« قیمت مسکن در آمریکا نسبت به سال گذشته% 3.3 کاهش پیدا کرد. » در روزهای پایانی ماه سپتامبر خبر گزاری رویترز به این شکل از کاهش مسکن در بازار آمریکا خبر داده است. گفتنی است کاهش اخیر قیمت مسکن در بازار آمریکا هشتمین کاهش به صورت متوالی طی چند ماه اخیر می باشد که موجب سلب مالکیت و به اجرا گذاشته شدن اموال عمومی مردم شده است.
در همین راستا و بر اساس گزارشی به نقل از وزارت مسکن در واشنگتن گفته شده است که قیمت ها از ژوئن، % 0.5 کاهش پیدا کرده است. البته باید به این موضوع نیز اشاره کرد که اقتصاددانان یک کاهش %0.2 رااز ماه گذشته برای ماه اخیر پیش بینی کرده اند.
توماس لایر بنیان گذار و رئیس مشاوران اقتصادی در لسبرگ در همین رابطه به این شکل توضیح داده است: « ما تعداد زیادی خانه برای فروش داریم که بسیاری از آنها اموال کهنه و محقر می باشند. این موضوع موجب کاهش فشار برروی قیمت خانه ها می شود. » بر اساس گزارشی دیگر فروش خانه های موجود در ماه جولای %27 سقوط کرده است و به 3.83 میلیون در سال رسید که این کمترین میزان در رکوردهای ثبت شده از سال 1963 می باشد .
از سویی میانگین نرخ وام های آمریکا برای خانه ها تا %4.32 در این ماه کاهش پیدا کرده است ،که این کمترین میزان از سال 1971 است . میانگین این نرخ احتمالا %4.6 خواهد بود که ازسال 2009 حدود %5 کمتر شده است . همچنین برخی کارشناسان بر این باورند که نرخ های پایین بهره ها کمک مناسبی برای تهیه مسکن نمی کند زیرا آنها نسبت به افرادی که کار ندارند ویا نگران نگه داشتن کارشان هستند، علاقه مند نیستند .
گفتنی است نرخ خانه هایی که در سالهای قبل فروخته شده است با نرخ خانه های مشابه آنها یا در بعضی از موارد با همان خانه ها قابل مقایسه نیست و شرکت هایی که وام خانه پرداخت می کردند دیگر قادر به انجام آن نیستند. استدلال آنان نیز بر این استوار است که نمی توان از قبل قیمت مشخصی را برای خانه تعیین کرد.
ترجمه: مهشید مشکوری