1-ابتدا يك زمين بي صاحاب يا صاب مرده پيدا مي كنيم آنرا از يك " مزايده خودماني" ميخريم.
2-كاربري زمين را تغيير مي دهيم (اين مرحله خيلي كش و قوس دارد و طول و دراز است .. اما
با همكاري عزيزان رديف مي شود ).
3-بهنگام تشكيل پرونده جديد و در قالب هويت جديد عنوان كاربري جديد را انتخاب مي كنيم:
" مسكوني . اداري . تجاري . خدماتي. آموزشي . فرهنگي. هنري .درماني. اجتماعي.خيريه." !!
بالانس اين انواع كاربري در هنگام فروش خودش يك تخصص ويژه و يك بحث جداگانه مي طلبد .
4- پروژه را در بوق و كرنا كرده و اقدام به پيش فروش واحد ها مي كنيم .
(به هنگام فاز " بوق و كرنا " نياز به يك ناوبري حساس و امكان سنجي دقيق هست حواستان باشد
مثل پروژه " پ . ش" بعضي از نواحي پاچه شما آسيب نبيند ).
5-وقتي فاز پيش فروش بيش از 50% پيش رفت كلا" چراغ ها را خاموش و همه چيز را تكذيب
كنيد . اگر هم كسي مدعي است بگوييد بيا عزيزم دو برابر پولتو بگير.(اما عملا" چيزي پرداخت نكنيد)
6-بطور كلي بايد طوري عمل كنيد كه نيايند سر يك طبقه اضافه" بگويند" كه كل بودجه شهرداري را
بدهي باز هم تخريب . بلكه بيايند و لبخند بزنند و در مورد پروژه شما كلا" هيچي " نگويند" !
4545
نظر شما