به گزارش خبرآنلاین از زنجان، تأمین مسکن متناسب با توان اقتصادی خانوارها، بهویژه برای جوانان، در سالهای اخیر به یکی از چالشهای جدی تبدیل شده است. افزایش قیمت زمین و مسکن، رشد هزینههای ساخت و افزایش اجارهبها باعث شده سیاستهای حمایتی دولت در حوزه مسکن، بیش از گذشته مورد توجه قرار گیرد. در همین راستا، «طرح آشیان» به عنوان یکی از برنامههای دولت برای حمایت از تأمین مسکن جوانان در نظر گرفته شده است.
به گفته بهزاد کردلو، رئیس اداره برنامه مسکن و بازآفرینی اداره کل راه و شهرسازی استان زنجان، در فاز نخست این طرح در مجموع ۱۰ هزار واحد مسکونی پیشبینی شده است.
وی با بیان اینکه اولویت در این طرح بر حمایت از خانوارهای نیازمندتر قرار دارد، اظهار کرد: دهک درآمدی، تعداد فرزندان و میزان آسیبپذیری خانوار از جمله شاخصهایی است که در اولویتبندی متقاضیان مورد توجه قرار میگیرد.
کردلو درباره نحوه بهرهمندی متقاضیان از واحدهای طرح آشیان نیز گفت: استفاده از واحدهای این طرح با محدودیت پنجساله همراه است و میزان اجارهبها نیز بر اساس دهک درآمدی خانوار تعیین میشود.
بر اساس توضیحات این مسئول، خانوارهای دهکهای یک و دو ۳۵ درصد، دهکهای سه و چهار ۴۵ درصد و دهکهای پنج و شش ۵۵ درصد اجارهبهای روز را پرداخت خواهند کرد؛ سازوکاری که با هدف کاهش فشار هزینه مسکن بر خانوارهای کمدرآمد طراحی شده است.
رئیس اداره برنامه مسکن و بازآفرینی اداره کل راه و شهرسازی استان زنجان درباره سهم شهر زنجان از طرح آشیان گفت: در مرحله نخست اجرای این طرح، ۱۳۰ واحد برای شهر زنجان در نظر گرفته شده است.
وی با اشاره به نیاز بالای شهر زنجان به واحدهای مسکونی حمایتی افزود: این تعداد با توجه به میزان تقاضا و نیاز موجود، کافی نیست؛ با این حال برای سالهای بعد، ساخت ۹۷۵ واحد دیگر برای زنجان پیشبینی شده است.
کردلو تأکید کرد که افزایش تولید و عرضه مسکن میتواند به ایجاد تعادل در بازار کمک کند و تجربه اجرای طرح نهضت ملی مسکن نیز نشان داده است که افزایش عرضه واحدهای مسکونی، یکی از عوامل مؤثر در کنترل بازار مسکن است.
این مسئول تأمین زمین مناسب در محدوده مصوب شهری، ایجاد زیرساختها و آمادهسازی اراضی را از مهمترین چالشهای اجرای طرحهای مسکن عنوان کرد و گفت: تا زمانی که زمین مناسب و زیرساختهای مورد نیاز تأمین نشود، اجرای پروژههای مسکونی با مشکل مواجه خواهد بود.
به گفته وی، نوسانات اقتصادی و افزایش هزینه مصالح ساختمانی نیز از دیگر عواملی است که میتواند هزینه تمامشده پروژهها را افزایش داده و روند ساخت واحدهای مسکونی را تحت تأثیر قرار دهد.
در کنار طرح آشیان، برنامههای دیگری نیز برای تأمین مسکن اقشار مختلف در استان زنجان در حال پیگیری است. مسکن محرومان، مسکن کارگری و تأمین مسکن نیروهای مسلح از جمله این برنامههاست که اجرای بخشی از آنها منوط به تأمین زمین مورد نیاز است.
رئیس اداره برنامه مسکن و بازآفرینی اداره کل راه و شهرسازی استان زنجان همچنین از اجرای بیش از ۲۰ هزار واحد مسکن حمایتی در استان خبر داد و گفت: تاکنون بیش از ۱۴ هزار واحد از این واحدها به اتمام رسیده است.
کردلو پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن را نیز یکی دیگر از ابزارهای حمایتی دولت برای مدیریت بازار اجاره عنوان کرد و افزود: بر اساس برنامه هفتم توسعه، دهکهای یک تا چهار درآمدی در اولویت دریافت حمایتهای مسکن قرار دارند.
با توجه به سهم ۱۳۰ واحدی زنجان در فاز نخست طرح آشیان و تأکید مسئولان بر ناکافی بودن این ظرفیت، تأمین زمین و افزایش سهم استان از این طرح میتواند یکی از موضوعات مهم سیاستگذاری مسکن در سالهای پیش رو باشد؛ بهویژه آنکه بخش قابل توجهی از تقاضای موجود، مربوط به خانوارهای جوانی است که توان ورود به بازار آزاد خرید مسکن را ندارند.
نظر شما