آنچه می خواهید درباره قیمت مسکن بدانید/وضعیت مسکن به کجا خواهد رسید؟/ سوال شما چیست؟

آیا قیمت مسکن در یکسال آینده پایین خواهد آمد یا خیر؟

با سلام خدمت جناب آقاي اطهاری به نظر شما با توجه به رشد سرسام آور مصالح ساختماني كه مواد اوليه ساختمان ميباشد نرخ مسكن نيز جهش چشم گيري(مثل چند سال پيش) خواهد داشت يا نه؟ اگر رشد داشته باشد به نظر شما چگونه و چقدر است؟ ضمن تشكر

با سلام-با عنایت به اینکه اکثر مردم کشور از طبق پاینین هستند و با روند افزایشی قیمت ها در بازار و توان اندک مردم از خرید مسکن آیا قیمت مسکن افزایش می یابد با امکان راکد ماندن آن می باشد؟ممنونم

به نظر شما سرمايه گزاري در بخش مسكن درشهرهاي بزرگ جواب مي دهد يا در شهرهاي كوچك؟

قیمت خیلی از مصالح ساختمانی به دلار ارتباطی ندارد مثل قیمت سیمان یا حتی قسمت اعظم آهن تولیدی مملکت ( حتی اگر مقداری وارد شود) و آجر و کاشی و گچ و در و پنجره ها و ... یا اصلا به قیمت دلار ارتباطی ندارند یا خیلی کم ارتباط پیدا می کنند و اصلا قیمت زمین که به قیمت دلار کاملا ارتباطی ندارد و این زمین خودش 50 درصد هزینه ساخت آپارتمان است پس چرا آپارتمان گران شده است ؟ لطفا الکی هم ارتباط ندهید واقعا" چرادر مملکت ما اینطوری است و یه آپارتمان که هیچ ارتباطی به دلار ندارد هم گران می شود؟

مسکن مهر که به نظر من بدرد نخور ه . تعاونی ما که کلاهبردار بود بعد از 2سال واندی میگه هنوز ناتمامه هرکی نمی خواد بیاد پس بگیریه

قیمت مسکن در چه شرایطی گرون و در چه شرایطی ارزون می شود؟

سلام بنده تازه ازدواج کرده ام و نميتوانم زميني براي خودم بخرم ميخوام بدونم اميدوار باشم ميتونم سال ديگه زمين بخرم يا نه؟ منظورم اينه مني که امسال نميتونم بخزم سال ديگه ميتونم يا نه؟

قیمت مسکن تا کجا بالا میرود؟ آیا چیزی به نام انفجار در قیمت مسکن معنی دارد؟یا اینکه با بالا رفتن قیمتها قیمت مسکن هم بالا میرود

افزایش قیمت دلار چه تاثیری بر قیمت مسکن داشته است و آیا این تاثیر واقعی بوده؟

با توجه به افزايش شديد قيمت مسكن طي دو سال گذشته و كاهش قدرت خريد مردم و عدم افزايش وام هاي مسكن همچنين بالا بودن قيمت مسكن در ايران نسبت به حتي كشور هاي پيشرفته به نظر شما دولت جهت كنترل قيمت مسكن و خانه دار كردن قشر متوسط چه راهكارهايي را مي تواند اتخاذ كند تا جلو رشد بي رويه قيمت مسكن را بگيرد . لطفا" در خصوص در صد اثر گذاري قيمت زمين در قيمت تمام شده مسكن در شهر هاي بزرگ نيز توضيح دهيد. با تشكر

سلام آياخوب است درقسمتهاي بريانك/نواب و....خونه خريداري كنيم؟؟؟يادركرج خريداري كنيم؟؟؟ براساس وسع ما

آیا تا 2 ماه دیگر (پس از محرم و صفر) رشد خاصی در قیمت مسکن رخ خواهد داد؟

آيا قيمت مسكن از ايني هم كه هست گرونتر ميشه !!!؟؟

سلام.من در ضلع جنوبی میرداماد خانه ای 12سال ساخت دارم ومیخواهم بفروشم ونوسازدرهمان محل خریداری نمایم .اولا حدودا چند درصدباید بیشتر بدهم ثانیا چه زمان برای این کار مناسب است (ماه - فصل و..)

سلام خدمت جناب آقاي اطهاری چرا دولت طرح مسکن مهر رو در جاهایی مثل پرند اجرا میکنه که استقبال آنچنانی که باید باشد نیست ودر ضمن تاثیری هم روی قیمت مسکن در تهران نداشته است //وقتی زمینیهایی در پاسداران و جاهای دیگه تهران بصورت بلوکه وجود دارد چرا اونجا نمیسازند ضمنآ نگوئید زمین خالی نداریم چون قرار بود 12 هزار متر مربع در پاسداران بدهند سفارت استرالیا............. ضمن تشكر

درود بر شما بودجه من برای خرید مسکن برای حدود اسفند ماه آماده میشه . به نظر شما آیا افزایش قیمت مجدد تا اون موقع خواهیم داشت یا طبق روال سال های گذشته افزایش قیمت تو اردیبهشت و خرداد خواهد بود؟ ممنون میشم اگه راهنمائیم کنید . سپاس

سلام. بنده مقیم خارج کشور و یکی از کشورهای اروپایی هستم. آپارتمانی حدودا صد متری در پاسداران دارم که حدود 15 ساله است. تصمیم داشتم با فروش آن و تبدیلش به اویرو اینجا برای خودمان کسب و کاری راه بیندازیم که این بحران ارز پیش آمد. الان با توجه به رکود مطلق فروش ملک (هر چند قیمت آن روی کاغذ بالا رفته اما خریداران واقعی حتی قیمت یک سال قبل را هم نمی هند) و چند برابر شدن دلار و اویرو؛ سرمایه ای که می خواستیم اینجا بیاوریم از حدود 200 هزار اویرو به حدود چهل هزار اویرو رسیده. سئوال من این است که چه زمانی برای فروش ملک بهتر است. ما به خدا به این پول برای کار احتیاج داریم و با توجه به بیکاری خودم و همسرم باید یک کاری هر چه سریعتر بکنیم. کی بازار به تعادل می رسد؟

بفرمایید که آیا ساخت وساز در حال حاضر به صرفه است؟

خبری از اجرایی شدن و آیین نامه قانون پیش فروش ساختمان دارید؟

با سلام عده اي مثل من سالها زندگي را بر خود سخت گرفته بودند و توانستن سرمايه اي را پس انداز كنند و متاسفانه با اين افزايش تورم و خصوصا افزايش ساختمانهاي مسكوني كه به نظر بي سابقه مي باشد آيا كسي هست كه بفرمايد و بگويد آيا اميدي هست كه سرمايه اندك آدمهايي مثل ما كه به زحمت و با هزار اميد و آرزو توانستيم آنرا جمع كنيم و اكنون ارزشش به حتي زير نصف تقليل يافته بشود مجددا توان خريد منزل مسكوني را داشته باشد يا خير- و اصلا با اين حقوق و درآمدهاي كارمندي ما آيا ديگر مي شود خيال خانه دار شدن را در سر پروراند؟ بنده طي 15 سال سختي به خود و خانواده خود توانسته بودم مبلغي معادل 40ميليون پس انداز كنم و مي خواستم در شهر خود با 20ميليون ديگر خانه اي نو ساز با متراژ حدود 100متز اپارتماني بگيرم اما حالا...

با سلام به نظر شما اگر صبر کنیم و خرید مسکن را به بعد از انتخابات سال بعد موکول نماییم شرایط بهتر می شود؟؟؟

بسیاری از کارشناسان مسکن افزایش قیمت دلار و سکه را باعث بالا رفتن قیمت مسکن میدانند و کاهش قیمت دلار و سکه را هم باعث افزایش قیمت مسکن و حرکت نقدینگی به سمت بازار مسکن لطفا بفرماییید اگر چنین استدلالی درست است پس مسکن در هر صورت و با هر متغییری افزایش مییابد و یک استثنا هست

من یکی از کسانی هستم که در کار املاک بودم و تجربه زیادی دارم بهترین موقع خرید مسکن سال آینده هستش که قیمتها نسبت به امسال کاهش خواهد داشت

به نظرمن اگر دولت مالیات برخانه های خالی رااجرایی کند قیمت ملک خیلی پایین میاد وبازهم من فکرمی کنم هرچیزی که دستکاری بشه تغییرپیدا میکنه یعنی قیمت مسکن پایین میاد؟

هزینه ساخت دو برابر شده ایا قیمت مسکن هم دو برابر میشه ؟

مسکن فرمولی داره که طبق این فرمول امسال در بالاترین سطح قیمتها هستیم و در آینده سیر نزولی خواهیم داشت و اوج این کاهشها سال 92 و 93 خواهد بود

آیا مجلس یک قانونی تعیین نمی کنه که نرخ هر ملک بر اساس مشخصات و منطقه به نرخ واقعی و مصوب خرید و فروش بشه و با افراد خاطی برخورد واقعی و جدی بشه ؟ گرانی مسکن تا کی می خواهد ادامه پیدا کنه ؟

سال دیگه قاعدتا سال کاهش قیمت مسکن باید باشه

با عرض ادب با توجه به بالا رفتن قیمت مسکن و تغییر نکردن حقوق کارگران آیا تسهیلات بانکی افزایش می یابد ؟ آیا نرخ بهره بانکی با توجه به پایین بودن حقوق کارگران کمتر خواهد شد یا با همین نرخ تسهیلات رائه خواهد شد ؟ من قصد خرید مسکن دارم ولی با این بهره بانکی و بالا رفتن قیمتها توان خرید ندارم

با سلام قیمت آپارتمان در تهران بطور متوسط از زمستان 89 تا زمستان 91 که در آغاز آن هستیم تقریبا دو برابر شده است. مثلا در مناطق غربی و شرقی تهران قیمت نوساز از متری 1800 به 3500 تا 3600 رسیده است و این طبق روال دو سال رکود دو سال صعود باید پایان صعود مسکن باشد وتا دو سال آینده قیمتها در همین محدوده ( با 10 تا 15 درصد اختلاف ) باقی می ماند. به نظر می رسد مسکن تقریبا همانند دلار رشد کرده است و با توجه به قدرت خرید پایین مردم دیگر جای رشد در هیچ جای کشور وجود ندارد.به عنوان مثال اگر شخصی بخواهد در مناطق متوسط غرب یا شرق تهران آپارتمان 70 متری 10 سال ساخت خود را با یک آپارتمان 100 متری نوساز عوض کند باید حدود 150 میلیون تومان اضافه بپردازد و این خود نشانه روشنی بر وجود رکود است.

گران شدن مصالح فقط بهانه بساز بفروشها برای گرانی آپارتمان است و متاسفانه مردم ما هم هیچ تحلیلی ندارند. افزایش قیمت مصالح و دستمزد کارگر قیمت ساخت در تهران را از متری 400 به حداکثر 750 هزار تومان رسانده است ولی قیمت یک متر اپارتمان بیش از یک میلیون در مناطق متوسط تهران افزایش داشته است. مثلا در تهرانپارس با مدل مشارکت 60 به 40 که بدبینانه ترین مدل مشارکت در حال حاضر برای سازنده است حداکثر هر متر آپارتمان 2 میلیون تا 2200( با همین قیمت مصالح و دستمزد امروز ) برای سازنده در می آید ولی با 3 میلیون هم حاضر به فروش نیستند. صدا و سیما باید برنامه های تحلیلی در این موارد پخش کند تا مردم ساده کشور بیش از این هدف تاراج بساز و بفروشها واقع نشوند.

سلام به عزیزان: قیمت مسکن تا 3سال دیگر تو رکود میمونه، اگه خاطرتون باشه سالهای 84 ، 87 و 91 شاهد رشد غیر منطقی قیمت مسکن بوده ایم. ضمناً پیک تقاضا برای مسکن دیگر در حال پایان گرفتن هستش: به دلایل ذیل: 1- کاهش نرخ ازدواج 2- کاهش زاد و ولد به نظر من سپرده گذاری بلند مدت بهترین راهکار برای کسب درآمد هستش. به عنوان مثال کسی که بخواد 200 میلیون آپارتمان بگیره ، بذاره تو موسسه و ماهی4500000 بگیره خیلی به نفعشه.

باسلام ایافروش مسکن در این موقعیت منطقی به نظر می رسد!

ایا فکر نمیکنید با این قیمتها خیلی از خریداران قدرت خرید ندارند چه برسد قیمتها جهش داشته باشد من فکر میکنم رکود خواهد ماند اما ارزانی هم در کار نخواهد بود