بهاره چراغی: تابستان امسال بازار مسکن رکودی نسبی را تجربه کرد. رکودی که در 3 ماهه گرم سال که فصل نقل و انتقالات و خرید و فروش است کمی دور از انتظار بود. بسیاری از تحلیل گران اقتصادی بر این باورند که باید برای بازگرداندن رونق دوباره به بازار مسکن قدرت خرید را افزایش داد. حسام عقبایی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران هم بر این باور است:« اکنون که پای وام 80 میلیونی به بازار مسکن باز شده است باید شاهد رونق و افزایش حجم معاملات در بازار مسکن بود، زیرا با افزایش قدرت خرید مردم دیگر نباید لنتظار داشت که رکود همچنان بر این بازار حکمفرما باشد.»
عقبایی در گفت و گو با خبر آنلاین از وضع فعلی بازار مسکن رضایت چنين روايتي را ارائه داد:« خوشبختانه مقایسه بازار مسکن شهریور امسال با مدت مشابه سال قبل نشان می دهد که حجم معاملات با افزایش رو به رو بوده است. حجم معاملات 2 برابر شده است و همین موضوع گویای بازگشت رونق به بازار مسکن است.»
وی در ادامه افزود:« افزایش خرید و فروش مسکن در بازار بسیار امیدوار کننده است به طوری که پیش بینی من از بازار مسکن در پاییز امسال کاملا مثبت است.»
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص قیمت مسکن اظهار داشت:« از دیدگاه من نه تنها وضعیت بازار مسکن با افت مواجه نشده بلکه سیر صعودی نیز داشته است و فکر می کنم در پاییز امسال نیز روند صعودی ادامه داشته باشد. در خصوص قیمت ها نیز اتفاق خاصی نخواهد افتاد و هیچ تغییر محسوسی به وجود نخواهد آمد.»
عقبایی با مثبت تلقی کردن پرداخت وام 80 میلیونی به اقشار کم درآمد جامعه گفت:« در خصوص تاثیرات وام 80 میلیون تومانی بر بازار مسکن باید عنوان کنم که این تسهیلات می تواند یک محرک بسیار خوب برای ارتقا و رونق بیشتر به بازار مسکن باشد.»
وی در ادامه خاطر نشان کرد:« وام 80 میلیونی که قرار است به متقاضیان داده شود وام مفیدی خواهد بود و به شخصه با چنین تسهیلاتی موافق هستم زیرا تا چنین وام های به مردم داده نشود نمی توان انتظار داشت بازار هم تکانی بخورد. پرداخت این وام قدم خوبی برای به وجود آوردن رونق نسبی در بازار مسکن است.»
وی با بیان این‌که اثر تورمی اجرای این سیاست زیاد نخواهد بود و نمی‌تواند روی التهاب بازار تاثیر‌گذار باشد، افزود:« بلاخره باید شرایطی فراهم شود، تا کسانی که سقفی مناسب بالای سر ندارند بتوانند خانه‌دار شوند. اجرای این طرح منجر به افزایش تقاضای موثر برای گروه هدف یعنی متوسط درآمد‌ها ، خواهد شد.»
عقبایی با اشاره به تاثیر روانی اجرای این طرح در بازار مسکن ادامه داد:« اثر واقعی اجرای این قبیل طرح‌ها یعنی این‌که قدرت خرید متقاضیان مسکن تقویت شود و تقاضا در بازار افزایش یابد.»
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص پیش بین بازار مسکن در پاییز گفت:« پیش بینی من از بازار مسکن در پاییز امسال نیز مثبت است و انتظار داریم شرایط به زودی به سمت بهبودی هر چه بهتر پیش رود و حجم معاملات نیز بیشتر شود. این در حالی است که بهبود شرایط بازار مسکن در 6 ماه دوم سال 93 قطعا بهتر از 6 ماهه اول خواهد بود.»
3535