درحالی‌که حتی با روی کارآمدی دولت جدید هنوز هم بازار مسکن در شرایط بحرانی قرار گرفته است و شهروندان دررابطه با تهیه تأثیرگذارترین نیاز خود و خانواده دچار مشکلات بسیار زیادی شده‌اند به‌وضوح به چشم می‌خورد که بسیاری از مالکان، متقاضیان خرید و اجاره آپارتمان، آژانس‌های املاک تهران در انتظار هستند تا وعده‌های دولت جدید عملی شود و با نظارت درست و منطقی در اجرای آنها این آشفته‌بازار مسکن اندکی سامان بیابد.
با نگاهی به قوانین گذشته به‌وضوح مشاهده می‌شود که در طی سال های اخیر نظارت مناسبی بر بازار مسکن صورت نگرفته و متأسفانه با سوءمدیریت‌های موجود در کشور به‌خصوص در حوزه مسکن تنها دست دلالان و سودجویان در این بازار بازتر شده و این امر باعث شده که تهیه مسکن به معضلی جدی در کشور تبدیل شود.
از سویی اجرای ناقص قانون مالیات بر خانه‌های خالی که نقطه امیدی برای متقاضیان خرید و اجاره خانه بود به سرنوشتی نامعلوم تبدیل شده و از سوی دیگر قانون جهش مسکن که در پی آن بسیاری از شهروندان به تأمین مسکن موردنیاز خود امیدوار شده بودند با بازپرداخت‌های بسیار بالا امید شهروندان را نقش‌برآب کرده است.
در این برهه زمانی به نظر می‌رسد که باتوجه‌به قیمت‌های بسیار بالا و سرسام‌آور مسکن و باتوجه به شرایط ویژه دهک‌های کم‌درآمد و متوسط دولت، مسئولان و صاحب‌نظران حوزه مسکن باید در صدد اتخاذ سیاست‌های ضربتی و کاربردی‌تری باشند تا روزبه‌روز شهروندان برای تأمین اساسی‌ترین نیاز خود و خانواده دچار سردرگمی و بحران نشوند.
اما در این شرایط علاوه بر اینکه مالکان و متقاضیان خرید و اجاره آپارتمان در کلان‌شهر تهران دچار شوک هستند بسیاری از فعالان در حوزه املاک تهران نیز دچار مشکلات فراوانی شده‌اند که از بین این مشکلات می‌توان به تعدیل نیرو در آژانس‌های املاک تهران و در بسیاری از موارد تعطیلی آژانس‌های املاک تهران و مناطق حاشیه‌ای تهران شده است.
این در حالی است که علاوه بر فعالان حوزه املاک تهران بسیاری از فعالان حوزه ساخت‌وساز نیز باتوجه به بازار نامناسب املاک و همچنین قیمت بالای مصالح ساختمانی دچار سرگردانی شده‌اند و دست از کار کشیده‌اند تا شاید باثبات بازار بتوانند نسبت به بازگشت مناسب هزینه ساخت خود به‌راحتی امکان عرضه ملک را داشته باشند.
در چنین حالتی باتوجه به اینکه بر پایه آخرین آمارها و داده‌های منتشر شده از سوی بانک مرکزی در آبان‌ماه سال جاری متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیر بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای املاک تهران ۱/۳۲۰ میلیون ریال بوده است افزایش قیمت ۲/۱ درصدی نسبت به ماه گذشته و همچنین رشد ۷/۱۷ درصدی نسبت به آبان‌ماه سال گذشته میزان بسیار چشمگیری است که گریبان‌گیر شهروندان و همچنین فعالان حوزه مسکن شده است.
این روزها شرایط تهیه مسکن به‌گونه‌ای بغرنج شده است که به بر اساس اخبار منتشر شده به دلیل اجاره‌های سرسام‌آور فرزندان متأهل به منزل والدین خود بازمی‌گردند که این امر الگوهای زندگی را نیز دچار چالش کرده است.
بر اساس افزایش قیمت‌هایی که در طی دو دهه گذشته صورت‌گرفته است الگوی زندگی در شهرهای بزرگ دستخوش تغییرات بسیاری شده که علاوه بر رشد حاشیه‌نشینی و مهاجرت به شهرهای کوچک‌تر پدیده بازگشت فرزندان به واحدهای مسکونی والدین نیز قوت گرفته است.
اما در بین مناطق ۲۲ گانه تهران افرادی که تمایل به زندگی در محله‌های اعیان‌نشین کلان‌شهر تهران را دارند نیز به دلیل برخورداری از سطح درآمدی بالا با اختصاص هزینه بالاتر برای تأمین مسکن موردعلاقه خود سعی می‌کنند تا واحدهای مسکونی با متراژ پایین‌تر را خریداری و اجاره کنند و یا میزان بیشتری از درآمد خود را برای تهیه مسکن اختصاص دهند.
یکی از محله‌هایی که به دلیل گران‌قیمت بودن به‌شدت موردتوجه قشر مرفه جامعه است محله مشهور فرمانیه نام دارد که به دلیل قرارگرفتن در منطقه ۱ شهرداری تهران و همچنین محدوده شمیرانات موردتوجه ویژه‌ای قرار دارد این در حالی است که به علت قیمت بالای اجاره و خرید آپارتمان در فرمانیه امکان سکونت برای هر خانواده‌ای در این محله وجود ندارد.
همان‌طور که گفته شد قیمت اجاره و خرید آپارتمان در فرمانیه بسیار قابل‌توجه است به شکلی که بر پایه آگهی‌های ثبت شده در سامانه هوشمند و تخصصی کیلید قیمت تخمینی یک مترمربع واحد مسکونی در این محله ۷۳ میلیون و ۷۴ هزار تومان است و افراد علاقه‌مند به سکونت در این محله به طور تخمینی برای زندگی در یک واحد مسکونی متوسط در این منطقه باید هزینه‌ای بالغ بر ۱۲ میلیارد و ۴۵ میلیون تومان را در نظر بگیرند به همین دلیل باتوجه‌به قیمت‌ها تهیه مسکن در این محله برای دهک‌های متوسط و پایین جامعه غیرممکن است.
اما علی‌رغم قیمت بالای اجاره و خرید آپارتمان در فرمانیه امکانات موجود در این محله به‌قدری مطلوب است که امکان یک زندگی لوکس و مدرن را در محله‌ای آرام و دنج با بهترین امکانات فراهم کرده است.
در این محله از مراکز خریدی چون کوهستان، روشا، آرتمیس گرفته تا مراکز تفریحی و ورزشی چون بوستان‌های امام علی، پگاه، صدر و مینا و همچنین مجموعه ورزشی چیذر، آکادمی والیبال شمیران، مجموعه ورزشی بانوان نهایت، استخر الغدیر، مجموعه ورزشی فدک، باشگاه اسکواش دیباجی، مجموعه ورزشی فرمانیه و در نهایت مرکز تندرستی و ورزشی نارنجستان این امکان را فراهم کرده‌اند تا افراد علاقه‌مند به اجاره و خرید آپارتمان در فرمانیه بهترین شرایط زندگی را در این محله جذاب داشته باشند.
محله فرمانیه به دلیل آب‌وهوای مطلوب و فرح‌بخش محل مناسبی برای وجود سفارتخانه‌های نیز بوده است به‌نحوی که وجود باغ و سفارت ایتالیا، سفارت پادشاهی هلند، سفارت نروژ، سوئد، ترکمنستان و همچنین جمهوری چک نیز در این محله واقع شده است و به دلیل سکونت شاغلان این سفارتخانه‌ها در پنت هاوس‌ها و برج‌های مشهور این محله قیمت اجاره و خرید آپارتمان در فرمانیه به‌شدت بالاست و در بسیاری از مواقع به‌صورت دلار و حتی یورو پرداخت می‌شود.
اما یکی از نکاتی که باعث آرامش خاطر ساکنان و متقاضیان اجاره و خرید آپارتمان در فرمانیه می‌شود وجود مراکز پزشکی همچون بیمارستان فرمانیه، مرکز جراحی کیان، ساختمان پزشکان فرمانیه است که در جوار کلینیک زیبایی این محله شرایطی را فراهم کرده که ساکنان و متقاضیان اجاره و خرید آپارتمان در فرمانیه در صورت نیاز به این مراکز مراجعه کنند و نیازی به حضور در محله‌های اطراف نداشته باشند.
حال با تمامی این مواد اگر شما هم قصد اجاره و خرید آپارتمان در فرمانیه به‌عنوان یکی از محله‌های گران‌قیمت و اعیان‌نشین تهران را دارید به شما پیشنهاد می‌کنیم که در روزهای کرونایی به‌جای مراجعه به آژانس‌های املاک سری به سامانه هوشمند و تخصصی کیلید زده و از بین آگهی‌های ثبت شده در این سامانه انتخابی مناسب و مقرون‌به‌صرفه را داشته باشید.
اما یکی دیگر از محله‌هایی که با بودجه‌ای بالا می‌تواند گزینه‌ای مناسب برای سکونت قشر با سطح درآمدی بالا باشد محله لوکس الهیه است که به قلب پنت هاوس‌ها شهرت دارد. این محله نیز که در شمال شهر تهران، منطقه ۱ شهرداری و همچنین محدوده شمیرانات واقع شده است از واحدهای مسکونی بسیار گران قیمتی برخوردار است به‌نحوی‌که خرید و اجاره آپارتمان در الهیه تنها به‌وسیله قشر پردرآمد جامعه امکان‌پذیر است.
بر پایه آگهی‌های ثبت شده در سامانه هوشمند و تخصصی کیلید قیمت رهن کامل یک مترمربع واحد مسکونی در این محله ۹ میلیون و ۹ هزار تومان است که متقاضیان رهن و اجاره آپارتمان در الهیه برای رهن کامل یک واحد مسکونی بر اساس آگهی‌های ثبت شده در این سامانه باید هزینه‌ای بالغ بر ۱ میلیارد و ۷۲۶ میلیون را برای سکونت در این محله در نظر بگیرند.
در محله صاحب‌نام الهیه نیز همچون سایر محلات گران‌قیمت تهران امکانات ویژه‌ای قرار گرفته است که این منطقه را از سایر محله‌های تهران متمایز کرده است. در این محله وجود مراکز تجاری مشهوری چون سام سنتر، مدرن الهیه، کویین سنتر و مراکز درمانی و پزشکی چون بیمارستان اختر و بیمارستان دامپزشکی الهیه زمینه‌ای را ایجاد کرده که ساکنان و متقاضیان خرید و اجاره آپارتمان در الهیه به‌راحتی به نیازهای خود و خانواده پاسخ دهند.
این محله نیز همچون سایر مناطق شمال شهر تهران مملو از سفارتخانه‌هاست که این امر ناشی از شرایط مطلوب زندگی در این محله است که سفارتخانه‌های دانمارک، سوئیس، آلمان، ترکیه، روسیه، بلژیک و نیجریه از جمله آنها هستند.
اما علاوه بر سفارتخانه‌ها که باعث گران‌قیمت بودن خرید و اجاره آپارتمان در الهیه شده‌اند، دادسرای ناحیه یک، سازمان تأمین اجتماعی، باغ‌موزه هنر ایران، کافه سینما، موزه موسیقی ایران و موزه دکتر حسابی نیز از اماکن مهمی هستند که بر اهمیت و ارز هر چه بیشتر این محله لوکس افزوده‌اند.
یکی از نکاتی که در خصوص محله الهیه حائز اهمیت است توجه ورزشکاران و ورزش دوستان به این منطقه است زیرا وجود مجموعه ورزشی باربد، باشگاه جم پلاس و همچنین باشگاه صاحب‌نام اکسیژن بستری را فراهم کرده که بسیاری از دوستداران ورزش تمایل به خرید و اجاره آپارتمان در الهیه داشته باشند.
حال اگر شما هم از افرادی هستید که تمایل به خرید و اجاره آپارتمان در الهیه را دارید با استفاده از شامانه هوشمند و تخصصی کیلید این امکان را خواهید داشت که تنها با چند کلیک ساده از محل کار یا زندگی خود به این سایت وارد شده و پس از انتخاب نام محله مورد نظر و گزینه خرید و اجاره به مشاهده آگهی های کارشناسی شده در این سامانه بپردازید.
نظر شما