جولان قیمت‌های نامتعارف برای املاک مسکونی/ جدول نرخ ها

دنیای اقتصاد نوشت: برخی فروشندگان تازه‌وارد به بازار مسکن احتمالا بدون آگاهی از وضعیت بازار، نرخ‌های کاذب برای ملک خود پیشنهاد می‌دهند.

گشت و گذاری در بازار خرید و فروش ملک در برخی از مناطق پایتخت نشان می‌دهد، برخی فروشندگان برخلاف روند کاهشی قیمت‌ها، نرخ‌های غیرمتعارف و کاذب برای فروش واحد مسکونی خود در بنگاه‌های معاملات ملکی پیشنهاد می‌دهند.

جولان قیمت‌های نامتعارف برای املاک مسکونی/ جدول نرخ ها

نتیجه تحقیقات میدانی حاکی از آن است، ارائه قیمت‌های نامتعارف برای املاک مسکونی بالاتر از میانگین نرخ منطقه، از سوی برخی مالکان در اردیبهشت‌ماه افزایش پیدا کرده که به اعتقاد برخی واسطه‌های مالکی، به دلیل رکود بازار در فروردین ماه و نزدیک‌شدن به فصل نقل و انتقالات، انتظارات تورمی را در بین برخی فروشندگان افزایش داده است.

به اعتقاد برخی از فعالان بازار خرید و فروش مسکن، همه متغیرهای موثر در بازار مسکن در شرایط فعلی مثبت است و هیچ نشانه‌ای برای افزایش قیمت و بروز انتظارات تورمی حداقل در حال‌حاضر وجود ندارد. بررسی روند فروش واحدهای مسکونی طی هفته‌ها و ماه‌های گذشته نشان می‌دهد در ادواری که برخی فروشندگان با درج قیمت‌های غیرمتعارف در جهت فروش ملک خود بالاتر از نرخ‌های متعارف اقدام کردند، علاوه بر اینکه مدت زیادی را در صف انتظار برای فروش واحد خود صرف کردند، در بسیاری از موارد به دلیل نبود تقاضای مصرفی، مجبور به عقب‌نشینی از قیمت‌های اولیه خود شدند.

با این حال بر اساس گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در فروردین ماه، قیمت ماهانه مسکن 1/ 3 درصد نسبت به اسفندماه کاهش پیدا کرد و میانگین قیمت مسکن در شهر تهران به 29 میلیون و 300 هزار تومان در هر مترمربع رسید.

برخی کارشناسان و حتی فعالان بازار خرید و فروش مسکن بر این باورند با توجه به کاهش ریسک‌های اقتصادی و غیراقتصادی، روند نزولی قیمت مسکن ادامه‌دار است.

223224

کد خبر 1513970

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
8 + 3 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 21
  • نظرات در صف انتشار: 1
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • IR ۰۹:۲۴ - ۱۴۰۰/۰۲/۲۲
    0 0
    سازنده رفته مصالحو با قیمت زمان دلار 30 تومنی خریده و الان که میخاد بفروشه دلار شده 25 تومن. کسی حاضره از سودش کم کنه؟!
  • بهروز IR ۰۹:۵۷ - ۱۴۰۰/۰۲/۲۲
    0 0
    تنهاکاری که میشه کرد قیمتها متعادلتر شه بردن امکانات مثل مترو از کلانشهرها به حومه است
  • ناشناس IR ۱۰:۰۷ - ۱۴۰۰/۰۲/۲۲
    0 0
    قیمت چه جنسی ویا چه کاری کاهش پیدا کرده که قیمت ملک پایین بیاد قیمت هزینه ها کدام پایین امده که شما میگید احتمالا شما در این جامعه زندگی نمیکنید
  • IR ۱۰:۴۳ - ۱۴۰۰/۰۲/۲۲
    0 0
    پارسال با۵۰ تومن رهن هم پیدامیشدالان باید۲۰۰ پول پیش داشته باشیم
  • امیر IR ۱۰:۵۴ - ۱۴۰۰/۰۲/۲۲
    0 0
    بهترین راه برای کنترل مسکن کوتاه کردن دست دلال و محتکر و سرمایه دار از این نیاز ضروری است
  • IR ۱۲:۲۱ - ۱۴۰۰/۰۲/۲۲
    0 0
    بیچاره مستاجران
  • مستاجر IR ۱۲:۲۱ - ۱۴۰۰/۰۲/۲۲
    0 0
    چه باید کرد؟
  • مهران IR ۱۲:۳۶ - ۱۴۰۰/۰۲/۲۲
    0 0
    قیمت ها در حال رشده
  • FR ۱۳:۲۷ - ۱۴۰۰/۰۲/۲۲
    0 0
    مصداق بارز و کامل گرانفروشیه
  • IR ۱۳:۳۰ - ۱۴۰۰/۰۲/۲۲
    0 0
    مگه قیمت اجناس دیگه مثل خودرو وسائل خانه وووووووو متعارف هستش که خانه نباشه عجب حرفی میزنید
  • IR ۱۳:۴۱ - ۱۴۰۰/۰۲/۲۲
    0 0
    کاذب نیست .
  • IR ۱۴:۲۶ - ۱۴۰۰/۰۲/۲۲
    0 0
    درست میشه
  • IR ۱۵:۴۵ - ۱۴۰۰/۰۲/۲۲
    0 0
    بالاخره همه چیر گرون شده
  • IR ۱۶:۴۳ - ۱۴۰۰/۰۲/۲۲
    0 0
    فروشندگان نا آگاه نیستند این ها فایل هایی هستند که با قیمت های جدیدتر مصالح ساخته شده اند که کم کم تکمیل شده وبه بازار عر ضه می شوند
  • IR ۱۶:۵۴ - ۱۴۰۰/۰۲/۲۲
    0 0
    چرا از مرکز شهر مانند میدان جمهوری، میدان انقلاب، جمالزاده جنوبی و شمالی و اطراف خیابان فاطمی و پارک لاله گزارش تهیه نمیکنید.اکثر گزارشات مربوط است به شمال شرق و شمال غرب تهران
  • IR ۱۸:۵۸ - ۱۴۰۰/۰۲/۲۲
    0 0
    همینه دیگه
  • وحید IR ۰۰:۴۱ - ۱۴۰۰/۰۲/۲۳
    0 0
    قیمتها خیلی پایینتراز اینیه که نوشتین متری ۸ تا ۱۰میلیون پایینتره واینروزها روند کاهشی داره وداره ارزون میشه
  • ... IR ۱۱:۰۹ - ۱۴۰۰/۰۲/۲۳
    0 0
    نه میتونید خونه بخرید نه بفروشید
  • امید IR ۱۴:۰۱ - ۱۴۰۰/۰۲/۲۳
    0 0
    نامتعارف نیست .
  • ناشناس IR ۱۵:۲۳ - ۱۴۰۰/۰۲/۲۳
    0 0
    تورم یعنی این
  • امیر IR ۰۰:۱۴ - ۱۴۰۰/۰۲/۲۴
    0 0
    قیمت بدهند کو خریدار