به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین از سنندج، امیر حسین جمشیدی، معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی کردستان، در گفت‌وگوی اختصاصی با خبرنگار خبرآنلاین با اشاره به آخرین وضعیت پروژه‌های مسکن در استان اظهار داشت: در حال حاضر پروژه نیمه‌تمامی در استان نداریم، بلکه تمام پروژه‌های در حال اجرا که در سال‌های گذشته قرارداد آن‌ها منعقد شده، فعال هستند. مجموع قراردادهای منعقدشده در حوزه نهضت ملی مسکن، ۱۶ پروژه انبوه‌سازی به تعداد ۴ هزار و ۷۰۵ واحد است.
وی افزود: این پروژه‌ها با پیمانکاران ذی‌صلاح منعقد شده‌اند و روند اجرای آن‌ها با جدیت ادامه دارد. عمده پروژه‌ها در شهر سنندج و یکی از آن‌ها با ۱۱۰۷ واحد در شهرستان سقز واقع شده است. با تغییر رویکرد در استان، به‌جای انبوه‌سازی، واگذاری زمین به‌صورت قطعات تفکیکی در دستور کار قرار گرفته و کلیه کارگاه‌های آماده‌سازی فعال هستند.
جمشیدی در پاسخ به ارزیابی عملکرد دولت سیزدهم در اجرای طرح نهضت ملی مسکن گفت: راه و شهرسازی به‌عنوان مجری سیاست‌های دولت، تابع قوانین است و قضاوت در این خصوص را باید به مردم واگذار کرد. قانون جهش تولید مسکن، دستگاه‌ها را مکلف به تأمین مسکن برای مردم کرده و دولت فعلی نیز در تلاش است این مسئولیت را به بهترین نحو اجرا کند.
واگذاری زمین و تأمین مالی پروژه‌ها
وی در خصوص منابع مالی طرح اظهار داشت: در حوزه نهضت ملی مسکن بودجه عمومی دولت اختصاص نیافته و تنها زمین رایگان به گروه‌های حمایتی تعلق می‌گیرد. منابع مالی پروژه‌ها از محل آورده متقاضیان و تسهیلات بانکی تأمین می‌شود. آماده‌سازی اراضی به‌ویژه با توجه به توپوگرافی خشن استان هزینه‌بر است و طبق بخشنامه‌ها، سازمان ملی زمین و مسکن این هزینه‌ها را پرداخت می‌کند و بعدها به‌صورت درصدی از ارزش زمین از متقاضیان دریافت می‌شود.
طبق قانون جهش تولید مسکن، باید طی چهار سال ۴ میلیون واحد در کشور ساخته شود که سهم استان کردستان ۳۶ هزار و ۷۸۱ واحد است. تا امروز برای ۲۱ هزار و ۷۶۲ واحد زمین تأمین شده که ۴ هزار و ۷۰۵ واحد از این تعداد مربوط به پروژه‌های انبوه‌سازی است. با شروع ساخت‌وساز در اراضی سخت و پرهزینه، عملیات اجرایی به‌صورت جدی در جریان است.
چالش‌های اجرای پروژه‌ها در استان کردستان
جمشیدی مهم‌ترین چالش پروژه‌ها را کندی تأمین منابع مالی از سوی متقاضیان، تأخیر در مشارکت مدنی و روند زمان‌بر آماده‌سازی سایت‌ها عنوان کرد. وی گفت: به دلیل ماهیت اراضی استان که عمدتاً کشاورزی و حاصلخیز هستند، امکان الحاق آن‌ها به محدوده شهرها وجود ندارد و مجبور به استفاده از اراضی ملی با هزینه آماده‌سازی بالا هستیم. همچنین هزینه انتقال خدمات زیربنایی از جمله آب، برق و گاز بالاست، که طبق مصوبات باید از سه منبع مختلف تأمین شود، اما همکاری برخی دستگاه‌ها کند و محدود بوده است.
لزوم هماهنگی همه دستگاه‌ها
وی افزود: دستگاه‌هایی از جمله ثبت اسناد، بانک‌ها، شهرداری‌ها، شرکت‌های خدمات‌رسان، نظام مهندسی و دیگر نهادها باید پای کار بیایند تا روند کار تسریع شود. در برخی مقاطع همکاری‌ها مناسب بوده اما در مواردی مانند عملکرد برخی بانک‌ها و شهرداری‌ها ضعف وجود داشته است. اکنون نیز مشکلاتی مانند نبود اسناد مالکیت و تأخیر در صدور پروانه‌های ساختمانی در برخی مناطق همچنان پابرجاست.
ثبت‌نام متقاضیان و وضعیت تسهیلات بانکی
جمشیدی در ادامه گفت: سامانه ثبت‌نام از دو سال پیش بسته شده و ثبت‌نام جدید انجام نمی‌شود. در حالی که سهم استان ۳۶ هزار و ۷۸۱ واحد بوده، بیش از ۲۰۶ هزار نفر ثبت‌نام کرده‌اند و از این تعداد ۵۷ هزار نفر تأیید نهایی شده‌اند. همچنین ۲۱ هزار و ۷۶۲ واحد زمین تاکنون اختصاص یافته است.
سقف تسهیلات بانکی در ابتدا ۱۵۰ میلیون تومان بود و در مقاطع مختلف برای جبران تورم به ۵۵۰ و اکنون به ۶۵۰ میلیون تومان رسیده و همچنان در حال افزایش است. تاکنون برای ۶ هزار واحد قرارداد بانکی منعقد شده و تمامی متقاضیان به بانک‌ها متصل شده‌اند. در پروژه‌های گروهی نیازی به آورده نقدی نیست، اما در پروژه‌های انبوه‌سازی، متقاضیان به‌طور متوسط بین ۲۵۰ تا ۵۵۰ میلیون تومان آورده داشته‌اند.
اقدامات ویژه برای تسریع در اجرا
وی از تأمین میلگرد برای ۴ هزار و ۵۵۰ واحد از محل منابع صندوق ملی مسکن خبر داد و گفت: برای رصد روند اجرا، کمیته‌ای ویژه تشکیل شده و با همکاری سازمان نظام مهندسی، کمیته طراحی نیز ایجاد شده که در کشور بی‌سابقه است. در این چارچوب، متقاضیان می‌توانند ظرف سه روز نقشه‌های خود را دریافت و برای اخذ پروانه ساختمانی اقدام کنند. همچنین شهرداری‌ها در شهرستان‌هایی مانند سقز، دیواندره، سنندج و بیجار تخفیف‌های بیشتری نسبت به ۳۰ درصد قانونی اعمال کرده‌اند.
پیشرفت در تأمین زیرساخت‌ها و پروژه‌های سرمایه‌گذاری
جمشیدی افزود: دستگاه‌های خدمات‌رسان وارد فاز اجرایی شده‌اند و شبکه‌گذاری آب، فاضلاب، برق و گاز در حال انجام است. همچنین در اسفند ماه گذشته، برای ۱۶ پروژه با اعتباری بالغ بر ۸۸۰ میلیارد تومان فراخوان منتشر شد و کار اجرایی آن‌ها آغاز شده است.
وی تأکید کرد: هیچ پروژه‌ای در استان کردستان بدون پیمانکار باقی نمانده و منابع مالی موردنیاز توسط راه و شهرسازی و سازمان ملی زمین و مسکن تأمین می‌شود.
حرکت دولت چهاردهم برای تولید و خوداتکایی استانی
در پایان جمشیدی خاطرنشان کرد: دولت چهاردهم با تأمین منابع مالی از درون استان گامی مهم در راستای تولید مسکن و تحقق شعار سال برداشته است. در همین راستا، ۸ پروژه سرمایه‌گذاری جدید تعریف شده که طی یک سال اخیر منابع مالی آن‌ها نیز به‌صورت کامل تأمین شده و افق روشنی برای آینده نهضت ملی مسکن در کردستان ایجاد کرده است.
46