پنج شنبه 3 اسفند 1396
سه شنبه 24 بهمن 1396 - 18:00:00 چاپ

خریداران مسکن دست نگه دارند/ ۷۰ درصد قیمت مسکن غیر واقعی است

اقتصاد > مسکن - باشگاه خبرنگاران جوان به نقل از یک عضو انجمن انبوه سازان نوشت: اگر خریداران عجله‌ای برای خرید مسکن ندارند، دست نگه دارند.

عباس شوکتی عضو انجمن انبوه‌سازان با بیان اینکه جهش قیمتی در چند ماهه گذشته بازار مسکن به دلیل ورود سوداگران به این بازار بوده است، اظهار کرد: این شوک قیمتی کاملا سوداگرانه است در نتیجه به مردم توصیه می‌شود خرید خانه خود را به تأخیر بیاندازند تا به نرخ واقعی خود برسد.

وی در ادامه افزود: 50 تا 70 درصد قیمت مسکن حبابی و غیرواقعی است، بنابراین امیدوار هستیم در سال آینده شاهد سیل نزولی قیمت مسکن باشیم.

این فعال بازار مسکن افزود: پیش‌بینی می‌کنم قیمت مسکن در اردیبهشت ماه سال آینده 20 درصد کاهش یابد.

وی تاکید کرد: این دلالان هستند که می‌گویند، قیمت مسکن رشد پیدا کرده است، اما اینگونه نیست و اگر خریداران عجله‌ای برای خرید مسکن ندارند، فعلا دست نگه دارند.

عضو انجمن انبوه‌سازان با اشاره به اینکه در بازار مسکن رکودی وجود ندارد، افزود: بازار مسکن در مقایسه با دهه هشتاد رونق گرفته است اما به دلیل آنکه برخی قیمت‌های پیشنهادی بسیار بالاتر از توان خریداران بوده، قدرت تحرک بیشتر در بازار مسکن گرفته شده است.

وی درباره افزایش 40 تا 50 درصدی قیمت مسکن در برخی از مناطق شهر تهران طی چند ماه گذشته، افزود: از قدیم گفته اند سزای گران‌فروشی نخریدن است؛ بنابراین متقاضیان تا رسیدن بازار به ثبات واقعی خود دست نگه دارند.

این فعال بازار مسکن با بیان اینکه برخی قیمت‌ها در منطقه 5 تهران به 15 میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است، گفت: این افزایش 7 میلیون تومانی نشان‌دهنده رونق نیست و این موضوع را که برخی از فروشندگان عنوان می‌کنند که قیمت مصالح ساختمانی افزایش یافته است، هیچ ارتباطی با آن ندارد.

شوکتی تأکید کرد: افزایش قیمت مصالح ساختمانی باید در دو سال آینده بر بازار تأثیر بگذارد و مسکنی که با دلار 3 هزار و 800 تومان ساخته شده، نباید الان با افزایش قیمت به فروش برود. تمام این موضوعات نشان‌دهنده دلالی و سوداگری در بازار مسکن است.

به گفته وی؛ بسیاری از خانه‌های خالی بیش از 120 متر است و اکثر آنها در منطقه یک تهران وجود دارد.

عضو انجمن انبوه‌سازان درباره خانه‌های خالی گفت: دو میلیون و 785 هزار خانه خالی در کشور وجود دارد که بسیاری از آنها متعلق به مؤسسات، شرکت‌ها و بانک‌ها است؛ اما به اعتقاد من مالیات بر خانه‌های خالی هم نمی‌تواند، تأثیری در ورود این خانه‌ها به بازار مصرفی داشته باشد.

35224

53 دیدگاه
  • بی نام
    سه شنبه 24 بهمن 1396 - 18:20:00
    پاسخ
    51 3

    دلار هم گفتین نخرین پایین میاد .پس کو؟

    • حمید
      چهارشنبه 25 بهمن 1396 - 13:31:30
      22 0

      کاش میگفتن چه اقدامی انجام میخواهند بدهند که مسکن ۷۰درصد ارزون بشه؟جک سال گفتن.شاید قیمت مسکن ثابت بمونه و یا ۱۰درصد نهایتا ارزون بشه شایدم منظورش ۵ تا ۷ درصد بوده

    • بی نام
      چهارشنبه 25 بهمن 1396 - 14:49:36
      24 2

      دلار قیمتش زورکی پایین نگه داشته شده و مسکن و ملک قیمتش حبابی بالا رفته است. سالهای بعد ارزش ملک از ریال هم کمتر خواهد بود. ریال را می توانی تبدیل کنی ولی مشتری اول و آخر ملک گران خودتی.

  • بی نام
    سه شنبه 24 بهمن 1396 - 18:20:48
    پاسخ
    46 1

    این حرفها درسته ولی از زبان شما عجیبه. تا به حال بر عکس این را تبلیغ می کردید

    • بی نام
      چهارشنبه 25 بهمن 1396 - 14:53:38
      26 4

      بدترین سرمایه گزاری سال ۹۶ سرمایه گزاری ملکی بود که ضررش سال آینده مشخص می شود.

  • بی نام
    سه شنبه 24 بهمن 1396 - 18:30:40
    پاسخ
    36 0

    مثل دلار ما خودمونم حبابيم

  • کامران
    سه شنبه 24 بهمن 1396 - 18:33:50
    پاسخ
    30 2

    دقیقا مثل دلار که گفتن نخرید ارزون میشه ، اگر میخواهید در این مملکت سود کنید همیشه برعکس فرمایشات مدیران رفتار کنید.

  • بی نام
    سه شنبه 24 بهمن 1396 - 18:47:01
    پاسخ
    56 0

    بریم بمیریم تو این خراب شده، لعنت به باعث و بانیش

  • بی نام
    سه شنبه 24 بهمن 1396 - 19:09:19
    پاسخ
    30 5

    اخه بر چه اساسي كاهش يابد؟ همه چيز به سرعت در حال افزايش است بعد مسكن ٢٠ درصد كاهش مي يابد همين پيش بيني هاي بي پايه شما يك عده را بدبخت خواهد كرد

    • بی نام
      پنجشنبه 26 بهمن 1396 - 00:31:32
      2 6

      احتمالا همه شدن چادر نشین

    • بی نام
      جمعه 27 بهمن 1396 - 15:10:12
      2 0

      به نظر شما امکان نداره یک موسسه مالی اعتباری با بیش از 300 شعبه که قیمت زمین شعبه هاش بیش از 300 میلیارد تومانه، با آن همه سرمایه ورشکسته بشه؟ چون سرمایه خیلی بالایی داره امکان نداره اتفاقی براش بیافته؟ بازار مسکن به نظرتون بیشتر شبیه بازار ارز و طلاست یا وضعیتی مشابه بانکهای ما دارد؟

  • بی نام
    سه شنبه 24 بهمن 1396 - 19:17:01
    پاسخ
    20 3

    موضوع اینه که انبوه سازان عزیز وقتی می بینند دلار در 5 ماه 30 درصد گرون شده , قیمت تموم شده خودشون رو هم 30 درصد می برند بالا.

  • بی نام
    سه شنبه 24 بهمن 1396 - 19:22:01
    پاسخ
    23 0

    دلار 5 هزار تومن ناقابل

  • بی نام
    سه شنبه 24 بهمن 1396 - 19:22:25
    پاسخ
    19 1

    رئیس جمهور هم مدام می گفتبرایخرید دلار و ارز عجله نکنید ....شده5000 تومان ... چقدر ما متفکر وسیاستمدار داریم که تا ته همه چیز را می خوانند ... دلم می خواد قاه قاه بخندم برای این تدبیر

  • انسان
    سه شنبه 24 بهمن 1396 - 19:23:46
    پاسخ
    13 0

    این چه حرفاییه اخه میخواید به خورده ملت بدید

  • بی نام
    سه شنبه 24 بهمن 1396 - 19:35:20
    پاسخ
    18 8

    دیگه دوران رونق مسکن گذشته, همه به فکر ایده های جدید هستند

  • بی نام
    سه شنبه 24 بهمن 1396 - 19:44:15
    پاسخ
    28 4

    جوک زیبایی شنیدیم امروز. اقای محترم دلار سربه فلک کشیده ان وقت قیمت مسکن 70 درصد حبابه؟ حالت خوبه؟ یعنی اپارتمان متری 3 میلیونی متری 900 هزارتومانه؟ متاسفم برای خودم که این افراد به این راحتی مخاطبان را گول میزنند. مسکن در تلاطم های ارزی هنوز گران نشده منتهی چوب و رنگ ساختمانی مستقیما دلاری و گران شده.

    • بی نام
      چهارشنبه 25 بهمن 1396 - 15:25:24
      18 1

      تبلیغات برنامه ریزی شده امسال برای فروش ملکهای باد کرده باعث نقد شدن سرمایه قفل شده عده ای و ضرر خریدار بیخبر از پشت پرده ها شده است. هنوز خیلی از خریداران ملک گران خبر از سال آینده ندارند. کاش آنهایی که باعث و بانی این آشفته بازار شدند و سود های کلان کردند به حساب کتابشان رسیدگی می شد. حیف که مثل همیشه یواشکی در می روند.

    • بی نام
      چهارشنبه 25 بهمن 1396 - 15:30:32
      17 4

      قیمت مسکن با خالی شدن حباب آن و همچنین پیروی از کاهش ارزش پول ملی به شدت کاهش می یابد. وقتی کیفیت زندگی در جایی کم می شود ارزش مسکن آن سرزمین هم کم می شود.

  • بی نام
    سه شنبه 24 بهمن 1396 - 19:52:01
    پاسخ
    8 1

    عجب

  • بی نام
    سه شنبه 24 بهمن 1396 - 20:03:51
    پاسخ
    23 3

    مثل دلار مردم نگران نباشن دیدید دلار هم اومد پایین

  • بی نام
    سه شنبه 24 بهمن 1396 - 20:05:04
    پاسخ
    16 6

    ۷۰ درصد حباب عمو جان مگه چی روند کاهشی داشته که این که داشته باشه به همین حرفا گوش دادیم که از بازار جا موندیم

  • بی نام
    سه شنبه 24 بهمن 1396 - 20:07:27
    پاسخ
    24 0

    یکی به این آقا بگه دوست عزیز ارزش پولمون توی همین چند ماهه که فرمودن بیست و پنج درصد کاهش داشت . خونه گرون نشده پولمون بی ارزش شده بجای این حرفا یه فکری به حال گرونی های پیش رو کنید

  • بی نام
    سه شنبه 24 بهمن 1396 - 20:07:54
    پاسخ
    16 1

    یاد حرفهای سیف افتادم درمورد دلار

  • محمد
    سه شنبه 24 بهمن 1396 - 20:24:56
    پاسخ
    29 2

    موبایل گفتید نخرید حبابه یه سری نخریدن الان باید گرونتر بخرن دلار گفتید نخرید حبابه این وضعیت دلار شده اینم تز جدیدتونه؟ من فکر کنم حباب تو کله شماست جای مغز

  • بی نام
    سه شنبه 24 بهمن 1396 - 20:32:31
    پاسخ
    18 1

    منطقه پنج متری پانزده ملیون باید شاخ دراورد.

  • بی نام
    سه شنبه 24 بهمن 1396 - 20:45:20
    پاسخ
    12 1

    تحلیل بی اساس است

  • بی نام
    سه شنبه 24 بهمن 1396 - 21:04:27
    پاسخ
    15 2

    مال این مملکت نیستی لابد.مثل دلار. حتما میرسه به 3000 تومن.

  • بی نام
    سه شنبه 24 بهمن 1396 - 21:06:47
    پاسخ
    13 1

    به حرف بی اساس عادت کرده ایم.

  • بی نام
    سه شنبه 24 بهمن 1396 - 21:09:22
    پاسخ
    12 2

    آره مثل دلار صبر کنید تا آن چندقازی هم که دارید از دستتون بگیرند و آوره شوید. یک حرف راست تو شکمشان نیست

  • بی نام
    سه شنبه 24 بهمن 1396 - 21:11:01
    پاسخ
    18 0

    دست نگه نداریم چه کنیم؟ پول خانه خریدن نداریم.

  • بی نام
    سه شنبه 24 بهمن 1396 - 21:15:41
    پاسخ
    11 2

    می شود به این خبر لقب جوک سال را داد

  • کسری
    سه شنبه 24 بهمن 1396 - 21:23:36
    پاسخ
    10 2

    دقیقا مثل ارز که حباب داشت قرار بود بیاد پایین دیگر شما ها رو شناختیم

  • بی نام
    سه شنبه 24 بهمن 1396 - 21:46:27
    پاسخ
    17 1

    آقا مسکن رو ول کن دلار و بچسب که بیچاره شدیم

    • بی نام
      پنجشنبه 26 بهمن 1396 - 20:00:48
      3 2

      عزیز دلار تا 7000 تومان خواهدرسید

  • بی نام
    سه شنبه 24 بهمن 1396 - 21:52:19
    پاسخ
    20 0

    چه فرقی داره متری 15 میلیون یا متری 8 میلیون با کدام پول پس انداز وجود نداره ریال هم دکتر سیف نابود کرد

    • بی نام
      پنجشنبه 26 بهمن 1396 - 16:26:59
      5 0

      متطقه 5 متری 8 تومن هم حبابه نباید خرید کاذب رفته بالا تا شهریور گذشته 6 تومن بود

  • محد
    سه شنبه 24 بهمن 1396 - 21:59:14
    پاسخ
    15 2

    شما برو خودرو و دلار و سکه بخر قیمتش بدون حبابه

    • بی نام
      جمعه 27 بهمن 1396 - 14:17:50
      1 1

      قیمت اونها نه تنها حباب نداره، به زور تزریق دلار بانک مرکزی و بگیر و ببند نیروی انتظامی این قیمته. مسکن هم اگه قیمت واقعی پیدا کنه از نصف قیمتهای فعلی کمتره.

  • مهدیون
    سه شنبه 24 بهمن 1396 - 22:45:40
    پاسخ
    12 14

    دست نگه دارند تا خانه گران تر بشود. خانه را باید سریعتر خرید.

  • محمد
    چهارشنبه 25 بهمن 1396 - 03:01:22
    پاسخ
    13 12

    دوست عزیز شما نمیخواد به یه ملت قول واهی بدی ، تجربه ثابت کرده همه چیز در این مملکت رو به بالاست ، خیلی از سرمایه دارها در این چند ماه ملک ها و مسکن هایی به قیمت های نجومی خریدن ، حالا به همین خیال باش اونا بزارن ملک و مسکن ارزون شه. هر وقت دلار شد ۱۰۰۰ تومان و پراید شد ۷ میلیون تومان مسکن هم ارزون میشه .

    • بی نام
      چهارشنبه 25 بهمن 1396 - 14:45:29
      12 4

      واقعیت اینه که سرمایه دارن ملک و مسکن امسال با تبلیغات فراوان سرمایه هاشان را نقد کردندو سود کلان بردند. ضررش برای خریداران بیخبر که جو گیر شدند می ماند. دلار بالاتر میرود و قیمت ملک از ریال بی ارزش تر میشود.

    • بی نام
      چهارشنبه 25 بهمن 1396 - 15:50:32
      11 4

      آنهایی که ژن برتر داشتند اول برنامه ریزی کردند، تبلیغات گسترده کردند و امسال سرمایه های ملکی شان را نقد کردند. ضررش میماند برای خریداران سال 96 که هنوز در جریان قرار نگرفته اند و سالهای بعد متوجه می شوند.

  • وحید
    چهارشنبه 25 بهمن 1396 - 10:59:30
    پاسخ
    4 3

    خدا خیرت بده برادر فقط یک پیام دارم براتون قافله مسکن عجب مییییییییی گذرد

  • بی نام
    چهارشنبه 25 بهمن 1396 - 11:17:39
    پاسخ
    11 1

    به حال ما فرقی نمیکنه چه بالا چه پایین درامدمون اجازه خرید مسکن نمیده

  • عمو اصف
    چهارشنبه 25 بهمن 1396 - 11:19:51
    پاسخ
    16 10

    ملک در زمان رکود کامل افت قیمت نداشت الان تو این بازار انتظار کاهش قیمت داری ؟؟؟

  • بی نام
    چهارشنبه 25 بهمن 1396 - 11:44:31
    پاسخ
    33 6

    سقوط آزاد همه بازارها از جمله مسکن نزدیک است. پایان عمر دلالان و سوداگران نزدیک است. پول هایتان را به راه درست هدایت کنید تا کشور آباد شود.

    • بی نام
      چهارشنبه 25 بهمن 1396 - 15:23:34
      6 13

      دلال بزرگ شمایین چی تو این مملکت اومده پایین این دومیش باشه؟؟

  • احمد درویش
    چهارشنبه 25 بهمن 1396 - 12:21:44
    پاسخ
    2 2

    سلام جو منفی میدن تا بازاری پیدا کنن واین کمال نامردیست با این حرفها مشکلات مردم را زیاد میکنن بادلایل بی منطق.

  • بی نام
    چهارشنبه 25 بهمن 1396 - 14:47:44
    پاسخ
    5 5

    فقط میتونم بگم خیلی خوبی همین . بیشتر تحلیل اقتصادی کن بخندیم .

  • مهدی
    چهارشنبه 25 بهمن 1396 - 15:05:57
    پاسخ
    10 1

    قیمت مسکن بالاست ولی اینکه 70 درصد بالاست فقط فریب دادن ذهن مردمه. باید بگونه ای برنامه ریزی بشه که هر متقاضی مسکن بتونه با یک برنامه ریزی 8 تا 10 ساله صاحب یک چهار دیواری در حد قابل قبول بشه. 1. با کاهش یافتن 20 تا 30 درصدی قیمتها 2. افزایش سقف تسهیلات بانکی خرید مسکن با سود پایین و زمان باز پرداخت بالا 3. حذف بورس بازان و دلالان ملکی

  • بی نام
    پنجشنبه 26 بهمن 1396 - 13:40:30
    پاسخ
    9 0

    ما که ناامید شدیم هر کار میکنیم همون خونه اولیم استرس استرس تا کی؟؟؟؟؟؟؟ کل مسکن های ایران مال شما ببینیم کدوم رو میبرید تو گور

  • بی نام
    پنجشنبه 26 بهمن 1396 - 15:47:12
    پاسخ
    13 2

    مسکن در سال ۹۷ قطعا ارزان خواهد شد چون هم کلی آپادتمان خالی وجود داره و هم مشتری در بازار وجود نداره

ارسال دیدگاه

قوانین ارسال نظر
  • خبرآنلاین نظراتی را که حاوی توهین یا افترا است، منتشر نمی‌کند
  • لطفا از نوشتن نظرات خود به صورت حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید
  • اگرچه تلاش می‌شود نظرات ظرف 2ساعت تعیین تکلیف شوند اما نظراتی که پس از ساعت 19 نوشته شود حداکثر تا 9 صبح روز بعد منتشر می‌شوند
  • با توجه به آن که امکان موافقت یا مخالفت با محتوای نظرات وجود دارد، معمولا نظراتی که محتوای مشابه دارند، انتشار نمی‌یابند بنابراین توصيه مي‌شود از مثبت و منفی استفاده کنید.

0/700

x