برآوردهای بانک مرکزی از فعالیت صنعت ساختمان در سال 1392 نشان می دهد که این صنعت با عقب گرد درتولید مواجه بوده است.

به گزارش خبرگزاري خبرآنلاين، در پايان سال 1392، ميزان پروانه هاي ساختماني صادر شده در تهران 17 درصد کاهش و در ديگر شهرهاي بزرگ کشور نيز با 5.7 درصد کاهش مواجه بوده است. در کل مناطق شهري ايران ميزان پروانه هاي ساختماني صادر شده 7.6 درصد کاهش را تجربه کرده است. اين آمارها نشان مي دهد صنعت ساختمان در سال 1392 با رشد منفي مواجه بوده است. گزارش بانک مرکزي تاييد مي کند 22 درصد جمعيت ايران را اجاره نشيناني تشکيل مي دهند که به کمک وام هاي دولتي قصد خريد خانه را دارند ولي بازهم بررسي ديگري تاييد مي کند براي خريد خانه اين افراد و تنها با اتکاء به درآمدهاي ماهيانه يک عضو خانوار به زماني بيش از 42 سال نياز است.

در همين دوره زماني که ميزان صدور پروانه هاي ساختماني کاهش يافته است، شاخص بهاي مصالح ساختماني با 36.5 درصد رشد همراه بوده است. شاخص بهاي توليدکننده مصالح ساختماني نيز رشد 28 درصدي را تجربه کرده است.

بيشترين ميزان کاهش صدور پروانه هاي ساختماني در تهران به سه ماه چهارم سال 1392 مربوط است. در اين دوره زماني ميزان صدور پروانه ها 42 درصد کاهش داشته است.

برای دیدن تصویر در ابعاد واقعی روی آن کلیک کنید.

اين اتفاق در شرايطي رخ مي دهد که سال 1391 ميزان ساخت و ساز 19 درصد رشد داشته است. در اين سال قيمت مسکن به طور ماهيانه 20 درصد رشد را تجربه مي کرده است. در نيمه اول سال 1392 نيز رشد قيمت يکساله مسکن به عدد 130 درصد رسيده بود. سال 1390 نيز صدور پروانه هاي ساختماني در تهران 68 درصد رشد را در کارنامه خود به ثبت رسانده بود.

رکود بازار موجب شده تا اشتياق سرمايه گذاري در بازار مسکن کاهش پيدا کند.

3535

کد خبر 376235

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
1 + 17 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 27
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • بی نام IR ۰۶:۰۰ - ۱۳۹۳/۰۶/۲۹
    همين الانش هم قيمت مسكن گرانه و سازندگان مسكن دارند گرانفروشي مي كنند،اين وام 80 ميليوني هم براي كمك به بساز بفروش هاست كه خانه هايي كه رو دستشان مانده را گرانتر بفروشند
    • محسن IR ۰۷:۰۱ - ۱۳۹۳/۰۶/۲۹
      38 29
      بهترین روش این است که دولت خانه های ارزان زیادی تولیدکندوبصورت اجاره به شرط تملیک به مردم واگذار کند. میتواند املاک بافتهای فرسوده رابخرد وخانه سازی کند یاشهرهای جدید با تمام امکانات ایجادکندوزمین آن را مجانی حساب کندو ملک رااجاره بشرط تملیک به مردم واگذارکند. باورکنید ارزان سازی مسکن اعنمادوآرامش ملی رانهادینه میکند.عدم ارزان سازی مسکن پاشنه آشیل هردولتی است. ازخبرآنلاین استدعا دارم نظرم راچاپ کنند
    • فرزند ایران IR ۰۷:۵۹ - ۱۳۹۳/۰۶/۲۹
      33 8
      سازندگان با بیست درصد سود میفروشن مصالح و زمین خیلی گرونه اصلا ساخت و ساز صرف نداره
    • بی نام IR ۰۸:۴۵ - ۱۳۹۳/۰۶/۲۹
      9 4
      کاربر محسن این چیزی که می گی همان هنر نمایی مسکن مهره
    • بی نام A1 ۰۹:۲۲ - ۱۳۹۳/۰۶/۲۹
      14 1
      بهترین کار دولت اینه؟ نه برادر بهترین کار دولت اینه دخالت نکنه والا تا وقتی که مسکن مهر نبود اینقدر تورم و فشار شدید نبود که با تحریم ها مضاعف شد دولت باید زیرساخت بسازه و وام بده نه اینکه خودش متولی ساخت و ساز بشه اینطوری فقط تورم بیشتر میشه
    • بی نام FR ۱۱:۰۱ - ۱۳۹۳/۰۶/۲۹
      20 5
      شما انگار دستت تو کار نیستا همین الانش ساخت و ساز چیزی جز ضرر نداره با این قیمت وحشتناک کارگر و مصالح ساختمانی
    • حامد IR ۱۱:۵۰ - ۱۳۹۳/۰۶/۲۹
      11 1
      آقا محسن عزیز دولت با چه کیفیتی به شما مسکن ارزون میده من خودم تو مسکن مهر کار می کنم ولی هیچوقت حاضرنیستم خانوادم تو یه همچین جایی زندگی کنن چون هر چقدر پول بدی همون قدرم آش می خوری با متری 350 هزار تومن پیمانکار هم باید خونه بسازه هم سود کنه خودت دیگه حسابشو بکن خونه نوسازی که فرسودس و عمر مفیدش 3 ساله ، دولت فقط با اینکار واسه خودش کاسبی راه انداخته با پول مردم بیابون را رو آباد کرده و زمینای تجاری و متری خدا تومن می فروشه ..
    • امیراسد IR ۰۶:۱۵ - ۱۳۹۳/۰۶/۳۰
      3 7
      در جواب "فرزند ایران" و عزیزی که فرموده بودند "شما انگار دستت تو کار نیستا همین الانش ساخت و ساز چیزی جز ضرر نداره با این قیمت وحشتناک کارگر و مصالح ساختمانی" باید بگم، شما انگار اصلا تو ایران زندگی نمی کنید و بخصوص راجع به ساخت و ساز تو تهرون هیچی نمی دونید، جهت اطلاع، اولا ، تو این شهر حداکثر 25 درصد قیمت آپارتمان ، هزینه ساختشه، ثانیا، توی اون 75 درصدی که قیمت ملک کلنگیه، الان 3 ساله که کسی پولی بابتش نداده، چون ساخت و سازها "مشارکتیه" فقط با دلال بازی هی بالا بردنش تا آپارتمان ساخته شده رو گرونتر بفروشند. پس میشه اون قسمت رو ارزونش کرد، اما دو چیز نمیذاره 1 حرف چرت و شیطانی که میگه "هرچی گرون شد دیگه ارزون نمیشه ، 2 طمع سوداگرا و دلالا
    • مريم IR ۰۷:۲۵ - ۱۳۹۳/۰۷/۰۱
      0 1
      اقا محسن همه مي گن دولت بايد كوچك شود شما مي گي ساخت مسكن را هم دولت به عهده بگيرد يك دفعه بگوييد كشور كمونيستي شود
  • عماد IR ۰۶:۱۳ - ۱۳۹۳/۰۶/۲۹
    44 14
    با وام و اینجور چیزا کار درست نمیشه.... فقط بدتر میشه...
  • وحید A1 ۰۶:۵۸ - ۱۳۹۳/۰۶/۲۹
    36 10
    متافانه اگه ما ایرانی ها یکم متحد بودیم و مسکن و خودروسازی رو تحریم میکردیم اقند طماع نمیشدن مسکنی که رشد 300 برابری داشته تو 3 سال اخیر و با 80 میلیون میشه 22 متر خونه خرید پس نباید این قیمتا رو قبول کنیم یعنی کارمند و کارگر قدرتی ندارن و دولت هم برنامه ی مث سایر بخش ها نداره
    • محسن IR ۰۹:۱۰ - ۱۳۹۳/۰۶/۲۹
      7 3
      آفرین آقاوحید کاملا موافقم.
  • فریبا A1 ۰۷:۰۲ - ۱۳۹۳/۰۶/۲۹
    26 9
    فقط خداکنه باکاهش ساخت وساز تعادل عرضه وتقاضابه هم نخوره .....
    • مهدی IR ۱۰:۳۴ - ۱۳۹۳/۰۶/۲۹
      7 8
      اصلا نترسید میزان ازدواج هم کاهش پیدا کرده نسل صفی دهه 60 از سن ازدواج گذشته مطمئن باشید دیگه نسل بدبخت دهه 60 تموم شد که دلالها و زالوها ازشون استفاده کنند کلاسهای کنکور و دانشگاههای آزاد و غیرانتفاعی و ... گذشتند و از سن ازدواج هم گذشتند و دیگه مطمئن باشید چندین سال شاید 10 سال دیگه هم رشد اقتصادی و ساخت و ساز منفی خواهد بود.البته در این یکسال بساز و بفروشها و مالکان و دلالان هنوز باور نکردند که دیگه مشتریهای دهه 60 دیگه تموم شدند. باید به فکر سود معقول 30 تا 40 درصدی در سال باشند نه سود 300 و 200 درصدی درسال
  • بی نام A1 ۰۷:۰۸ - ۱۳۹۳/۰۶/۲۹
    16 33
    این دولت اینقدر پنبه مسکن مهرو زد تا اینجوری شد حالا هم هر کاری میکنن نمیتونن مسکنو از رکود در بیارن
  • محاسب US ۰۷:۲۵ - ۱۳۹۳/۰۶/۲۹
    29 22
    کاهش سرمایه گذاری در بخش مسکن به این دلیل است که با توجه به قیمت زمین و مصالح ساختمانی و سایر هزینه های جواز و ساخت برای سازندگان حتی در حد 15 درصد سالیانه نیزساخت مسکن سوداور نیست.و این کاهش تولید باعث کاهش عرضه و افزایش قطعی قیمت طی ماههای اینده خواهد شد.وسازندگان ساختمان باخروج از بازار مسکن و سرمایه گذاری در بخش های پر بازده تر ریسک خود را کاهش داده اند.
    • بی نام IR ۰۹:۳۰ - ۱۳۹۳/۰۶/۲۹
      4 9
      محاسب جان ببخشيد ،300 درصد سود را شما ميگيد سود اور نيست
  • بی نام IR ۰۷:۴۵ - ۱۳۹۳/۰۶/۲۹
    9 47
    ساخت مسکن مهر واقعا طرح خوب و بجایی بود . دولت باید با ادامه طرح و رفع نواقص طرح در زمان مدیریت قبلی نسبت به حل مشکل مسکن کسانی که واقعا براشون پرداخت مبالغ اینچنین هنگفت سخته اقدام کنه .
  • بی نام IR ۰۷:۴۵ - ۱۳۹۳/۰۶/۲۹
    23 6
    رکودساخت وسازیعنی بیکاری بیش ازنیمی ازنیروی کارومنظرزشت ساختمانهای قدیمی وکمبودمالی شهرداریهاوتوقف عمران وتوسعه شهرهاومحله ها
  • بی نام A1 ۰۸:۲۶ - ۱۳۹۳/۰۶/۲۹
    9 9
    در دولت قبل نا مردانه دلالان و رانت خواران قیمت مسکن را دو برابر کرده و مردم را به عزا نشاندند حال در دولت فعلی بدون کاهش قیمت ها امید به افزایش وام خرید که توسط رانت خواران نفوذی بانک مر کزی می خواهد پرداخت کند امید بسته اند تا شاید بدون کاهش قیمت انها را بفروشند ولی بدانند مردم بیدار شده اند و به این قیمت ها خرید را تحریم کرده اند راه و تنها راه کاهش حد اقل چهل در صد قیمت برای رونق مسکن است قیمت تمام شده هر متر مربع ساختمان با قیمت روز حدود یک میلیون تومان است اگر غیر از این هست انالیز قیمت دهند بنده یک مهندس و با محاسبات اشنایم قیمت زمین و سود سرمایه گذاری چند محاسبه و. این قیمت را اعلام می کنند انصاف ندارند حد اقل انسانند
    • بی نام IR ۱۳:۵۴ - ۱۳۹۳/۰۶/۲۹
      6 8
      آقای مهندس خوشم آمد.معلومه شمادردآشناوبفکرملت مستضعف هستی.خداخیرت بدهد
  • بی نام IR ۱۰:۲۴ - ۱۳۹۳/۰۶/۲۹
    6 4
    با اين قيمتها گنج قارون بايد داشت تا آلونکي دست و پا کرد.
  • ورشکسته IR ۱۰:۴۳ - ۱۳۹۳/۰۶/۲۹
    3 15
    ما بساز بفروشها در بدترین شرایط رکود هم سود برایمان تزمین شده است .
    • بی نام A1 ۰۷:۱۱ - ۱۳۹۳/۰۶/۳۰
      2 0
      بساز بفروش عزیزم تضمین
  • علی IR ۱۴:۲۴ - ۱۳۹۳/۰۶/۲۹
    10 8
    بی نام جان .مسکن برای سازندگان به قول شما ۳۰۰درصد سود داره ولی مطمئن باش سازندگان عزیز حاضر هستند سرمایه خود را نخود و لوبیا بخرند ولی در مسکن سر مایه گذاری نکنند در ضمن اون پراید۶ م را که میخری ۲۱ م سودش به جیب کی میره ومطمئن باش تنها چیزی که ارزان مانده مسکن که ناراحت نباشید احتیاجی به هیچ شعار و کاری نیست انشااله درست می شه .
  • بی نام IR ۱۰:۱۳ - ۱۳۹۳/۰۶/۳۰
    7 2
    همان بهتر که نسازید انقدر ساختید وتمام مردم را به تهران کشیدید که دیکر نه هوای خوبی داریم ونه اب ونه اعصاب
    • پویا US ۰۵:۰۹ - ۱۳۹۳/۰۷/۰۷
      1 0
      جانا سخن از دل ما میگویی