پیش‌بینی عجیب درباره قیمت مسکن پس از توافق وین/ خسروی: امیدواریم کسی سکته نکند

مهر نوشت: رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه تورم بازار مسکن در ۹ ماه گذشته نزدیک صفر بوده است گفت: با فضای امیدوارکننده‌ای که در مذاکرات ۱+۴ ایجاد شده احتمال کاهش قیمت مسکن وجود دارد.

مصطفی‌قلی خسروی اظهار کرد: این روزها اخبار خوبی از پیشرفت مذاکرات هسته‌ای شنیده می‌شود که به نوعی موضع عزتمندانه دولت آیت الله رئیسی در تعاملات بین‌المللی را نشان می‌دهد. همین مسأله باعث شده تا انتظارات افزایشی، جای خود را به انتظارات کاهشی در بازارهای طلا، ارز و به خصوص مسکن بدهد.

وی افزود: با وجود آنکه برخی «بخر و بفروش ها» و سوداگران نهایت تلاش خود را برای افزایش قیمت مسکن به کار گرفتند، از ۹ ماه قبل تا کنون بازار مسکن تقریباً با تورم صفر مواجه بوده است. روند امیدوارکننده مذاکرات ۱+۴ نیز تأثیر مثبتی بر بازار مسکن خواهد داشت.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه من دائماً وضعیت کف بازار مسکن را رصد می‌کنم گفت: هیچ نوع افزایشی از اسفندماه سال گذشته تا کنون در بازار رخ نداده و به همین دلیل از آمارهای بانک مرکزی و مرکز آمار که نشان‌دهنده رشد ولو جزئی در بازار است تعجب می‌کنم. ریز نوسانات ماهیانه در بازار مسکن وجود داشته اما به طور کلی مسیر خطی را طی کرده است.

خسروی تصریح کرد: از نیمه دوم سال جاری که مقداری دولت سیزدهم بر اوضاع اقتصادی تسلط پیدا کرد و مذاکرات هسته‌ای شکل جدی‌تری به خود گرفت روند فزاینده نرخ تورم تا حدودی کنترل شد و بازارهای ارز و طلا به ثبات نسبی رسیدند. مسکن نیز که قبل از آن در آرامش کامل بود. هم‌اکنون که تیم مذاکره کننده در آستانه دستیابی به توافق است این انتظار ایجاد شده که با رشد درآمدهای نفتی و به طور کلی درآمدهای صادراتی شاهد کاهش قیمت دارایی‌های ثابت مثل طلا، ارز و مسکن باشیم. تا جایی که در هفته‌های اخیر شاهد افزایش عرضه در بازار مسکن هستیم و مشتریان به نوعی دست بالا را دارند.

وی یادآور شد: در زمان امضای قطعنامه ۵۹۸ و پایان جنگ ایران و عراق در سال ۱۳۶۷ بسیاری افراد که در طلا و ارز سرمایه‌گذاری کرده بودند با ریزش قیمت دلار، سرمایه خود را از دست دادند؛ تا جایی که قیمت دلار از ۳۰۰ تومان در ماه‌های پایانی جنگ به ۵۰ تومان بعد از جنگ رسید و حتی تعداد زیادی از دلالان بازارهای ارز و طلا سکته کردند. البته خدا کند که اتفاق بدی برای کسی نیفتد ولی معمولاً با انجام توافقات سیاسی شاهد ریزش‌هایی در بازارهای غیر مولد هستیم.

خسروی همچنین با اشاره به خبر آغاز اجرای توافق ایران و چین در روز گذشته گفت: این اتفاق مهم می‌تواند اقتصاد کشور را یک گام به جلو هدایت کند. با این توافق امکان افزایش صادرات محصولات نفتی و پتروشیمی به چین وجود دارد. از آن طرف می‌توان از سرمایه‌گذاران چینی برای پروژه‌های عمرانی و مسکن در ایران استفاده کرد. کما اینکه وزارت راه و شهرسازی به دنبال استفاده از این ظرفیت در طرح نهضت ملی مسکن است. اگر ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی محقق شود که هم‌اکنون طرح به مرحله مناسبی از پیشرفت اولیه رسیده به تدریج شاهد بهبود وضعیت بازار مسکن خواهیم بود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره پیش‌بینی از وضعیت آینده بازار مسکن گفت: عوامل متعددی بر آینده بازار مسکن تأثیرگذار است که مهمترین آن به نوسانات اقتصاد کلان، بازارهای موازی و توان خرید متقاضیان برمی‌گردد. در حال حاضر توان طرف تقاضا به شدت کاهش یافته و از طرف دیگر با شرایط امیدوارکننده‌ای که در فضای سیاسی و اقتصادی کشور ایجاد شده به نظر می‌رسد با کاهش قیمت مسکن یا دست کم ثبات این بازار در میان مدت مواجه باشیم.

۲۲۳۲۲۵

کد خبر 1593132

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
4 + 7 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 64
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • IR ۱۱:۴۵ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    اون جوک را شنیده‌اید با عنوان نمی‌شه ولی اگر بشه چی می‌شه؟!
    • IR ۱۲:۳۹ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
      میشه
    • IR ۱۳:۰۰ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
      37 34
      ای بابا
    • اشکان IR ۱۵:۳۰ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
      61 34
      بابا نکشیییییمون بچه تهروووون...
  • IR ۱۱:۵۰ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    شما همیشه پیش بینی هات اشتباه از آب در امده
  • IR ۱۱:۵۵ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    کار مردم از سکته گذشته
  • IR ۱۲:۰۸ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    از گذشته درس بگیرید
  • هادی IR ۱۲:۲۰ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    تو رو خدا جوک نگید ما دیگه توان خندیدن نداریم
  • IR ۱۲:۳۳ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    این تورم و گرانی جهانی است کشور های دیگه که وین ندارن که .....
  • بتوچه IR ۱۲:۴۹ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    هر وقت ماشین های آشغالی سايپا وایران خودرو که دسته دولته ارزون شد، خونه هم ارزون میشه
    • IR ۱۷:۴۳ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
      ها والله
  • IR ۱۲:۵۸ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    ایشون رئیس اتحادیه بنگاه داران است
  • محمد IR ۱۳:۰۱ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    مگه داریم؟ مگه میشه؟
  • حسن IR ۱۳:۱۱ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    بعنوان یک مهندس عمران میگویم هیچگاه مسکن ارزان نخواهد شد . تا وقتی که تقاضا هست . تا وقتی که حقوق کارگران هر سال افزایش می یابد . تا وقتی که تعرفه های شهرداری ، نظام مهندسی ، خرید انشعاب آب و برق و غیره ، هزینه خرید و تهیه مصالح و دستمزدها در حال افزایش است مسکن مطلقا ارزان نخواهد شد.
    • IR ۱۵:۳۴ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
      ماشالله مهندس
  • IR ۱۳:۱۷ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    با سلام.خونه اینقدر گرون شده که نمیشه حتی به فکر خانه دار شدن شد.
    • علی IR ۱۷:۳۷ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
      96 8
      درود عمیقا با نظرتون موافقم
  • IR ۱۳:۱۹ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    قراره خونه وارد بشه
    • Amir IR ۱۶:۰۵ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
      92 4
      خخخخخخخخ.....عالی بود
  • IR ۱۳:۲۲ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    مذاکرات تاثیری بر مسکن نداره
    • مهدی IR ۱۷:۰۹ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
      سلام مذاکرات و حتی توافق بر هیچ چیز تاثیر نخواهد داشت.
  • بی نام IR ۱۳:۳۵ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    از اول سال تا الان خونه 30 درصد رشد داشته چرا حرف الکی میزنی آخه
  • محمد IR ۱۳:۳۷ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    ایشون کجای ایران داره زندگی می‌کنه واز چی خبر داره تمام مصالح ساختمانی و لوازم بهداشتی ساختمانی امسال دو سه برابر شده بعد مسکن تورم نداره؟؟!!
  • IR ۱۳:۴۹ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    حتما میخواهیم زمین وارد کنیم
  • IR ۱۳:۵۱ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    اصلا قبول ندارم
  • محمد IR ۱۴:۲۶ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    96 7
    کرایه ما پنجاه درصد اضافه شده
  • NL ۱۴:۲۶ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    هر موقع دلار شد 2 هزار تومن ، مسکن هم ارزون میشه
  • US ۱۴:۳۱ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    بزک نمیر بهار میاد کمپوزه با خیار میاد
  • افشار IR ۱۴:۳۸ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    101 7
    زمین چینی ..... در حال وارد شدن است ....
  • محمد IR ۱۴:۴۳ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    83 22
    ریزش اتفاق نمیفته وبالاترهم میره اقایان مواظب حرفاشون باشن ک به جامعه ضربه نزنه تحلیل ومقایسه اقتصاد فعلی ایران با دوره جنگ سخت اشتباه است.با این حرفا الکی ملت را امیدوار نکنیم ک فردا درصورت عملی نشدن (ک نمیشه) هزینه برای نظام درست کنیم
  • م IR ۱۴:۴۳ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    105 9
    خانه از سنگ سیمان آهن زمین و زحمت کارگر تشکیل شده هر زمان اینها ارزان شد خانه هم ارزان میشود. و البته به شرطی که تقاضا بیشتر نشود. همین الان تورم مصالح ساختمانی از تورم مسکن جلوتر هست یعنی فنر گرانی مسکن در حال جمع شدن هست
  • ناشناس IR ۱۴:۴۷ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    48 95
    درست میگه الان وقت خرید ملک و ماشین نیست بهیچ عنوان صعود خودشون کردن یه مدت باید اصلاح کنن حدود 4 سال طول میکشه اصلاح بعد دوباره تورم شروع میشه بهترین کار الان سپرده گذاری تو بانکه
  • IR ۱۴:۴۷ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    114 8
    شما قیمتو بیار پایی ما قول میدیم قرص زیر زبانی همراه داشته باشیم
  • IR ۱۵:۰۲ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    92 12
    من دو هفته هستش که تو منطقه اندیشه دارم دنبال یه واحد 70 متری مناسب برای زندگی خانواده م میگردم از تصادف یک واخد رو طی ده روز دو بار برای دیدن مراجعه کردیم . خدا شاهده تو 10 روز 100 میلیون تومن قیمتش رو برده بودن بالا .
  • IR ۱۵:۰۹ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    101 8
    ای کاش یه کم پس انداز داشتم خونمو ۱۰ متربزرگ میکردم چون شماهرچی میگید برعکسش میشه خدابه دادمون برس بازچه خوابی برامون دیدن
  • IR ۱۵:۱۰ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    74 18
    شتر در خواب بیند پنبه دانه گهی لپ لپ خورد گهه دانه دانه،،،،،،. زمین و مسکن مگه به دلاره آقای ریسی داره سعی میکنه دلار4200تومان وبکنه 2409تومان بعد منتظر ارزانی هستی بابنزین 15000تومانی
  • خان IR ۱۵:۳۱ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    37 70
    آقای خسروی نه دلال هست وووو ایشان همیشه طرفدار کاهش مسکن وحرف هایی می زنندکه دلالان و سود جویان ناراحتند
  • ناشناس IR ۱۵:۳۳ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    52 28
    دولت اگه بخواد قیمت خونه را میاره پایین مثل آب خوردن
  • مهدی IR ۱۵:۳۵ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    33 8
    چی میگی شاید زمین از چنین میخواهید جای نفت وارد کنید
  • مستاجربدبخت IR ۱۵:۳۸ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    33 1
    خال
  • IR ۱۵:۴۰ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    57 8
    هر موقع مواد اولیه مسکن از قبیل آهن آلات و سیمان و غیره ارزون شد خونه هم ارزون میشه.
  • علی IR ۱۵:۴۱ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    72 12
    توافق قبلی دلار3800 تومنی رفت 18تومن مرد حسابی فکرمیکنی اینجا اروپاست. چنان انفجارقیمتی خواهیم داشت که درتاریخ بی سابقه است .صبرکن تا ببینیم
  • IR ۱۵:۵۲ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    57 3
    هر وقت قیمت ماشین در کارخانه ارزان شد اون وقت بقیه هم ارزون میشه
  • CA ۱۶:۱۳ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    57 7
    اون روزی که مملکت لب به لب توش پول بود و سرمایه همه دیدیم آخرش به اینجا رسیدیم حالا ایشون نگران سکته کسی نباشه همه چیز به شدددددت صعودی خواهد بود خیالت راحت
  • IR ۱۶:۱۸ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    28 3
    مثلاً چقدر میاد پایین
  • سید حسام یگانه IR ۱۶:۲۵ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    47 8
    تو فرمایشات ایشون چقدر از کلمه (اگر) استفاده شده و من عرض میکنم خدمت این بزرگوار که: تخم اگر رو کاشتند ولی سبز نشد که نشد.
  • IR ۱۶:۳۴ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    57 3
    همینکه شما اعلام کردید مدت ۹ماهه تورم مسکن صفره یعنی دلال ها کاره ای نیستند اگر گرانی حاصل میشود محصول سیاست غلط دولت مردان است
  • IR ۱۶:۴۷ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    47 7
    پس به وزیر بهداشت بگید بیمارستان‌ها را آماده کنند.
  • IR ۱۶:۴۹ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    21 2
    خخخخ
  • احمد RU ۱۶:۴۹ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    40 71
    با درود به ریس اتحادیه مسکن آقای خسروی حرف حق همیشه برای دلالها تلخه ولی صحبتهای آقای خسروی کاملا صحیح می‌باشد هر چند واسه بعضیا شوخی به نظر میرسه
  • کامران IR ۱۶:۵۲ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    49 56
    دلالها اومدند دارند منفی میزنند منفی واقعی سقوط دلار و مسکنه جانم روز توافق میبینمتون
  • سلام IR ۱۷:۰۰ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    33 34
    اون سال ها را من یادمه دقیقا مثل همین سالها بود انشالله همین اتفاق می افتد 3 نف ازکسانی که من می شناختم سکته کردند و دو نفر شان سالها ست زیر خاک هستند خدا رحمت شون کنه
  • آرش IR ۱۷:۰۱ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    20 18
    خواهش ميکنم آمار خانه های خالی رو بدید و بازم خواهش میکنم آمار کسانی که فقط دستشان توی جیب مستاجر هست رو هم بدید خودتون حساب بکنید چند تا شغل از مستاجر نشی ایجاد شده
  • امین IR ۱۷:۱۵ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    26 18
    جایی برای گذراندن نمونده عمو یادگار خوابی یا بیدار
  • 1288135254 IR ۱۷:۱۶ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    18 18
    اگر قیمت ارزان تر شد حباب شکسته شده حالا کسی که مسکن داره و در اون زندگی میکنه نباید براش مهم باشه و سکته کنه من مستأجر پس باید مرده باشم.
  • امیر IR ۱۷:۲۳ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    55 2
    ما از وضعیت فعلی داریم سکته میکنیم داداش
  • IR ۱۷:۲۴ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    45 14
    چه خوش خیال !!!؟ زهی خیال باطل ...سکته..‌. سالهاست که دیگر ارزانی نداشتیم که باعث سکته کسی شود ، آنها هم که سکته کردند ، هنوز شما دلال صفتان را نشناخته بودند ولی امروز همه چیز عیان شده که دولتیان هیچوقت جهت منافع خود ، به صلاح مردم کاری نمیکنند و ارزانی را امر غیر طبیعی یدانند
  • مهدی IR ۱۷:۳۵ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    39 3
    سلام وقتی مصالح ساختمانی و لوازم ساختمان دارد روز به روز گرانتر می شود و قیمت اپارتمان های ساخته شده کم کم داره میکشه بالا
  • IR ۱۷:۳۹ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    32 11
    خانه اگر گران نشود ارزان شده پس انتظار ارزانی را نداشته باشید
  • AU ۱۷:۴۴ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    40 7
    نگران نباش، چون اونی که سکته می کنه، پولدار نیست و فقط قشر ضعیف سکته می کنه.
  • رضا IR ۱۷:۵۷ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    40 8
    مسکن چه مذاکرات به نتیجه برسدیا نه دیگرجایی برای افزایش قیمت ندارد همانندسایربخشها مسکن نیزدچارهرج ومرج قیمتیست به نحویکه دیگرمردم عادی ومشتریان حقیقی هیچ امیدی به خریدمسکن با قیمتهای کنونی ندارند
  • محمد IR ۱۸:۰۸ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    52 14
    من که با تاخیر ۲ماهه خونه خریدم افزایش رو به وضوح دیدم. بدبخت مردمی که حرفای این آدما رو باور کردن و نخریدن. حالا باید کلی پول بیشتر بدن.
  • IR ۱۸:۱۳ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    33 12
    واقعا همیشه پیش بینی ها تون برعکسه اگه بگید گرون میشه حتما میشه ولی بگید ارزون هیچ خبری نمیشه
  • GB ۱۸:۲۰ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    51 17
    تقریبا در 50سال گذاشته تنها چیزی که هرگز ارزان نشده زمین و خانه بوده