پیش‌بینی قیمت مسکن پس از احیای برجام/ در آستانه بزرگ‌ترین ریزش تاریخی مسکن قرار داریم؟

برخی از کارشناسان اعتقاد دارند اگر برجام احیا شود، مسکن بزرگ‌ترین ریزش تاریخی خود را تجربه خواهد کرد.

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، محمد صادق‌الحسینی، کارشناس اقتصادی در لایو اینستاگرامی با پیش‌بینی بازار مسکن، گفته؛ اگر برجام احیا شود، پیش‌بینی مدل‌ها این است که مسکن بزرگ‌ترین ریزش تاریخی خود را خواهد داشت؛ به طوری که ۲۰ تا ۳۰ درصد در شهرهای بزرگ کاهش قیمت مسکن را تجربه خواهیم کرد و در شهرهای کوچک میزان کاهش قیمت کمتر است.

به اعتقاد وی، اگر برجام اتفاق نیفتد و در صورت عدم هر گونه توافق، باز هم مسکن دارایی خوبی برای سال ۱۴۰۱ نیست، زیرا قیمت مسکن در بازار براساس دلار ۳۳ هزار تومانی است.

صادق‌الحسینی تاکید کرده؛ مسکن به نظر من دارایی خوبی برای سال آینده نیست و این‌که می‌گویند قیمت مسکن در سال آینده گران می‌شود و الان خانه بخرید، من موافق آن نیستم.

وی متذکر شده؛ این نکته را در نظر داشته باشید که اگر توافق اتفاق نیفتد، منظور این نیست که مسکن رشد نخواهد داشت، اما رشد قیمت مسکن در سال آینده کمتر از تورم خواهد بود.

مشروح گزارش در خصوص بازار مسکن را (اینجا) بخوانید.

۲۲۳۲۲۵

برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل‌ رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید.
کد خبر 1617432

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
3 + 9 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 51
  • نظرات در صف انتشار: 27
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • IR ۰۹:۲۸ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    60 6
    عجب
  • IR ۰۹:۴۱ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    تجربه 20 سال اخیر نشان می‌دهد که قیمت مسکن یا در حال رشد است یا سکون. ریزش نداشته‌ایم. ضمن احترام به کارنشناسان محترم
    • IR ۱۲:۰۸ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
      اون تجربیات با این دفعه فرق بسیار دارد ریزش شدید قیمت مسکن حتمیه
    • IR ۱۲:۲۱ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
      50 66
      این دفعه با دفعات قبل زمین تا آسمون فرق داره همانطور که گرانی و جهشای کاذب قیمت مسکن از سال 96 به بعد با دفعات قبل فرق داشت
  • IR ۰۹:۵۲ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    فرض اول شما غلط است برجامی در کار نیست مگر کاسبان تحریم و دارندگان املاک می گذارند برجام امضا شود.
  • سامان US ۰۹:۵۹ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    95 47
    ما که منتظریم یا میریزه یا ما میریم ترکیه
  • IR ۱۰:۰۹ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    بشین تا مسکن ریزش تاریییییخیی کند😑😏
  • IR ۱۰:۰۹ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    این یعنی سال آینده مسکن گران خواهد شد
  • IR ۱۰:۲۰ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    یا مسولین خیلی زرنگ تشریف دارن ومردم رو بی سواد وفراموشکار یابی سوادفرض میکنیم.چطور اقی ریسی میفرمایین ما اقتصاد کشور رو به وین یا غربیها یا همون برجام نبستیم ولی به عینه ۸ماهه خیلی ایتم که نمونش به نوشته خودتون که بعد برجام مسکن چه خواهد شد .سخنان دو گانه به ضرر همه هست
    • علی IR ۱۱:۰۱ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
      80 26
      دقیقا...پس بهتره ماها که مصرفی هستیم کار خودمون رو انجام بدیم...از قیمت مصالج میشه فهمید ارزون شدن تو کار نیست
    • IR ۱۳:۰۸ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
      11 7
      آره از قیمت مصالح میشد فهمید که نهایت افزایش قیمت مسکن 10 الی 20 درصد باید میشد نه 10 الی 20 برابر
  • شهیاد IR ۱۰:۳۵ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    61 38
    وقتی قیمت مسکن 20 برابر میشه درمقابله دلاری که 5 برابر شده است معلومه افزایش تاریخی باید ریزش تاریخی داشته باشه
  • احمد IR ۱۰:۳۵ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    86 5
    . دهها ساله ک اینا نظر میدن🤣🤣🤣
  • محمد IR ۱۰:۵۳ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    61 11
    حالا کو برجام،برجام تموم شد رفت.
  • DE ۱۰:۵۶ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    74 15
    ریزش قیمت مسکن بستگی به قیمت زمین و مصالح ساختمانی ازجمله آهن، میلگرد، دستمزد،سیمان وسایر نظام مهندسی، عوارض پذیره شهرداری داردبرجام وغیره هیچ تاثیری نخواهد داشت، چون دلار کمتر از ۲۵هزار تومان نخواهدشد
    • IR ۱۲:۵۳ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
      37 22
      اینایی که گفتی داستان و بهانه است برای قیمت های سرسام آور الکی قیمت مصالح و امثال اون نمی تونست قیمت متوسط 3 میلیون تومانی مسکن سال 96 رو به بیشتر از 20 برابر برسونه بهتر خودتو رنگ کنی دیگه ملت رنگ نمیشن
  • مجید IR ۱۱:۰۱ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    60 43
    مگر میشود خانه ای که شما ۵۰۰میلیون خرجش کردی به قیمت ۳۰۰میلیون فروخت. فقط باید ارزش پول رو برد بلا 😚
    • IR ۱۳:۰۵ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
      24 6
      آفرین پس نمیشه خونه ای رو که 500 میلیون خرجش کردی با قیمت 2 میلیارد یا حتی بیشتر فروخت و نهایت میشه 550 میلیون فروخت نه بیشتر
  • محمد حسن IR ۱۱:۰۳ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    13 46
    تحلیلگران غربگرا همه چیز خود را به برجام گره زده اند که خوششان باشد اما....
  • شهروند IR ۱۱:۲۱ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    60 14
    پس قطعا مطمئن باشید یک جهش قیمت بزرگ اتفاق خواهد افتاد
  • IR ۱۱:۲۲ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    73 10
    یه جور میگین برجام برجام انگار میخواد چی بشه. پدرجان ما تو ایران زندگی کردیم دیگه حناتون رنگی نداره
  • IR ۱۱:۳۱ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    56 12
    برجامی در کار نخواهد بود که مسکنی هم بریزه
    • IR ۱۲:۵۹ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
      41 38
      بدون برجام هم ریزش مسکن صد درصده الان اگه تو یه خریدار با این قیمتهای کذایی پیداکردی بیا جایزه بگیر
  • IR ۱۱:۳۳ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    4 2
    ...
  • ارش IR ۱۱:۳۸ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    37 6
    نفست از جای گرم در میاد پول خرج روزانه خودمون موندیم
  • احمدی IR ۱۱:۳۹ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    46 13
    آره داداش الان امسال مزدروزانه بناشده ۷۰۰تومن وکارگر۴۰۰تومن ،هزینه ماسه شده ۳۵۰۰۰۰۰۰تومن وسایرمصالح که سربفلک کشیده انتظار کاهش قیمت مسکنوداری آقای کارشناس؟واقعایه کم واقع بین باش
    • IR ۱۳:۱۱ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
      8 3
      همه اینارو در نظر بگیری قیمت 10 تا 20 برابری قیمت رؤیایی مسکن معنا نداره
  • 110 IR ۱۱:۴۹ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    40 8
    کارشناس محترم سر در نمیاره
  • مهدی IR ۱۱:۴۹ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    50 7
    من توی روستا دارم ۷۰ متر یک طبقه درست میکنم متری ۵ میلیون خرج کردم هنوز سفت کاریش تموم نشده.آهن ۱۰۰۰ تومنی رو کردید ۱۸ هزار تومن سیمان دونه ای ۵۰ هزار تومن .با این قیمت مصالح چطور خونه میاد پایین وقتی قیمت تموم شده سر به فلک می کشه.اول قیمت مصالح رو که همش داخلی بیارید پایین بعد شعار بدین
    • Amir IR ۱۳:۰۹ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
      1 2
      گفت شهرهای بزرگ
  • IR ۱۱:۵۱ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    51 8
    بامیلگرد 20هزار تومان اتصالات 25هزار سیمان 70هزار چطوری
  • میلاد IR ۱۲:۰۳ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    34 7
    بازم چرت و پرت برجام اصلی چی بود که احیا شده‌اش چی باشه
  • محمد IR ۱۲:۰۵ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    29 4
    مگر رانتخواران دولت شامل بانکها میذارن
  • IR ۱۲:۰۹ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    22 4
    خدا پدرت رو بیامرزه ... قیمت مسکن طی این چهار سال هزار در صد افزایش داشته و جایی که آپارتمان متری چهار میلیون بود الان جهل میلیونه ... حالا اگه سی در صد هم بقول شما کاهش پیدا کنه چی میشه ؟ سی در صد کجا ... هزار درصد کجا ؟
  • IR ۱۲:۱۰ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    31 9
    وقتی ساخت خونه سرسام اوره چطوری خونه ارزون بشه قیمت زمین به کنار
  • IR ۱۲:۱۱ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    51 5
    تا مملکت در انحصار فساد و رانت هست هیچ نرمال نخواهد شد با برجام یا بی برجام
  • IR ۱۲:۱۴ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    28 39
    سقوط آزاد قیمت کاذب مسکن چه با تحریم و چه بدون اون قطعی است. ظاهراً این کارشناسان جهت جلوگیری بیشتر قیمت کاذب مسکن ریزش آنرا تا 30% اعلام کرده اند! وگرنه در مقابل قیمت کاذب بیش از 95 درصدی مسکن 30% ریزش محسوب نمیشود! بهتر است کسانیکه علاقه ای به ریزش شدید قیمت کاذب مسکن ندارند از خواب بیدار شده و با واقعیت روبرو شوند و گذشته را با این بار مقایسه نکنن که ضررهای سنگینی خواهند کرد!!!
  • IR ۱۲:۱۷ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    36 29
    حتی اگر قیمت مسکن بیش از 80% ریزش کند بازهم خریداری پیدا نخواهد کرد بیش از 99.5% قیمت مسکن کاذب است و تا این مقدار ریزش نکند از خریداری خبری نخواهد شد
  • کاوس IR ۱۲:۱۸ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    35 10
    دو زار بده آش به همین خیال باش
  • IR ۱۲:۳۰ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    36 9
    بانك هاى رانتخوار و فاسد تمااام سرمايه من و شما رو طو اين سالها صرف خريد ملك كرده اند و آنها هييييچوقت اجازه كاهش قيمت رو به بازار نميدهند بلكه ١٠٠ درصد قيمت ها را افزايش ميدهند وسلام
  • IR ۱۲:۳۳ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    30 6
    دوره اون روحانى هم وقتى قيمت ها ١٠ برابر شد روحانى اومد جلو دوربين شروع كرد خنديدن !!!
  • احمد IR ۱۲:۳۸ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    34 11
    مسکن ریزش داره در مسکن سرمایه گزاری نکنید اما به فرموده کارشناس اما در ایران خودرو و سایپا که حلبی تحویل می دن سرمایه گذاری کنید چون بعد بر جام ریزش ندارد دست خودشانه
  • ناشناس IR ۱۲:۵۰ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    7 5
    چطوری
  • IR ۱۳:۰۲ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    4 0
    این کارشناسا فقط دنبال این هستن که بیشتر از 30% قیمت فضائی مسکن ریزش نکنه خیلی عجیبه
  • معلم IR ۱۳:۱۳ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    0 2
    بستگی به جا و مکانش داره و میزان افزایش پانزده ساله اخیر به صورت نسبی.به نظر من تا شهرداری تهران به زوجهای جوان تا مسکن اجاره ای ارزان نده وضع همینه این یعنی دلسوزی دولت و شورا و پایداری و خاتمی و راست وچپ
  • IR ۱۳:۱۵ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    1 3
    نظر ایشون فقط یک نظره و کارشناسی محسوب نمیشه چون بر پایه عوامل سیاسی است .ضمنا هر اتفاقی در برجام قبلی افتاد باز هم رخ می دهد و نیازی به کارشناسی نداره چون یکبار تجربه شده
  • IR ۱۳:۲۰ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    2 3
    وقتی هزینه های‌ساخت مسکن اینقدر گران تمام‌میشود چطور میشه شاهد ریزش قیمت مسکن‌بود؟؟
  • سعید IR ۱۳:۲۰ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    1 0
    با سلام.آقا یه سوال من یه خونه خریدم کم بیش پولشو دادم قرار شد وام اوراق بگیرم بدم اون بنده خدا.تا آخر اسفند خرید اوراق نصف بود الانم 12 روز گذشته هیچ خبری نیست که آیا خرید اوراق هنوز نصف است یا دوبرابر. لطفا کسی اطلاعی داره بگه ممنونم
  • جفر IR ۱۳:۲۲ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    5 6
    زهی خیال باطل من که با بدبختی یه خون تو روستا خریدم یک ملیاردو دیوست ملیون . تا زمانی دوملیارد نشه نمیفروشم حتما انتظار دارید بدم ۵۰۰ ملیون .
  • حیدر IR ۱۳:۲۴ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    2 1
    دل خوش . سیری چند؟؟؟ باش تا دولت عمرت بدمد
  • حیدر IR ۱۳:۲۴ - ۱۴۰۱/۰۱/۱۲
    10 4
    خودتون گول نزنید تا مصالح ارزون نشه آش همان آش و کاسه همان کاسه این گوی این میدون آخه چه قانونی میگه طرف متری مثلا ۱۰۰ خرجش بشه بلد بیاد بده ۸۰ مگه میشه این نظر بنده بود