ایلنا گزارش داد: معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه نگرانی که برای ادامه رونق بازار مسکن وجود دارد، ادامه تلاطم ارز است، گفت: افزایش قیمت در بازار مسکن صحت ندارد و شوی تبلیغاتی برای گران کردن مسکن است.

 حامد مظاهریان در جمع خبرنگاران با اشاره به وضعیت بازار مسکن و اثر گذاری التهابات ارز بر این بازار اظهار داشت: رشد شاخصه های مانند مبایعه نامه ها، ارزش قراردادها و تعداد مجوز ها و پروانه های ساختمانی در دو ماه  آذر و دی نشان می دهد که بازار مسکن وارد دوره رونق شده است.  

وی با بیان اینکه  رونق در بازار مسکن در ماه ابتدای امسال نهادینه شده است، گفت: در ۱۰ ماه گذشته شاهد رشد 6 درصدی صدور پروانه های ساختمانی بوده ایم.

معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه یکی از نگرانی ها برای ادامه رونق بازار مسکن ، تلاطم ارز است، افزود: بازار ارز موازی بازار میکن است و اگر نتواند در بازه زمانی کوتاه به تعادل برسد، بر روی سایر بازارهای موازی اثر نامطلوب می گذارد.  

مظاهریان درباره ادعاهایی مبنی بر افزایش 50 درصدی قیمت مسکن در بازار تاکید کرد: این حرف به هیچ وجه علمی نیست. اینکه تعداد معدودی مالک اقدام به افزایش ناگهانی قیمت ملک خود کنند، ملاک عمل نیست به نظر من ای اظهارات برای ایجاد بی ثباتی در بازار مسکن است چون در دی ماه ۱۹ هزار معامله در تهران صورت گرفت که با بررسی آنها می توان میانگین افزایش قیمت ها را تعیین کرد. بازار تعیین کننده قیمت است نه افراد آیا آنکه قیمت ملک خود را ۵۰ درصد افزایش داده، تانسته آن را به فروش برساند؟

وی  با تاکید بر اینکه این اظهارات شوی تبلیغاتی برای گران کردن مسکن در بازار است، اظهار داشت: بر اساس همه معاملات ثبت شده در شهر تهران افزایش قیمت ۱۰ ماهه ۸ درصد و نقطه به نقطه ۱۵ درصد است بنابراین افزایش قیمت مسکن هنوز به تورم عمومی نرسیده است این اظهارات یک شوی تبلیغاتی برای گران کردن مسکن است و به هیچ وجه صحت ندارد چون هنوز با مازاد عرضه مسکن مواجهیم.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در سال آینده اگر تلاطم بازارهای موازی ادامه نیابد و منابع مالی از بانک ها به سمت بازارهای موازی حرکت نکند، روند رو به رشد بازار مسکن ادامه یابد، ادامه داد: با این حال احتمال تثبیت نرخ ارز بسیار بالاست و در سال آینده بازار مسکن نیز روند رونق خود را ادامه می دهد.

3535

کد خبر 749701

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
3 + 2 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 46
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 2
  • بی نام IR ۱۱:۵۴ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
    51 5
    جناب معاون. شوی اصلی را معاونین وزارتخانه برگزار می کنند. یکی دنبال ایجاد معاونت جدید برای خود . دیگری بدنبال قبضه انحصاری قدرت توزیع منابع . آن دیگیر بدنبال ریاست صوری و .... وای به حال دکتر آخوندی و ما
    • بی نام GB ۱۵:۳۶ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
      17 5
      جناب معاون وزیر راه مناسب سامان دادن بازار شوآف مسکن ارائه لایحه هر ایرانی تنها یک مسکن به مجلس است. هر فردی که بیش از یک واحد مسکونی به نامش باشد تا یک سال فرصت خواهد داشت به مستاجر یا هر کس دیگری ملکش را بفروشد. حتی اگر مالک،ملک را به نام بستگانش هم بزند هزینه نگهداری ملک بالا میرود. در تهران 490 هزار واحد مسکونی خالی وجود دارد و بازار نابسامان باعث فرصت طلبی شده است و کمبودی وجود ندارد.
    • حمید A1 ۱۹:۲۱ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
      9 25
      اهن شده کیلو ۴۰۰۰تومان چرا گرون نشه مسکن؟مسکن دچار رکود تورمی میشه
    • محمد A1 ۰۴:۵۵ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۸
      54 0
      بنده برای خرید آپارتمان به یک مشاور املاکی مراجعه کردم و آن مشاور املاکی به من گفت قیمت اپارتمانی را که من پسندیدم سیصد و بیست میلیون تومان است که شاید بتواند سیصد و ده برایم بخرد ولی خیلی اتفاقی متوجه شدم که مالک آپارتمان مذکور رفیق یکی از آشنایان است و خود مالک به من گفت همان مشاور املاکی آپارتمان را دویست و هفتاد قیمت کرده و گفته هرچقدر بیشتر فروختم مال خودم یعنی این مشاور املاکی میخواسته از من حدود چهل میلیون تومان بیشتر بگیرد ولی خدا کمکم کردامثال من کارمند چند سال باید کارکنند که یک دلال بخواهد یک شبه همه را چپاول کند این چه وضعی است چرا اجازه میدهید که یک عده دلال و مشاور املاکی با اون رئیسشون عقبایی با جوسازی گرانی کاذب ایجاد کنند و کلاه مردم را بردارند
    • عرفان A1 ۰۵:۱۴ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۹
      13 1
      بنده با چند تا از اساتید که در حوزه اقتصاد واقعاً صاحبنظر و واقع بین هستند مشورت کردم جمیعاً متفق القول بودند بر این که حرف اول را در بحث مسکن توان مالی خریداران میزند نه قیمت تمام شده یا قیمت دلار و غیر و ذالک دلیل اصلی ایشان هم این بود که این آپارتمان با احتساب قیمت زمین و مصالح و کارگر و مهندس و بنا و کارگر و پروانه و سایر هزینه ها فلان قیمت برای من تمام شده حالا میخواهم اینقدر بفروشم وقتی خریدار پول کافی برای خرید نداشته باشد میخواهم چکار کنم یا مجبورم از سود خودم کم کنم و با سود کمتر بفروشم یا بشینم و خواب سرمایه را نظاره کنم بنابراین رونق فقط در کاهش قیمت مسکن است تا خریدار بتواند بخرد و جوسازی و تبیلغات هیجانی تاثیری در بازار ندارد
  • صیادی A1 ۱۱:۵۹ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
    48 80
    شویی در کار نیست. قیمتها گران شده است حتماً قیمت مسکن سال 97 دوبله خواهد شد. نقدینگی وحشتناک بالا هست سکه و دلار را که بالا برد. حالا دلالان حمله به بازار مسکن را کلید زده اند. کسی فکر می کرد قیمت یور و دلار بترکد نه ولی خاصیت بازار ایران همینه .پس اگر خریدار خانه ایید فقط عجله کنید که ممکن هست دیگه هرگز نتوانید صاحباخانه بشوید.
    • محسن DE ۱۹:۴۷ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
      22 3
      دکترآخوندی ومجلسیان اگرراست میگویندبرای مالکان بیش ازیک ملک مسکونی مالیات بردارایی هنگفت ببندند تاضمن برهم زدن شومن بازی معاملات ملکیهاوبسازبندازهاومحتکران مسکن این جماعت رابرای همیشه ازبازار مسکن بیرون کنندومسکن راازکالای سرمایه ای به کالای مصرفی تبدیل کنندوزمینه ارزانی وخانه دارشدن ملت مستضعف رافراهم کنند
  • بی نام A1 ۱۲:۱۸ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
    56 20
    دلار 4700 سکه 1/600 سانتافه 339 میلیون النترا 199 میلیون سراتو 197 میلیون 207 60 میلیون گلابی کیلویی 20 هزارتومان مسکن مفت خخخ
    • ناشناس IR ۰۲:۳۱ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۸
      11 1
      ذخایر ارز و طلای ایران ۱۳۲ میلیارد دلار و بالاتر از آمریکا شد سند در خبرگزاری تسنیم
  • بی نام A1 ۱۲:۴۹ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
    65 2
    رکود فعلی بازار مسکن به دلیل فاصله فجیع درآمدها و توان مالی مردم با قیمت های کاذب مسکن می باشد که باعث شده متقاضیان مسکن توان خرید ملک را نداشته باشند و بسیاری از مشاغل وابسته به ساختمان بیکار شوند و به قول معروف صورت خودشان را با سیلی سرخ نگه دارند
  • بی نام A1 ۱۲:۴۹ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
    33 5
    در این شرایط اگر دولت تدبیر و امید بودجه سال 97 را بر اساس گران کردن حامل های انرژی که منجر به تورم افسارگسیخته خواهد شد پایه ریزی کند تنها نتیجه ای که خواهد داشت رکود بیشتر و مرگ حتمی صنعت ساختمان خواهد بود به طوری که تمام کسانی که در این صنعت مشغول به کار هستند بیکار خواهند شد و تمامی سرمایه های انباشته شده در بخش مسکن قفل و بدون بازده خواهد شد
  • بی نام A1 ۱۲:۵۰ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
    66 9
    داداش نگران نباش، هیچ گرونی در کار نیست چون اصلا مشتری در بازار نیست و همه فقط فروشنده هستن
  • بی نام A1 ۱۲:۵۰ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
    66 6
    مسکن تا سال۱۴۰۰ رونق نمیگیره چون مردم پول ندارن
    • بی نام IR ۱۰:۳۴ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۹
      9 0
      جناب علی آقا، ماشین کالای ضروری برای خیلی ها نیست. مسکن سرپناه است و لازمه زندگی همه مردم. اگر ماشین را فرصت طلبان سود جو سه برابر قیمت میفروشند سودجویی در مسکن پاسخ ناگزیر قشر متوسط و ضعیف را به همراه خواهد داشت. ل آینده قیمت مسکن را همان مستاجرانی تعیین می کنند که سالهای سال خانه بدوششان کردند.
  • بی نام A1 ۱۲:۵۰ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
    42 5
    جالبه که املاکی ها میگویند رونق در کار نیست و بازار کساده ولی تو روزنامه ها برعکسه.البته افزایش قیمت رو همه تایید میکنند
    • بی نام GB ۱۵:۲۴ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
      15 0
      در روزنامه و سایتهای اینترنتی قیمتها برای تبلیغ گرانی مسکن بالا گزارش میشود و حتی معاملات صوری صورت میگیرد و از نظرات کارشناسان ذی نفع برای تبلیغ غیر مستقیم گرانی مسکن استفاده میکنند. شما اگر فروشنده واقعی باشید امکان ندارد با قیمتهایی که اعلام می کنند بتوانید ملکتان را بفروشید.
  • بی نام A1 ۱۲:۵۰ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
    22 2
    قبلا هم در طول این 4 سال نزدیک 19هزار معامله در ماه داشتیم.
  • بی نام A1 ۱۲:۵۰ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
    35 2
    اشتباه میکنی.وقتیکه دولت ومجلس ازصاحبان بیش ازیک ملک مسکونی مالیات بردارایی هنگفت نمیگیردعملا کاردست معاملات ملکیهاوبسازبفروشهاودلالهامثل عقبایی وخسروی هامیفتدواینها مسکن رااحتکاروگران میکنندوملت مستضعف رابیچاره میکنند
    • بی نام GB ۱۵:۲۶ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
      24 0
      490 هزار واحد خالی در تهران وجود دارد. با تبلیغات کارشناسان فرصت طلب تنها عده کمی فریب می خورند و به زودی قیمت مسکن خواهد شکست.
    • بی نام IR ۲۳:۴۴ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
      4 6
      بارها این نظر را دیده ام که پشت آن تفکری نیست. اتفاقا پرداخت مالیات برای صاحب ملکی که اجاره ای پرداخت نمیکند راحت تر و عادلانه تر است. آنچه شما پیشنهاد میکنید در واقع اخذ مالیات از مستاجرین است. در تمام دنیا دولت ها برای تشویق ساخت مسکن استیجاری، مالک خانه های استیجاری و در واقع مستاجرین را از پرداخت مالیات معاف میکنند چرا که اخذ اینگونه مالیات نهایتا به مستاجر منتقل شده و همراه اجاره بار مستاجر را سنگین تر میکند. نظر شما زمانی درست است که چند ملک همزمان در اختیار و تصرف یک مالک باشد و نه در اجاره. مصداق این امر هم خانه های خالی و نیز چند صد هزار ویلاییست که فقط چند روز در سال مورد استفاده قرار میگیرند.
    • بی نام A1 ۱۷:۴۷ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۸
      7 1
      بهترین راه این است که دارندگان بیش از یک واحد مسکونی را با دادن مهلت زمانی معقول مثلا 1 سال واحد اضافه را به مستاجر یا هر کس دیگری بفروشند. در شرایط بد اقتصادی فعلی مسکن نباید وسیله سودجویی و فرصت طلبی باشد خصوصا که کمبود مسکن نداریم و مسکن خالی فراوان است. متاسفانه گرفتن مالیات بر خانه های خالی هم به دلیل نبودن زیر ساخت های لازم امکان پذیر نیست.
  • بی نام A1 ۱۲:۵۱ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
    39 10
    قیمت ملک هیچ رشدی نداشته داداش تمام کارشناسان مسکن هم معتقدند روند کاهش قیمت ادامه داره چون هیچ کارفرمایی نمیتونه حقوق کارمند و کارگرش را افزایش بده که بخواهد خونه بخره مسکن نان و تخم مرغ نیست که تحت تاثیر جو دهی شما قرار بگیره وقتی خریدار پول توی جییش به اندازه قیمت ملک نباشه نمی خره و این یعنی رکود و کسادی بیشتر که منجر به کاهش مجدد قیمت ملک میشه
    • حمید A1 ۲۰:۵۶ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
      7 10
      اینی که گفتی احتمالا ارزوت هستش وگرنه در واقعیت قیمت ها نسبت به پارسال ۲۰درصد رشد داشته که البته منطقه ۵تا ۳۰ درصد هم بوده.تا الانم تو تاریخ ۳۵ساله هیچ مسکنی ارزون نشده یک احتمالم هست و اونم اینه که شاید در مورد املاک ایرانی صحبت نمیکنی چون الان مسکن هم تو رکوده و هم تو افزایش.واقعی نظر بده نه بر اساس ارزوهات
  • بی نام A1 ۱۲:۵۱ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
    24 5
    قیمت ملک هیچ رشدی نداشته داداش تمام کارشناسان مسکن هم معتقدند روند کاهش قیمت ادامه داره چون هیچ کارفرمایی نمیتونه حقوق کارمند و کارگرش را افزایش بده که بخواهد خونه بخره مسکن نان و تخم مرغ نیست که تحت تاثیر جو دهی شما قرار بگیره وقتی خریدار پول توی جییش به اندازه قیمت ملک نباشه نمی خره و این یعنی رکود و کسادی بیشتر که منجر به کاهش مجدد قیمت ملک میشه
  • بی نام A1 ۱۲:۵۲ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
    31 29
    مطمئن باش مسکن تا پایان سال ارزان خواهد شد
  • بی نام A1 ۱۲:۵۲ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
    30 1
    فراموش نكنيم كه بساز و بندازها بدون وجود رشوه بگيرها رشد نمي كنند.
  • بی نام A1 ۱۲:۵۲ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
    41 0
    اولا پولی که مردم برای مسکن هزینه میکنن چندرغاز نیست ثانیا من خودم مهندس یه شرکت ساختمونی بزرگم و از ریز هزینه ها خبردارم. شما اگر تمرکز اصلی تون رو روی کیفیت اسکلت بزارید تا زرق و برق های الکی که فقط برای گول زدن مردم هست همه چی درست میشه. نمونه اش این نماهای رومی که این همه سنگ تو ارتفاع زیاد بار ساختمون می کنید که خدا میدونه همین سنگا تو زلزله چه بلایی سر مردم میارن
  • بی نام A1 ۱۲:۵۲ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
    16 1
    کاش گذشته رو هرچی از عدم نظارت و بی قانونی و هر چیز دیگه بود میذاشتن کنار میومدن مقاومت ساختمانهای فعلی رو اندازه گیری میکردن اینطور حداقل مردم بسیار اگاه تر بودن نسبت به جایی که توش نشستن
  • بی نام A1 ۱۲:۵۲ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
    35 1
    مردم یک عمر پول پس انداز می کنند و از هزینه های خورد و خوراک و بهداشت و سلامتشان می زنند تا سقفی بالا سر داشته باشند ولی به خاطر سوداگری یک عده ای و عدم نظارت دولت و مجلس و دیگر نهادهای مرتبط مثل شهرداری ها و نظام مهندسی ، دایما استرس آوار دارند ، دستشان هم از همه جا کوتاه است . سوداگری و بی کیفیتی در ساخت و ساز بیداد می کند . بالاتر از مهندس و پیمانکار متقلب ، حکومت تورم زا و سوداگر متهم است
  • بی نام A1 ۱۲:۵۳ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
    15 0
    ما همراضی نیستیم گران شود حالا مشکلات رابنویسم از کجا پیگیری کنیم
  • بی نام A1 ۱۲:۵۳ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
    12 2
    این چه حرفیه ما به شماها کاملا اعتماد داریم فقط چون درآمدتان برحسب درصدی از قیمت ملک تعیین میشود برای جلوگیری از کاهش درآمد شما عزیزان من به شخصه دوست ندارم قیمت مسکن کاهش یابد و اگه لازم باشه چهارشیفت کار خواهم کرد و تا آخر عمرم قسط خواهم داد تا بتوانم مسکن با قیمتهای فعلی را بخرم چون ما مسلمان هستیم و باید هوای برادران دینی مان در صنف مشاوران املاک را داشته باشیم .
  • بی نام A1 ۱۲:۵۳ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
    34 3
    بالاخره دارن قبول میکنن که قیمت مسکن کاذب هست و نمیتونه بالاتر از این بره رونق مسکن برای همیشه تمام شد
  • بی نام A1 ۱۲:۵۴ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
    8 48
    فقط زودتر بحرید که گرانی در راه هست. درایران اول سکه گران می شود بعد دلار گران می شود وبعدش مسکن قیمتش دوبرابر می شود
  • بی نام A1 ۱۲:۵۴ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
    8 1
    مسئولان در گذشته و کنونی برای مسکن روستایی هیچ اقدام شاخصی نکرده اند طرح مسکن مهر بیشتر تبلیغاتی و بدون مطالعه بود و خیلی بد اجرا شد
  • بی نام A1 ۱۲:۵۴ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
    13 0
    ساختن مسكن بدون نظارت و حيف و ميل كردن ثروت كشور و مردم ناشي از ندانم كاري است
  • بی نام A1 ۱۲:۵۴ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
    27 1
    دست شما نیست که گرون بکنی یا نه علتش این هست مردم پول ندارن و گرنه اگه دست شما بود 100 درصد افزایش قیمت اعمال میکردین ...
  • بی نام A1 ۱۲:۵۴ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
    31 1
    شما بنگاهی ها اگه انقدر طمع نکنید و برای چندرغاز کمیسیون بیشتر ، رو طبل گرونی نکوبید ، بازار مشخص و متعادل میشه و شما هم درآمد بالایی خواهید داشت.
  • بی نام A1 ۱۲:۵۵ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
    32 1
    به گرانی مسکن را شما بنگاههای املاک دامن می زنید که کمیسیون بیشتری دریافت نمایید.
  • بی نام A1 ۱۲:۵۵ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
    12 3
    این چه حرفیه ما به شماها کاملا اعتماد داریم فقط چون درآمدتان برحسب درصدی از قیمت ملک تعیین میشود برای جلوگیری از کاهش درآمد شما عزیزان من به شخصه دوست ندارم قیمت مسکن کاهش یابد و اگه لازم باشه چهارشیفت کار خواهم کرد و تا آخر عمرم قسط خواهم داد تا بتوانم مسکن با قیمتهای فعلی را بخرم چون ما مسلمان هستیم و باید هوای برادران دینی مان در صنف مشاوران املاک را داشته باشیم .
  • بی نام A1 ۱۲:۵۵ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
    23 1
    شما خودتو ناراحت نکن پدر جان. هیچ چیز معلوم نیست شاید بیعرضه ها که آپارتمان گران نخریدندعاقبت به خیر شدند
    • ناشناس IR ۲۰:۴۱ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
      11 0
      عرضه ریال به شدت کم شده و لاجرم طبق قانون عرضه و تقاضا باید ارزش آن افزایش یابد ولی می بینیم هر روز ارزش آن کمتر میشود و علت آن جوسازی بعضی رسانه های وابسته به ملاکین بزرگ میباشد مدام از کمبود مسکن صحبت میکنند دریغ از یک مورد تحلیل در مورد کمبود پول که باعث شده اکثر کارگران حقوقشان را با تاخیر دریافت کنند بنابراین بعد از ترکیدن حباب مثبت مسکن و بورس و همچنین حباب منفی ریال برنده واقعی کسانی خواهند بود که تحت تاثیر هیجانات کاذب قرار نگرفته اند .
  • بی نام A1 ۱۲:۵۵ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
    7 27
    افزایش معاملات به نظر واقعی میاد چون تو سه ماه اخیر خیلی از همکارام خونه خریدن و الانم که دو میلیون رو هر متر رفته
    • ناشناس IR ۰۱:۰۶ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۸
      10 0
      طبق اظهارات استاد ادیب اقتصاددان برجسته کشور 70 درصد معاملات مربوط به واگذاری املاک مشارکتی از مالک کلنگی به سازنده میباشد .
  • بی نام A1 ۱۲:۵۵ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
    24 1
    بهترین کار اینه که باید از همین حالا جمع کنیم بریم تو یه دهاتی جایی که فضای باز داشته باشه
  • بی نام IT ۱۸:۳۹ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
    9 0
    همیشه برای سپرده های کلان سود بانکی خوبه....همیشه پولدارها تو بازار مسکن ودلار وطلا برد میکنن....وفقیر روز به روز فقیر تر میشه....اما این مدل اقتصاد ی جا فروپاشی میکنه....ی نگا به قیمت دلار وطلا وبورس بندازید هنوز دو روزه سود بانکی رو کم کردن....
  • بی نام A1 ۲۰:۵۷ - ۱۳۹۶/۱۱/۰۷
    10 0
    از مدیر گروهی رفتی معاون شدی فکر کردی مملکت داری پایان نامه دانشجوییه که با حرف تو نمره بهش بدن؟