چهارشنبه 26 مهر 1396
جمعه 21 مهر 1396 - 11:49:09 چاپ

قیمت خانه‌های بدون مشتری در بالاشهر پایتخت

اقتصاد > مسکن - ایلنا نوشت:بیش از 35 هزار واحد مسکونی تنها در یک منطقه از پایتخت، خالی از سکنه است که پیش‌بینی می‌شود این خانه‌های گران تهران، دوره رکود طولانی مدتی را پیش رو دارند.

 آخرین گزارش های مرکز آمار نشان می دهد که در سطح کشور چیزی نزدیک به 5 میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه و خانه دوم وجود دارد. از سوی دیگر در حالی که به ازای 24 میلیون خانوار، 27 میلیون خانه وجود دارد اما هنوز تقاضای قابل توجهی در بازار مسکن بی پاسخ مانده و 19 میلیون نفر در بد مسکنی مطلق زندگی می کنند.

این آمارها نشانگر یک بی عالتی شهری هستند به طوری که بررسی های وزارت راه و شهرسازی نشان می دهد؛ تفاوت قیمت مسکن در بالا و پایین شهر به حداقل به 5 برابر می رسد و عدم قدرت خرید مردم باعث خالی ماندن خانه های لوکس شده است و تنها در منطقه یک تهران 35 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه است و به دلیل قیمت بالا، مشتری ندارد.

تعبیر عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی از این شرایط مسکن در کشور یک انحراف گسترده از تعادل است که ادامه این روند در حوزه های اقتصادی، اجتماعی و امنیتی بحران آفرین خواهد بود.

طبق گفته کارشناسان و تایید مسئولان اقتصادی و مسکنی کشور، امسال هر چند که واحدهای کم متراژ و متناسب با قدرت خرید دهک های متوسط به رونق نسبی خواهند رسید اما بازار خانه های لوکس همچنان در رکود خواهد بود. در این میان سرمایه نهادهای پر قدرتی مانند بانک ها که در دوران اوج سوداگری بازار مسکن و افزایش قیمت های 500 درصدی به این حوزه ورود پیدا کردند، محبوس خواهد ماند. نهادهایی که خود یکی از متهمان ردیف اول گرانی مسکن در سال های 84 تا 92 و رکود این بازار از سال 92 تا به امروز هستند.     

در جدول زیر قیمت خانه‌های لوکس منطقه یک تهران که در حال حاضر فاقد مشتری هستند، آمده است:

 

متراژ محدوده قیمت (تومان)
160 متر فرمانیه 2 میلیارد و 300 میلیون
180 متر آجودانیه 2 میلیارد و 500 میلیون
150 متر اقدسیه یک میلیارد و 700 میلیون
165 متر قیطریه 2 میلیارد و 100 میلیون
180 متر زعفرانیه 3 میلیارد و  340میلیون
150 متر ولنجک یک میلیارد و 800 میلیون
86 متر نیاوران یک میلیارد و 118 میلیون
220 متر کامرانیه 3 میلیارد
200 متر فرشته 3 میلیارد و 300 میلیون
170 متر مقدس اردبیلی 2 میلیارد و 280 میلیون
140 متر چیذر یک میلیارد و 470 میلیون
175 متر پارک وی یک میلیارد و 750 میلیون
158 متر جماران 2 میلیارد و 800 میلیون


3535

 

3 دیدگاه
  • بی نام
    جمعه 21 مهر 1396 - 17:23:20
    پاسخ
    9 3

    اینها یمتهای غیر واقعی گذاشتند روی اپارتمان هایشان چیذر یک بافت بومی دارد کسی که تو چیذر اپارتمان می گذارد متری ده ملیون باید فروش نرود

  • بی نام
    شنبه 22 مهر 1396 - 11:08:41
    پاسخ
    9 4

    با ادامه رکود فعلی و نخریدن مردم قیمتها افت بیشتری خواهند کرد

  • بی نام
    دوشنبه 24 مهر 1396 - 07:00:39
    پاسخ
    1 2

    قیمتها که که کاهشی هست ولی الان بهترین سرمایه گذاری برای کسانی که می خواهند سرمایه شان حفظ شود مسکن لوکس هست.

ارسال دیدگاه

قوانین ارسال نظر
  • خبرآنلاین نظراتی را که حاوی توهین یا افترا است، منتشر نمی‌کند
  • لطفا از نوشتن نظرات خود به صورت حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید
  • اگرچه تلاش می‌شود نظرات ظرف 2ساعت تعیین تکلیف شوند اما نظراتی که پس از ساعت 19 نوشته شود حداکثر تا 9 صبح روز بعد منتشر می‌شوند
  • با توجه به آن که امکان موافقت یا مخالفت با محتوای نظرات وجود دارد، معمولا نظراتی که محتوای مشابه دارند، انتشار نمی‌یابند بنابراین توصيه مي‌شود از مثبت و منفی استفاده کنید.

0/700

x