پس از تصویب سقف تسهیلات مسکن در جلسه شب گذشته شورای پول و اعتبار امروز مسئولان بانک مرکزی به تشریح شرایط دریافت این وام پرداختند.

در جلسه شب گذشته شورای پول و اعتبار که با دستور تعیین سقف تسهیلات مسکن تشکیل شد، پرداخت تسهیلات مسکن 40 و 60 و 80 میلیون تومانی توسط بانک ها مصوب شد.

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، در این جلسه مصوب شد متقاضیان وام مسکن که تابحال خانه ای به نام خود نداشتند می توانند با سپرده گذاری در بانک مسکن و طی دوره انتظار یک ساله از وام 80 میلیون تومانی استفاده کنند. اما با فرض اینکه در این دوره یک ساله سود 20 درصد به سپرده های متقاضیان خانه اولی تعلق گیرد باید دید پس از اتمام این یک سال قیمت مسکن چند درصد افزایش داشته و آیا با 80 میلیون تومان می توان ملک مسکونی را که قبل از سپرده گذاری مد نظر داشت خریداری کرد یا خیر؟

از طرف دیگر اثرات روانی پرداخت تسهیلات مسکن بر بازار مسکن را نمی توان در این افزایش قیمت نادیده گرفت.

معاون وزیر راه و شهرسازی در گفتگو با ایلنا از عدم افزایش قیمت مسکن در طی دوره یکساله انتظار دریافت تسهیلات گفته و اظهار داشته است: « ممکن است در طول یک سال سپرده‌گذاری متقاضیان قیمت مسکن افزایش یابد بنابراین به متقاضیان توصیه می‌کنیم همزمان با افتتاح حساب و سپرده‌گذاری برای دریافت وام نسبت به پیش‌خرید مسکن اقدام کنند که خوشبختانه قانون پیش خرید مسکن هم چندی پیش به تصویب رسید.

سلامی با تاکید بر اینکه افزایش وام خرید نمی‌تواند به تنهایی عامل افزایش قیمت مسکن شود افزود: این وام‌های 80 میلیون تومانی و 60 میلیون تومانی به تنهایی به افزایش قیمت دامن نمی‌زند اما در زمان رونق مسکن افزایش قیمت سرعت بالایی دارد و در این صورت وام 80 میلیون تومانی اثربخشی خود را از دست می دهد.»

از سوی دیگر معاون اقتصادی بانک مرکزی ، پیمان قربانی در گفتگو با ایرنا در خصوص میزان وریعه این وام گفته است: «خانه اولی ها برای دریافت تسهیلات 40، 60 و 80 میلیون تومانی خرید مسکن باید سپرده گذاری 20، 30 و 40میلیون تومانی انجام دهند.»

پیمان قربانی، با تشریح مصوبه شب گذشته شورای پول و اعتبار برای افزایش سقف وام خرید مسکن، افزود: «تسهیلات 80 میلیون تومانی پس از طی دو دوره سپرده گذاری شش ماهه و بعد از یک سال پرداخت خواهد شد.»

به گفته وی، این تسهیلات در قالب حساب صندوق پس انداز مسکن یکم (خانه اولی ها) و از محل سپرده گذاری واجدین شرایط با حداقل دوره انتظار یکسال و با سود 14 درصد جهت خرید مسکن پرداخت می شود.

معاون اقتصادی بانک مرکزی با اشاره به رفع منع بانک های تجاری در ارایه تسهیلات مسکن براساس مصوبه شب گذشته شورای پول و اعتبار، اظهار داشت: «بانک های تجاری از سال 87 تاکنون از ارایه تسهیلات خرید و ساخت مسکن منع شده بودند اما این ممنوعیت بامصوبه شب گذشته شورای پول واعتبار رفع شد.»

قربانی گفت: «متقاضیان بر این اساس می توانند با مراجعه به بانک های تجاری تقاضای خود را برای دریافت این تسهیلات ارایه دهند.»

وی در ادامه با بیان آنکه نرخ سود تسهیلات مسکن در بانک های تجاری براساس نرخ عقود مبادله ای و 21 درصد است، گفت: نرخ سود تسهیلات ساخت نیز بر اساس عقود مشارکتی 24 درصد خواهد بود.

معاون اقتصادی بانک مرکزی متذکر شد: «ریافت تسهیلات خرید مسکن از بانک های تجاری نیاز به سپرده گذاری ندارد و بانک های تجاری می توانند براساس مقدورات و منابع و مصارف خود این تسهیلات را ارایه کنند. تمام جزییات و توضیحات لازم در خصوص این تسهیلات و مصوبه شورای پول و اعتبار بزودی توسط مدیریت اعتبارات بانک مرکزی ارایه خواهد شد.  »

 

 

22339

کد خبر 418271

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
7 + 3 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 29
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • مریم IR ۰۹:۵۰ - ۱۳۹۴/۰۲/۳۰
    27 8
    میشه لطفا یکی جواب منو بده. اگر الان 40میلیون برای وام مسکن سپرده گذاری کنیم بعد که نوبتمون شد این 40 میلیون خودمونو با 80 میلیون وام بهمون می دن یا که نه باید بمونه بانک؟ این 14 درصدی یعنی چقدر میشه؟و اینکه ماهی چقدر باید بدیم ؟
    • nima IR ۱۳:۴۸ - ۱۳۹۴/۰۲/۳۰
      18 2
      بله مى تونيد ور دارين. 80 ميليون وام 12 سال با بهره 14 درصد ماهى 1/150/000 قسطشه
    • بی نام IR ۱۵:۱۷ - ۱۳۹۴/۰۲/۳۰
      15 1
      بله اون را هم برداشت میکنید, اقساط وام 80 میلیونی حدود 1,150,000 تومان
    • بی نام A1 ۰۸:۰۰ - ۱۳۹۴/۰۲/۳۱
      2 2
      ایا وام صندوق مسکن بانک مسکن هم افزایش داشته؟
    • امیر A1 ۱۲:۲۱ - ۱۳۹۴/۰۲/۳۱
      3 0
      اولا این پول نه تنها باعث خروج از رکود بلکه باعث افزایش قیمت میشه وبعد مگه چند درصد از پول یک واحد میشه ودر ضمن ایا میشه این اقساطو پس داد من ک شک دارم؟؟؟؟ اگه همین الان به بازار مسکن سربزنین رشد قیمتها شروع شده بازم یه طرح اشتباه دیگر...
    • بی نام A1 ۰۹:۵۲ - ۱۳۹۴/۰۳/۰۸
      4 3
      سود این وام که بانک در طی 12 سال از وام گیرنده می گیرد 85.5 میلیون تومان، از خود وام بیشتر است
  • محمد IR ۱۰:۴۹ - ۱۳۹۴/۰۲/۳۰
    82 2
    اخه جوون 40 میلیون از کجا داره که اونم یکسال پولشو بخوابونه و به دست شماها تا 80 میلیون با بهره 15 درصد بهش بدید. بعد از یکسالم قیمت خونه دوبرابر میشه
    • بی نام DE ۰۸:۳۵ - ۱۳۹۴/۰۲/۳۱
      6 4
      مگه دوره مموتیه هر سال دو برابر شه ؟ شما یه خونه به من نشون بده از پارسال تا بحال دو برابر شده .
  • پیمان RO ۱۲:۵۴ - ۱۳۹۴/۰۲/۳۰
    44 2
    خیلی ممنون . مشکل همه رو حل کردید. اگه میخواین وام با بهره پایین به مردم ندین خو چرا اینقدر خودتون رو اذیت میکنید. بگید اصلا وام مسکن نداریم. برین همون از بانکهای به اصطلاح تجاری بگیرید.
  • بی نام A1 ۱۳:۱۵ - ۱۳۹۴/۰۲/۳۰
    4 8
    خوب بگن میخوان بدن
  • کوروش IR ۱۴:۰۶ - ۱۳۹۴/۰۲/۳۰
    17 0
    40 میلیون رو بانک 10 تومن سود می زنه به جیب، بعد در عوض 80 تومن، عن قریب 165 تومن می گیره، که در مجموع می شه 175. واقعا به به
  • مهرداد IR ۱۴:۱۴ - ۱۳۹۴/۰۲/۳۰
    11 2
    چقدر مسخره من اگه 40 میلیون داشتم وام میخواستم چیکار ... بعد از یک سال چطوری میشه خونه خرید ؟؟؟
  • سناتور IR ۱۴:۳۱ - ۱۳۹۴/۰۲/۳۰
    21 5
    مبارک کارمندان بانک
  • بی نام IR ۱۴:۴۹ - ۱۳۹۴/۰۲/۳۰
    2 0
    آقا لطفا به فکر کسایی که یه بار خونه خریدن وبه خاطر مسایل و مشکلات زندگی فروختن چیکار کنن شاید پدر خانواده نخواد به اسم کس دیگه خونه بخره و بخواد دوباره به اسم خودش بخره.اخه این چه وامیه.بیشتر مشکل ساز شد تا حلال مشکلات
  • بی نام A1 ۱۴:۵۸ - ۱۳۹۴/۰۲/۳۰
    10 4
    اخه باشصتومن وهشتادتومن ميشه خونه خريدنه ميشه
  • جعفر A1 ۱۴:۵۹ - ۱۳۹۴/۰۲/۳۰
    3 0
    اینها مردم نادان فرض کردن، 40 میلیون پول بزاری بانک تو یک سال حداقل 8 میلیون سودش هست یعنی 10 درصد سود سال اول وام 80 میلیونی رو جلوتر گرفتن 14 درصد هم که سود خود وامه جمعا میشه 24 درصد، اینها فقط میخوان با دور زدن مردم بازار رو تحریک کنن
  • بي نام A1 ۱۵:۱۶ - ۱۳۹۴/۰۲/۳۰
    21 1
    اخه باشصتومنوهشتادتومن كجاميشه خونه خريدنه كجا
  • بی نام IR ۰۶:۰۸ - ۱۳۹۴/۰۲/۳۱
    7 0
    با سلام واقعا که بخدا من نمیدونم اینا چی فکر میکنن آخه شما که ادعا میکنید به فکر مردم هستین یه جوون از کجا بیاره 40 میلیون تومن بزاره بانک اونم بعد از یکسال وام 80 میلیونی بگیره. بنظر من خیلی کار اشتباه و بچه گانه ای هست که کسی بخواد این کارو بکنه
  • بی نام IR ۱۲:۴۹ - ۱۳۹۴/۰۳/۰۱
    3 0
    با سود 20مصوب شورای پول ،سود40میلیون سپرده گذری شما که حساب میشه ، میشه 8میلیون تومنکه به شما داده نمیشه یعنی عملاً بجای 80 میلیون ، 72میلیون به شما پرداخت میشه و دوم اینکه بصورت اقساطی ، مبلغ 80 میلیون ضربدر سود 14 ضربدر تعداد ماههای اقساط را از شما اخذ می شودحالا چرا سود به این پول سپرده گذاری شده تعلق نمیگیره و این سود به جیب کی میره ، الله اعلم
  • علیرضا A1 ۱۷:۰۳ - ۱۳۹۴/۰۳/۰۱
    0 0
    لطفا بفرمایید از کی بانک های خصوصی شروع به پرداخت وام 60 میلیونی می کنند متشکرم
  • بی نام IR ۰۳:۲۴ - ۱۳۹۴/۰۳/۰۲
    11 0
    احتمالا طراح این وام از بساز بفروشهای بزرگ بوده فقط میخواسته بگه وام مسکن هشتاد میلیونه تا شاید بازار یه تکونی بخوره وگرنه یه بچه هم میفهمه ایم وام به هیچ دردی نمیخوره
  • بی نام A1 ۱۲:۲۶ - ۱۳۹۴/۰۳/۰۲
    3 2
    یک نفر مصاحبه کرده فقط مختص متاهل هاست ایا راست هست؟
  • بی نام A1 ۱۰:۵۰ - ۱۳۹۴/۰۴/۲۱
    0 2
    با ۵ میلیون میشه سپرده وام مسکن گذاشت؟
  • بی نام A1 ۰۷:۱۵ - ۱۳۹۴/۱۱/۰۳
    0 2
    با سلام من خیلی وقته وام 20 میلیون تومانیم که با سپرده بوده حاضر شده ، منتهی می خواستم بدونم میتونم خانه بالای 30 سال ساخت رو از این وام استفاده کنم ، من هم خونه اولی هستم و مجرد و کارمند ، لطفاٌ راهنمایی کنید . با تشکر
  • کمال A1 ۲۰:۱۸ - ۱۳۹۴/۱۱/۲۹
    2 0
    اخه وام ده میلیونی میخوایم بگیرم ازده تا خان بگزریم بزار هنه وام ها را بدند به سرمایدارها اینقد برای وان دویدم ازنفس افتادم شتردرخواب بیحد پنبه دانه حکایت منه
  • محمد A1 ۱۴:۲۳ - ۱۳۹۵/۰۱/۲۴
    2 0
    سلام خسته نباشید خدا قوة یه سوال داشتم 40 میلیون که تو بانک میگذاریم بعد از یک سال هیچی سود بهش تعلق نمیگیره تو هر بانک مبلغ 40 میلیون تو یک سال 8 میلیون فقط سود تعلق میگیره
  • بنیامین A1 ۰۵:۱۹ - ۱۳۹۵/۰۲/۰۱
    3 0
    واقعا که...من اگه نصف مبلغ وام و داشتم که دیگه منت شماها رونمیکشیدم....آخه از کجا بیاریم سی چهل میلیون سپرده بزاریم و بعد از اون بحث اقساط پیش میاد که هیچ کارمندی نمیتونه از عهده ش بر بیاد. اینا با خودشون چی فکرکردن؟؟؟
  • بی نام A1 ۰۸:۴۶ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۵
    1 0
    اگر خونه ی قول نامه ای به نامت باشه و سند نداشته باشه چی,بازم وام تعلق میگیره
  • بی نام A1 ۰۸:۴۸ - ۱۳۹۶/۱۰/۰۵
    0 0
    اگر 70تومن 6ماه بخوابونی بعد از 6ماه چقدر وام میشه گرفت؟