصدی قراردادهای خرید و فروش دارد.

به گزارش ایسنا، پس از آنکه در فروردین ماه و براساس آمار رسمی بانک مرکزی معاملات مسکن ۶.۳ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش یافته بود آمار اتحادیه املاک که معمولا چند روز زودتر از بانک مرکزی ارائه می‌شود حاکی از آن است که خریدوفروش خانه در تهران ۷ درصد نسبت به اردیبهشت پارسال رشد داشته است.

اتحادیه املاک همچنین گزارش داده که متوسط قیمت مسکن شهر تهران با اینکه نسبت به فروردین ماه ۲۰ درصد کاهش نشان می‌دهد نسبت به اردیبهشت سال قبل ۲۹.۵ درصد افزایش یافته است. از سوی دیگر آمارهای ارائه شده از وضعیت بازار مسکن شهر تهران در سه ماهه پایانی سال قبل حاکی از آن است که بیشترین خریدوفروش از نظر متراژ به واحدهای ۷۵ مترمربع و بیشترین خریدوفروش از نظر عمر بنا به واحدهای ۱۴ سال تعلق دارد. این نمایه حاکی از آن است که به دنبال افزایش قیمت مسکن در سه ماهه پایانی سال قبل متقاضیان به سمت واحدهای کوچک متراژ و دارای سن بالا سوق یافته‌اند. افزایش نسبی معاملات مسکن در اردیبهشت ماه در شرایطی رقم خورده که بنا به گفته کارشناسان بازارهای طلا و ارز به حد نهایی ظرفیت خود رسیده‌اند و از این پس انتظار می‌رود تقاضا برای مسکن به عنوان یک دارایی ثابت افزایش پیدا کند.

با این حال ثبات معاملات می‌تواند نشان دهنده آن باشد که بازار مسکن ظرفیت افزایش بیش از ۳۰ درصد قیمت را ندارد. هر چند بعضی کارشناسان و همچنین برخی نمایندگان مجلس معتقدند بازار مسکن به سمت رشد قیمت‌ها پیش می‌رود. با این حال این خطر وجود دارد که در صورت افزایش تدریجی قیمت‌ها بازار مسکن با خطر رکود تورمی مواجه شود.

 

35223

10 دیدگاه
  • بی نام
    جمعه 4 خرداد 1397 - 18:39:56
    پاسخ
    1 1

    توشهرستا نها رکود همچنان حاکم است و اکثر خریداران کم پول هستند

  • بی نام
    جمعه 4 خرداد 1397 - 18:47:01
    پاسخ
    1 1

    افزایش معاملات مربوط به سوداگری در مسکن است مصرف کننده واقعی از بازار به علت بی اثرشدن وام مسکن حذف شده است و قادر به توانایی خرید ندارد و در عوض کسانی که طلا وار خریداری کردند با ورود به این بازار سوداگری میکننداین اقتصاد ماست

  • بی نام
    شنبه 5 خرداد 1397 - 00:32:14
    پاسخ
    1 1

    شاخ غول مسکن دوباره بیدار شده

  • حسینی
    شنبه 5 خرداد 1397 - 06:30:31
    پاسخ
    2 1

    حالا هی میرن خونه میخرن چند وقت دیگه رکود میشه همه پول میخوان میذارن برای فروش هی باید التماس کنن و کلی زیر قیمت بدن که شاید خونشون فروش بره .الان بهترین وقت برای فروش ملک هست ، ولی برای خرید اصلا خوب نیست

  • یاوری
    شنبه 5 خرداد 1397 - 08:51:31
    پاسخ
    0 0

    بازار مسکن همین حالا با رکود تورمی مواجه شده به طوری که نود درصد خریدارها به دلیل قیمت کاذب خرید نمی کنند و معتقد هستند که خرید با این قیمتها مساوی است با خرید حباب کاذب و پرداختن مبالغ هنگفت بابت حباب کاذب ناشی از مسائل سیاسی و تعداد زیادی از فروشنده ها هم به خاطر ترس از گران شدن از فروش امتناع می ورزند با این اوصاف همیشه بازار مسکن در رکود باقی می ماند بیش از هشتاد درصد از فایل های فروش ظرف چند سال گذشته برای فروش تکرار می شوند ولی کسی نمی خرد و در بازه ای از زمان توسط فروشنده از لیست فروش حذف می شود و دوباره تکرار می شوند معاملات اندک هم توسط سوداگران و دلالهای مبتدی صورت می گیرد و آن هم بی فایده است و صرفاً تحت تاثیر فضای سیاسی صورت می گیرد

  • alen
    شنبه 5 خرداد 1397 - 09:08:09
    پاسخ
    0 0

    اوضاع نابسامان و پرتلاطم اين روزهاي اقتصاد كشورمان منجر به ترس از فروش مسكن توسط فروشنده و خريد هيجاني با هر قيمتي توسط خريدار شده است به طوريكه تعداد فايل هاي مناسب مسكن به شدت كاهش يافته است و اين واقعيت را نشان مي دهد كه مسكن در آينده اي نه چندان دور وارد فاز ركود مي شود و اين اصلا به نفع خريدار و فروشنده نيست. متاسفانه سازوكاري هم براي اجباركردن سازندگان به ارائه مسكن هاي خالي اصلا وجود ندارد.

  • بی نام
    شنبه 5 خرداد 1397 - 09:23:37
    پاسخ
    0 1

    هیچ نشانه ای وجود ندارد البته خریداران حضور دارند ولی خرید صورت نمیگیره

  • محمد
    یکشنبه 6 خرداد 1397 - 08:14:28
    پاسخ
    4 2

    تیتر خبر میگه افزایش معاملات مسکن نسبت به سال قبل ولی در جملات پایین تر کاهش 20 درصدی قیمت مسکن نسبت به ماه گذشته رو میگه که واقعا مطلب بسیار مهمیه, آیا وقته این نشده عجله نکیم و سود های کلان در جیب دلالان نریزیم, صبر نشون میده با این قیمت های نجومی مسکن بازنده دلالان خواهد بود و رکود نزدیک است...

  • بی نام
    دوشنبه 7 خرداد 1397 - 13:35:12
    پاسخ
    5 2

    شایعه جدیده

  • سیحون
    دوشنبه 7 خرداد 1397 - 17:14:07
    پاسخ
    2 0

    باید حداقل یک 30 درصد دیگر قیمتها کاهش پیدا کند تا بازار راه بیفتد وگرنه رکود ادامه خواهد داشت. ریزش قیمتها تازه شروع شده.

ارسال دیدگاه

قوانین ارسال نظر
  • خبرآنلاین نظراتی را که حاوی توهین یا افترا است، منتشر نمی‌کند
  • لطفا از نوشتن نظرات خود به صورت حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید
  • اگرچه تلاش می‌شود نظرات ظرف 2ساعت تعیین تکلیف شوند اما نظراتی که پس از ساعت 19 نوشته شود حداکثر تا 9 صبح روز بعد منتشر می‌شوند
  • با توجه به آن که امکان موافقت یا مخالفت با محتوای نظرات وجود دارد، معمولا نظراتی که محتوای مشابه دارند، انتشار نمی‌یابند بنابراین توصيه مي‌شود از مثبت و منفی استفاده کنید.

0/700

وبگردی