شما نظر بدهید/ چگونه می‌توان جلوی افزایش بی‌رویه اجاره خانه را گرفت؟

شما خودت حاضری ملک ات را ارزون اجاره بدی ؟

عزیز من هیچ راهکاری نداره تا وقتی نتونن مافیای دلال تهران رو کنترل کنن (که نمی تونن)، آب خوش از گلوی مردم پایین نمیره. چندتا دلال تو هر صنفی نشستن تو تهران و قیمت تعیین می کنن برای پر کردن جیب خودشون و پدر کل مردم ایرانو در آوردن

1=تا زمانی که دولت برای خانه های خالی تصمیم گیری قطعی نکنه 2-باید خود دولت ویا اتحادیه املاک نظارت داشته باشد

مالیات سفت و سخت

زمانی که ارزش پول را پایین می اورید سکه یک میلیونی میشه پنج میلیون دولار سه هزارتومانی میشه پانزده هزار تومان و همه چیز قیمتش چند برابر میشه یعنی طبقه متوسط کشور را فقیر کردید تنها راه حل شدن این مشکلات بالا بردن ارز ش پول است

باید جلوی بی ارزش شدن پول ملی گرفته بشه که با این مدیران و سیستم غیر ممکنه همچین چیزی. وقتی ارزش پول ملی یک چهارم شده در عرض دو سال وقتی ماشین سه برابر شده پفک سه برابر شده همه چیز سه برابر شده شما انتظار داری قیمت خونه و اجاره ثابت بمونه؟تازه مسکن نسبت به چیزای دیگه کمتر رشد کرده

فقط کاهش نرخ ارز همه چیز با دلار سنجیده میشه

کاهش قیمت و صف تو هر چیزی فقط با افزایش تولید وعرضه ممکنه نه هیچ و هیچ چیز دیگه ای نه کار پلیسی و ... البته یه راهکار موثر بستن مالیات سنگین به خانه خالی هست که اونم منجر به افزایش عرضه میشه راه شکست دادن دلالها در هر صنفی افزایش عرضه هست

اگر برگردیم به سال 92 و دولت محمود دوباره بیاید و ادامه ساخت و ساز مسکن مهر و یکی دو پروژه مثل مسکن مهر آن وقت غول املاک برای همیشه زمین می خورد ولی با دولت ضعیف آقای روحانی نمی توان انتظار کاهش قیمت مسکن را داشت

با اتخاذ سیاستهای درست که در کشور ما بسیار کمیاب است.

فرمانداری یا شهرداری هر شهری برای هر منطقه ی شهر کرایه ی حداکثری مشخص کنه . این کار یه هفته ی یک کارشناس خبره ی با تقواو خداترسه که هم هوای صاحبخونه و هم هوای مستاجر رو داشته باشه . این طوری مستاجرها هم صداشون ب جایی میرسه .

امید به اینده با، تحولات اساسی در مناسبات بین المللی ، کاهش نرخ ارز ، افزایش درامد سرانه مردم ، ورشد اقتصادی ، سپس بطور خودکار تولید مسکن افزایش قدرت خرید مردم نیز بالا رفته و خرید مسکن راه حل کنترل اجاره بها ... با شعار و ضرب وزور و گفتار درمانی حل نمیشود

به نظر بنده تمام بنگاه های معاملات ملکی را جمع آوری و دولت سازمانی را تاسیس و این کار را انجام دهد.چون تمام بدبختی های مسکن را بنگاهها بوجود آورده اند.بنده حاضر هستم که اثبات نظر کنم.

سعی کن ارزش پولتو بالا ببری،،همه چیز درست میشه

قطعا باید مالیات بر خونه های خالی و عایدی سرمایه اجرا بشه، اخه چه وضعشه طرف خالی نگه میداره مطمئنم هست بلاخره قیمتا میره بالا، من موندم چه کسایی از اجرا نشدن این مالیات ها سود میبرن که نمیزارن اجرا بشه، دیگه خسته شدیم چه وضعشه

تا شرایط اقتصادی مردم‌خوب نشه نمیشه کاری کرد.اون صاحب خونه بیچاره هم تو این مملکت زندگی میکنه و مجبوره برای جبران بعضی هزینه های زندگی که بالا رفته اجاره رو بالا ببره.بالاخره صاب خونه باید یه پولی بگیره که ارزش سر و صدا و رفت و امد و دیر کرایه دادن مستاجرو خرابی خونه و هزار تا چیز دیگه رو داشته باشه.البته این جدای از صاحب خونه های بی وجدان هست.قبلا که وضع مردم از نظر اقتصادی خوب بود صاحب خونه ها یه اجاره ای میگرفتن که انگار هیچی نمیگرفتن بس که پایین بود و چند سال هم افزایش نمیدادند.اما الان‌..

تنها راه ثبت قراردادهای واقعی با ارقام واقعی و دریافت مالیات از صاحبان خانه های اجاره ای...

باسلام. پیشنهادمیکنم،صاحبخونه های محترم،جانب انصاف رورعایت کنن. اگه مامردم بهم رحم کنیم،همه چی درست میشه.

از طریق اخذ مالیات بر حسب اجاره

به نظرم دولت بايد نرخ احاره بها را تو هر منطقه معلوم كنه وبيشتر از اونو جرم حساب كنه وشماره اي بكذاره كه مردم موقع تخلف اطلاع بدهند تا مالك نتونه هر چي دلش بخاد اضافه كنه يا اجاره بده مثلا بكه فلان منطقه نوساز وكليد نخوردي متري فلانقدر وبنا را هم با توجه با قيمت سالهاي پيش تعين كنه اينجوري همه تكليفشو ميدونند ودر صورت تخلف زنگ ميزنند وگزارش ميدهند

سلام تا زمانی که 10 درصد جامعه ایران صاحب 90 درصد ثروت هستند و 100 تا 1000 و بیشتر ملک خالی بنام یک نفر در سطح ایران وجود دارد و یا یک فرد برای یک محله و املاک خود تصمیم میگیرد و دولت نیز فقط با گرفتن جواز و مالیات ساکت میشود و قیمت گذاری در بخش مسکن الزامات قانونی ندارد و تورم و نرخ دلار هر روز بیشتر میشود و نرخ سود بانکی کاهش نمیابد و هر 4 سال یکبار ارزش پول ملی افت 300 درصدی دارد هیچ چاره نیست بجز اصلاح تمام این موارد بنده خدا کارگر و پا برهنه ها، سود اصلی را سرمایه داران بردن ایران بهترین کشور واسه سرمایه گذاری و سرمایه داران هست

هر کالایی توی این مملکت با یه حساب کتاب و قاعده ای قیمت گذاری میشه الا مسکن و خودرو! دلال ها و سوداگرها مردم رو بیچاره کرده اند. هر کی هر قیمتی دلش میخواد از روی شکم سیری میده! با مسکن که کالای اساسی مردمه که نمیشه بازی کرد. باید مثل کشورهای دیگه با مالیات جلوی این دلال بازی ها رو بگیرند.

باتشویق بانکهابه دادن وامهای درازمدت مثلاسی ساله بابهره مناسب وتشویق بخش خصوصی به سرمایه گذاری درصنعت ساختمان وایجاداشتغال ودرضمن کم کردن هزینه های مردم بخاطرپولهائی که توسط دولت وسازمانهای دیگرگرفته میشودوتصویب لوایحی که سرمایه گذاران دربازارمسکن راهرروزه بتنش ونگرانی وادارنکندوتشویق سرمایه دارکه بجای خریدارزوسکه ویاخروج سرمایه ، پولش رادراین کاربیاندازد.....که مردکهن میخواهد

مالیات بر خانه های خالی تنها راهه. اونقدری هم باید سنگین باشه که واقعا مالکها برای فرار از مالیات هم که شده خونه های خالی رو بفروشن یا اجاره بدن. اینجوری تعداد گزینه برای اجاره زیاد میشه و قیمت فروش و اجاره هر دو پایین میاد

با سلام و احترام وزارت مسکن و شهر سازی زمینهای بایر و بلا استفاده در اتوبان قم تهران را به سازندگان خوش نام واگذار نماید تا آنها با ساخت مسکن و واگذاری آن به افراد زمینه ارزان شدن ملک فراهم گردد امیر

کسی خانه اجاره میده منبع درامدش هست ، دولت خدمات دولتی مثل اب و برق و گاز و ... را زیاد نکنه تورم را بیاره پایین ارزش پول ملی را برگردونه ،قیمت خودرو ، کالا های مصرفی ، مثل قوت مردم و ... را را به قیمت های اول سال ۹۶ برگردونه .بعد توقع داشته باشید اجاره هم ارران بشود، اخر ادم با انصاف یک شهر و چند نرخ؟!

با سلام راه اصولي و نهايي كنترل قيمت مسكن و نهايتا اجاره بها ، ورود كردن اتحاديه املاك هست كه يك بازه و محدوده قيمتي براي هر منطقه يا بلوكهاي منطقه اي در داخل مناطقي كه اختلاف قيمت در سطح محدوده هاي محتلف دارند هست كه تنها در آن محدوده قيمتي اجازه فروش و دريافت كد رهگيري وجود داشته باشد. مشكل در عدم ورود نهاد هاي نظارتي هست

مردم ما خیلی بی رحم شدن

سلام، بخدا نرم افزار دیوار ابزاری شده برای این دلالان ملک و سایر اقلامی که به سبد خانوار مربوطه، هر کسی که از دور دستی بر آتش داره میدونه که چرخاندن یک وب سایت و یا نرم افزارهای اینچنینی چقدر هزینه و زمان میبره اما این نرم افزار رایگانه! چرا چون گردانندگان آن براحتی میتونند قیمتهایی که زیر قیمتهای منطقه و یا آن جنس ارائه شده در نرم افزار را قبل از عرضه به مردم برای افراد خاص که همان دلالان باشند ارائه کنه !! در حالیکه خیلی راحت با فیلترهای ساده نرم افزاری میشه هم دلالان را شناسائی کرد مثلا کد ملی ثبت کننده آگهی یا تلفن یا نام آگهی دهنده و .......... اما واقعیت اینه مافیا داره ریشه مردم را میخشکاند در حالیکه اکثرمسدولان در منطقه بالای تهران زندگی میکنند

سلام بسیار ساده است اگر بخواهیم جلوی افزایش قیمت مسکن را بگیریم اولین کار دولتیها و نمایندگان در ساخت و ساز نباشند دوم قانون مالیات بر خانه های خالی به جد اجرا شود دیگر شاهد افزایش قیمت نخواهیم بود از هر کسی که یک خانه بیشتر دارد مالیات سنگین دریافت کنند خیلی ساده است متاسفانه چون نمایندگان و دولتیها و ...خودشان در کار ساخت و ساز هستند اجازه کنترل را نخواهند داد و در آخر بنگاههای معاملات ملکی را کلا باید حذف کرد.

باید آنقدر مسکن ساخته شود تا بازار حالت رقابتی پیدا کند و قیمت‌ها شکسته شوند. بعد از طرح مسکن مهر که مشکلاتی داشت چندین سال است که دولت برای کنترل قیمت مسکن کار عملی انجام نداده و عرصه را برای بساز و بفروشها باز گذاشته است. در کنار این موضوع موضوع مالیات از خانه های به جز خانه اول به ازای هر خانواده و خانه های خالی می‌تواند مطرح شود.

بهترین روش گرفتن مالیات است البته بعد از مشخص شدن قیمت متعارف اگر چنتنچه بیش از ان مبلغ گرفته شود مالیات سنگین وحتی با کم کردن مبلغ اجاره بها تشویقی هم در نظر گرفته شود حال اگر خانه خالی بماند نیز براو مالیات در نظر گرفته شود با قوانین تنظیمی

قیمت گذاری رسمی از طرف کارشناس دادگستری

ارز رو دولت برگردونه به قیمت پارسال هم ملک ارزون میشه هم اجاره خونه.والا هیچ عاقلی خونشو به پولی که سال 200 درصد داره از ارزشش کم میشه اجاره نمیده.چون تعمیر خونه به دلاره ولی اجاره به ریال.

قانون بگذارند هر نفر در تهران فقط میتواند یک خانه داشته باشد. مشکل حل می شود. پایتخت را جابجا کنید

دولت در شهرهای کوچک و متوسط زمین رایگان واگذار کند .

گیرم نظر دادم کی به نظر من اهمیت میده؟

با ساخت خانه های ارزان قیمت