شنبه 2 تیر 1397
پنجشنبه 3 اسفند 1396 - 14:55:00 چاپ

پیشنهاد ۲بانک دولتی برای پرداخت وام با بهره ۳۵ درصد

اقتصاد > اقتصاد کلان - تسنیم نوشت: تحلیلگر اقتصادی با تأکید براینکه تأمین مالی مسکن از محل منابع مالی غیراقتصادی است، از پیشنهاد دو بانک دولتی به برخی فعالان اقتصادی برای تمدید تسهیلات با بهره ۳۵ درصدی خبر داد.

محمدحسین ادیب در همایش ملی مشارکت در ساخت با اشاره به اینکه تأمین مالی پروژه‌ها در دنیا وجود دارد، در ایران نیست، اظهار کرد: به عنوان نمونه کمپانی فولکس واگن نمونه تأمین مالی موفق در دنیای امروز است. این شرکت با 200 هزار شرکت کوچک قطعه‌ساز قرارداد دارد که قطعات را ظرف یک هفته به خودرو تبدیل می‌کند.

وی با بیان اینکه کمپانی فولکس واگن 10 روز بعد پول قطعه ساز را می‌دهد، تصریح کرد: این کمپانی با توجه به اینکه مجموعه‌ای از 200 هزار قراردارد هیچ نیازی به نقدینگی نخواهد داشت.

این تحلیلگر اقتصادی با بیان اینکه کمپانی‌های بزرگ به مجموعه ای از قرارداد تبدیل شده و نیازی به نقدینگی آن چنانی ندارند، افزود: نسبت بدهی بانک و بازار شرکت‌های بورسی در اسفندماه 89، 31 درصد بود و درحالی که میزان این بدهی به 80 درصد افزایش یافته است دلیل این اتفاق این است که شرکت‌های بورسی برای تأمین مالی به بانک‌ها متوسل شده و از آنها وام گرفته‌اند.

ادیب با بیان اینکه استانداردهای جهانی می‌گوید وقتی سقف بدهی شرکتی از 50 درصد عبور کند این شرکت بسیار پرریسک و کاندیدای ورشکستگی است اظهار کرد: متأسفانه شرکت‌های بورسی به سراغ الگوهای جدید تأمین مالی نرفتند.

وی در ادامه به موضوع ساخت و ساز مسکن اشاره کرد و با بیان اینکه در دهه 80 شاهد رونق مسکن در کشور بودیم گفت: در آن زمان با توجه به اینکه نرخ تورم بیشتر از نرخ بهره بود، و همچنین نرخ ارز طی 10 سال ثابت مانده بود، رونق مسکن اتفاق افتاد.

این کارشناس اقتصادی با بیان اینکه در 10 سال مورد اشاره پول ملی تقویت شد، افزود: زمانی قیمت مسکن به شدت افزایش می یابد که با پول کم بهره روبرو باشد. در واقع در ارزش دارایی‌ها حباب به وجود می‌آید و در این صورت قیمت مسکن بیش از قدرت خرید مردم رشد کرده و متقاضیان اصلی از بازار مسکن خارج می شوند.

ادیب با یادآوری اینکه هم اکنون 60 تا 70 درصد وام‌های بانکی در سررسید پرداخت نمی‌شوند، تأکید کرد: به این ترتیب میزان وام کاهش یافته و نرخ بهره افزایش می‌یابد. در این مرحله سرمایه‌گذاری در مسکن غیراقتصادی می‌شود.

وی با بیان اینکه طی دو هفته اخیر بانک مرکزی سود سپرده‌ها را افزایش داد، گفت: دو بانک بزرگ دولتی پس از افزایش سود سپرده‌ها اعلام کردند که تسهیلات را با بهره 35 درصدی تمدید خواهیم کرد.

این تحلیلگر اقتصادی با تأکید براینکه تأمین مالی مسکن از محل منابع مالی غیراقتصادی است، گفت: بانک مرکزی برای مهار نرخ ارز به سراغ افزایش نرخ بهره رفت و این کار را از طریق سود سپرده‌ها انجام داد.

ادیب با بیان اینکه مسکن با پول پربهره مشکل دارد، اضافه کرد: سرمایه گذاری با این گونه پول در بخش ساخت و ساز مسکن توجیه اقتصادی ندارد وباعث کاهش تقاضا در این بخش و کل اقتصاد کشور می‌شود.

وی همچنین با بیان اینکه هم اکنون 50 درصد وام‌های کشور معوق شده است، یادآور شد: بسیاری در سال‌های 90 و 91 پس از افزایش سه برابری قیمت مسکن با تصور افزایش دوباره از بانکها به اسم‌های مختلف از جمله تجارت وام گرفتند اما آن را به بخش مسکن بردند.

۳۵۳۵

 

4 دیدگاه
  • بی نام
    پنجشنبه 3 اسفند 1396 - 15:16:18
    پاسخ
    10 0

    من هنوز منتظر برخی چیزها هستم مثل پیش بینی جناب دکتر ادیب در سال ۹۱مبنی بر بازگشت قیمت دلار به ۱۶۰۰ تومان. راستی هنوز نظام ما نظرش را راجع به اشغال کریمه توسط روسیه اعلام نکرده است.

  • بی نام
    پنجشنبه 3 اسفند 1396 - 16:50:59
    پاسخ
    1 0

    آن بسیاری در سال‌های 90 و 91 پس از افزایش سه برابری قیمت مسکن از بانکها به اسم‌های مختلف از جمله تجارت وام گرفتند اما آن را به بخش مسکن بردند در کجای تهران و به چه میزان برج های مسکونی و تجاری و اسکلت ساخته اند و یا در حال ساختند ؟ و هیچ کس کاری به انها و مایملک غیر نقدی انها ندارد؟ کمتر مردم را سر کار بگذارید ...

  • یاشار
    پنجشنبه 3 اسفند 1396 - 19:00:08
    پاسخ
    1 0

    این نظام بانکی روی هرچی نزول خور هست را سفید کرده اند. تا وقتی این سیستم بانکی منحل نشود اقتصاد ایران اباد نخواهد شد.

  • ناشناس
    پنجشنبه 3 اسفند 1396 - 20:18:05
    پاسخ
    0 0

    درود بر آقای ادیب

ارسال دیدگاه

قوانین ارسال نظر
  • خبرآنلاین نظراتی را که حاوی توهین یا افترا است، منتشر نمی‌کند
  • لطفا از نوشتن نظرات خود به صورت حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید
  • اگرچه تلاش می‌شود نظرات ظرف 2ساعت تعیین تکلیف شوند اما نظراتی که پس از ساعت 19 نوشته شود حداکثر تا 9 صبح روز بعد منتشر می‌شوند
  • با توجه به آن که امکان موافقت یا مخالفت با محتوای نظرات وجود دارد، معمولا نظراتی که محتوای مشابه دارند، انتشار نمی‌یابند بنابراین توصيه مي‌شود از مثبت و منفی استفاده کنید.

0/700

وبگردی