در روزهایی که برخی اجاره‌ها در شهر تهران میلیاردی شده‌اند، همچنان می توان واحدهای ارزان پیدا کرد.

ابراهیم علیزاده: بازار مسکن ایران چند ماهی است که در دوره رکود به سر می‌برد و به گفته برخی فعالان این بازار، قیمت‌ها به کف رسیده است. از نگاه رئیس اتحادیه مشاوران املاک نیز دیگر حباب قیمتی در بازار مسکن وجود ندارد و به همین دلیل می‌توان گفت که قیمت‌ها در بازار مسکن تقریبا واقعی هستند.

با وجود واقعی شدن قیمت‌های مسکن اما همچنان میل به معامله در بازار مسکن پایین است. این کاهش تقاضاها باعث شده حتی برخی خبرگزاری‌ها گزارش دهند برخی بسازبفروش‌ها که پیش از این با مالکان خانه‌های کلنگی قرار داد بسته بودند، به دنبال راهکاری برای فسخ یا عقب انداختن ساخت‌وساز باشند.

افزایش قیمت در بخش مصالح ساختمانی نیز شاید مشکل دیگر سازندگان مسکن در تهران باشد. چرا که چند روز پیش مرکز آمار از افزایش قیمت مصالح ساختمانی در نیمه اول امسال خبر داده بود.

از نگاه برخی کارشناسان بازار مسکن، افزایش مشکلات سازندگان مسکن تهران همزمان با ارزان شدن قیمت مسکن می‌تواند باعث تشدید رکود در بازار مسکن شود. رکودی که به نظر می‌رسد از سال 91 به تدریج آغاز شده بود. چرا که بر اساس اعلام مرکز آمار ایران،  نتایج آمارگیری از شهرداری‌های تهران در سال 91 نشان می‌دهد، حدود 23 هزار و 757 پروانه احداث ساختمان صادر شده‌ که این رقم نسبت به سال قبل از آن 20 درصد کاهش داشته ‌است. 

در این شرایط رسیدن برخی قیمت‌ها به کف، باعث شده که شاهد مسکن‌های ارزانی باشیم که شاید طی سال‌های اخیر تهرانی‌ها کمتر شاهد این چنین قیمت‌هایی بودند.

  

واحد 50 میلیونی در تهران

واحد 50 میلیونی در تهران شاید باورش سخت باشد اما مراجعه به بازار مسکن نشان می‌دهد که همچنان این چنین آپارتمانی وجود دارد؛ منتها با شرایط خاص خود.

یک واحد 35 متری، 25 ساله، زیر همکف، سند اوقافی، در خیابان هنگام، شمیران نو، متری یک میلیون و 420 هزار تومان ارزش گذاری شده که در مجموع این خانه با قیمت 50 میلیون تومان به فروش گذاشته شده است.

هرچند شاید واحدهای دیگر شهر تهران به ارزانی این واحد 50 میلیون تومانی با متری یک میلیون و 420 هزار تومان نباشند اما قیمت‌های نزدیک به آن باز هم به چشم می‌خورد.

یک واحد 65 متری با انباری، دوخوابه، یک ساله، طبقه سوم در کن سولقان، متری یک میلیون و 700 هزار تومان و با قیمت کل 110 میلیون و 500 هزار تومان فروش گذاشته شده است.

یک واحد دیگر به متراژ 65 متر با انباری و بالکن، 20 ساله در نظام آباد، خیابان طاووسی با متری یک میلیون و 800 هزار تومان و ارزش کل 117 میلیون تومان به فروش گذاشته شده است.

واحدی دیگر در محله پیروزی، خیابان نظام‌دوست با 63 متر وسعت، یک خوابه، طبقه چهارم، 12 ساله، متری یک میلیون و 850 هزار تومان و با ارزش کل 116 میلیون و 500 هزار تومان نرخ‌گذاری شده است.

در محله نظام‌آباد، چهارراه گلچین، بخشی‌فرد هم یک واحد 60 متری، یک خوابه، 18 ساله، طبقه سوم، متری یک میلیون و900 هزار تومان نرخ‌گذاری شده است که در مجموع 114 میلیون تومان قیمت آن می‌شود.

  

آپارتمان های متری 2 میلیون

واحدی دیگر با متری دو میلیون تومان در محله دروازه شمیران، خیابان فخرآباد نرخ‌گذاری شده است. این واحد 149 متری، دوخوابه، با انباری، زیرهمکف در مجموع 298 میلیون تومان قیمت دارد.

خانه‌های متری دو میلیون تومانی باز هم وجود دارند. مثلا در محله پیروزی، خیابان موتورآب یک واحد 91 متری، دوخوابه، 12 ساله در کل 182 میلیون تومان ارزش‌گذاری شده است.

واحد دیگر با وسعت 62 متر در نظام‌آباد، خیابان مدنی، با انباری و بالکن، یک خوابه، 30 ساله، متری 2 میلیون تومان ارزش‌گذاری شده و قیمت کل آن 124 میلیون تومان اعلام شده است.

در محله سبلان جنوبی نیز واحدی 65متری، طبقه سوم، یک خوابه، با انباری و بالکن، 10ساله، متری 2 میلیون تومان ارزش‌گذاری شده که 130 میلیون تومان ارزش کل دارد.

یک واحد 65 متری نیز در کن سولقان، طبقه اول، دو خوابه، با پارکینگ و انباری، نوساز، متری دو میلیون تومان نرخ‌گذاری شده که کل قیمت آن به 130 میلیون تومان می‌رسد.

در همین نقطه از تهران یعنی کن سولقان، یک واحد 125 متری، طبقه نهم، دو خوابه، با پارکینگ و انباری، نوساز، متری دو میلیون تومان ارزش‌گذاری شده که قیمت کل آن 250 میلیون تومان می‌شود.

  

خانههای ارزان اما بدون تسهیلات

علاوه بر این مسکن‌های ارزان‌تر نسبت به مسکن‌های دیگر تهران، واحدهایی هم در تهران وجود دارند که به دلایلی مانند قولنامه‌ای بودن یا سند متعلق به یک تعاون یا شرکت به آنها تسهیلات مسکن تعلق نمی‌گیرد.

یک واحد 54 متری در محله پیروزی، خیابان کرمان، طبقه همکف، یک خوابه با انباری، 12ساله و با سند قولنامه‌ای به قیمت متری یک میلیون و 550 هزار تومان گذاشته شده که قیمت کل آن به 84 میلیون تومان می‌رسد.

واحدی دیگر به متراژ 90 متر، زیرهمکف، یک خوابه، 30 ساله، در هنگام، شمیران‌نو با سند قولنامه‌ای به متری یک میلیون و 770 هزار تومان و با قیمت کل 160 میلیون تومان ارزش‌گذاری شده است.

در همین نقطه از تهران یعنی هنگام، شمیران نو، یک واحد90متری، نوساز، طبقه دوم، دو خوابه، با قیمت متری یک میلیون و 880 هزار تومان نرخ‌گذاری شده که در مجموع این واحد با سند قولنامه‌ای 170 میلیون تومان ارزش دارد.

یک واحد 63 متری نیز در تهران‌پارس، خیابان 196، طبقه اول، یک خوابه، چهار ساله، با سند قولنامه‌ای با متری یک میلیون و 900 هزار تومان و ارزش کل 120 میلیون تومانی به فروش گذاشته شده است.

واحدی دیگر در شهران، خیابان کوهسار، به متراژ 95 متر، طبقه چهارم، دو خوابه، با انباری و سند قولنامه‌ای، یک ساله، با متری دو میلیون تومان ارزش‌گذاری شده که قیمت کل این واحد به 190 میلیون تومان می‌رسد.

در کن سولقان، نیز یک واحد 96 متری، طبقه سوم، دو خوابه، با پارکینگ، انباری، بالکن و سند بنیادی، متری 2 میلیون تومان ارزش‌گذاری شده و در مجموع قیمت این واحد به 196 میلیون تومان می‌رسد.

یک واحد 60متری، یک خوابه، با بالکن، در هنگام، شمیران نو، 3ساله با سند قولنامه‌ای، متری دو میلیون تومان ارزش‌گذاری شده که در مجموع 120 میلیون تومان ارزش دارد.

در خیابان وفادار نیز  یک واحد 74 متری، دو خوابه، با انباری و بالکن، طبقه سوم، پنج ساله، با سند قولنامه‌ای، متری دو میلیون تومان ارزش‌گذاری شده که در مجموع 148 میلیون تومان ارزش دارد.

واحدی دیگر در هنگام، 60 متری، با انباری، طبقه چهارم، چهار ساله، سند قولنامه‌ای، متری دو میلیون تومان و با قیمت کل 120 میلیون تومان به فروش گذاشته شده است.

محل

متراژ (متر)

قیمت هر متر (میلیون تومان)

قیمت کل (میلیون تومان)

هنگام

35

1.420

50

کن سولقان

65

1.7

110.5

نظام آباد

65

1.8

117

پیروزی

63

1.850

116.5

نظام‌آباد

60

1.9

114

دروازه شمیران

149

2

298

پیروزی

91

2

182

نظام‌آباد

62

2

124

سبلان جنوبی

65

2

130

کن سولقان

65

2

130

کن سولقان

125

2

250

پیروزی

54

1.550

84

شمیران‌نو

90

1.770

160

هنگام

90

1.880

170

تهران‌پارس

63

1.9

120

شهران

95

2

190

کن سولقان

96

2

196

شمیران نو

60

2

120

وفادار

74

2

148

هنگام

60

2

120

 

31235

 

برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل‌ رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید.
کد خبر 322049

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
9 + 1 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 29
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • نم نم A1 ۲۱:۲۰ - ۱۳۹۲/۰۸/۲۰
    56 3
    دست گلتون درد نكنه ....چادر باغبونا تو پارك از اينا خيلي بهتره
  • بی نام IR ۰۳:۳۷ - ۱۳۹۲/۰۸/۲۱
    37 9
    قيمتهاتون خيلى بالاست.محله بهاران(نزديك مبل يافت آباد)آپارتمان نوسازمترى يك وهشتصده.
  • فرهاددددددددددد IR ۰۴:۳۸ - ۱۳۹۲/۰۸/۲۱
    128 5
    واقعا تو تهران زندگي كردن هم سخته چه برسه به تشكيل زندگي؟!؟!
    • سعيد A1 ۱۴:۱۰ - ۱۳۹۲/۰۸/۲۱
      30 5
      كجاش را ديدي. من خودم بچه پايين شهرم. بي احترامي نميخوام بكنم اما اين آقاي نويسنده يا تهراني نيست يا هدف ديگه اي داره. اينهايي كه شما آدرس دادين؛ بنده هم نميرم بشينم. 12 سال ساخت و چه ميدونم موتورآب و خيابان كرمان و اسمشه پيروزيه و هنگام؛ برو ببين كجاست. مثل اين ميمونه كه به راه آهن هم بگن خيايان وليعصر يا به هواي بزرگراه امام علي به كيانشهر هم بگن اراج جنوبي.
  • ستايش IR ۰۴:۴۲ - ۱۳۹۲/۰۸/۲۱
    نميدونم چطوري تو خونه هاي 50 60 متري زندگي ميكنن تهرانيها ؟؟؟؟؟
    • بی نام GB ۰۶:۱۹ - ۱۳۹۲/۰۸/۲۱
      103 6
      بنده به عنوان یک نمونه زنده و حاضر خدمت شما عرض می کنم دوست عزیز ما شش نفریم که در یک اتاق 25 متری زندگی می کنیم و خانه شصت متری برای همه ما رویاست نقطه
  • نگين IR ۰۴:۴۴ - ۱۳۹۲/۰۸/۲۱
    82 10
    نظام اباد خونه متري 1.9 تومان.؟؟؟؟؟ سال 80 ما تهران بوديم متري بود 200 تومان
  • بی نام US ۰۶:۱۵ - ۱۳۹۲/۰۸/۲۱
    64 8
    خیلی‌ جالبه قیمت خونه‌ها تو منهتن نیو یورک به نسبت ارزونتر از خونه‌ها تو تهران هستش. در ضمن تنها مکان‌های تجاری تواین سر تا سر آمریکا بر اساس متر فروش میره نه خانه شخصی‌. این هم دکون دستگاهی که تو ایرانِ عزیز که تو هر چیز حرف اول رو می‌زنه وجود داره
    • بی نام US ۰۷:۲۵ - ۱۳۹۲/۰۸/۲۱
      29 6
      دوست عزیز که منفی‌ میدی. بنده ۱۰ ساله تو شهر نیو یورک زندگی‌ می‌کنم. اگه حرف هموطنتو قبول نداری میتونی‌ یه گوگل بزنی‌. همچنین وسعت یه خون تو قیمت نهایش اثر داره اما من هیچ خونه‌ای ندیدم تو منهتن یا بروکلین یا سن فرانسیسکو یا نیو جرسی که بر اساس متر باشه. و در ضمن تمام قیمت گذاری‌ها باید با شهرداری اینجا هممهنگ باشه.
  • بی نام A1 ۰۶:۲۵ - ۱۳۹۲/۰۸/۲۱
    62 13
    حالا مثلا که چی ؟!!! میخواین بگین خونه خیلی ارزونه ؟!
  • هادی RS ۰۶:۳۹ - ۱۳۹۲/۰۸/۲۱
    43 1
    اگر اینا ارزونه ارزون چیه
  • علی IR ۰۷:۰۴ - ۱۳۹۲/۰۸/۲۱
    41 3
    البته این خونه هایی که شما لیست فرمودید فقط اسمشون خونه است وگرنه ما که از این قیمتها ندیدیم
  • وحيد جباري IR ۰۸:۰۵ - ۱۳۹۲/۰۸/۲۱
    26 6
    اينايي رو كه نام بردي اسمش خونه نيست لونه اس اره ،داداش
  • بی نام IR ۰۸:۲۶ - ۱۳۹۲/۰۸/۲۱
    38 1
    یک اپارتمان اگرپنجاه میلیون هم باشه یک جوان چند سال باید کار کنه که بتواند بخرد تازه وقتی پولش شد پنجاه میلیون ان اپارتمان قیمتش چند شده
  • محمد IR ۰۸:۵۷ - ۱۳۹۲/۰۸/۲۱
    23 1
    خبر آنلاین لطفاٌ آدرس دقیق تری بده مثلاً پیروزی که شما میگید از میدان شهدا شروع و تا اتوبان یاسینی ادامه دارد
  • علي از صالح شهر شوشتر GB ۰۹:۲۸ - ۱۳۹۲/۰۸/۲۱
    40 2
    نميدونم كدوم جوان 50يا 200 ميليون تومن پول داره؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
  • بی نام IR ۰۹:۳۹ - ۱۳۹۲/۰۸/۲۱
    31 2
    تصور کن ایران 150 میلیون نفر جمعیت داشت. اونوقت همین آلونک ها هم بالای یک میلیارد قیمت داشتند. (قانون عرضه و تقاضا)
  • حامد A1 ۰۹:۴۲ - ۱۳۹۲/۰۸/۲۱
    36 2
    این پولا برای نویسنده ارزون وکمه! من با حقوق ماهی 800 هزار تومن چجوری باید همین خونه ارزون رو بخرم؟ تازه ماهی 750 تومن هم اجاره خونه و قسط وام دارم!
  • بی نام IR ۱۴:۱۶ - ۱۳۹۲/۰۸/۲۱
    31 3
    خدا لعنت کنه دلالان و محتکران مسکن را.
  • علیرضا IR ۱۴:۵۸ - ۱۳۹۲/۰۸/۲۴
    23 6
    این خونه ها سند نداره، مثل اینه که از یک دزد گوشی بخری بگی مفت خریدم!
  • جعفری A1 ۱۲:۳۸ - ۱۳۹۲/۰۹/۲۶
    16 6
    آخه تو کن سولقان خونه گذاشتی متری دو میلیون فک میکنی هنر کردی اونجا خیابوناش مال روا بابا
  • علیرضا IR ۱۱:۵۵ - ۱۳۹۴/۰۲/۲۳
    4 0
    وای خدای من باورم نمیشه آخه شماها چه فکری با خودتون می کنید
  • محمد DE ۰۹:۰۲ - ۱۳۹۴/۰۳/۲۵
    9 2
    به نظر من خونه های قولنامه ای متری پانصد هزاتومانم زیاد همش با خطر باید زندگی کرد که مبادا صاحب زمینش پیدا نشه که ادا کنه این ملک برای منه
  • بی نام IR ۱۱:۴۰ - ۱۳۹۴/۰۵/۲۹
    5 4
    با سلام به همگی.امروز رفتم بانک مسکن شرایط وام مسکن هشتاد ملیونیو بپرسم. میگن چهل بزار بعد ی سال هشتاد وام بگیر ماهی یک و صد قسط بده اخر سر صدو شصدو نه باز پرداخت کنی. بعدش میگه وامش چهارده درصده خرا هم خرای قدیم
  • پرستو RO ۱۳:۰۴ - ۱۳۹۴/۰۶/۳۰
    7 0
    برای تماس شماره ای وجود نداره ؟برای دیدن این خونه ها؟
  • نیکو A1 ۱۵:۱۷ - ۱۳۹۴/۰۷/۰۴
    9 2
    بد نیستن
  • فاطمه IR ۰۸:۴۶ - ۱۳۹۴/۰۸/۲۴
    16 0
    تو دین ما اگه نزول خواری حرام است پس بانکها که وام میدهندو بعدش این همه سود میگیرند پس این چیه نزول خوری نیست مثلا ما مسلمان هستیم و تو یه کشور اسلامی زندگی میکنیم
  • بی نام A1 ۱۳:۰۹ - ۱۳۹۵/۰۸/۰۴
    8 0
    با این اوضاع زندگی نکنیم بهتره
  • بی نام IR ۱۶:۲۹ - ۱۳۹۶/۰۵/۲۲
    2 0
    تورو خدا این قیمت های فضایی و بیارین پایین کل زندگیمون شده قسط بسته دیگه