بازار مسکن تهران
-
خبر جدید وزارت راه درباره تکمیل واحدهای مسکن ملی/ زمان تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن مشخص شد
مسکنیک مسئول راه و شهرسازی تهران گفت: در مسیر اجرای نهضت ملی مسکن با چالشهای متعددی روبهرو بودیم، مشکلات بانکی و کمبود مشارکت مالی متقاضیان، ۲ عامل اصلی تأخیر در تکمیل پروژهها به شمار میرود.
-
پیشبینی مهم مشاوران املاک از بازار مسکن تا پایان سال/ قیمت مسکن و اجاره چه تغییری میکند؟
مسکنعضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: در ماههای بهمن و اسفند محتملترین سناریو برای بازار مسکن، رکود تورمی خواهد بود؛ چراکه متقاضیان واقعی توان خرید ندارند و فروشندگان هم پس از ناآرامیهای اخیر در فروش احتیاط میکنند.
-
در تهران ظرفیت جدید برای ثبتنام نهضت ملی مسکن باز شد؟/ اعلام جزییات
مسکنمشاور معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در شهرهای اقماری تهران هنوز ظرفیت مجددی برای ثبت نام باز نشده است، اظهار داشت: در تهران موضوع فقط زمین نیست، تهران با چالشهای بزرگتری مواجه است از جمله تامین آب.
-
گزارش مهر از توقف معاملات مسکن/ املاک زیر ۱۰ میلیارد تومان با انصراف فروشندگان مواجه شدهاند
مسکنیک مقام صنفی گفت: نوسانات شدید و غیرمتعارف نرخ ارز با ایجاد فضای روانی و نااطمینانی در بازار، باعث تردید فروشندگان و توقف معاملات مسکن شده است، بدون آنکه الزاماً افزایش واقعی قیمت رخ دهد.
-
تاثیر سیاستهای ارزی اخیر بر بازار مسکن/ مسکن جاماندگی از بازارهای دیگر جبران میکند؟
مسکنیک کارشناس بازار مسکن گفت: با تک نرخی شدن ارز و بحرانهای سیاسی و اجتماعی موجود و با توجه به اینکه نقدشوندگی بخش مسکن پایین است، فعلا سرمایهها به سمت ارز و طلا روانه شده و حوزه مسکن دچار جاماندگی است؛ اما این شرایط پایدار نخواهد بود و بخش مسکن دیر یا زود خود را تحمیل میکند.
-
نسخه جدید برای خانهدار شدن مردم/ مسکن اجتماعی؛ اجاره یا فروش؟
مسکندولت با تصمیم به جایگزینی مسکن اجارهای به جای مدل قبلی، راهکاری عملی و پایدار ارایه داده است. این مدل به خانوارها امکان میدهد بدون نیاز به سرمایه اولیه سنگین، در کوتاهمدت صاحب خانهای امن و قابل سکونت شوند.
-
مستأجران بخوانند/ رقم جدید درباره میزان پرداخت وام ودیعه مسکن اعلام شد
مسکنآمار میزان پرداخت وام ودیعه مسکن منتشر شد.
-
متقاضیان مسکن حتما بخوانند/ مسکن استیجاری کجا ساخته میشود؟/ نحوه پرداخت مبلغ اجاره چگونه است؟
مسکنمعاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه وام ساخت مسکن استیجار بیش از تسهیلات مسکن ملی است، گفت: در تهران علاوه بر اختصاص بافت فرسوده پایتخت به مسکن استیجار عمومی، میتوان در شهرهایی مثل اسلامشهر، واوان یا اندیشه برای ساخت مسکن استیجار برنامهریزی کرد.
-
این دهکها وام بلاعوض برای خانهدار شدن میگیرند/ تسهیلات ۶۵۰ میلیون تومانی به چه کسانی داده میشود؟
مسکنمشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از پرداخت ۳۰۰ میلیون وام قرضهالحسنه ۲ درصد و تقسیم ۶ همت به ۳۱۶ هزار متقاضی دهکهای ۱ تا ۴ در راستای خانهدار شدن محرومان خبر داد.
-
هزینه مسکن در سبد خانوار کشور مشخص شد/ مردم کدام استان کمترین هزینه را برای مسکن دارند؟
مسکنبر اساس یافتههای مرکز آمار ایران، هزینه مسکن در سبد خانوار در کشور به طور میانگین به 43.7 درصد شد.
-
متقاضیان نهضت ملی مسکن حتما بخوانند/ خبر جدید درباره تکمیل واحدهای نهضت ملی مسکن
بازرگانیآخرین وضعیت پروژههای نهضت ملی مسکن مورد بررسی قرار گرفت و جرئیات آن اعلام شد.
-
این دهکها تسهیلات ویژه و میلیاردی مسکن دریافت می کنند+ جزئیات
مسکنمدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران درباره تسهیلات ویژه مسکن دهکهای ۱ تا ۴ گفت: برای خرید و واگذاری این واحدها، مبلغ یک میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان از جمله ۳۰۰ میلیون تومان از بودجه عمومی، ۳۰۰ میلیون تومان از دستگاه حمایتی و ۵۶۰ میلیون تومان از طریق تسهیلات، پرداخت خواهد شد.
-
چگونه در مرحله جدید مسکن ملی ثبت نام کنیم؟/ امکان نامنویسی در این شهرها فراهم شد
مسکنامکان استعلام ثبت نام جدید در طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای دارای ظرفیت، از طریق سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی فراهم است.
-
متقاضیان مسکن بخوانند/ نحوه ثبت نام مرحله جدید مسکن ملی اعلام شد
مسکنامکان استعلام ثبت نام جدید در طرح نهضت ملی مسکن از طریق سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی فراهم است.
-
تصمیم ویژه دولت برای پرداخت ۱.۲ میلیارد تومان برای خانهدار شدن این افراد/ متقاضیان مسکن حتما بخوانند
مسکنمعاون وزیر راه و شهرسازی از پرداخت یک میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان برای خانهدار کردن دهک ۱ تا ۴ خبر داد.
-
میانگین هزینه ساخت هر مترمربع مسکن در تهران اعلام شد/ کاهش ۵۰ درصدی تولید مسکن چه اثری روی بازار دارد؟
مسکنیک مقام صنفی با اشاره به تشدید بحران بازار مسکن با توجه به کاهش ۵۰ درصدی ساختوساز و عرضه، گفت: درحال حاضر سهم صنعت ساختمان از تولید ناخالص داخلی از ۱۳ درصد به ۲ یا ۳ درصد رسیده است.
-
لیست قیمت خرید مسکن در کرج/ قیمت هر متر آپارتمان در کرج از ماهدشت تا عظیمیه چقدر است؟ + جدول دی ماه ۱۴۰۴
مسکنبا بودجه یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان میتوان یک آپارتمان ۹۲ متری در ماهدشت خرید.
-
لیست قیمت خرید مسکن در ونک / قیمت یک آپارتمان ۱۰۰ متری در این منطقه چقدر است؟ + جدول دی ماه ۱۴۰۴
مسکندر شرایطی که بازار مسکن تهران با نوسانات شدید قیمتی و کاهش قدرت خرید مواجه است، محله ونک همچنان به عنوان یکی از مقاومترین و باثباتترین نقاط برای خرید آپارتمان شناخته میشود.
-
سیگنال مسکن استیجاری به بازار اجاره/ فشار قیمتی از روی بازار اجاره برداشته میشود؟
مسکنیک کارشناس اقتصادی می گوید؛ «اینکه بعد از سالها توجه به مسکن استیجاری جلب شده، اتفاق مثبتی است؛ اما نباید تصور کنیم یک طرح آزمایشی میتواند در کوتاهمدت فشار بازار اجاره را کاهش دهد.»
-
لیست قیمت خرید مسکن در قم/ قیمت خرید هر متر مسکن در مناطق مختلف قم چقدر است؟ + جدول دی ماه ۱۴۰۴
مسکنبازار خرید و فروش مسکن در شهر قم طی دی ماه ۱۴۰۴ وارد مرحلهای تازه از نوسان و ناهمگونی قیمتی شده است، مرحلهای که در آن فاصله میان محلههای مختلف، متراژها و سن بنا بیش از گذشته خودنمایی میکند.
-
اجاره نجومی برای مغازه ۷ متری در بازار بزرگ تهران/ اجاره مغازه در بازار بزرگ تهران چقدر آب میخورد؟ + جدول
مسکناجاره مغازه در بازار بزرگ تهران، به ویژه در راسته زرگرها، به مبالغ نجومی رسیده است؛ به طور مثال، یک مغازه ۷ متری با دو میلیارد تومان ودیعه و ماهانه ۵۰۰ میلیون تومان اجاره داده می شود.
-
متقاضیان مسکن حتما بخوانند/ خبر مهم درباره ثبت نام جدید مسکن ملی
مسکنمشاور معاون مسکن و ساختمان وزیر راه از تعیینتکلیف بیش از ۶.۳ میلیون متقاضی مسکن از سال ۹۸ تاکنون خبر داد.
-
تغییر بزرگ در بازار مسکن/ فروش این خانهها زیر قیمت منطقه شد + جدول قیمت
مسکنبررسی فایلهای فروش بازار مسکن نشان میدهد واحدهای قدیمی بیشترین تغییر قیمتی را داشتهاند.
-
تغییرات عجیب و غریب قیمتی در بازار مسکن/ «پشتبام خوابی»، «کانکسنشینی» و زندگی در واحدهای اشتراکی رواج پیدا کرد
مسکنتحلیل دقیقتر دادهها در سال ۱۴۰۴ نشان میدهد که سرعت رشد قیمت مسکن نسبت به بازارهای موازی کاهش یافته است. در حالی که تورم عمومی در مهر ۱۴۰۴ بالای ۴۸ درصد و بازدهی بازار طلا بیش از ۶۰ درصد ثبت شده است، بازدهی بازار مسکن در بازه یکساله منتهی به مهر ۱۴۰۴ تنها حدود ۲۰ درصد بوده است. این «جاماندگی» (Lag) قیمتی، سیگنالی مهم از اشباع قیمتها و ناتوانی بازار در جذب قیمتهای بالاتر است. به عبارت دیگر، بازار مسکن به سقف مقاومت قیمتی خود در برابر قدرت خرید رسیده و وارد فاز رکود سنگین شده است.
-
جزئیات طرح جدید دولت برای بازار مسکن / ثبتنام مسکن استیجاری کی آغاز میشود؟
مسکنیک طرح جدید در بازار مسکن در حال شکلگیری است که میتواند شرایط اجارهبها و دسترسی به واحدهای مسکونی را تغییر دهد.
-
اجارهبها ۲۰ درصد ارزان شد/ سیگنال نرخ ارز به بازار اجاره چیست؟
مسکنهمزمان با اقدام دولت برای اجرای طرح مسکن استیجار عمومی و ورود به فصل زمستان، بازار اجاره تقریبا آرام است و قیمتها قیمت را هم تجربه کردهایم.
-
هزینه واقعی خرید مسکن ۷۵ متری در مناطق مختلف پایتخت/ ارزانترین آپارتمانها در کجای تهران قرار دارد؟ + عکس
مسکندر حالیکه در سیاستگذاریهای رسمی، حداقل متراژ یک واحد مسکونی «قابل سکونت» ۷۵ متر مربع تعریف میشود، بررسی فایلهای فروش در تهران نشان میدهد خرید چنین واحدی، بسته به منطقه، به بودجهای بین حدود ۲.۳ تا بیش از ۱۴ میلیارد تومان نیاز دارد.
-
وضعیت بازار مسکن تا پایان سال/ سیگنال دلار به قیمت مسکن میرسد؟
مسکنبا نزدیک شدن به ماههای پایانی سال، بازار مسکن بار دیگر در کانون توجه قرار گرفته است؛ بازاری که به گفته نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک، اگرچه تحرک معاملاتی بیشتری را تجربه میکند، اما الزاماً در مسیر جهش قیمتی قرار ندارد.
-
خرید آپارتمان در منطقه نارمک چقدر تمام میشود؟/ لیست قیمت خرید مسکن در نارمک
مسکنبازار مسکن شرق تهران این روزها بیش از هر زمان دیگری زیر ذرهبین خریداران و سرمایهگذاران قرار گرفته و محله نارمک بهعنوان یکی از کانونهای اصلی معاملات ملکی، بار دیگر به تیتر داغ بازار تبدیل شده است.
-
یک پیش بینی مهم درباره آینده بازار مسکن/ سقوط سنگین قیمت مسکن در راه است یا سونامی افزایشی؟
مسکنمدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران گفت: فضای روانی حاکم بر بازار بهگونهای شکل گرفته که خریداران ناچار هستند برای جلب نظر فروشندگان، پیشنهادهای اغواکنندهتری ارائه دهند و همین پیشنهادها بهتدریج به یک پایه قیمتی جدید در بازار مسکن تبدیل خواهد شد.