علی پاکزاد: عدم افزایش قیمت در سالی که قرار بود مسکن مهر بازار را مهار کند، هدف وزارت راه و شهرسازی بوده است. در همین دوره که مدیران این وزارتخانه خبر از مهار شدن قیمت ها می دادند، گزارش های مرکز آمار گویای رشد قیمت هم در خرید و فروش و هم اجاره است.
گزارش مرکز آمار نشان می دهد متوسط قیمت یک آپارتمان مسکونی 75 متری (مساحت هدف برای واحدهای مسکونی مهر در فاز نخست)، در مناطق مختلف شهر تهران به طور متوسط در مقایسه با تابستان سال 89 معادل 20 درصد رشد کرده است و از 131 میلیون تومان به 156 میلیون تومان رسیده است. در گزارش مرکز آمار از مناطق مختلف شهر تهران، بیشترین رشد قیمت مربوط به منطقه یک شهر تهران بوده با 30 درصد افزایش و کمترین در منطقه 18 با 9 درصد رشد بوده است.
نکته قابل تامل اینکه این رشد 20 درصدی مربوط به نیمه نخست سال است و ارزیابی های مستقل و میدانی نشان می دهد که نرخ رشد قیمت مسکن در زمستان سال 90 بیش از فصل تابستانی است که در گزارش مرکز آمار ایران به آن پرداخته شده است.
| قیمت یک آپارتمان 75 متری | |||
| منطقه | تابستان 89 | تابستان 90 | درصد رشد |
| متوسط | 131 | 156 | %20 |
| 1 | 201 | 260 | %30 |
| 2 | 174 | 208 | %19 |
| 3 | 209 | 247 | %19 |
| 4 | 130 | 155 | %20 |
| 5 | 132 | 157 | %19 |
| 6 | 155 | 181 | %17 |
| 7 | 127 | 147 | %15 |
| 8 | 119 | 141 | %18 |
| 9 | 83 | 97 | %17 |
| 10 | 91 | 103 | %14 |
| 11 | 98 | 109 | %11 |
| 12 | 91 | 102 | %13 |
| 13 | 114 | 135 | %18 |
| 14 | 99 | 112 | %13 |
| 15 | 79 | 89 | %13 |
| 16 | 77 | 93 | %21 |
| 17 | 78 | 86 | %10 |
| 18 | 72 | 79 | %9 |
| 19 | 80 | 92 | %15 |
| 20 | 70 | 85 | %20 |
| 21 | 90 | 104 | %15 |
| 22 | 111 | 139 | %25 |
| منبع: مرکزآمار / ارقام: میلیون تومان | |||
متوسط اجاره بهای یک واحد 75 متری در تهران
در گزارش مرکز آمار ایران در مورد نرخ اجاره رشد 14 درصد در تابستان سال 90 نسبت به تابستان سال 89 مورد اشاره قرار گرفته است. این گزارش نشان می دهد متوسط اجاره بهای یک واحد مسکونی 75 متری در تهران در تابستان سال گذشته به ماهیانه 823 هزار تومان رسیده است.
مقایسه بین مناطق مختلف شهر تهران در این گزارش نشان می دهد که بیشترین افزایش اجاره در بین مناطق مختلف تهران در دوره مورد اشاره در دو منططقه 5 و 12 با رشدی معادل 26 درصد اتفاق افتاده است و کمترین افزایش مربوط به مناطق 6 و19 است که در دوره مورد بررسی شاهد رشد11 درصدی در اجاره بهای واحدهای مسکونی در این مناطق هستیم.
| اجاره ماهانه یک آپارتمان 75متری | |||
| منطقه | تابستان 89 | تابستان 90 | درصد رشد |
| متوسط | 723 | 825 | %14 |
| 1 | 973 | 1107 | %14 |
| 2 | 790 | 961 | %22 |
| 3 | 893 | 1106 | %24 |
| 4 | 641 | 764 | %19 |
| 5 | 684 | 860 | %26 |
| 6 | 887 | 987 | %11 |
| 7 | 668 | 826 | %24 |
| 8 | 693 | 805 | %16 |
| 9 | 478 | 558 | %17 |
| 10 | 517 | 591 | %14 |
| 11 | 570 | 688 | %21 |
| 12 | 487 | 613 | %26 |
| 13 | 648 | 759 | %17 |
| 14 | 522 | 645 | %23 |
| 15 | 418 | 476 | %14 |
| 16 | 452 | 525 | %16 |
| 17 | 375 | 465 | %24 |
| 18 | 346 | 413 | %19 |
| 19 | 373 | 414 | %11 |
| 20 | 372 | 420 | %13 |
| 21 | 504 | 567 | %12 |
| 22 | 504 | 576 | %14 |
| منبع: مرکزآمار / ارقام: هزارتومان | |||
22239