با مشاهده همزمان همه قیمت‌های پیشنهادی فروش مسکن در تهران از طریق سامانه مجازی معاملات ملک، می‌توان گفت: در حال حاضر ارزش واحدهای مسکونی با متراژ زیر 50 متر مربع، با قدرت خرید متقاضیان مسکن برابری می‌کند.
متوسط قیمت واحدهای متراژ کوچک کمتر از 100 میلیون تومان است که خریداران با پس‌انداز‌های سالانه و وام بانکی می‌توانند این واحدها را بهتر از سایر املاک با متراژ‌های بزرگ‌تر خریداری کنند.
متراژ کوچک‌ها دو دسته هستند دسته اول واحدهای نوساز که قیمت آنها اندکی بیشتر از قدرت خرید متقاضیان است و دسته دوم که تقریبا جزو املاک کلنگی محسوب می‌شوند.
شواهد در بازار مسکن بیانگر این موضوع است که اکثر واحدهای مسکونی متراژ کوچک با عمر بیش از 5 سال از قیمت‌های مناسبی برخوردار هستند و از سوی دیگر واحدهای نقلی که عمر بنای آنها کمتر از 10 سال است و همچنین با قیمت دلخواه مشتری به بازار فروش عرضه می‌شوند، دارای کم‌و‌کاستی در امکانات است.
/39/39
نظر شما