شما نظر بدهید/ پرداخت تسهیلات به واحدهای قدیمی چه تاثیری بر بازار مسکن دارد؟

بانک مسکن در بخشنامه جدید خود سقف سنی برای پرداخت وام مسکن را پنج سال افزایش داده است.

به گزارش خبرآنلاین، بر اساس بخشنامه جدید واحدهای مسکونی که تا سی سال حالا مشمول دریافت تسهیلات بانکی شده‌اند. این تصمیم با هدف افزایش شمار مشتریان در بازار مسکن اتخاذ شده  است.  

مسکن

تا پیش از این در تهران برای بناهای با ۲۰ سال قدمت در حالت انفرادی ۶۰ میلیون و زوجین تا ۱۰۰ میلیون تومان امکان ارایه تسهیلات از طریق اوراق وجود داشت. به خانه‌های ۲۵ ساله نیز ۴۵ میلیون تومان در حالت انفرادی و ۸۰ میلیون تومان در حالت زوجین پرداخت می‌شد. مطابق مصوبه اخیر، این سقف سنی در  حالت اول به ۲۵ و در حالت دوم به ۳۰ سال افزایش یافته است.  سئوال اما اینجاست؛ به نظر شما تصمیم تازه بانک مسکن مبنی بر اعطای تسهیلات بانکی به واحدهای قدیمی تا ۳۰ سال چه تاثیری بر بازار مسکن به جا خواهد گذاشت؟  

۲۲۳۲۲۳

کد خبر 1312395

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
5 + 2 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 51
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 1
  • نیکان AE ۱۰:۴۵ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    82 1
    هیچ تاثیری ندارد. قیمت مسکن رو مافیای مسکن تعیین میکند. همون مافیایی که بیشتر از چند هزار واحد مسکونی خالی در تهران دارد.
    • IR ۱۲:۰۴ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
      50 0
      احسنت. کسانی که واقعاً به مسکن نیاز دارند طی این دو سال کل قدرت خریدشان را از دست دادند و به نظرم مسکن و خودرو کاملاً از محدوده خریدشان خارج شده است. افزایش وام هم طبق معمول جامعه ایران اقشار خاصی از جمله دلالان و مافیای مسکن را فربه تر خواهد کرد و هیچ نفعی بحال اقشار ضعیف ندارد.
    • IR ۱۳:۲۵ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
      5 0
      حرف دقیقی زدی
    • IR ۱۳:۳۷ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
      3 0
      در این دنیا هیچ چیز بی تاثیر نیست گلم.تجربهثابت کرده موج گرانی مسکن با افزایش تسهیلا ت میرسه.که 90 درصدش کاذبه
    • امير IR ۱۴:۱۴ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
      7 0
      زمانى اين كار نتيجه بخش خواهد بود كه مشكل مسكن در كشور ما بدليل عدم همخوانى بين عرضه و تقاضا وبه سبب ان ايجاد قيمت كاذب باشد در حالى كه در كشور ما با يك برسى ساده متوجه خواهيم شد تعداد زيادى واحد اپارتمانى مازاد بر نياز وجود دارد كه به دليل عدم وجود قدرت خريد دلال بازى و ... در اختيار مصرف كننده ى حقيقى قرار نميگيرد
    • IR ۲۲:۳۸ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
      2 1
      عامل گرانی مسکن چه کسانی بودند؟
  • IR ۱۰:۴۶ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    46 1
    با این رقم ها هیچ تاثیری نداره
  • علی IR ۱۰:۵۶ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    28 1
    اینقدر همه چیز گران شده که اکثریت مردم بکلی قدرت خرید را از دست داده اند و فقط به امید ارزان شدن مانده اند که شاید بتوانند زندگی کنند انشالله هر چه زودتر این وضعیت گرانی تورم تمام شود ما مردم کم درامد و ضعیف بد جور در فشاراقتصادی هستیم
  • علی IR ۱۱:۵۵ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    3 34
    خانه پدری ما ویلایی هست دولت باید وام ساخت بده تا ما دو تا برادر بتونیم با تسهیلات خودمون خانه پدری رو شش طبقه بسازیم. این به رونق مسکن بیشتر کمک می کنه مثلا دولت برای ساخت مسکن هر واحد وام بده
  • حسنعلی IR ۱۱:۵۸ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    7 0
    اگر تسهیلات به قصد بورس بازی و بنگاه داری بانکی باشه میشه همون گذشته . ولی به نظرم اینجا باید کمی بانکها به مشتریان کمک کنند که هم به نفع خودشونه و هم مردم ولی با توجه به سطح قیمت‌ها به نظرم اثر تسهیلات بانکی تقریبا هیچ است
  • IR ۱۲:۰۷ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    46 0
    بنده خودم اوخر سال 96 به خرید مسکن بسیار نزدیک شده بوده و یک کسری اعتبار حدود 20 درصدی داشتم با وقایع سال 97 و 98 کسری اعتبار من به حدود 80% رسیده که عملاً به این معنی است که باید قید خرید خانه را بزنم. حتی بفرض وام هم افزایش پیدا کند با افزایش قیمت همه کالاها دیگر چیزی از حقوقم باقی نمیماند که قسط آن را بدهم خلاصه الوداع یا مسکن و خودرو و خیلی چیزهای دیگر الوداع
    • IR ۱۲:۵۳ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
      49 0
      خیلی ها شرایط شما رو دارند
  • IR ۱۲:۳۰ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    13 1
    فکر کنم بیشتر باعث بشه که جو روانی بازار تغییر کنه ولالا این پول ها برای خرید خونه پول نیست
  • IR ۱۲:۳۱ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    16 0
    دوست دارم در شرایط کنونی فقط یک پول از اسمون بیفته والا دیگه نیمشه پول جمع کرد
  • IR ۱۲:۳۱ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    5 7
    قیمت داشت پایین میومد . این سیاست جلوی کاهش بیشتر قیمت ها را می گیره متاسفانه
  • ۱۲:۳۲ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    16 0
    هیچ
  • IR ۱۲:۳۳ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    17 1
    این وام نمی تونه باعث خرید خونه بشه فقط باعث میشه صاحب خونه طمع کنه قیمت را پایین نیاره
  • IR ۱۲:۳۴ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    4 5
    فقط باید صاحبان خونه های خالی را جریمه کرد
  • IR ۱۲:۳۴ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    16 0
    هیچ تاثیری نداره
  • IR ۱۲:۳۵ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    11 1
    دیگه میشه خونه خرید؟
  • IR ۱۲:۳۶ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    11 0
    در کشورهای خارجی چقدر وام مسکن میدن؟
    • IR ۱۲:۳۸ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
      13 1
      تا 90 درصد قیمت مسکن رو وام میدن
    • IR ۱۴:۴۰ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
      14 1
      قیمتها هم متناسب با درآمد اغلب افراده. مثلا کارگر و کارمند و طبقه متوسط به راحتی قسط وام مسکن را پرداخت می کنند.
  • IR ۱۲:۳۷ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    20 1
    هیچ اثری نداره، یک متر هم نمی شه خرید
  • IR ۱۲:۳۷ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    16 0
    قصه ما قصه تلخیه . ما بدو قیمت مسکن بدو
    • IR ۱۳:۰۴ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
      34 0
      بقول یکی از رفقا ما در حکم کایوت کارتون معروف هستیم و قیمت در حکم میگ میگ حالا فرقی نمیکنه قیمت مسکن خودرو و ... هر کاریم بکنیم بهش نمیرسیم هیچ به خودمون و خانوادمون آسیب جدی میزنیم مثلاً تا خرخره میریم توی قرض و قوله و ...
  • IR ۱۲:۳۸ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    17 1
    من می خواستم خونه بخرم اما متاسفانه الان دیگه حتی قدرت اجاره ندارم
  • IR ۱۲:۴۰ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    7 0
    چند متر بخریم؟ می شه واقعا؟؟؟
    • IR ۱۲:۵۳ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
      6 0
      خبر ندارید دارند خونه سی متری می سازند
  • ناصر IR ۱۲:۵۴ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    4 0
    طرج بسیارخوبی است الان منزل مسکونی من که درسال 72 ساخته شده نیاز به تعمیر وغیره را دارد من بازنشسته هستم چگونه تعمیر کنم بایذ صر کنم تا سقف روی سرم بیاد
  • ۱۲:۵۵ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    13 0
    نیاز کشور مسکن ارزان است. این کار را دولتهای آلمان و انگلیس و اسکاندیناوی هم انجام می‌دهند. منتها دولت ایران نمیخواد مسئولیت داشته باشه و بازار مسکن را کنترل کنه. تا زمانیکه قانون جنگل بر بخش مسکن حاکمه اینها دردی را دوا نمی‌کنند
  • IR ۱۳:۰۶ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    7 0
    وام مسکن در ایران اصلا کارامد است .
  • ۱۳:۰۸ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    20 0
    تاثیر چشمگیری ندارد چرا که بحران مسکن در ایران دامنه‌ای بس گسترده‌تر دارد
  • ۱۳:۱۰ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    45 0
    چند درصد مشکل مسکن خانه‌های قدیمی هستند؟ تقریبا بخش ناچیزیش درنتیجه بهتر است به این فکر کرد که چرا حقوق یکسال یک کارگر با ماهی یک میلیون و ۵۰۰ تومان در طول یکسال کمی بیشتر از یک متر مربع خانه به قیمت میانگین شهر، که معادل ۱۳ میلیون تومان میشه
  • ۱۳:۱۰ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    16 0
    تاثیر مهمی نخواهد داشت
  • ۱۳:۱۱ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    17 0
    هیچی مثل همیشه جیب دلال و صاحب ملک را پر پول میکنه
  • ۱۳:۱۳ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    14 0
    کدام تسهیلات تاثیرگذار بودن که این یکی باشه
  • یک مستاجر ۱۳:۱۴ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    10 0
    شما بگویید که ما از این بی خونگی راحت میشیم؟ می‌دونم میگید نه :)
  • ۱۳:۱۵ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    7 0
    تو رو خدا این کار را نکنید . افتضاحه . خونه قدیمی ها هم گرون میشه
  • ۱۳:۱۵ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    11 0
    بعید می دونم تاثیر مهمی داشته باشه
  • ۱۳:۱۶ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    3 0
    زیاد چشمم آب نمیخوره راستش
  • تاریخ IR ۱۳:۲۵ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    7 0
    با توجه به کاهش زاد و ولد در ایران و افزایش مهاجرت به خارج از کشور، ما تا 10 سال دیگر خانه های متروکه ای خواهیم داشت که باید تعیین تکلیف کنیم. در نتیجه ساخت مسکن جدید هدر رفت و اتلاف غیر قابل جبران منابع است. همین خانه های خالی را به درستی مدیریت و به خانواده هایی که بدون مسکن هستند، تخصیص بدهید شمار واحدهای مسکونی موجود برای 50 سال آینده ایران کفایت می کند.
  • IR ۱۳:۳۹ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    7 0
    اگر یک آپارتمان نقلی 800 تومن باشه و بخوان 700 تومنشو وام بدن که ده ساله برگردونی با احتساب 12 درصد بهره میشه ماهی حدود 6 و خورده ای میلیون تومن. کی میتونه ماهی 6-7 میلیون قسط بپردازه آخه؟!
  • مونا IR ۱۴:۲۲ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    1 0
    عالی است به شرط بازسازی کردن آنها
  • علی IR ۱۶:۲۳ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    1 0
    اگر می خواهید اکثر مردم را از این وضعیت گرانی در بیاورید فقط و فقط و فقط یک راه دار که ارزش پول ایران را تقویت کنید انهم به مقدار زیاد و گرنه این چرخ اقتصاد روز به روز گردشش کند تر و تورم و گرانی بیشتر می شود و نهایتا رکود کلی در همه زمینه ها اقتصاد ایران را فرا می گیرد
  • عبدالله میرشفیعی IR ۱۸:۳۶ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    0 0
    اتفاقان تصمیم بسیارخوبی است هم باعث ساخت وساز میشود هم باتوجه به پایین تربودن قیمت خریداران بیشتری پیدامی کند خانه قدیمی محکمتروبهتر ازخانه های نوسازاست
  • IR ۱۹:۱۰ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    0 0
    طنز تلخی است
  • IR ۲۰:۱۰ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
    0 0
    باعث گرانی بیشتر میشود
  • ناصر IR ۰۰:۲۱ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۹
    1 0
    یک درخت اگر درست بهش رسیدگی بشه به موقع هرس بشه هم سر سبزه و هم میوه های سالم ببار میاره، درخت مسکن را هم باید هرس بشه و شاخ برگهای اضافه آن که همان بنگاهها ی مسکن ودلالان هستند که باید هرس واز بین برده بشه
  • لیلا IR ۰۲:۰۸ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۹
    1 0
    افزایش وام مسکن فقط به افزایش قیمت مسکن میانجامد!
  • اسماعیل IR ۰۸:۰۵ - ۱۳۹۸/۰۷/۲۹
    1 0
    به نظر بنده دولت باید طرح کد استیجاری را در تهران به اجرا بگذارد به این صورت که شخص مالک جهت اجاره ملک خود به شهر داری منطقه مراجعه کرده وتقاضای کارشناسی منزل خود را با ارایه مبلغی بابت مالیات و عوارض و خلافی وغیره....بنماید و شهرداری با ارسال کارشناس واحد مذکور را قیمت گذاری کرده و سپس مجوزی در رابطه با اجاره این منازل به صورت کد استیجاری در اختیار املاک قرار دهد تا نسبت به اجاره اقدام شود به این صورت آمار تمامی مسکن ها ی اجاره ای در هر منطقه مشخص شده ومالیات و دیگر بدهی های ساختمانی پرداخت شده و قیمت تصویبی هم به اجرا در خواهد آمد که باعث افت قیمت در طول زمان خواهد شد