پيش‌نويس ضوابط بلند مرتبه‌سازي در تهران، پس از چندبار رفت و برگشت بين مديريت شهري و شوراي‌عالي شهرسازي و اعمال يكسري اصلاحات روي آن، سرانجام آماده بررسي نهايي شد. اين ضوابط كه نگارش آن پس از تاخير دو ساله، از نيمه‌هاي سال 92 آغاز شد، كروكي جديدي حاوي مكان‌هاي مجاز و مناطق ممنوعه را براي «برج‌سازي»، مبناي عمل شهرداري و برج‌سازها قرار مي‌دهد. طبق اين نقشه، حداقل مساحت زمين براي احداث برج بايد 2500 مترمربع و حداكثر ارتفاع ساختمان نيز40 طبقه باشد؛ ضمن اينكه رعايت «2+6» قاعده از جمله حفظ كريدور باد و جريان هوا، عدم آسيب به منظر و نشانه‌هاي با ارزش شهر تهران و همچنين رعايت سقف جمعيت‌پذيري پايتخت، به عنوان خطوط‌قرمز بلندمرتبه سازي، الزامي عنوان شده است.
تاكنون سكان ساخت و سازهاي بلندمرتبه با سليقه مديران شهر و خواسته برج‌سازها هدايت مي‌شد؛ اما درصورت تصويب كروكي جديد، مجموعه‌اي از مقررات شفاف كه نفع شهر و شهروندان را در اولويت قرار مي‌دهد، ملاك عمل صدور مجوز احداث برج قرار مي‌گيرد. چنانچه پيش‌نويس نهايي شود، برج‌سازي در باغات و بافت مسكوني ارزشمند ممنوع مي‌شود و حداكثر در 18 زيرپهنه از كل 55 زيرپهنه در نقشه طرح تفصيلي، اين نوع ساخت‌وساز مجاز خواهد بود.
3939