یک ماه از اجرای قانون کنترل تعزیراتی بازار اجاره گذشته است و اگرچه در ظاهر برخی مشاوران املاک به اجرای این قانون پایبند هستند اما قیمت‌های اعلام شده برای اجاره واحد‌های مسکونی چنین مسئله‌ای را تائید نمی‌کند.
مصطفی قلی‌خسروی - رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک- تعداد قراردادهای ثبت شده اجاره از زمان اجرای قانون کنترل تعزیراتی بازار اجاره تا 29 تیر را در شهرستان تهران، سه هزار و 353 فقره اعلام و تصریح کرد: همچنین در این مدت در کرج شش هزار و 683 معامله اجاره ثبت شده است.
خسروی افزود: در مدت مشابه در سال 89 در شهرستان تهران 2 هزار و 273 معامله اجاره و در کرج چهار هزار و 999 اجاره‌نامه ثبت شده است.
به گزارش ایسنا، این امر افزایش 67 درصدی میزان معاملات اجاره در تهران و 74 درصدی در کرج را از ابتدای تیرماه 90 تا 29 همین ماه در مقایسه با مدت مشابه سال قبل نشان می‌دهد و شاید بتوان از این آمار چنین استنباط کرد که مهاجرت به کرج و همچنین میزان اجاره‌نشینی افزایش یافته است.
رییس اتحادیه کشوری مشاورن املاک در ادامه با بیان اینکه از ابتدای سال 90 تا 29 تیر ماه تعداد 263 هزار و 554 مبایعه نامه خرید و فروش و 90 هزار و 887 مبایعه نامه اجاره تنظیم شده است، اظهار کرد: در این مدت در مجموع 368 هزار و 483 فقره معامله انجام شده است.
وی در ادامه به بازرسی از دفاتر مشاوران املاک توسط سازمان تعزیرات اشاره و تصریح کرد: هزار و 946 مغازه توسط سازمان تعزیرات مورد بازدید قرار گرفته که 34 مورد تخلف وجود داشته است.
رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک با بیان اینکه باید به دنبال فرهنگ‌سازی باشیم، گفت: با آغاز ماه مبارک رمضان تا حدودی قیمت اجاره کاهش می‌یابد.
خسروی افزایش قیمت خرید و فروش ملک را تایید کرد و افزود: قیمت خرید و فروش حدود پنج تا هشت درصد بالا رفته است اما همچنان قیمت‌ها تحت کنترل است.
این در حالی است که مقام مسوول از افزایش 30 درصدی نرخ اجاره و 10 تا 15 درصدی قیمت خرید و فروش ملک خبر داده است.
وی گفت: برای حاکم شدن آرامش بیشتر در سطح بازار و حل مشکل باید وضعیت اقتصادی آرام باشد.
برخی قیمت‌های اجاره در شهر تهران به صورت زیر است:
در شهرک ژاندارمری برای یک واحد آپارتمان 75 متری 10 میلیون ودیعه و 600 هزار تومان اجاره تعیین و اعلام شده که این واحد فقط به زوج اجاره داده می‌شود.
در محدوده مجیدیه برای یک آپارتمان دو خوابه 75 متری بدون پارکینگ قیمت 12 میلیون ودیعه و 500 هزار تومان اجاره تعیین شده است.
در بلوار 24 متری سعادت‌آباد ودیعه یک آپارتمان 55 متری 60 میلیون تومان تعیین و اعلام شده که این واحد نوساز است و فقط به زوج اجاره داده می‌شود. این در حالی است که برای یک آپارتمان 110 متری در نیاوران قیمت 55 میلیون ودیعه تعیین شده است.
در بلوار فردوس یک آپارتمان 53 متری، با ودیعه 30 میلیون تومانی و در محدوده دانشگاه علم و صنعت یک سوئیت 40 متری با 15 میلیون ودیعه به علاوه صد هزار تومان اجاره ماهانه برای اجاره عرضه شده است.
اجاره یک واحد 65 متری در منطقه یوسف‌آباد 20 میلیون ودیعه و 500 هزار تومان اجاره ماهانه تعیین شده است.
در منطقه نواب خیابان محبوب مجاز 17 میلیون ودیعه برای یک واحد 40 متری تعیین شده است.
در محدوده شهرک مخابرات در سعادت‌آباد ودیعه 18 میلیونی و اجاره 350 هزار تومانی برای یک واحد 50 متری تعیین شده است.
یک آپارتمان 120 متری در محدوده خیابان کارون دامپزشکی با قیمت 5 میلیون ودیعه و 650 هزار تومان اجاره عرضه می‌شود.
همچنین در محدوده ستارخان شهرآرا برای یک واحد 100 متری ودیعه 85 میلیون تومانی تعیین شده است.
یک مشاور املاک در منطقه جنت‌آباد قیمت یک آپارتمان 75 متری را 30 میلیون اجاره به علاوه 350 هزار تومان اجاره ماهانه اعلام و اضافه کرد: قانون کنترل تعزیراتی بازار اجاره را اجرا می‌کنیم اما این امر به مالک بستگی دارد.
به هر حال به رغم تاکید مسوولان این بخش مبنی بر کنترل بازار اجاره مراجعه به دفاتر مشاوران املاک برای اجاره یک واحد آپارتمان نشان می‌دهد مالکان قیمت‌های سرسام‌آوری را برای ملک خود تعیین کرده‌اند و نرخ‌های اعلام شده برای واحد‌های بزرگتر نسبت به واحد‌های کوچک مناسب‌تر است.
طی چند روز گذشته شهروندان تماس‌هایی را با خبرگزاری دانشجویان ایران(ایسنا) داشته‌اند مبنی بر اینکه مالکان و بنگاه‌های معملات املاک به قانون تعیین شده پایبند نیستند. این افراد مطرح کردند که در صورت تماس با تعزیرات، چه برخوردی با متخلفان صورت می‌گیرد و تنها تذکر دادن به بنگاه‌ها را کافی ندانستند و خواستار نظارت بیشتر بر اجرای این قانون شدند.
/3131