به گزارش خبرگزاري خبرآنلاين، فرابورس مدت ها قبل اعلام کرد براي خريد اوراق حق تقدم وام مسکن محدوديت ايجاد مي کند. تحليلگران بازار اعتقاد دارند دليل اصلي رشد قيمت اوراق حق تقدم خريد وام مسکن، سفته بازي دلالان روي اين اوراق است. براساس اطلاعيه اي که فرابورس منتشر کرده است، خريد اوراق حق تقدم وام مسکن زودتر از دو ماه پيش از خريد ملک ممنوع است.
با انتشار اين اطلاعيه تصور مي شد قيمت ارواق حق تقدم وام مسکن کاهش يابد ولي در آخرين قيمت گذاري ها بازهم بهاي ارواق حق تقدم وام مسکن افزايش يافته است.
بر اساس مصوبه فرابورس، دارندگان اوراق وام خرید مسکن حداقل دو ماه پس از زمان خرید این اوراق مجاز به فروش آن خواهند بود و پیش از این تاریخ نمی‌توانند نسبت به فروش اوراق اقدام کنند. در حال حاضر خريد و فروش اوراق حق تقدم وام مسکن به يکي از اصلي ترين روش هاي کسب درآمد براي سفته بازان بدل شده است. افزايش قيمت ها نيز در نهايت منجر به کاهش اقبال عمومي براي خريد اوراق حق تقدم وام مسکن شده است.
به گفته يکي از کارشناسان بازار قيمت بالاي استفاده از اين اوراق نيز يکي از مشکلات پيش روي خريداران است. در حال حاضر براي دريافت وام 35ميليون توماني مسکن هزينه حداقلي 6 ميليون توماني به وام گيرنده تحميل مي شود. به اين ترتيب در نهايت تنها 29 ميليون تومان وام در اختيار او قرار مي گيرد. قدرت خريد وام 29 ميليون توماني در تهران نيز تنها 5.8 متر خانه است. دولت طي ماه هاي گذشته بارها اعلام کرده از طريق طرح هايي مانند مسکن اجتماعي و طرح ليزينگ وام مسکن بهبود شرايط براي خريداران را دارد.
3535