رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان با بیان اینکه افزایش ۱۰۰ هزارتومان هر متر به ساخت مسکن مهر تا حدی راضی‌کننده است، گفت: واحد مسکونی مهر هر چقدر پیشرفت فیزیکی بیشتری داشته باشد، افزایش کمتری بر نرخ آنها اعمال خواهد شد.
ایرج رهبر در پاسخ به این سؤال که از چه زمانی دستورالعمل افزایش متری 100 هزار تومان هزینه ساخت مسکن مهر اعمال می‌شود، افزود: این دستورالعمل را نصفه و نیمه دریافت کرده‌ایم، اما این دستورالعمل از طریق رسمی به مدیران شهرهای جدید و یا ادارات کل راه و شهرسازی ابلاغ شده است و ما منتظریم که دستورالعمل مزبور به ما نیز ابلاغ شود.
رهبر در پاسخ به این سؤال که آیا انبوه‌سازان از افزایش متری 100 هزار تومان برای ساخت مسکن مهر راضی هستند، اظهار داشت: این دستورالعمل به طور مشخص نمی‌گوید که 100 هزار تومان به هزینه ساخت مسکن مهر اضافه می‌شود، بلکه همان‌طور که قبلا هم گفته‌ام دارای فرمول‌ها و جداولی است که بر اساس آن تاریخ شروع و خاتمه و پیشرفت فیزیکی مشخص می‌شود.
وی افزود: بر اساس بخشنامه‌ای که قبلا سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی داده بود و در آن اعلام شده بود که پروژه‌هایی که به خاطر افزایش نرخ ارز تحت تاثیر قرار گرفته‌اند و تعدیل نداشته‌اند، این دستورالعمل جدید از روی آن بخشنامه استخراج شده است.
*بخشی از پیشنهادهای انبوه سازان پذیرفته شد
وی افزود: قبلا نیز یک جلسه‌ای داشتیم که کارشناسان ما با کارشناسان وزارت راه و شهرسازی جلسه برگزار کردند و بررسی ها صورت گرفت، اما پیشنهادی که ما داده بودیم را نگرفتند و بخشی از آن پیشنهادهای ما را پذیرفته و اعمال کردند.
رهبر در ادامه گفت: پیشنهاد ما این بود که آن جدول را پیگیری می‌کردیم که بر اساس آن عین همان بخشنامه را با کارشناسان آنها پیش می‌رفتیم و یک سری ضرایبی که در آن بخشنامه بود، ما گفتیم که آن ضرایب با بخشنامه نمی‌خواند بلکه آنها یک قیمت مقطوع اولیه متری 330 هزار تومان داشتند که این از روی فهرست بها در نیامده بود و خودشان این مبلغ را توافق کرده بودند.
وی ادامه داد: سپس روی فهرست بها در سال 88 در واقع یک قیمت دیگر در می‌آمد و 330 هزار تومان در اصل 430 هزار تومان می‌شد و از روی آن قیمت باید آن جداول را اعمال می‌کردند.
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان در پاسخ به این سؤال که به هر حال هزینه ساخت مسکن مهر از 330 هزار تومان به 430 هزار تومان رسیده است، تاکید کرد: در حقیقت اگر یک واحد مسکونی که اصلا پیشرفت فیزیکی نداشته باشد، هزینه ساخت آن از متری 330 هزار تومان به 430 هزار تومان افزایش یافته است و هرچه پیشرفت فیزیکی واحد مسکونی مهر بیشتر باشد این عدد 100 هزار تومان برای هر متر کمتر می‌شود.
*بیشترین افزایش را واحدهای مسکونی پردیس خواهند دید
رهبر در پاسخ به این سؤال که چه تعداد واحد مسکونی مهر داریم که پیشرفت فیزیکی آن زیر 20 درصد باشد، گفت: در حال حاضر واحد مسکونی مهر که پیشرفت فیزیکی نداشته باشد نداریم، اما در شهر پردیس واحدهایی داریم که 15 تا 20 درصد پیشرفت فیزیکی داشته‌اند.
وی در پاسخ به این سؤال که آیا انبوه‌سازان از این افزایش قیمت راضی هستند یا اینکه باز هم در آینده باید منتظر افزایش قیمت باشیم، گفت: به هرحال باید جلوتر برویم و ببینیم چه پیش خواهد آمد.
*باید دید مدیران شهرهای جدید و راه و شهرسازی چگونه پیشرفت فیزیکی را در نظر می گیرند
وی ادامه داد: در حال حاضر نمی‌توان به طور کامل بر روی این دستورالعمل اظهارنظر کرد و باید جلوتر برویم و ببینیم که درصد پیشرفت فیزیکی واحدهای مسکونی چگونه از سوی مدیران شهرهای جدید و روسای ادارات راه و شهرسازی در نظر گرفته خواهد شد.
رهبر تصریح کرد: به هر حال این افزایش قیمت تا حدودی راضی‌کننده است تا انبوه‌سازان بتوانند حرکتی داشته باشند، تا واحدهای مسکونی را تکمیل کنند.
وی اظهار امیدواری کرد که تورم کنترل شود و دیگر شاهد افزایش قیمت مصالح ساختمانی نباشیم و چون هر سه ماه یک بار ضرایبی در نظر گرفته شده است و آن ضرایب است که در مجموع متری 100 هزار تومان شده است.
3131
نظر شما