سمیه فتحی: راکد شدن بازار مسکن شاید دلیلی باشد تا انبوه سازانی که روزگاری با ساخت مجتمع های بزرگ ساختمانی سودهای کلان از بخش مسکن نصیب خود می کردند و برای مشارکت در پروژه ای مانند مسکن مهر تمایل همکاری با دولت نداشتند؛ اکنون برای ماندگاری در ساخت و ساز کشور به سمت مسکن مهر کشیده شدند. اکنون دیگر دولت زمین و تسهیلات ساخت به انبوه ساز ان می دهد و خانه های کوچک در قالب پروژه مسکن مهر را تحویل می گیرد. هرچند مسکن برای انبوه سازان مسکن مهر سودهای کلان گذشته را به همراه ندارد اما در شرایط فعلی اقتصاد کشور حداقل سود سرمایه گذاری شان را تضمین کرده است. این موضوع باعث شده تا دولت نیز از توان انبوه سازان در جهت تسریع ساخت خانه های مسکن مهر بیشتر بهره گیرد بطوریکه معاون وزیر مسکن و شهرسازی از انتشار فراخوان 200 هزار واحد مسکن مهر جدید برای مشار کت انبوه سازان خبر داد.
انتشار فراخوان انبوه سازی برای 100 هزار واحد مسکن مهر در شهرهای جدید
جمشید نورصالحی معاون وزیر مسکن و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با تاکید براینکه 100 هزار واحد مسکونی در سال جاری توسط شرکت عمران شهرهای جدید منتشر خواهد شد گفت: « پس از تکمیل ثبت نام سازندگان، فراخوان متقاضیان جدید مسکن مهر آغاز می‌شود. بر این اساس افرادی می‌توانند اقدام به ثبت نام برای ساخت واحدهای مسکونی کنند که در سامانه‌ی ثبت اطلاعات سازندگان طراحان و پیمانکاران مسکن مهر ثبت نام کرده باشند. همچنین افرادی که تاکنون اقدام به ثبت نام در این سامانه نکرده‌اند می‌توانند با مراجعه به این سامانه کد دریافت کرده و سپس اقدام به ثبت نام برای ساخت مسکن مهر کنند. »
نور صالحی با اشاره به اینکه با توجه به ظرفیت و توان فنی و مالی شرکت‌ها و اشخاص ساخت تعداد واحدهای مسکونی به آنها واگذار می‌شود تصریح کرد: « طی 20 سال که از عمر شهرهای جدید می‌گذرد حدود 500 هزار نفر در این شهرها ساکن شده‌اند اما با آغاز عملیات اجرایی 300 هزار واحد مسکونی مهر و 280 هزار واحدی که در حال ساخت یا بهره‌برداری است دو میلیون نفر در این شهرها ساکن می‌شوند. از این رو بنا به سیاست‌گذاری وزارت مسکن و شورای عالی مسکن تعیین تکلیف 100 هزار واحد باید در سال جاری مشخص و قراردادها منعقد شود تا احداث این واحدهای مسکونی از ابتدای سال آینده آغاز شوند. »
معاون وزیر مسکن و شهرسازی با بیان اینکه از هفته جاری فراخوان عمومی را در رسانه‌ها آغاز شده است، گفت: « برای اجرای این عملیات، یکسان سازی صورت گرفته تا کمتر دچار اختلاف عملکرد شویم. با استفاده از تمام ظرفیت‌های قانونی به رفع کمبودهای احتمالی کمک می‌کنی و برای آماده‌سازی و محوطه‌سازی هر مجموعه با انبوه‌ساز همان پروژه قرارداد منعقد می‌کنیم. »
گفتنی است معاون وزیر مسکن و شهرسازی گفت: « به افرادی که اقدام به احداث درمانگاه، مدرسه غیر انتفاعی و سایر خدمات روبنایی در شهرهای جدید کنند در قیمت زمین از تخفیف بهره خواهند برد و باقی مبلغ را تقسط می‌کنیم. به شرطی که طی سه ماه طرح را آماده و پروانه اخذ و پروژه را طی 18 ماه برای بهره‌برداری آماده کنند. »
رونق شهرهای جدید با اجرای طرح مسکن مهر
معاون وزیر مسکن و شهرسازی در ادامه با بیان اینکه شهرهای جدید با اجرای طرح مسکن مهر مورد توجه قرار گرفتند گفت: « حمل و نقل شهرهای جدید از اولویت‌های کاری ما است که منجر به پایداری و افزایش جمعیت این شهرها می‌شود. »
معاون وزیر مسکن و شهرسازی با بیان اینکه از 100 هزار واحدی که مرحله اول فراخوان آن اعلام می‌شود 20 هزار واحد آن مربوط به شهر تهران است که در شهرهای جدید هشتگرد و پردیس ساخته می‌شود اظهار کرد: « تاکنون خط اعتباری 7 هزار میلیارد تومان بود اما در شورای عالی مسکن این رقم تا 20 هزار میلیارد تومان افزایش یافت.
وی با بیان اینکه قراردادها برای احداث واحدهای مسکونی با قیمت حداکثر متری 300 هزار تومان منعقد می‌شود، تصریح کرد: «تاکنون برای تامین خط اعتباری مشکل نداشته‌ایم و بیشترین سوال و ابهام در زمینه‌ی خدمات روبنایی بوده است. »
کنترل قیمت سیمان و آهن با هدفمند کردن یارانه
نور صالحی درباره چگونگی تغییر قیمت ساخت پس از اجرای قانون هدفمند کردن یارانه‌ها، گفت: « آهن و سیمان نقش اساسی در قیمت مسکن دارد. بنا به وعده وزارت صنایع سیمان بیشتر از میزان نیاز تولید می‌شود تا پس از اجرای قانون هدفمند کردن یارانه‌ها با افزایش قیمت رو به رو نشویم و قیمت‌ها قابل کنترل باشد. در زمینه میلگرد هم مجموعه‌های دست اندرکار وزارت صنایع و وزارت بازرگانی در راستای تامین نیاز داخلی اقدام می‌کنند. اگر قیمت آهن وسیمان از یک حد مشخص بالاتر رفت این افزایش قیمت به قیمت ساخت افزوده می‌شود. »
معاون وزیر مسکن و شهرسازی گفت: « تفاهم نامه ما با وزارت نیرو در راستای تامین خدمات زیربنایی به گونه‌ای است که این خدمات بتوانند پاسخگوی افزایش جمعیت و توسعه‌ی جهشی شهرهای جدید به ویژه شهر جدید پرند باشند. همچنین هزار و 500 تا دو هزار واحد مسکونی آماده در شهر جدید پرند وجود دارد که به دلیل نبود خدمات زیربنایی مردم نمی‌توانند در آنها ساکن شوند. »
نظر شما