۰ نفر
۱۳ مهر ۱۳۹۲ - ۰۷:۵۳

تسنیم نوشت:

رکود معاملات بازار مسکن که از ابتدای تابستان آغاز شده و اکنون به اوج رسید، باعث شده متوسط قیمت‌ مسکن در تهران در بازه زمانی ۱۳ شهریور امسال تا ۱۳ مهرماه حدود ۱۰ درصد کاهش یابد.

پس از جهش قیمت زمستان 91، بازار مسکن سال جدید را با رخوت شروع کرد، به‌طوری که در بهار سال جاری آمار خرید و فروش ملک با کاهش حدود 35درصدی از روزانه 15 هزار به 10 هزار فقره کاهش یافت. رکود بازار مسکن پس از برگزاری انتخابات ریاست‌جمهوری وارد فاز جدید شد و تا نیمه تابستان امسال آمار خرید و فروش ثبت شده در سامانه «کد رهگیری» به روزانه حدود 6 هزار فقره کاهش یافت.

مصطفی قلی‌خسروی، عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک اوایل شهریور در وصف وضعیت بازار مسکن گفته بود: از 25 خرداد تا 25 مرداد 7 درصد حباب قیمت مسکن از بین رفت و خوشبختانه با توجه به ثباتی که بر بازارهای اقتصادی حاکم شده، 2 درصد دیگر از حباب قیمتی مسکن ترکید. در حال حاضر بازار مسکن 11 درصد حباب قیمتی دارد که پیش‌بینی می‌کنیم این حباب نیز تا یک ماه آینده از بین برود.

این پیش‌بینی امروز رنگ واقعیت به خود گرفته و قیمت مسکن در چهار گوشه پایتخت به‌طور میانگین حدود 10 درصد کاهش یافته است. به‌عنوان نمونه یک ماه پیش در چنین روزی قیمت هر مترمربع آپارتمان نوساز واقع در خیابان ظفر 7.2 میلیون تومان بود، در حالی که امروز همان آپارتمان با کاهش 11درصدی به حدود متری 6.5 میلیون تومان رسیده است.

این وضعیت برای تمام نقاط تهران از شمال به جنوب و از غرب به شرق با اندکی تغییر حاکم است و به‌طور متوسط مسکن 10 درصد نسبت به ماه گذشته ارزان‌تر شده است.

واحد 52متری واقع در خیابان سرباز با شرایط 100 میلیون تومان نقد، 40 رهن و وام 20 میلیون تومانی در مجموع 160 میلیون تومان در فایل فروش قرار گرفته، این در حالی است که همین آپارتمان ماه گذشته 174 میلیون تومان قیمت گذاری شده بود.

یک عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک درباره وضعیت بازار مسکن  گفت: با توجه به تعاملات سیاسی و بین‌المللی و همچنین ثبات قیمت ارز و طلا بازار مسکن از فضای رکود مطلق خارج شده و به‌سمت رونق بدون افزایش قیمت حرکت می‌کند.

حسام عقبایی، افزود: کاهش قیمت مسکن پس از انتخابات ریاست‌جمهوری آغاز و امروز تقریباً به کف رسیده، بنابراین بهترین زمان برای خرید خانه فرا رسیده است.

وی با پیش‌بینی این‌که رونق نسبی بر بازار مسکن حاکم خواهد شد، تصریح کرد: با توجه به وضعیت اقتصادی و کنترل‌هایی که از سوی دولت اعمال می‌شود، بازار مسکن تا پایان سال رونق بدون افزایش قیمت را تجربه خواهد کرد.
3131

کد خبر 316128

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
3 + 8 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 14
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • مقصود IR ۰۸:۰۳ - ۱۳۹۲/۰۷/۱۳
    156 4
    قیمت مسکن به کف رسید؟ این به کف رسیدن قیمت‌ها هم شده داستانی... آقای بنگاهی مگه وقتی می‌رفت بالا سقف داشت که الان کف گذاشتن براش؟
    • بی نام A1 ۰۸:۲۵ - ۱۳۹۲/۰۷/۱۳
      106 7
      منظورش اینه که ای کاش به کف می رسید تا کسی از او بخره ولی ما که می دونیم به کف نرسیده هنوز.
    • (نیما) IR ۱۱:۰۵ - ۱۳۹۲/۰۷/۱۳
      21 3
      ملت اگر متحد باشن نباید بخرن تا قیمتها به 1 سال پیش برگرده
  • بهمن IR ۱۰:۱۶ - ۱۳۹۲/۰۷/۱۳
    113 3
    جالبه ! ابتدا 1000 درصد گران می کنند بعد 10 درصد ارزان می کنند . سرکاریما !
    • بی نام IR ۱۱:۵۴ - ۱۳۹۲/۰۷/۱۳
      14 1
      ایول
  • بی نام IR ۱۰:۳۴ - ۱۳۹۲/۰۷/۱۳
    15 1
    حتما تصور کردن با این 10 درصد مردم حجوم میارن برای خرید خانه!
  • بی نام IR ۱۰:۳۸ - ۱۳۹۲/۰۷/۱۳
    11 5
    بايد 40 درصد ديگه بياد پايين، كه مياد!
  • بی نام A1 ۱۰:۳۹ - ۱۳۹۲/۰۷/۱۳
    10 0
    عزيزان سونامي مسكن در رآه است
  • sofia IR ۱۲:۴۲ - ۱۳۹۲/۰۷/۱۳
    17 0
    واقعا به نظر شما دوستان به کف رسیده؟؟ قیمت پایین نیومدم بلکه ثابت موند اینها همش تبلیغاته که می خواهند مردم بکشند پای معاملات . به جای اینها کمی فکر عقلانی داشته باشید که مردم عادی هم بتوانند برای آینده خود مسکنی بخرند.
  • بی نام A1 ۱۳:۰۸ - ۱۳۹۲/۰۷/۱۳
    9 2
    سونامي مسكن در رآه است حالا ببينيد آرامش قبل از طوفانه خدا بخير كنه
  • بی نام A1 ۱۳:۵۲ - ۱۳۹۲/۰۷/۱۳
    17 2
    خدا کنه اصحاب رسانه یک جوری از وضعیت قیمتها اطلاع رسانی کنن که مردم به فرمول اصلی محاسبه قیمت مسکن دست پیدا کنن.نه اینکه به شایعات بی اساس دامن بزنن.هنوز فاصله قیمت واقعی با قیمت های فعلی زمین تا آسمونه.
  • بی نام A1 ۱۷:۵۱ - ۱۳۹۲/۰۷/۱۳
    10 4
    باز هم پایین میاد. کف رو سوراخ میکنه میره زیر زمین. عجله نکنید.
  • جمال IR ۱۴:۰۰ - ۱۳۹۲/۰۷/۱۴
    10 5
    قيمتها 20درصد ديگه مياد پايين قول ميدم.خدا كنه روزي بشه بساط تمام بنگاهيها جمع بشه مردم بتونن به قيمت واقعي صاحب خانه شوند
  • بی نام A1 ۱۶:۱۶ - ۱۳۹۲/۰۷/۱۹
    2 1
    با احتساب مالیات برای محتکرین مسکن این بازار مکاره جمع می شود. دلالان و سودجویان و گران کنندگان مسکن پایان درامدتان فرارسیده . نخرید کمک کنید ارزان شود .