شنبه 25 آذر 1396
چهارشنبه 15 آذر 1396 - 16:24:00 چاپ

جهش قیمت‌ها در بازار مسکن پیش بینی می‌شود؟

اقتصاد > مسکن - اگر به تورم در کشور، کاهش ارزش پول و فضای اقتصادی کشور نگاهی داشته باشیم می بینیم که روند رشد قیمت مسکن مانند همه چیز در کشور کاملا طبیعی است و به عوامل وابسته به آن ارتباط دارد.

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین به نقل از اتاق تهران، عضو هیات نمایندگان اتاق تهران و کارشناس مسکن می گوید افزایش قیمت مسکن درماه های گذشته به دنبال رشد قیمت مواد اولیه و عوامل وابسته به مسکن اتفاق افتاده است و کاملا روند طبیعی را داشته است. محمد امیرزاده می گوید:« ما در ماه های گذشته هیچ جهشی را در بخش مسکن در کشور شاهد نبوده ایم و در آینده هم جهش ناگهانی و چند برابر شدن قیمت ها را شاهد نخواهیم بود بلکه رشد کنونی بسیار طبیعی است و تنها به دلیل گران شدن مواد اولیه، هزینه کارگر و... اتفاق افتاده است.»

براساس گزارش بانک مرکزی در ماه های گذشته حدود 10 درصد به صورت میانگین به قیمت مسکن در کشور افزوده شده است و این روند پیش بینی می شود در ماه های آینده سال نیز تا 10 درصد دیگر ادامه داشته باشد. رئیس اتحادیه مسکن چندی پیش گفته بود:« پیش‌بینی ما از نیمه دوم سال افزایش معاملات است که معمولا این افزایش با افزایش نسبی قیمت نیز همراه است که پیش‌بینی ما حدود 10درصد است.»

اما این افزایش قیمت ها به اعتقاد امیرزاده کاملا طبیعی است، او می گوید:« اگر به تورم در کشور، کاهش ارزش پول و فضای اقتصادی کشور نگاهی داشته باشیم می بینیم که روند رشد قیمت مسکن مانند همه چیز در کشور کاملا طبیعی است و به عوامل وابسته به آن ارتباط دارد. در ماه های گذشته آهن در کشور گران شده است، سیمان افزایش قیمت داشته و مابقی چیزها هم به همین شکل خب آیا نباید انتظار افزایش قیمت مسکن را داشت؟»

او با اشاره به اینکه افزایش قیمت کنونی به معنی جهش قیمت نیست، می گوید:« ما اصلا انتظار جهش های ناگهانی که در بازار مسکن پیش از این و چندین سال قبل اتفاق افتاد را نداریم زیرا مهاجرت ها به تهران و شهرهای بزرگ تا حدود زیادی کنترل شده است، رشد جمعیت بسیار کاهش پیدا کرده، ازدواج ها و نیاز به مسکن های جدید کم است و همه این ها عواملی است که باعث می شود انتظار افزایش ناگهانی قیمت ها را نداشته باشیم.»

این عضو هیات نمایندگان اتاق تهران می گوید:« پیش بینی ها این است که در آینده روند رشد قیمت ها بسیار آرام و با حرکتی وابسته به گران شدن مواد اولیه ساختمانی پیش برود و نباید کسی نگران جهش های چند برابری باشد. به اعتقاد من الان ما نمی توانیم بگوییم که مسکن گران شده است زیرا افزایش قیمت طبیعی خود را داشته و اسم این را گرانی نمی گذارند؛ اگر انتظار داریم که همه چیز در کشور گران شود ولی مسکن ثابت بماند این غیر ممکن و غیر طبیعی است.»

او همچنین در پاسخ به این سوال که آیا مسکن از رکود خارج شده است؟ می گوید: « به نظر من مسکن یک حرکت آرامی داشته و در ادامه هم خواهد داشت ولی موج حرکتی را شاهد نبوده این و اگر خروج از رکود را از سکونی که در آن بودیم به حرکت در نظر بگیریم بله این اتفاق افتاده و ادامه خواهد داشت ولی اوج سرمایه گذاری را در این زمینه نخواهیم دید و سرمایه گذاری جیدد را آنچنان نمی بینیم. در نظر هم بگیرید واحدهای خیلی زیادی ساخته شده اند که الان سرمایه گذاران در حال فروش همان واحدها هستند.»  

 

35224

10 دیدگاه
  • بی نام
    چهارشنبه 15 آذر 1396 - 17:06:17
    پاسخ
    13 2

    وقتی قیمت ساخت یک متر مربع ساختمان یک میلیون تومنه چرا باید قیمت کل ساختمان و زمین ۱۰ درصد بره بالا؟

  • بی نام
    چهارشنبه 15 آذر 1396 - 17:48:54
    پاسخ
    21 4

    باعث گرانی مسکن همین رسانه ها مثل شما است متاسف که با شعور مردم اینچنین بازی می کنیدجهش مسکن. گرانی مسکن باعث رونق مسکن نمی شود

  • بی نام
    چهارشنبه 15 آذر 1396 - 19:51:31
    پاسخ
    5 11

    جهش پيدا كرده عزيزم وقتي قيمت تمام شده شصت درصد نسبت به چهار سال پيش افزايش پيدا كرده مگر اينكه طرف ديوونه باشه خونشو يعني حق زن و بچشو بياد زير شصت درصد بده به يه سري دلال بزخر .

  • بی نام
    چهارشنبه 15 آذر 1396 - 19:52:10
    پاسخ
    3 22

    جهش پيدا كرده عزيزم وقتي قيمت تمام شده شصت درصد نسبت به چهار سال پيش افزايش پيدا كرده مگر اينكه طرف ديوونه باشه خونشو يعني حق زن و بچشو بياد زير شصت درصد بده به يه سري دلال بزخر .

    • محسن
      پنجشنبه 16 آذر 1396 - 08:57:19
      15 3

      بنظرم شماخودتون دلال هستید وآدرس غلط میدهید.چون کسی که یک خونه داره وبازن وبچه ش سکونت داره اصلا دلیلی نداره که خونه شوبفروشه چون بازبایدبخره وبراش بهتره که ارزون باشه که راحتتربتونه تبدیل به احسن کنه.اماکسی که دلال وبساز بفروشه همش دنبال گرونیه که سرمایه ش رشدکنه.

    • بی نام
      پنجشنبه 16 آذر 1396 - 10:53:33
      16 3

      شاید در سال 1416 بتونی با شصت درصد افزایش بفروشی که حق خانواده ات پایمال نشه

  • بی نام
    پنجشنبه 16 آذر 1396 - 14:56:27
    پاسخ
    14 0

    مردم در تامین معیشت روزانشون موندن, اکثر افراد جامعه کارگر یا کارمند هستند که حداکثر حقوقشون 2 میلیونه, حالا چطور خونه بخرند؟ حتی با وام هم نمیتونن مگر اینکه قسطش کمتر از 500 هزار تومن باشه

  • بی نام
    جمعه 17 آذر 1396 - 16:40:24
    پاسخ
    7 1

    مسکن مرده الفاتحه

  • وحید
    سه شنبه 21 آذر 1396 - 13:36:47
    پاسخ
    3 0

    دلیلی وجود ندارد که یکی بگه رفته بالا ، یکی بگه داره میره بالا ، یکی بگه جهش در راه و .....؛ دو سال پیش خانه ام را برای فروش گذاشتم خرداد امسال اولین مشتری آمد و در مردادماه فروختم با اینکه به املاک های مختلف گفتم خانه ام را فروخته ام ولی خسته شدم از زنگ زدن های بیموقع و......که همه آنها برای بازدید از خانه من برای خرید زنگ میزنند روزی بیش از ده زنگ دارم ؟؟؟؟؟

    • بی نام
      شنبه 25 آذر 1396 - 09:12:06
      0 0

      من که نفهمیدم چی شده؟ الان زنگ میزنند؟ اینها دلال هستند

ارسال دیدگاه

قوانین ارسال نظر
  • خبرآنلاین نظراتی را که حاوی توهین یا افترا است، منتشر نمی‌کند
  • لطفا از نوشتن نظرات خود به صورت حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید
  • اگرچه تلاش می‌شود نظرات ظرف 2ساعت تعیین تکلیف شوند اما نظراتی که پس از ساعت 19 نوشته شود حداکثر تا 9 صبح روز بعد منتشر می‌شوند
  • با توجه به آن که امکان موافقت یا مخالفت با محتوای نظرات وجود دارد، معمولا نظراتی که محتوای مشابه دارند، انتشار نمی‌یابند بنابراین توصيه مي‌شود از مثبت و منفی استفاده کنید.

0/700

x