امیدسلیمی بنی: مهدی چمران، رئیس 10 ساله شوراهای دوره دوم و سوم درباره میزان فروش تراکم در شهرداری معتقد است چیزی به نام عوارض تراکم یا تراکم فروشی در تهران وجود ندارد و هر چه از مردم و بساز و بفروشها گرفته می شود، به عنوان عوارض ساخت و ساز است و قانونی است.
او درباره جمع شدن کمیسیونهای مختلف در شهرداری مناطق به روزنامه خبر گفت: اگر کمیسیونها رای بدهد که در جایی، تراکم بیش از حد مجاز ساخته شود غیرقانونی است و باید جلوی آن گرفته شود. با این حال، چمران درباره بندهای بودجه ابلاغ شده از سوی وزارت کشور که عوارض فروش تراکم در آن به صراحت قید شده، معتقد است باید این بند اصلاح شود و تبدیل شود به "درآمد فروش تراکم."
میزان فروش تراکم چقدر است؟
آقای قالیباف در صحن علنی شورا گفت ما دیگر تراکم فروشی نداریم.
آقای قالیباف گفت که فروش تراکم قانونی است، ولی نگفت نداریم؟
اصلا دیگر چیزی به نام تراکم فروشی وجود ندارد که قانونی یا غیرقانونی باشد. ببینید شما الان می آیید شهرداری و می پرسید اینجا چند طبقه می توانم بسازم؟ می گویند چهار طبقه. شما می گویید من پول دارم و می خواهم شش طبقه بسازم. می گویند اینقدر پول بده و شش طبقه بساز. این تراکم فروشی است.
خب همین کار می شود، مثلا اگر باید در پهنه ای دو طبقه باید بسازد، ولی شش طبقه می سازد و بعد شهرداری جریمه 4 طبقه اضافه را بگیرد، این اسمش چیست؟
آن هم تراکم فروشی است. نباید بسازد. باید شهرداری حکم تخریب بزند. اصلا نباید اجازه بدهند بسازد. آن شهردار منطقه ای که اجازه ساخت و ساز می دهد را باید عزل کنند.
الان رویه که اینطور است، یعنی پرونده های این چنینی می رود در کمیسیونهای وابسته به شهرداری و با گرفتن پول، مجوز تراکم بیشتر می دهند؟
خیر، الان رویه اینطور نیست. الان جلوی ساخت و ساز را می گیرند و تخریب می کنند. بناهایی که قبلا ساخته شده را کار نداریم، بناهای فعلی را می گوییم. بنابراین تراکم فروشی، آنطور که هست، آقای قالیباف در جلسه شورای شهر و و در حضور وزیر مسکن و شهرسازی درست می گفت که اصلا توی بندهای بودجه ای که وزارت کشور داده است، نوشته "درآمد عوارض فروش تراکم" اصلا این اشتباه است. ما هم گفته ایم به جای آن بنویسید: "عوارض درآمد ساخت و ساز" که یک نفر اگر می خواهید پنج طبقه بسازد، به اندازه 5 طبقه می رود عوارض می دهد. کسی که می خواهد 4 طبقه بسازد، به اندازه 4 طبقه عوارض می دهد. نه اینکه برود به اندازه 10 طبقه پول بدهد و بعد 10 طبقه بسازد. اینها با همدیگر مغایر است. زمانی شما در کوچه شش متری، 10 طبقه هم می خواستی بسازی، می رفتی و می نشستی با شهرداری توافق می کردی و 10 طبقه را می ساختی. ولی الان اینطور نیست.
ولی هنوز کمیسیونهای توافق به اسامی دیگر در شهرداری مناطق وجود دارد؟
وجود ندارد، اگر هم وجود داشته باشد غیرقانونی است. ما همه را برچیدیم. اصلا دیگر کمیسیون در شهرداری توافق نداریم.
آقای سالاری رئیس کمیسیون شهرسازی شورا می گوید کمیسیونهای معماری مناطق، همان کار توافق را می کنند؟
نه، کمیسیون توافق نیست. کمیسیون معماری و شهرسازی است. مثلا یک مشکلی پیش می آید. مثل اینکه ملک کسی افتاده است ته یک کوچه، درش مثلث شده و مانند آن و تصمیم می گیرند.
ظاهرا این استثناها، در شهرداری تهران تبدیل به رویه شده است؟
خیر، اجازه بدهید توضیح بدهم. در این کمیسیونها، مسئول حراست شهرداری منطقه نشسته است، بقیه اعضا هستند، این کمیسیونها نه می توانند تغییر کاربری برای اراضی تعیین کند و نه می توانند اضافه بنا بدهند. هیچ کاری نمی توانند بکنند و اگر بکنند، تخلف کرده اند و ما یقه شان را باید بگیریم.
47/231