چشم انداز بازار مسکن پس از توافقات ژنو/ بازار در التهاب مذاکرات

مذاکرات هسته ای با ابهام مطلق در مورد نتیجه آن پیش می رود و همزمان بازارهای مالی در ایران به التهاب افتاده اند.

به گزارش خبرگزاري خبرآنلاين، صبح امروز ظريف بازگشتش به تهران براي گرفتن مشورت هاي بيشتر را تکذيب کرد. همزمان سرپرست تيم ديپلمات هاي روسي اعلام کرد هنوز فرصت براي دستيابي به توافق وجود دارد. اين اظهانظرها موجب شده تا نگراني ها در مورد آينده مذاکرات و دستيابي به توافق بيشتر شود. خبرگزاري هاي رسمي کشور نيز طي دو روزگذشته اخبار بسياري را به نقل از ديپلمات هاي کشور در مورد شرايط نسبتا سخت مذاکرات منتشر کرده اند. همگي اين اتفاقات موجب شده تا تحليل ها در بازارهاي ايران به سمتي برود که نشان مي دهد، فعالان اقتصادي به نگراني در مورد آينده مذاکرات افتاده اند.

براساس آنچه طي هفته هاي گذشته از سوي فعالان اقتصادي بيان شده در صورتي که مذاکرات هسته اي به نتيجه مطلوبي ختم نشود، وضعيت بازارهاي کشور نيز دگرگون خواهد شد. در صدر بازارهاي نگران مذاکرات وين نيز بازار مسکن جايي گرفته است.

بازار مسکن طي يک سال و نيم گذشته با رکود همراه بوده است. در همين حال فعالان بازار اميدوارند که رفع مشکلات هسته اي با کاهش هزينه هاي جاري با افزايش ميزان سرمايه گذاري در اين بخش همراه شود. از سوي ديگر در صورتي که قيمت دلار کاهش پيدا کند و نرخ تورم نيز کم شود، قدرت خريد و پس انداز خانواده ها افزايش مي يابد و در نتيجه امکان دسترسي آنها به بازار مسکن بيشتر مي شود. در همين حال بيت الله ستاريان در مورد آينده بازار مسکن پس از توافقات هسته اي مي گويد:« در سال‌های اخیر و به سبب طرح مسکن مهر انبوهی از متقاضیان برای ۴ سال به حالت راکد درآمدند، اما حالا که این مسکن ها درست و حسابی ساخته نشده، آنها دوباره به بازار تقاضا برگشته اند. به این ترتیب، برای خروج از این وضعیت باید وضعیت تولید را بهبود ببخشیم. قوانین تولید را روان‌تر کنیم. دولت باید زیر ساخت ها را برای ساخت بیش از ۵ میلیون واحد مسکونی در کشور فراهم سازد .همین طور ‌دولت باید بستر را برای ورود بخش خصوصی فراهم سازد زیرا در این صورت شاهد ساخت واحدهای مسکونی به شکل انبوه خواهیم بود. اگر دولت برنامه ریزی مناسبی انجام دهد و برنامه های کلان اقتصادی رونق گیرد حتما شاهد رونق خرید و فروش در بخش مسکن کشور خواهیم بود. البته ‌دولت یازدهم باید بحران مسکن را جدی بگیرد.»

وي بيان داشت:« البته در این وادی، تحریم ها بی اثر نبوده است. چرا که زمانی که صادرات وجود نداشته باشد، نقدینگی هم ایجاد نخواهد شد و دولت هم پولی نخواهد داشت. به این ترتیب، تزریق پول در بخش مسکن هم وجود نخواهد داشت. به این ترتیب، عملا در باب تحریم ها، ضربه ای که به کشور وارد شده، همین مسایل بوده است.»

وي بيان داشت:« اما اگر توافق حاصل شود، در آمد سرانه کشور بالا می رود و دست دولت هم در سرمایه گذاری باز می شود. به این ترتیب، تقاضای موثر افزایش پیدا می کند و بازار هم رونق می گیرد. ولی اگر در روی دیگر سکه، توافقی حاصل نشود، همین در آمد کم، ادامه پیدا می کند و دوره رکود طولانی می شود. قدرت خرید مردم کاهش پیدا می کند. در کنارش تقاضای موثر هم کم می شود. به عبارتی وضع بدتر از چیزی که الان در بخش مسکن شاهدش هستیم، خواهد شد.»

بازار مسکن، دلار و طلا در ايران به شدت وابسته به مذاکرات هسته اي شده اند.

3535

 

برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل‌ رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید.
کد خبر 386470

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
6 + 2 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 36
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • مهندس عمران A1 ۰۸:۵۲ - ۱۳۹۳/۰۹/۰۱
    55 96
    من که تو این سه چهار سال که سرمایه زندگیمو گذاشتم پای مسکن و ساخت و ساز برشکست کامل شدم . شغلم هم فقط ساختمون بود نه مثل اکثر افرادی واسه شغل دوم و سوم اومدن به این کار . ایشالا تحریم ها حل بشه شاید ملت هم بتونن ساختمون بخرن. ما هم یه نونی بخوریم .
    • رضا A1 ۱۳:۰۴ - ۱۳۹۳/۰۹/۰۱
      81 17
      نون شما جماعت بساز بفروش خیلی چربه ...
    • بی نام A1 ۰۴:۳۹ - ۱۳۹۳/۰۹/۰۲
      10 1
      مهندس جان . ورشکست نه برشکست
  • بی نام IR ۰۸:۵۹ - ۱۳۹۳/۰۹/۰۱
    پس خدا کنه رونق نگیره کار کاسبی یک مشت دلال و کلاهبردار .
  • بی نام A1 ۰۹:۲۶ - ۱۳۹۳/۰۹/۰۱
    من نمی دونم مسکن چه ربطی به تحریم داره زمینش بعنوان مهمترین مولفه تعیین قیمت از خارج وارد می شه یا اهک و سنگ و گچ و ماسه وسیمان و اهنش و..... ؟ اخه گوزن چه ربطی به شقایق داره
  • بی نام A1 ۰۹:۲۹ - ۱۳۹۳/۰۹/۰۱
    105 4
    امید که انتظار ملت ایران ختم به خیر شود البته اگر دلواپسان کاسب تحریم و فتنه بگذارند.
  • بی نام A1 ۰۹:۳۸ - ۱۳۹۳/۰۹/۰۱
    64 7
    چالب ه این اقایان دلال هیچ وقت صحبت از کاهش قیمت مسکن نمی کنند به متن جمله دقت کنید اگر توافق حاصل شود تورم پایین می اید قدرت خرید مردم بالا میرود و وارد بازار مسکن میشوند .چرا وقتی تورم پایین بیاید و ارزش دلار کم شود ایشان اشاره ای نمی کنند که قیمت مسکن هم کاهش پیدا می کند ؟؟؟؟؟؟ چون ذاتا" این افراد دنبال افزیش قیمت مسکت هستند به عبارتی زهر طرف شود کشته چیب قایایان دلال مسکن باید پر شود.
  • داود A1 ۰۹:۴۱ - ۱۳۹۳/۰۹/۰۱
    حتی اگه توافقی حاصل شود، حداقل 23 سال طول میکشه که شرایط اقتصادی خانواده ها جهت خریدهای بزرگی مثل مسکن مناسب بشه.
    • خسته IR ۰۹:۵۳ - ۱۳۹۳/۰۹/۰۱
      27 19
      چرا 23؟ مثلا 24 یا 22 نه؟
    • بی نام IR ۱۱:۰۳ - ۱۳۹۳/۰۹/۰۱
      15 13
      دقيقا ٢٣ سال؟ مثلا ٢٢ يا ٢٥ قبول نيست؟ سر ٢٣ سال شرايط اقتصادي خاتواده ها درست ميشه
    • ايراني IR ۱۱:۰۴ - ۱۳۹۳/۰۹/۰۱
      26 8
      داودخان، پر بيراه نميگي. اما ميشه بگي چطوري به اين عدد رسيدي؟ مثلا چرا 22 سال يا 24 سال نشد؟
    • بی نام IR ۱۳:۴۰ - ۱۳۹۳/۰۹/۰۱
      37 2
      جهت استحضار همه: منظور ایشون حتما دو سه سال بوده نه بیست و سه سال
    • بی نام A1 ۱۳:۴۲ - ۱۳۹۳/۰۹/۰۱
      37 2
      عزیزان منظورش ۲ یا ۳ سال بوده.
    • بی نام IR ۱۰:۴۸ - ۱۳۹۳/۰۹/۰۲
      1 0
      منظور آقا داوود 2 یا 3 سال بوده. چون سیستم درج کامنت خبرآنلاین ، بعضی کاراکترها مثل خط فاصله ، اینتر و ... رو بعد از ارسال حذف میکنه بصورت 23 در اومده. گیر ندید....
  • محسن IR ۰۹:۵۷ - ۱۳۹۳/۰۹/۰۱
    51 14
    بهرحال باید قیمت مسکن به یک چهارم قیمت فعلی یعنی قیمتهای قبل ازسال 91 که به بهانه افزایش قیمت دلار وتحریم وکاهش ارزش پول ملی سوداگران وبسازبفروشها ودلالان ومعاملات ملکیهای دلسوزومحترم که همواره نگران رکود وعدم رونق بوده وهستند دست به دست هم دادند وقیمتها رابالابردند برسدتا ملت مستضعف کم کم بتوانندسرپناهی برای خودبخرند.باقیمتهای فعلی کسی توان خریدندارد
  • بی نام IR ۱۰:۱۷ - ۱۳۹۳/۰۹/۰۱
    44 2
    من چند وقته تحلیل های این آقا را می خوانم. اکثرشون غلطه. حتی توافق بشه، چندیدن سال طول می شکه تا قدرت خرید مردم بهتر بشه. تحلیلشون نسبت به کمبود مسکن هم اشتباه است. به قول معاون وزیر مسکن، متاسفانه تعداد زیادی واحد با استفاده از پول بانکی ساخته اند که مشتری برای آن وجود ندارد. نمونه اش شرکت وابسته به یکی از بانک ها 1100 واحد ساختمان را در سعادت آباد واسه فروش گذاشته ولی مشتری نیست. تازه گفته 50 درصد را به صورت اقساط 36 ماهه بدون بهره پرداخت کنید.
  • علي A1 ۱۰:۲۵ - ۱۳۹۳/۰۹/۰۱
    28 19
    دولت يازدهم دربحث مسكن ناتوان وسردرگم است ونمي داند چه كاري انجام دهد اين واقعيت غيرقابل انكاري مي باشد
  • بی نام A1 ۱۰:۴۹ - ۱۳۹۳/۰۹/۰۱
    158 3
    ایران در زمان احمدی نژاد با خاک یکسان شد
  • بی نام IR ۱۱:۰۴ - ۱۳۹۳/۰۹/۰۱
    57 9
    مافیای مسکن خیلی سعی میکنه رکود این بازار رو به عوامل مقطعی نسبت بده، اما واقعیت اینه که این رکود حالا حالاها هست
  • بی نام A1 ۱۱:۰۷ - ۱۳۹۳/۰۹/۰۱
    51 2
    شایعه درست نکنید۰۰۰۰ اگر هیچ توافقی هم صورت نگیرد از این وضع بدتر نخواهد شد۰۰۰۰۰چون در حال حاضر همه چیز تحریم است
  • مجید A1 ۱۱:۲۱ - ۱۳۹۳/۰۹/۰۱
    53 5
    توافق بشه نشه مردم قدرت خرید ندارند مگه بعداز توافق حساب بانکی مردم پر پول میشه کار درامد زندگی و بعد پس انداز پس انداز مردم است که تعیین کننده تقاضای خرید مسکن است فقط پس انداز وقتی از سه سال قبل تا کنون قیمت مسکن تا 400درصد هم افزایش داشته چگونه با توافق یا بی توافق بازار مسکن جان می گیرد اگر میانگین درامد یک خانوار سه نفره را در بهترین شرایط 1/5میلیون تومان در نطر بگیریم برای اجاره خانه و هزینه اب برق گاز و .....خورد و خوراک پوشاک درمان و....... چقدر برای پس انداز می ماند اقا لطفا جو الکی ندهید مردم جان ندارند شما می گید بدو
  • بی نام A1 ۱۱:۵۹ - ۱۳۹۳/۰۹/۰۱
    25 12
    باتوجه به وجودواحدهای مسکونی خالی فعلا نیاز به عجله در ساخت وساز نیست لذا ضرورت دارد سرمایه ها به سمت بورس وتوسعه بخش کشاورزی وآب وبرق هدایت شود.
  • بی نام IR ۱۲:۲۰ - ۱۳۹۳/۰۹/۰۱
    73 4
    دلالها مانند لاشخور منتظرن
  • بی نام SE ۱۲:۴۳ - ۱۳۹۳/۰۹/۰۱
    60 7
    توافق بشه و تحریم‌ها برداشته بشه قاعدتا باید خونه ارزون بشه ،نمی‌شه که وقتی‌ تحریم شدیم خونه گرون شد الانم که تحریم برداشته می‌شه خونه گرون بشه،پس باید منتظر ریزش قیمتها بود
    • علی IR ۱۳:۲۶ - ۱۳۹۳/۰۹/۰۱
      21 4
      در مورد کدوم توافق صحبت می کنی شما؟؟هنوز نه به باره ....
    • فرهاد A1 ۱۳:۳۹ - ۱۳۹۳/۰۹/۰۱
      19 6
      ارزش خونه میاد پایین به حتم چون یه تعداد دلال اون برهه از زمان قیمت مسکن و بازی دادن توافقی بشه جاهای دیگه برا دلالی مناسبتره مسکن رکود کامل سرمایتون رو تو مسکن حروم نکنید
  • نقی معمولی A1 ۱۳:۰۸ - ۱۳۹۳/۰۹/۰۱
    15 4
    ستاری خونه نو ساز متری سه تومان بیا تموم شد
  • بی نام A1 ۱۳:۱۱ - ۱۳۹۳/۰۹/۰۱
    26 4
    مذاکرات با نتیجه مثبت یا منفی بدانید تا ثیری در قیمت مسکن ندارد و قیمت مسکن که نا مردانه در دولت قبل دو برابر کرده اند تا کاهش حد اقل چهل در صد قیمت ها رکود تحت هر شرایطی ادامه دار است و قیمت مسکن تا هفت سال یعنی عمر این دولت و تداوم ان در دور بعدی کاهش قیمت ادامه دار است گذشت دوران دولت عدالت محور که یک شبه پول ملت را بی اعتبار کردو .....
  • باقالی IR ۱۳:۲۱ - ۱۳۹۳/۰۹/۰۱
    40 0
    کی برای مستضعف کاری انجام شده که امیدوارانه نشستید مسکن ارزان بشه بابا تو این ممللکت همه چی به نفع سرمایه داره حتی قانون
  • رضا A1 ۱۳:۲۵ - ۱۳۹۳/۰۹/۰۱
    30 0
    منطق اقتصادی میگه پس از رفع تحریم ها قیمت مسکن باید ارزان شود اما آیا بازار مسکن ایران از منطق اقتصادی پیروی میکند؟؟ مساله اصلی دلالیسم حاکم بر تار و پود این حوزه است. چنان از لغت تولید استفاده می کنند که آدم خنده اش میگیرد... کدام تولید کننده در سایر حوزه ها در ایران کف خالص سودش 100 درصد است؟ تا مشکل دلالی و بی وجدانی این افراد حل نشود تحریم باشیم با نباشیم دلار گران باشد یا ارزان تفاوتی ندارد مسکن گران خواهد بود و مردم در آرزوی سر پناه...
  • بی نام RO ۱۳:۵۰ - ۱۳۹۳/۰۹/۰۱
    40 12
    حباب مسکن ترک برداشته وبه کوری چشم دلالان دیگه آن دوره بخور وببر دیگر گذشت .
  • بی نام IR ۱۴:۵۵ - ۱۳۹۳/۰۹/۰۱
    82 22
    قیمت کذایی خونه و ماشین کمر جوانانو شکسته. خدا لعنت کنه احمدی نژادو. نسل کشی خاموش کرد.
  • ايرانمهر A1 ۱۵:۰۳ - ۱۳۹۳/۰۹/۰۱
    27 1
    اميدوارم كه توافق بشهتوافقي خوب كه نفع ملت ايران در اون ديده شده باشه و عملا هم حسش كنيم ، بخصوص در كوتاه مدت. واقعا خيلي شرايط سختي داريم. از تلاش جناب ظريف و همراهان ايشان هم تشكر مي كنيم و آرزوي موفقيت انها را در اين زمان سخت از ايزد منان خواستاريم. اگر خدا بخاد اونها دل ملت بزرگ ايران رو شاد مي كنند.
  • مهندس ساختمان و کارشناس ملک IR ۰۶:۲۲ - ۱۳۹۳/۰۹/۰۲
    4 0
    این آقای بیت الله هیچ اطلاعی از بازار و صنعت ساختمان نداره و حرفایی که میزنه فقط در جهت گرفتن رانت و وام و .... از دولت و دامن زدن به بلبشویی که احمدی نژاد تو مملکت راه انداخته است. انشاالله اگر تحریم برداشته شه قیمت دلار حدود 2900 نگه داشته میشه . خریدارا نمیخرن تا مسکن ارزون شه 1 یا 2 سال فروشندگان میتونن مقاومت کنن اگر خریدارا دوام بیارن و نخرن حتما 30 ارزون میشه.
  • بی نام A1 ۰۶:۳۳ - ۱۳۹۳/۰۹/۰۲
    9 1
    احمدی نژاد .... خدا بگم چیکارت کنه که مملکتو ترکوندی
  • بی نام A1 ۱۲:۳۷ - ۱۳۹۳/۰۹/۰۲
    4 0
    بعضی ها یجور نظر میدن انگار نو این سالها که قیمت خونه چند برابر شده همش ماله تحریم بوده،صددرصد خونه گرون میشه همونطور که از اول سال تا حالا 10 درصد گرون شده،دوره رونق و رکود هم یه چیز کاملا طبیعیه نه تو ایران تو کل دنیا و اقتصاد همه کشورها همینطوره هیچ ربطی هم به تحریم نداره