مهر نوشت:

رکود کاهشی بازار مسکن موجب شده است که تعداد آگهی‌های مسکن با عنوان "فروش فوری" و یا "پول لازم" که خریداران را ترغیب به خرید با قیمت ارزان تر می کند، افزایش پیدا کند.

وضعیت بازار مسکن در آخرین روزهای مهرماه تغییر چندانی نسبت به ماه گذشته نداشته و بازار معاملات مسکن همچنان در رکود کاهشی به سر می برد.

اما رکود بازار مسکن یک مزیت برای خریدارانی به شمار می رود که به دنبال یافتن خانه هایی ارزان قیمت از صاحبان پول لازم هستند، در واقع در میان آگهی ها آپارتمان‌های زیادی یافت می شوند که مالکان با عنوان "فروش فوری" و یا "پول لازم" خریداران را ترغیب به خرید می کنند.

براساس این گزارش، رکود بازار و کاهش شدید خرید و فروش مسکن که از اواسط تابستان شروع شده است، تعداد زیادی از مالکان را با مشکل مواجه کرده و آنها حاضرند برای فروش سریع آپارتمان های خود، قیمت‌ها را بشکنند، این در حالی است که در خردادماه امسال که افزایش قیمت‌ها به اوج خود رسیده بود، مالکان یا حاضر به فروش نبودند و یا اینکه نرخ‌های نجومی برای ملک خود تعیین می کردند.

از سوی دیگر  کاهش ارزش افزوده آپارتمان، خرید و فروش ملک کلنگی را هم با رکود زیادی مواجه کرده است و بسازبفروش ها فعلا اقدام به خرید ملک کلنگی نمی کنند و تنها به دنبال فروش آپارتمان های نوساز خود هستند.

بنابراین شرایط فعلی به نفع خریدارانی است که در جریان افزایش یکباره قیمت ها از زمستان سال گذشته، قادر به خرید آپارتمان نبودند و پول کافی برای خرید نداشتند.

نرخ آپارتمان های زیر 50 متر در تهران

براساس گزارش میدانی ، واحدی 44 متری با پارکینگ در ستاری شمال 202 هزار تومان به فروش می رسد و واحدی دیگر در چهارراه لشگر غفاری به مساحت 44 متر با پارکینگ و  انباری متری 3 میلیون و 300 هزار تومان قمیت گذاری شده است که البته 15 میلیون تومان هم برای پارکینگ بنابه درخواست خریدار دریافت می شود

در خیابان جیحون تیموری واحدی 42 متری با 10 میلیون تومان وام، 17 میلیون تومان رهن و 53 میلیون تومان نقد به فروش می رسد و در شهران آپارتمانی نوساز به مساحت 45 مترمربع متری 4 میلیون و 750 هزار تومان قیمت گذاری شده است

در مدنی شمالی واحدی 42 مرتی و نوساز با شرایط 25 میلیون تومان وام، 25 میلیون تومان رهن و 80 میلیون تومان نقد به فروش می رسد و برای واحدی 45 متری در پونک بهار، با عمر 4 ساله 238 میلیون تومان نرخ تعیین شده است.

در خیابان نامجو سلمان فارسی واحدی 43 متری با شرایط 106 میلیون تومان نقد و 18 میلیون تومان وام بانکی به فروش می رسد و در اکباباتان آپارتمانی به مساحت 44 متر با پارکینگ  وانباری 225 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

در سبلان شمالی یک دستگاه آپارتمان 42 متری تکواحدی با نرخ 125 میلیون تومان به فروش می رسد و آپارتمان دیگری در خیابان پیامبر گلدشت به مساحت 45 متر مربع و نوساز متری 6 میلیون و 700 هزار تومان قیمت دارد.

در بلوار فردوس بهار شمالی هم واحدی 42 متری و یک خوابه با پارکینگ و انباری و عمر 14 ساله 177 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در خیابان ابوذر بهشتی برای واحدی 41.5 متری و نوساز با انباری باید 184 میلیون تومان پرداخت شود.

3939

کد خبر 318519

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
5 + 8 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 13
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • جمال IR ۰۹:۱۲ - ۱۳۹۲/۰۷/۲۹
    83 16
    قيمتها بيشتر مياد پايين.تهران پارس خونه متري 4500 الان شده 3700.
    • آرش IR ۰۹:۲۸ - ۱۳۹۲/۰۷/۲۹
      30 70
      جمال خان قبل از 4500 چند بود كه الان شده 3700 ببين يكي دو سال بعد اگه تهرانپارس نشد7000 تومن
  • سوررررررررنا IR ۰۹:۲۰ - ۱۳۹۲/۰۷/۲۹
    مردم نخریدتا چهارسال رکودداریم وارزانتر خواهد شد.
    • بی نام IR ۱۰:۱۶ - ۱۳۹۲/۰۷/۲۹
      14 26
      همه چیز به بورس ربط داره
    • بی نام A1 ۱۸:۴۹ - ۱۳۹۲/۰۸/۰۲
      2 3
      یعنی ملت 4 سال خرید نکنند. اینجوری همه میریم تو رکود ابدی بازار که ...
  • بی نام IR ۰۹:۵۷ - ۱۳۹۲/۰۷/۲۹
    43 41
    بهترین وقت برای خرید زمانی است که قیمتها به حداقل رسیده باشد در صورتی که رکود ادامه دار شود ساخت مسکن کاهش و در نهایت با توجه به کمبود افزایش قیمت خواهیم داشت بنظر میرسد الان وقتی خوبی برای خرید باشد
  • بی نام IR ۱۱:۳۹ - ۱۳۹۲/۰۷/۲۹
    48 5
    هروقت به قیمت 2 سال پیش رسید حسابه
  • بی نام IR ۱۲:۰۴ - ۱۳۹۲/۰۷/۲۹
    37 14
    این اجاره بیاد پائین، کمرم شکست:---((((((
  • بی نام A1 ۱۹:۱۶ - ۱۳۹۲/۰۷/۳۰
    5 8
    بهترین موقع خرید مسکن الانه
  • بی نام IR ۰۷:۴۶ - ۱۳۹۲/۰۸/۰۱
    15 21
    من خودم سازنده ام،با قیمت زمین آپارتمان پام دراومده 1800 متری،خوب معلومه زیر 2500 نمیفروشم چون توجیه نداره واسم میزارم بازار که خوب تشنه شد همه هجوم اوردن واسه خرید و قیمتا رفت بالا با سود منصفانه میفروشم،اینقدر ما بدبختی میکشیم واسه ساخت اپارتمان بعد در راه خدا کار کنیم سود هم نکنیم؟؟؟؟ما نون زن و بچه نباید بدیم ما خرج نداریم؟؟؟ من دستم تو ساخت و سازه هرکی الان نخره چنذماه دیگه مجبوره گرونتر بخره چون گرونی جزیی از زندگی و قانون این کشور شده......خود دانید
    • مهدی A1 ۱۷:۵۵ - ۱۳۹۲/۰۸/۳۰
      0 0
      وااااااااااااااااااای نگو اینجوری ترسیدم
  • بی نام IR ۰۸:۰۲ - ۱۳۹۲/۰۸/۰۸
    4 0
    باز دلال های مسکن اومدن توی سایت های خبری بگن وقت خریده . اون موقع که سکه شده بود 1600 هم میگفتن کفش 1500 هست و با قسم و قران میگفتن پایینتر نمیاد . مردم ما باهوشتر از این حرفان که بخوان الان برای خرید دست به جیب بشن ، البته اگر جیبشون سوراخ نباشه ، اون کسانی هم که میخرن چندتا دلال دیگه مثل شمان که میخوان بازار از کسادی در بیاد . بابا مردم ندارند بخرن حالا شما بگو متری 1تومن
  • خلیل A1 ۱۷:۰۳ - ۱۳۹۲/۰۹/۰۵
    0 0
    عجب شیرتوشیری شده این بازار مسکن!!!!!!!!!