علی پاکزاد: پاییز امسال در پایتخت با هوایی تابستانی آغاز شد ولی به نظر می رسد به رغم آنکه مهرماه به نسبت گرمی را پشت سر گذاشته ایم ولی سیر قیمت ها در بازار مسکن خبر از فضای سرد معاملات دارد.
ارزیابی های صورت گرفته توسط مهدی سلطان محمدی، کارشناس و فعال بازار مسکن نشان می دهد قیمت مسکن در بسیاری از مناطق میانی و شمال تهران طی مهر ماه در مقایسه با شهریور ماه بین 2.5 تا تا 6.8 درصد کاهش پیدا کرده است ولی نکته قابل توجه آنکه این کاهش باعث تثبیت قیمت مسکن در مقایسه با دوره مشابه در سال 89 نشده است و مقایسه قیمت مسکن در مهر ماه سالهای 89 و 90 نشان می دهد در سال جاری به طور متوسط قیمت واحدهای مسکونی در محلات مورد بررسی حدود 11.5 درصد رشد پیدا کرده است.
این بررسی نشان می دهد متوسط قیمت در مناطق گران قیمت تهران طی مهر ماه سال جاری به هر متر مربع 5.4 میلیون تومان رسیده است. هرچند مقایسه قیمت بین سال 89 و 90 نشان از یک شیب 11 درصدی رشد قیمت را دارد ولی هنوز متوسط قیمت در مناطق پایتخت با انفجار قیمتی که در سال های 86 و 87 اتفاق افتاد فاصله قابل توجهی دارد.
نمودار قیمت مسکن از سال 85 تا مهرماه 90
برای دیدن جدول در ابعاد اصلی بر روی آن کلیک کنید
/222/39