محمد حسن علمداری اظهار داشت: از طرح مسكن مهر،540 هزار واحد نيمه كاره باقي مانده است كه از اين تعداد 200 هزار واحد نه زير ساخت دارد و نه متقاضي كه احتمال ساخت و اتمام آن در حد صفر است.
وي بيان داشت: 540 هزار واحد ديگر با افزايش سقف وام و بهره مندي از تسهيلات 4 درصد در حال ساخت و ساز است كه البته اين واحدها هم براي زيرساخت هايي همچون آب، برق و فاضلاب دچار مشكلاتي هستند.
علمداري با بيان اين كه طرحي براي افزايش وام مسكن در دستور كار نيست افزود: افزايش وام مسكن بايد بر اساس اعلام نظر بانك مركزي و شوراي پول و اعتبار انجام شود كه با توجه به تاثير افزايش وام بر بالا رفتن قيمت واحدهاي مسكوني فعلا منتفي است.
وي كه معتقد است امسال سال رونق بخش مسكن است افزود: سياست امسال بانك مسكن برخلاف پارسال معطوف به رونق ساخت و ساز است. گر چه در كشور انبوهي واحدهاي مسكوني خالي وجود دارد اما به دليل آن كه اين واحدها عمدتا واحدهاي لوكس و متراژ بزرگ هستند نمي تواند پاسخگوي نياز متقاضيان مسكن كه به دنبال واحدهاي معمولي با متراژ متوسط هستند، باشد.
مدير امور اعتباري بانك مسكن گفت: عمده رويكرد اين بانك در سال جاري به ساخت مسكن ميان متراژ براساس الگوي مسكن است، واحدهايي كه در كلان شهرها متراژ 75 متر و در ساير شهرها متراژ 100 متر دارند، بانك مسكن براي ساخت اين واحدها به انبوه سازان به شرط رسوب حساب به ازاي هر واحد 70 ميليون تومان، انبوه ساز حرفه اي 90 ميليون تومان و انبوه سازاني كه در جريان ساخت و ساز از فناوري نوين استفاده كنند تا 100 ميليون تسهيلات با سود 18 درصد پراخت مي كند. اين تسهيلات امكان آن را دارد كه پس از اتمام ساخت، به خريدار منتقل شود كه در اين صورت تنها نياز است معادل 20 درصد تسهيلات، اوراق مسكن از بازار بورس خريداري شود و 80 درصد آن بدون نياز به سپرده و اوراق مسكن به خريدار منتقل می شود.
علمداري بيان داشت: سقف اين وام در بافت فرسوده 10 ميليون تومان بيشتر از مبالغ ذكر شده است و نرخ سود آن نيز يك درصد كمتر است و 17 درصد محاسبه مي شود.
مدير امور اعتباري بانك مسكن با تاكيد بر اين كه تسهيلات بانك مسكن مي تواند منجر به خانه دار شدن افراد شود، گفت: اين تسهيلات پاسخگوي خريد يك خانه با متراژ معمولي خواهد بود.
علمداري بيان داشت: به جز تسهيلات مذكور، در تهران زوج هاي فاقد مسكن مي توانند به شرط سپرده گذاري به ازاي هر نفر 40 ميليون تومان، شهرهاي با جمعيت بالاي 200 هزار نفر 30 ميليون تومان و ساير شهرها 20 ميليون تومان تسهيلات خريد مسكن با نرخ 6 درصد در بافت فرسوده و 8 درصد در مناطق معمولي دريافت كنند. رقم اين تسهيلات برای زوجين در تهران 160 ميليون تومان، مراكز استان ها 120 ميليون تومان و ساير شهرها 80 ميليون تومان است.
وي ادامه داد: همچنين وام خريد يا ساخت مسكن با سپرده گذاري و يا خريد اوراق، 60 ميليون تومان به هر زوج است كه اين افراد مي توانند 20 ميليون تومان نيز وام تعمير مسكن دريافت كرده و جمعا 140 ميليون تومان براي خريد يك واحد مسكوني به شرط آن كه مبلغ وام از 80 درصد ارزش آن واحد بيشتر نباشد، دريافت كنند.
علمداري در خصوص خريد اوراق مسكن نيز گفت: خريد هر اوراق 500 هزار توماني، بستگي به ارزش آن در بازار بورس دارد كه اين روزها بين 62 تا 65 هزار تومان به ازاي هر اوراق در نوسان است.
وي در پايان اظهار داشت: با توجه به شرايط بازار مسكن در حال حاضر پرداخت تسهيلات مسكن در بخش مجتمع سازي در بافت فرسوده در اولويت اين بانك قرار دارد.
46
نظر شما