شما نظر بدهید/ چگونه می‌توان جلوی افزایش بی‌رویه اجاره خانه را گرفت؟

در حالی که بازار خرید و فروش خودرو در رکودی سخت و سنگین خزیده است، تنور بازار اجاره مسکن زودتر از موعد داغ شده است.

به گزارش خبرآنلاین، هر ساله در فصل جابجایی طرح های متعددی برای مهار افزایش اجاره مطرح می شود؛ از دریافت مالیات تصاعدی تا دریافت مالیات بر واحدهای خالی و الزام به افزایش تنها ۱۰درصدی اجاره‌ها.  

بازار اجاره مسکن

 سئوال اینجاست، با توجه به داغی پیش از موعد بازار اجاره؛ پیشنهاد شما برای مهار روند افزایشی رهن و اجاره چیست؟  

 شما کاربران خبرآنلاین می توانید دیدگاه های خود را در بخش نظرات اعلام کنید.  

۲۲۳۲۲۳

کد خبر 1260586

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
4 + 12 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 45
  • نظرات در صف انتشار: 65
  • نظرات غیرقابل انتشار: 1
  • IR ۱۰:۳۸ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
    99 38
    شما خودت حاضری ملک ات را ارزون اجاره بدی ؟
    • IR ۱۲:۲۷ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
      87 29
      قیمت گذاری رسمی از طریق کارشناس دادگستری. حذف تمامی بنگاه های املاک مفت خور و بی وجدان و سایت هایی مثل دیوار و شیپور و غیره. می شود برای هر محدوده شهر یک قیمت سقف و کف تعیین کرد اما دولت همه چیز را به امان خدا رها کرده
  • IR ۱۰:۴۳ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
    عزیز من هیچ راهکاری نداره تا وقتی نتونن مافیای دلال تهران رو کنترل کنن (که نمی تونن)، آب خوش از گلوی مردم پایین نمیره. چندتا دلال تو هر صنفی نشستن تو تهران و قیمت تعیین می کنن برای پر کردن جیب خودشون و پدر کل مردم ایرانو در آوردن
    • IR ۱۱:۱۲ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
      56 2
      این فقط مختص تهرون نیست ، شهرهای دیگه هم همین طوره با این تفاوت که درآمد توی شهرهای دیگه پایین تره و کرایه خانه ها برابر با منطقه های متوسط و بالای تهران . ما توی شهرمون خونه هایی داریم که کرایه شون رو با کرایه های دو سال پیش منطقه های بالاشهر تهران یکی گذاشتن . حقوق من 700 هزار تومنه و با احتساب قسط و کرایه خونه و پول قبوض ، هر ماه ، 300 تا 400 هزار تومن قرض می کنیم ! نمی دونم چطوری باید قرضهامون رو بدیم ...
    • رامین ص IR ۱۱:۱۹ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
      43 3
      امید به اینده با، تحولات اساسی در مناسبات بین المللی ، کاهش نرخ ارز ، افزایش درامد سرانه مردم ، ورشد اقتصادی ، سپس بطور خودکار تولید مسکن افزایش قدرت خرید مردم نیز بالا رفته و خرید مسکن راه حل کنترل اجاره بها ... با شعار و ضرب وزور و گفتار درمانی حل نمیشود
    • IR ۱۱:۴۲ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
      70 4
      برادر من ارزش پول یک سوم شده اینم تقصیر دلالاس؟
    • IR ۱۱:۴۶ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
      54 13
      برادرمن ارزش ریال یک سوم شده تقصیر دلاله؟ تاکی می خوایم مردم رو به جون هم بندازیم؟
    • IR ۱۲:۰۷ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
      37 42
      اتفاقا یک سوم شدن ارزش پول هم تقصیر دلالاس. در طی 20 یا 30 سال گذشته، دلالا مدام عامل افزایش قیمت ها بودن تا به طور مقطعی جیب خودشون را پر کنن. در نتیجه مردم مملکت ما همیشه با یک عدم ثبات مواجه بود و در نتیجه دولت هم با اطمینان از اینکه مردم توان تحمل این شرایط رو دارن، هیچ وقت اقدامات قاطع برای ایجاد ثبات اقتصادی انجام نداده و این قصه همینجور ادامه پیدا می کنه و باز هم دلال های عمده هستن که سود می کنن. البته منظورم چهارتا مشاور املاکی یا نمایشگاهی نیستن. دلالی عمده منظورمه که اتفاقا هیچی به نامشون نیست ولی همه چی به نامشونه. در ضمن مگه ترکیه، عراق و .. بحران سیاسی نداشتن. توی کدوم یک از این کشورا قیمتا در کمتر از 6 ماه 4 تا 5 برابر شد؟
  • ناشناس IR ۱۰:۴۸ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
    67 29
    1=تا زمانی که دولت برای خانه های خالی تصمیم گیری قطعی نکنه 2-باید خود دولت ویا اتحادیه املاک نظارت داشته باشد
  • علی NL ۱۰:۵۳ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
    34 32
    مالیات سفت و سخت
    • FR ۱۱:۳۳ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
      43 6
      یعنی علی آقای گل وقتی مالیات ازچیزی بگیرندقیمت آن افزوده میشود کاهش نمیابد کمی فکرکن هرچه مالیات برساخت مسکن ببندندسازنده ازارث پدرش نمیسازدصدقه دهد بلکه روی قیمت ملکش میگذارد کمی عاقبت اندیش باشیم
  • علی IR ۱۰:۵۳ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
    132 2
    زمانی که ارزش پول را پایین می اورید سکه یک میلیونی میشه پنج میلیون دولار سه هزارتومانی میشه پانزده هزار تومان و همه چیز قیمتش چند برابر میشه یعنی طبقه متوسط کشور را فقیر کردید تنها راه حل شدن این مشکلات بالا بردن ارز ش پول است
    • AU ۱۱:۴۵ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
      57 0
      اگر بلد بودند راهشو که انجام میدادند
  • IR ۱۰:۵۵ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
    86 2
    باید جلوی بی ارزش شدن پول ملی گرفته بشه که با این مدیران و سیستم غیر ممکنه همچین چیزی. وقتی ارزش پول ملی یک چهارم شده در عرض دو سال وقتی ماشین سه برابر شده پفک سه برابر شده همه چیز سه برابر شده شما انتظار داری قیمت خونه و اجاره ثابت بمونه؟تازه مسکن نسبت به چیزای دیگه کمتر رشد کرده
  • IR ۱۰:۵۸ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
    66 3
    فقط کاهش نرخ ارز همه چیز با دلار سنجیده میشه
  • IR ۱۰:۵۹ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
    15 5
    کاهش قیمت و صف تو هر چیزی فقط با افزایش تولید وعرضه ممکنه نه هیچ و هیچ چیز دیگه ای نه کار پلیسی و ... البته یه راهکار موثر بستن مالیات سنگین به خانه خالی هست که اونم منجر به افزایش عرضه میشه راه شکست دادن دلالها در هر صنفی افزایش عرضه هست
    • FR ۱۲:۰۵ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
      21 6
      برادرجان مالیات رابردرآمدمیبندندخانه ای که اجاره نمیرودیامستاجرمناسب پیدانمی کندکه درآمدی نداردازچه چیزش مالیات بگیرنداین جریمه خانه ای است که خالی مانده شما که میگوئیدکارپلیسی نکننداینکه ازهرچیزی بدتراست بنده خداساختمانی فرسودوقدیمی داردمستاجرخوب پیدانمیکندمستاجرناجوروغیرعرفی نمیخواهدیعنی باید هم ازنبوددرآمدازملکش بکشدوهم ازجریمه؟
  • IR ۱۱:۰۵ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
    31 49
    اگر برگردیم به سال 92 و دولت محمود دوباره بیاید و ادامه ساخت و ساز مسکن مهر و یکی دو پروژه مثل مسکن مهر آن وقت غول املاک برای همیشه زمین می خورد ولی با دولت ضعیف آقای روحانی نمی توان انتظار کاهش قیمت مسکن را داشت
  • رضا US ۱۱:۰۹ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
    21 29
    با اتخاذ سیاستهای درست که در کشور ما بسیار کمیاب است.
  • IR ۱۱:۱۶ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
    9 46
    فرمانداری یا شهرداری هر شهری برای هر منطقه ی شهر کرایه ی حداکثری مشخص کنه . این کار یه هفته ی یک کارشناس خبره ی با تقواو خداترسه که هم هوای صاحبخونه و هم هوای مستاجر رو داشته باشه . این طوری مستاجرها هم صداشون ب جایی میرسه .
  • رامین ص IR ۱۱:۱۸ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
    18 13
    امید به اینده با، تحولات اساسی در مناسبات بین المللی ، کاهش نرخ ارز ، افزایش درامد سرانه مردم ، ورشد اقتصادی ، سپس بطور خودکار تولید مسکن افزایش قدرت خرید مردم نیز بالا رفته و خرید مسکن راه حل کنترل اجاره بها ... با شعار و ضرب وزور و گفتار درمانی حل نمیشود
  • محمود IR ۱۱:۲۳ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
    29 31
    به نظر بنده تمام بنگاه های معاملات ملکی را جمع آوری و دولت سازمانی را تاسیس و این کار را انجام دهد.چون تمام بدبختی های مسکن را بنگاهها بوجود آورده اند.بنده حاضر هستم که اثبات نظر کنم.
  • IR ۱۱:۲۶ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
    38 4
    سعی کن ارزش پولتو بالا ببری،،همه چیز درست میشه
  • پارسا IR ۱۱:۳۰ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
    12 12
    قطعا باید مالیات بر خونه های خالی و عایدی سرمایه اجرا بشه، اخه چه وضعشه طرف خالی نگه میداره مطمئنم هست بلاخره قیمتا میره بالا، من موندم چه کسایی از اجرا نشدن این مالیات ها سود میبرن که نمیزارن اجرا بشه، دیگه خسته شدیم چه وضعشه
    • FR ۱۲:۱۲ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
      7 8
      شمامیفهمیدچه میفرمائی مالیات ازعایدی درست است نه ازخانه ای که اجاره نمیرودنکند مامورمالیاتی ازهرچیزی چه سودکندوچه زیان میخواهی مالیات بگیری که هم غیرشرعی وهم غیر قانونی است البته به طنزگفتم که مامورمالیاتی چون آنهابشدت ازمالیات به ناحق گرفتن گریزانندوچنین رسمی نیست ایکاش دراظهاراتمان چندثانیه فکرمیکردیم
  • مجید گلپا MD ۱۱:۳۲ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
    31 7
    تا شرایط اقتصادی مردم‌خوب نشه نمیشه کاری کرد.اون صاحب خونه بیچاره هم تو این مملکت زندگی میکنه و مجبوره برای جبران بعضی هزینه های زندگی که بالا رفته اجاره رو بالا ببره.بالاخره صاب خونه باید یه پولی بگیره که ارزش سر و صدا و رفت و امد و دیر کرایه دادن مستاجرو خرابی خونه و هزار تا چیز دیگه رو داشته باشه.البته این جدای از صاحب خونه های بی وجدان هست.قبلا که وضع مردم از نظر اقتصادی خوب بود صاحب خونه ها یه اجاره ای میگرفتن که انگار هیچی نمیگرفتن بس که پایین بود و چند سال هم افزایش نمیدادند.اما الان‌..
  • IR ۱۱:۳۳ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
    7 14
    تنها راه ثبت قراردادهای واقعی با ارقام واقعی و دریافت مالیات از صاحبان خانه های اجاره ای...
    • FR ۱۲:۱۵ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
      5 1
      ماشاله گل گفتی یک کمی شل گفتی
  • سعیدی شهری NL ۱۱:۴۳ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
    32 9
    باسلام. پیشنهادمیکنم،صاحبخونه های محترم،جانب انصاف رورعایت کنن. اگه مامردم بهم رحم کنیم،همه چی درست میشه.
    • FR ۱۲:۱۹ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
      20 6
      درست است ونیزمساجرین محترم هم هنگام تخلیه خسارتهائی که زده اندراجبران کنندونه اینکه مالک بیشترازاجاره ایکه گرفته خرج تعمیرکند
  • سارا IR ۱۱:۴۶ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
    7 12
    از طریق اخذ مالیات بر حسب اجاره
  • DE ۱۱:۴۷ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
    6 12
    به نظرم دولت بايد نرخ احاره بها را تو هر منطقه معلوم كنه وبيشتر از اونو جرم حساب كنه وشماره اي بكذاره كه مردم موقع تخلف اطلاع بدهند تا مالك نتونه هر چي دلش بخاد اضافه كنه يا اجاره بده مثلا بكه فلان منطقه نوساز وكليد نخوردي متري فلانقدر وبنا را هم با توجه با قيمت سالهاي پيش تعين كنه اينجوري همه تكليفشو ميدونند ودر صورت تخلف زنگ ميزنند وگزارش ميدهند
  • حسین حسینی IR ۱۱:۵۲ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
    31 7
    سلام تا زمانی که 10 درصد جامعه ایران صاحب 90 درصد ثروت هستند و 100 تا 1000 و بیشتر ملک خالی بنام یک نفر در سطح ایران وجود دارد و یا یک فرد برای یک محله و املاک خود تصمیم میگیرد و دولت نیز فقط با گرفتن جواز و مالیات ساکت میشود و قیمت گذاری در بخش مسکن الزامات قانونی ندارد و تورم و نرخ دلار هر روز بیشتر میشود و نرخ سود بانکی کاهش نمیابد و هر 4 سال یکبار ارزش پول ملی افت 300 درصدی دارد هیچ چاره نیست بجز اصلاح تمام این موارد بنده خدا کارگر و پا برهنه ها، سود اصلی را سرمایه داران بردن ایران بهترین کشور واسه سرمایه گذاری و سرمایه داران هست
  • عبدالله فروتن IR ۱۱:۵۳ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
    13 5
    هر کالایی توی این مملکت با یه حساب کتاب و قاعده ای قیمت گذاری میشه الا مسکن و خودرو! دلال ها و سوداگرها مردم رو بیچاره کرده اند. هر کی هر قیمتی دلش میخواد از روی شکم سیری میده! با مسکن که کالای اساسی مردمه که نمیشه بازی کرد. باید مثل کشورهای دیگه با مالیات جلوی این دلال بازی ها رو بگیرند.
  • FR ۱۱:۵۶ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
    4 2
    باتشویق بانکهابه دادن وامهای درازمدت مثلاسی ساله بابهره مناسب وتشویق بخش خصوصی به سرمایه گذاری درصنعت ساختمان وایجاداشتغال ودرضمن کم کردن هزینه های مردم بخاطرپولهائی که توسط دولت وسازمانهای دیگرگرفته میشودوتصویب لوایحی که سرمایه گذاران دربازارمسکن راهرروزه بتنش ونگرانی وادارنکندوتشویق سرمایه دارکه بجای خریدارزوسکه ویاخروج سرمایه ، پولش رادراین کاربیاندازد.....که مردکهن میخواهد
  • حامد نوحه خوان IR ۱۱:۵۸ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
    18 5
    مالیات بر خانه های خالی تنها راهه. اونقدری هم باید سنگین باشه که واقعا مالکها برای فرار از مالیات هم که شده خونه های خالی رو بفروشن یا اجاره بدن. اینجوری تعداد گزینه برای اجاره زیاد میشه و قیمت فروش و اجاره هر دو پایین میاد
  • IR ۱۲:۰۲ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
    5 6
    با سلام و احترام وزارت مسکن و شهر سازی زمینهای بایر و بلا استفاده در اتوبان قم تهران را به سازندگان خوش نام واگذار نماید تا آنها با ساخت مسکن و واگذاری آن به افراد زمینه ارزان شدن ملک فراهم گردد امیر
  • DE ۱۲:۰۳ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
    7 5
    کسی خانه اجاره میده منبع درامدش هست ، دولت خدمات دولتی مثل اب و برق و گاز و ... را زیاد نکنه تورم را بیاره پایین ارزش پول ملی را برگردونه ،قیمت خودرو ، کالا های مصرفی ، مثل قوت مردم و ... را را به قیمت های اول سال ۹۶ برگردونه .بعد توقع داشته باشید اجاره هم ارران بشود، اخر ادم با انصاف یک شهر و چند نرخ؟!
  • دكتر عسگري DE ۱۲:۰۶ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
    6 8
    با سلام راه اصولي و نهايي كنترل قيمت مسكن و نهايتا اجاره بها ، ورود كردن اتحاديه املاك هست كه يك بازه و محدوده قيمتي براي هر منطقه يا بلوكهاي منطقه اي در داخل مناطقي كه اختلاف قيمت در سطح محدوده هاي محتلف دارند هست كه تنها در آن محدوده قيمتي اجازه فروش و دريافت كد رهگيري وجود داشته باشد. مشكل در عدم ورود نهاد هاي نظارتي هست
  • IR ۱۲:۰۶ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
    17 3
    مردم ما خیلی بی رحم شدن
  • علی IR ۱۲:۱۹ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
    24 9
    سلام، بخدا نرم افزار دیوار ابزاری شده برای این دلالان ملک و سایر اقلامی که به سبد خانوار مربوطه، هر کسی که از دور دستی بر آتش داره میدونه که چرخاندن یک وب سایت و یا نرم افزارهای اینچنینی چقدر هزینه و زمان میبره اما این نرم افزار رایگانه! چرا چون گردانندگان آن براحتی میتونند قیمتهایی که زیر قیمتهای منطقه و یا آن جنس ارائه شده در نرم افزار را قبل از عرضه به مردم برای افراد خاص که همان دلالان باشند ارائه کنه !! در حالیکه خیلی راحت با فیلترهای ساده نرم افزاری میشه هم دلالان را شناسائی کرد مثلا کد ملی ثبت کننده آگهی یا تلفن یا نام آگهی دهنده و .......... اما واقعیت اینه مافیا داره ریشه مردم را میخشکاند در حالیکه اکثرمسدولان در منطقه بالای تهران زندگی میکنند
  • محمد صفالو US ۱۲:۲۸ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
    13 5
    سلام بسیار ساده است اگر بخواهیم جلوی افزایش قیمت مسکن را بگیریم اولین کار دولتیها و نمایندگان در ساخت و ساز نباشند دوم قانون مالیات بر خانه های خالی به جد اجرا شود دیگر شاهد افزایش قیمت نخواهیم بود از هر کسی که یک خانه بیشتر دارد مالیات سنگین دریافت کنند خیلی ساده است متاسفانه چون نمایندگان و دولتیها و ...خودشان در کار ساخت و ساز هستند اجازه کنترل را نخواهند داد و در آخر بنگاههای معاملات ملکی را کلا باید حذف کرد.
  • IR ۱۲:۴۴ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
    7 2
    باید آنقدر مسکن ساخته شود تا بازار حالت رقابتی پیدا کند و قیمت‌ها شکسته شوند. بعد از طرح مسکن مهر که مشکلاتی داشت چندین سال است که دولت برای کنترل قیمت مسکن کار عملی انجام نداده و عرصه را برای بساز و بفروشها باز گذاشته است. در کنار این موضوع موضوع مالیات از خانه های به جز خانه اول به ازای هر خانواده و خانه های خالی می‌تواند مطرح شود.
  • محسن IR ۱۲:۵۸ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
    1 4
    بهترین روش گرفتن مالیات است البته بعد از مشخص شدن قیمت متعارف اگر چنتنچه بیش از ان مبلغ گرفته شود مالیات سنگین وحتی با کم کردن مبلغ اجاره بها تشویقی هم در نظر گرفته شود حال اگر خانه خالی بماند نیز براو مالیات در نظر گرفته شود با قوانین تنظیمی
  • زهرا IR ۱۳:۵۰ - ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
    4 8
    قیمت گذاری رسمی از طرف کارشناس دادگستری