دوشنبه 1 مرداد 1397
دوشنبه 18 تیر 1397 - 10:27:19 چاپ

زوج‌ها برای گرفتن وام مسکن چقدر باید هزینه اوراق کنند؟

اقتصاد > مسکن - ایسنا نوشت: در حال حاضر قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن از حدود ۶۸ تا ۷۰ هزار تومان است در نتیجه زوج‌ها با توجه به اینکه در کجای ایران سکونت دارند باید برای گرفتن وام مسکن به علاوه وام جعاله از ۱۱ تا ۱۷ میلیون تومان هزینه اوراق کنند.

با توجه به داد و ستدها در فرابورس ایران قیمت اوراق تسهیلات مسکن در طی روزهای اخیر چندان فراز و نشیب زیادی نداشته است به طوری که در آخرین روز معاملاتی فرابورس قیمت هر برگ از اوراق خرداد ماه سال ۱۳۹۷، ۷۰ هزار تومان و قیمت هر برگ از اوراق فروردین ماه سال ۱۳۹۷ حدود ۶۹ هزار تومان است .

مابقی اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در رنج قیمتی ۶۸ تا ۶۹ هزار و ۵۰۰ تومان در نوسان است علاوه بر این به تازگی بانک ملی نیز اقدام به انتشار اوراق تسهیلات مسکن کرده که قیمت نمادهای مربوط به فروردین و اردیبهشت آن ۵۹ هزار تومان و قیمت اوراق خرداد ماه ۵۸ هزار و ۱۰۰ تومان است.

اگر قیمت اوراق ۶۹ هزار تومانی را مبنا قرار دهیم با توجه به اینکه زوج‌های تهرانی برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، آن‌ها باید ۱۳ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان صرف خرید این ۲۰۰ برگ کنند. این مبلغ با احتساب ۲۰ میلیون تومان وام جعاله که بابتش باید ۴۰ برگ بهادار ۲ میلیون و ۷۶۰ هزار تومانی خریداری کرد، در مجموع برای دریافت وام ۱۲۰ میلیون تومانی مسکن حدود ۱۶ میلیون و ۵۸۰ هزار تومان‌ می‌شود.

همچنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیشتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف ۸۰ میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید ۱۶۰ ورق بهادار خریداری کنند که با این حساب باید ۱۱ میلیون و ۴۰ هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب ۲ میلیون و ۷۶۰ هزار تومان برای خرید اوراق وام جعاله، در مجموع برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی باید ۱۳ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان پرداخت کنند.

علاوه بر این زوج‌های ساکن در سایر شهرهای با جمعیت زیر ۲۰۰ هزار نفر می‌توانند برای گرفتن ۶۰ میلیون تومان وام مسکن ۱۲۰ برگ بهادار خریداری کنند که باید ۸ میلیون و ۲۸۰ هزار تومان بابت خرید اوراق بپردازند که برای دریافت ۲۰ میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله باید ۲ میلیون و ۷۶۰ هزار تومان بپردازند. این زوج‌ها در مجموع برای دریافت وام ۸۰ میلیون تومانی باید ۱۱ میلیون و ۴۰ هزار تومان پرداخت کنند.

مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف ۶۰ میلیون تومان و غیر زوج‌هایی که در مراکز استان‌های بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند تا سقف ۵۰ میلیون تومان و در نهایت غیر زوج‌های ساکن در سایر مناطق تا سقف ۴۰ میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید ۱۲۰، ۱۰۰ و ۸۰ برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند. با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق ۸ میلیون و ۲۸۰ هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت مبلغ ۶ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان و افراد گروه سوم مبلغ ۵ میلیون و ۵۲۰ هزار تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمایل برای دریافت وام ۲۰ میلیون تومانی جعاله باید مبلغ ۲ میلیون و ۷۶۰ هزار تومان دیگر هم بپردازند.

اوراق تسهیلات مسکن توسط بانک مسکن منتشر می‌شود. این اوراق قابلیت معامله در فرابورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است. این اوراق با توجه به اینکه چقدر تا زمان اعتبارش باقی مانده دارای قیمت متفاوتی است. در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.

223225

 

3 دیدگاه
  • بی نام
    دوشنبه 18 تیر 1397 - 13:51:18
    پاسخ
    2 1

    این از ربا هم بالاتره. برای وام پنجاه میلیونی باید حدود دوازده میلیون بدی، بعدش سود هفده و نیم درصد. حضرات بانکی با احتساب مبالغ فوق، درصد واقعی این وام رو محاسبه کنن. بدبخت اون کسی که میخواد خونه دار بشه. بعدش میگییم چرا بارون نمیاد

  • مهدی
    دوشنبه 18 تیر 1397 - 14:18:03
    پاسخ
    1 0

    30 سالم شد نه خونه گیرم اومد نه زن خدا ازتون نگذره

  • بی نام
    چهارشنبه 20 تیر 1397 - 18:24:18
    پاسخ
    0 2

    با موج افزایش قیمت سکه و ارز و همچنین کمبود عرضه در بخش مسکن، در طی روزهای آینده قیمت مسکن بشدت گرانتر خواهد شد

ارسال دیدگاه

قوانین ارسال نظر
  • خبرآنلاین نظراتی را که حاوی توهین یا افترا است، منتشر نمی‌کند
  • لطفا از نوشتن نظرات خود به صورت حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید
  • اگرچه تلاش می‌شود نظرات ظرف 2ساعت تعیین تکلیف شوند اما نظراتی که پس از ساعت 19 نوشته شود حداکثر تا 9 صبح روز بعد منتشر می‌شوند
  • با توجه به آن که امکان موافقت یا مخالفت با محتوای نظرات وجود دارد، معمولا نظراتی که محتوای مشابه دارند، انتشار نمی‌یابند بنابراین توصيه مي‌شود از مثبت و منفی استفاده کنید.

0/700