پیش‌بینی تازه از وضعیت قیمت‌ها در بازار مسکن/ سونامی قیمتی رخ می‌دهد؟

رییس سابق اتحادیه مشاوران املاک تهران، وضعیت بازار مسکن در ماه‌های آتی را تحلیل کرد.

حسام عقبایی در گفت‌وگو با خبرگزاری خبرآنلاین در مورد پیش‌بینی وضعیت مسکن در سال جاری اظهار داشت: پیش‌بینی من این است که حداقل تا شهریور ماه قیمت‌ها به روند افزایشی خود ادامه دهند و این افزایش قیمت در شهرهای بزرگ حداکثر به اندازه نرخ تورم خواهد بود.

وی افزود: در نتیجه سونامی قیمتی نخواهیم داشت. در شهرهای کوچک‌تر احتمالا افزایش قیمت کمتر از نرخ تورم خواهد بود.

رییس سابق اتحادیه مشاوران املاک تهران تصریح کرد: اجاره البته تابعی از قیمت است. با توجه علل گوناگونی که بازار اجاره بها را تا حدود زیادی رها کرده، قیمت اجاره‌بها نیز رشد خواهد کرد و البته تاکنون هم به روند افزایشی خود ادامه داده است.

عقبایی عنوان کرد: البته افزایش در این بخش نیز حداکثر به اندازه نرخ تورم خواهد بود؛ چراکه مستاجران کشور ظرفیت افزایش قیمت بیشتر را ندارند و هم اکنون نیز با شرایط دشواری دست و پنجه نرم می‌کنند.

وی متذکر شد: در سال گذشته هم برخی صاحبخانه‌ها تمایل داشتند نرخ اجاره بها نیز چون قیمت واحدها ۱۰۰ درصد رشد کند که چنین نشد؛ چراکه هیچ مستاجری چنین امکانی را نداشته است. در این بخش هم افزایش نرخ اجاره بها در شهرهای بزرگ بیش از شهرهای کوچک خواهد بود.

مشروح گفت‌وگوی حسام عقبایی، رییس سابق اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره وضعیت بازار مسکن را می توانید (اینجا) بخوانید.

۲۲۳۲۲۵

کد خبر 1391129

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
5 + 2 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 41
  • نظرات در صف انتشار: 32
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • آرشام IR ۲۳:۳۵ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۲
    10 9
    نظری ندارم
  • IR ۲۳:۴۸ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۲
    48 15
    افرادی که از افزایش قیمت مسکن حرف می زنند اواخر سال 91 و اوایل 92 هم این حرف ها می زدند تو گویی مسکن قراره همیشه افزایش پیدا کند اما نیمه دوم 92 بازار کلا تغییر فاز داد و از 20 تا 50 درصد تخفیف در فروش اتفاق افتاد و البته همه این ها در سکوت فرو رفتند
  • امیر IR ۰۰:۳۴ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
    32 70
    قوه قضاییه سراغ مسکن خواهد آمد صبر کنید نوبت بازار مسکن میرسه
    • IR ۱۰:۳۸ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
      39 1
      کسی منتظر نیست یک مشاوران املاکی بگه قیمت مسکن کاهش پیدا میکنه. مطمئنا همیشه دنبال بازار گرمیه.
    • IR ۱۲:۵۳ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
      21 7
      خخخخخ مسکن تشکیل شده از قسمت زمین و مصالح و دستمزد هر وقت اینا رو پایین آوردین بعد مسکن خودش پایین میاد
  • IR ۰۰:۵۴ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
    32 61
    گران نمی شود
  • DE ۰۱:۰۴ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
    26 15
    نه رخ نمی دهد
  • IR ۰۱:۴۸ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
    43 40
    من معتقدم مسکن ریزش خواهد کرد
    • محمد AE ۱۸:۴۴ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
      16 4
      فعلا که داره میره بااااالا
  • IR ۰۳:۳۲ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
    38 8
    خواهش می کنم درباره گرانی حرف نزنید
  • IR ۰۶:۲۶ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
    بهترین روش برای کنترل بازار مسکن کوتاه کردن دست و بستن تمامی دفاتر املاک و مسکن هست چرا که هرچی گرونی هست از همین لانه های فساد هست
    • بنده خدا IR ۰۹:۴۰ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
      20 6
      دوست عزیز دیوار باعث گرانی است. املاک از خداشه ارزان باشه هر روز معامله کنه کمیسیون بگیره. کجای کاری شما؟!!
  • IR ۰۷:۴۱ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
    45 12
    ب نظرم این حرفا نیست.هیچ کدوم از اونا ک دارن سخنرانی میکنن و نظر میدن واسه مسکن جرات ندارن در مورد تصمیماتی ک مجلس قراره بگیره حتی احتمال بدن . بنظرم مجلس صاحبان بیش از ۲خونه رو میکشه زیر تیغ مالیات
  • IR ۰۷:۴۳ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
    50 20
    مسکن واقعا گرون شده دیگه گرون تر نمیشه
  • IR ۰۹:۴۷ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
    16 3
    امان از اجاره و صاحب خانه بی انصاف
  • سینا US ۱۰:۰۵ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
    32 3
    لطفا دفاتر املاک رو کامل جمع کنید
  • IR ۱۱:۲۳ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
    12 0
    خانه متری چند ؟ واقعا یعنی چی؟
  • IR ۱۱:۲۵ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
    5 0
    یک خانه اوی چقدر شانس خرید داره؟ محاسبه کنید ببینید بازار دست چه کسانی است
  • IR ۱۱:۲۸ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
    3 0
    دنبال حل مشکل باشید
  • IR ۱۱:۵۹ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
    7 2
    جوجه رو آخر پاييز مي شمارند ...
  • غلامرضا خسروی IR ۱۲:۰۹ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
    12 13
    شک نکنید ارزان میشه خبرای خوش در راهه
  • DE ۱۲:۳۸ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
    14 13
    سونامی مسکن ؟ منتظر کاهش قیمت باشید
  • DE ۱۲:۴۷ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
    8 0
    فکری به حال گرانی کنید
  • IR ۱۲:۵۰ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
    11 3
    ۷۰ درصد گرانی ها از جمله این مسکن از شایعات است
  • IR ۱۲:۵۵ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
    7 0
    امان از این حرف ها
  • IR ۱۳:۰۴ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
    15 3
    مگه باز جا داره قیمت مسکن بره بالا ؟
  • RO ۱۳:۰۸ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
    10 13
    ارزون میشه صبور باشید
  • IR ۱۳:۱۲ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
    10 7
    سونامی بزرگی در سال 97 رخ داده الان دیگه وقت فروکش کردن است
  • IR ۱۳:۳۰ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
    16 7
    اقای به اصطلاح کارشناس من به شما قول میدم قیمت مسکن افزایشی پیدانکنه که هیچ حداقل 30درصد هم ریزش کنه
  • AE ۱۴:۰۵ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
    7 1
    آب از سر که گذشت چه یک وجب چه صد وجب.
  • IR ۱۴:۲۰ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
    21 4
    همش تقصیر املاکی هاست
  • IR ۱۴:۵۵ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
    26 0
    مقابل جولان دلال بایستید
  • IR ۱۵:۲۵ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
    6 3
    من اصلا باور نمی کنم قیمت بالا بره
  • IR ۱۶:۴۴ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
    17 0
    خدا کنه ارزون بشه هر کی خونه نداره صاحب خونه بشه
  • IR ۱۶:۵۱ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
    10 3
    درست میشه به زودی صبر کن وقتی قیمت ریخت بهتون میگم
  • IR ۱۷:۳۲ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
    15 3
    مسکن بزودی از کالای سرمایه ای خارج و با تمهیدات مجلس جدید و قوه قضائیه و تمکین دولت از تصمیمات بشدت قیمت آن سقوط خواهد کرد در همین راستا داشتن بیش از یک مسکن مصداق احتکار و اساسا جریمه سنگین خواهد بود..
  • IR ۱۷:۴۸ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
    8 0
    فکر مردم رو در این بازار مسکن میکنید چطور مشکلشونو حل کنن؟
  • IR ۱۸:۵۹ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
    25 1
    سه سال تا حالا این آقای عقبایی هرچی گفته، غلط در اومده
  • IR ۱۹:۱۶ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
    17 1
    دلال مسکن باید جریمه بشه قانون بگذارند خانه ای که می خری نتونی در فاصله کمتر از 5 سال بفروشی
  • حسن IR ۱۹:۱۶ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
    12 3
    خونه بیش از این گرون نمیشه
  • IR ۱۹:۲۱ - ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
    12 0
    گرون شده والا